Punerea în funcțiune a casei: instrucțiuni pas cu pas

Pentru a utiliza structura construită / reconstruită în acest scop, este necesar să se obțină un permis de punere în funcțiune a casei. Aceasta confirmă finalizarea tuturor lucrărilor de construcție, precum și conformitatea clădirii cu cerințele prevederilor Codului de amenajare a teritoriului și a reglementărilor.

Permis pentru punerea în funcțiune clădire rezidențială

După cum sa menționat mai sus, acest document confirmă finalizarea activităților de construcție la fața locului. Domeniul de activitate ar trebui să corespundă valorilor indicate în proiect și permisiunea de a le executa.

Articolul 10 (în clauza 1) CCG stabilește că clădirile a căror construcție nu este finalizată sunt considerate obiecte de construcție neterminate. Toate drepturile asupra acestora trebuie înregistrate. Și dacă construcția unei clădiri cu mai multe etaje nu a fost finalizată, ea nu poate fi folosită în scopul acesteia. Pentru a face acest lucru, este necesar să intrați în clădire cu apartamente în funcțiune. Și numai după primirea valorilor mobiliare relevante poate soluționarea proprietarilor.

Legislația impune, de asemenea, ca o comisie specială să efectueze un studiu al amplasamentului dacă supravegherea construcției de stat nu este prevăzută pentru construcție.

Primirea hârtiei

În conformitate cu normele Codului de urbanism, precum și prevederile Legii Federale №131, eliberarea unui permis pentru reconstrucția / construcția și punerea în funcțiune a instalației, situată pe teritoriul așezări urbane, efectuate de administrația locală. În acest scop, entitatea interesată se adresează organismului autorizat care ia eliberat lucrări pentru ridicarea clădirii.

Declarația și anexele la aceasta

Codul dezvoltării urbane stabilește lista valorilor mobiliare solicitate de solicitant care pune în funcțiune casa. Documentele care trebuie furnizate de entitate sunt:

1. Declarație.
2. Titlurile de pe plot.
3. Planul de dezvoltare urbanistică.
4. Permis de construcție.
5. Actul de acceptare. Acest document este furnizat în cazul executării lucrărilor în baza contractului.
6. Hârtie care certifică faptul că clădirea respectă cerințele reglementărilor tehnice. Este semnat de către dezvoltator.
7. Amplasarea clădirii construite, renovate sau reconstruite, precum și comunicațiile tehnice și tehnice adiacente acesteia și organizarea de planificare a teritoriului. Aceste documente sunt, de asemenea, semnate de către dezvoltator.
8. Hârtie care certifică conformitatea structurii cu condițiile tehnice. Acestea sunt asigurate de reprezentanții întreprinderilor implicate în întreținerea rețelelor tehnice și de comunicații tehnice.
9. Încheierea comisiei de inspecție de stat (dacă procedura corespunzătoare este prevăzută pentru obiect). Acest document indică conformitatea clădirii cu cerințele proiectului și reglementările tehnice, inclusiv parametrii echipamentului dispozitivelor contabile și eficiența energetică. Pentru obiectele individuale, se oferă o opinie suplimentară a comisiei de control al mediului.

Furnizarea de utilități

Pentru a pune în aplicare punerea în funcțiune a unei case de apartamente, este necesar să-l dota cu facilități. Mai întâi de toate, este o chestiune de stabilire inginerie și rețele tehnice. Casa este pusă în funcțiune în prezența sistemelor gata de utilizare:

• Alimentarea cu apă - clădirea trebuie conectată la o autostradă locală sau centrală. În primul caz, ar putea fi un bine sau un bine.
• Electricitate - trebuie să fie instalată o linie electrică, se face o conexiune.
• Canalizare - conexiunea specifică va depinde de locul unde se află locuința. Punerea în funcțiune poate fi efectuată în zonele rurale sau în interiorul orașului. În primul caz, de regulă, nu există un sistem centralizat de canalizare. Un sistem autonom este potrivit pentru fiecare structură. În oraș, sistemul de canalizare este centralizat.
• Încălzire - alegerea sistemului depinde, de asemenea, de locație. De regulă, încălzirea cu gaz, cuptor, cazan este utilizată în suburbii.

