Estimările locale reprezintă unul dintre cele mai importante documente din domeniul construcțiilor

Estimările locale sunt un tip de document de raportare, deseori necesar pentru lucrările de construcție, finisare și instalare. Când planificați construcția, trebuie să știți exact ce sumă de bani va trebui să cheltuiți pentru performanța anumitor tipuri de muncă. În acest scop, există o documentație estimativă. Rezumatele, estimările obiective sau locale sunt acele documente care vă permit să planificați și să analizați în mod optim costurile atât ale contractantului, cât și ale clientului.

Estimări - ce sunt acestea?

Estimările variază în funcție de scopul acestora. De exemplu, estimările care acoperă întreaga gamă de activități, numit pivotul, și în pregătirea pentru fiecare etapă a documentației separată (construcție de capital, finisaje de lucru în interiorul clădirii, instalarea sistemelor de încălzire și sanitare, și așa mai departe. D.) Estimarea va fi cunoscut ca un obiect sau un local.

În prezent, bugetele locale sunt departe de a fi o condiție prealabilă pentru încheierea contractelor de muncă. Dar, de regulă, clientul cere antreprenorului să furnizeze estimări pentru cunoștință. La urma urmei, nimeni nu dorește să plătească în plus bani în lipsa informațiilor despre exact ce cheltuieli sunt cheltuite.

Reguli pentru întocmirea estimărilor locale

Baza pentru elaborarea estimărilor locale este următoarea:

• proiecte de construcție, desene de lucru;
• sfera de activitate reflectată în declarația de muncă;
• Estimări standarde și cotații pentru anumite tipuri de muncă;
• Numele și cantitatea echipamentului implicat în lucrare și reflectate în documentele de lucru;
• prețurile cu ridicata pentru mobilier și echipamente pentru producerea de lucrări;
• prețurile curente pentru lucrările de transport.

Dacă în timpul procesului de construcție sunt identificate tipurile de muncă identificate anterior, ceea ce este destul de des, contractantul pregătește o suplimentare estimare locală. Un exemplu de astfel de estimare se regăsește în departamentul contabil.

Cum să țineți cont de costul de muncă cu întocmirea estimării?

Costul lucrărilor de construcție și instalare constă în trei aspecte principale:

1. Costuri directe.
2. Deasupra capului.
3. Profitul estimat.

Costurile directe sunt alcătuite din costul materialelor de construcție, al salariilor lucrătorilor și al costurilor de exploatare a echipamentului utilizat pentru producerea muncii.

Cheltuielile generale sunt cheltuieli care nu sunt direct legate de producția de muncă, ci creează condițiile necesare. Lista lor include: întreținerea personalului tehnic, tehnic, administrativ, lucrătorii subsidiare, stăpânii de pe șantier și multe altele. Acestea includ plata concediilor, asigurarea socială a lucrătorilor, compensarea echipamentelor inerte din motive care nu țin de controlul factorilor externi. Puteți spune în siguranță: cu cât timpul de construcție este mai scurt, cu atât mai puțin costul facturilor cheltuieli neprevăzute.

Profitul estimat constă din fondurile necesare pentru refacerea bugetului organizației, încurajarea materială a angajaților și plata impozitelor.

Estimările locale sunt întotdeauna maxim de atenție, responsabilitate, cunoaștere a documentelor de reglementare, capacitatea de a citi corect documentația proiectului. Uneori se poate face numai de către un specialist. Prin urmare, pregătirea estimărilor locale este cea mai bună încredințată profesioniștilor.