Costurile aeriene în construcții

Costurile de regie în construcția - este o parte din costul lucrărilor de documente de construcție, care ia în considerare toate costurile care sunt asociate cu crearea condițiilor necesare pentru construcția, punerea în funcțiune, construcția și lucrările de reparații, precum și organizarea muncii, management și servicii.

Costurile generale în construcții incluse în costul estimat reprezintă costuri care nu sunt direct legate de organizarea, întreținerea și gestionarea construcțiilor, care nu pot fi atribuite unui anumit element sau unitate de produse de construcție.

Contul de cheltuieli generale este cheltuit în conformitate cu instrucțiunile metodice ale MDS 81-33.2004 din 12.01.2004.

Aceste costuri, precum și normele privind consumul de materiale în construcții sunt luate în considerare în 2007 estimări ale costurilor conform documentației metodice.

Suma costurilor generale, în medie, variază în funcție de caracteristicile proceselor și de apartenența teritorială de 12-20%.

Valoarea normativă a acestor cheltuieli arată costurile medii calculate ale industriei care sunt asociate cu lucrările de construcție și sunt incluse în costul produselor de construcție.

Pentru a determina costul construcției în etape separate, se utilizează un sistem de norme pentru costurile generale. Aceste norme pentru scopuri și scări funcționale sunt împărțite în următoarele tipuri:

• standarde extinsă care caracterizează principalele tipuri de construcții;
• standarde pentru anumite tipuri de lucrări de construcție;
• standarde individuale elaborate de o organizație specială de reparații și construcții sau de construcție și instalare.

Standardele lărgite sunt determinate pe baza datelor observație statistică pe tipuri de construcții. Acestea sunt folosite pentru a crea estimări ale investitorilor extinse și pentru a pregăti documentația pentru desfășurarea licitației.

Standarde pentru tipuri de muncă sunt utilizate la elaborarea estimărilor de proiectare și la calcularea lucrărilor deja efectuate.

Normele individuale sunt elaborate de contractori în ceea ce privește stabilirea prețurilor în timpul construcției, pe baza contractelor cu antreprenorii. Proiectele de standarde individuale sunt supuse examinării de către client.

Normele privind costurile generale sunt determinate pe baza bazelor normative estimative din 2001, care cuprinde 86 de tipuri de lucrări în domeniul construcțiilor.

Costurile generale ale construcțiilor sunt normalizate ca procent din sumele fondul de salarizare sau costurile directe de construcție în mod indirect, ca parte a costurilor directe.

Orientările integrate, precum și reglementările privind tipurile de instalații și lucrări de construcții pentru a dezvolta organizații de dezvoltare speciale (centre de stabilire a prețurilor pentru construirea nivel federal și regional), care sunt supuse controlului de stabilire a prețurilor.

Orientarea metodică a dezvoltării normative este gestionată de Managementul Preturilor.

Dimensiunea costurilor generale este determinată atunci când estimările locale sunt compilate la nivelul prețului de bază sau curent. Estimarea include nu numai consumul de materiale în construcții, ci și costurile generale ale construcțiilor care însoțesc toate etapele procesului.

Aprecierea standardelor se face prin colecțiile GESNm-2001, GESN-2001 și GESNr-2001.

Compoziția costurilor generale, ale căror articole sunt consolidate în funcție de scopul propus:

1. Administrativ și economic (43,45%);
2. La întreținerea lucrătorilor din construcții (37,32%);
3. Privind organizarea lucrărilor pe șantierele de construcții (15,7%);
4. Alte cheltuieli (3,53%), care includ deprecierea imobilizărilor necorporale, costurile publicității, plățile la creditele bancare.
5. Costuri care nu sunt luate în considerare ca norme, dar atribuite costurilor generale (plăți de asigurare, impozite și alte deduceri, costuri de certificare, plăți ale angajaților prin hotărâre judecătorească etc.)