Documentație de construcție: estimare locală

Atunci când se execută lucrări de construcție pe obiecte suficient de mari, se întâmplă adesea că este aproape imposibil să se determine imediat costul total estimat. Nu există nici un secret că prețurile pentru materiile prime, materialele de construcție, toate tipurile de echipamente, instrumente, resursele de muncă și alte lucruri se schimbă în mod constant și, de cele mai multe ori, în sus. În plus, nu este necesar să se excludă posibilitatea apariției unor circumstanțe de forță majoră, care sunt, de obicei, specificate în contract. Din acest motiv, în procesul de construcție sau reparație, este logic să compilați acest tip de document ca o estimare locală. Aceasta este o soluție absolut adecvată și bine gândită, deoarece, în stadiul inițial, costurile nu au fost determinate definitiv și putem numi doar costul aproximativ al tuturor lucrărilor la momentul actual. În apropierea sfârșitului reparației, costul estimat se poate schimba drastic, iar clientul nu poate fi gata să suporte costuri suplimentare.

Ce este o estimare locală pentru lucrări generale de construcție? Acesta este documentul principal în care se face calculul pentru individ tipuri de muncă și costurile suportate la un anumit sit al instalației. Inițial, se iau indicatori medii, care, ulterior, când se compilează documentația de lucru rămasă, sunt specificate și convenite cu clientul. Orice estimări ale lucrărilor de construcție și reparare sunt calculate utilizând anumite norme și reguli conținute în manualele speciale. Cel mai adesea, o astfel de carte de referință este SNiP. Deoarece standardele sale sunt aprobate oficial, contractorii bona fide nu se vor îndepărta de ele în direcția imaginației lor sălbatice.

Estimările locale se bazează pe volumele, măsurătorile și costurile indicate în desenele de lucru sau documentația de lucru. Este o parte din total, estimarea obiectului, care combină în sine toate datele locale de pe estimări realizate la instalația. De asemenea, printre alte documente, există o estimare consolidată în care individul costul elementelor în timpul construcției. Este necesar ca, printre altele, să se identifice cheltuielile neprevăzute.

Cu toate acestea, există nu numai o estimare locală, obiect și consolidat: acest tip de document poate fi compilat, de exemplu, numai pentru un anumit tip de muncă efectuată. Acestea pot fi lucrări de construcție și instalare, reparații, finisare și alte lucrări, pot exista estimări numai pentru electricieni sau numai pentru instalații sanitare. Dacă vorbim despre metodele de compilare a acestui document, atunci unul dintre cele mai comune poate fi considerat resursă. Calculul utilizând această metodă se realizează utilizând tarife curente sau proiectate și elemente de cost pentru munca necesară. Atunci când se efectuează un calcul al resurselor, se iau ca bază următoarele date:

1. nevoia de unele sau alte materiale, numărul de care este exprimată în unități de măsură (metru pătrat sau Chase, kilograme, tone, litri, etc.);
2. timpul de funcționare a echipamentelor și mașinilor de construcție;
3. costurile muncii ale lucrătorilor;
4. consumul de transportoare de energie, care sunt utilizate în scop tehnologic și multe altele.

Toate aceste resurse sunt calculate pe baza materialelor de proiect și a surselor de reglementare specializate.

De asemenea, estimările locale și altele pot fi compilate printr-o metodă de indexare de bază. Se bazează pe aplicarea unui sistem de indici actuali și prognozați în raport cu valoarea determinată la nivelul prețului de bază. Adesea, pentru a compila o estimare, utilizați metoda indexului de resurse. Esența sa constă în combinarea celor două metode anterioare. Și o altă variantă de elaborare a documentului este foarte solicitată: se bazează pe utilizarea acestor sau a altor date reflectate în documentația de proiectare a obiectelor similare construite anterior.