La fel de important este accesul convenabil la clădire. Poate fi un drum de asfalt sau pietriș.

SGF

Casa este pusă în funcțiune de o comisie specială. Pentru a exclude orice pretenții la construcție, ar trebui respectate mai multe reguli. În primul rând, este necesar să vizitați camera cadastrală la locul unde se află instalația, pentru a apela un inginer pentru a clarifica granițele existente și pentru a stabili faza de ridicare a clădirii. În casă ar trebui să existe deja ferestre, uși, un acoperiș, un pridvor și plafoane interfloor.

Pentru ca comisionul să ajungă, este necesar să se trimită o cerere autorității teritoriale. Acesta este însoțit de un permis de construcție și de titluri de proprietate asupra site-ului.

În departamentul de planificare urbană ar trebui să prezinte o declarație pe sondaj, un pașaport pentru clădire. Acesta din urmă este emis de un inginer cadastral. În cadrul organului executiv este necesar să se ia o listă de instituții cu care este necesar să se convină asupra documentației. Structurile de control includ, în special, servicii de pompieri, gaze și electrice.

După ce au primit aprobarea pentru punerea în funcțiune a casei, după ce au plătit taxa stabilită pentru anchetă, toate lucrările sunt înaintate serviciului de urbanism.

Nuante importante

În perioada de așteptare a experților care vor efectua inspecția și punerea în funcțiune a casei, este recomandabil să se adreseze USRD pentru a primi o solicitare de restricții, arestări și servitute la site. Când primiți pașaportul de cadastru trebuie să verificați cu atenție toate datele. Dacă există inexactități sau erori, trebuie să contactați imediat reprezentantul corespunzător. Comitetul urbanistic și de arhitectură este obligatoriu. Acest organism este prevăzut cu:

1. Documente juridice pe site.
2. Extras din Registrul unificat de stat al sindicatelor despre lipsa de restricții, arestări, servitute.
3. Permis de construcție.
4. Schema de localizare a obiectelor pe amplasament în momentul tratamentului.
5. Proiectul.

După primirea tuturor documentelor convenite, este necesar să mergeți la administrația locală. Se scrie o declarație. După aceea, trebuie să vă întoarceți la departamentul de urbanism. Aici este necesar să se scrie cererea finală pentru punerea în funcțiune a instalației.

În cazul în care după verificarea documentelor depuse nu există deficiențe și erori, după o lună puteți lua actul. După aceasta, toate documentele sunt trimise către ITO.

Versiune simplificată

Esența acestei abordări este în simplitatea fazei pregătitoare. O astfel de ordine nu implică supravegherea construcției. Nu este nevoie să se coordoneze un pachet de lucrări cu structuri diferite. Lista documentelor pentru punerea în funcțiune simplificată și rutină este aceeași.

De asemenea, persoana interesată trebuie să viziteze departamentul de urbanism din administrația locală. Toate documentele colectate sunt transmise de angajatul potrivit. Ei le verifică și apoi o lună mai târziu iau o decizie. Cererea va fi acordată dacă, conform documentației, structura este construită și conectată la rețelele de utilități.

Pentru a vă asigura acest lucru, autoritățile vin la site și o examinează. Actul întocmit pe baza rezultatelor inspecției va fi suficient pentru punerea în funcțiune a instalației.

Baza normativă

În conformitate cu articolul 48 alineatul (3) din RGC, nu este necesar să se dezvolte și să se coordoneze un proiect pentru realizarea activităților de construcție sau de reconstrucție. Articolul 54 din Cod prevede cazuri în care supravegherea construcției de stat nu este obligatorie.

În special, nu se efectuează în ceea ce privește obiectele IZHS. Codul urbanistic, la articolul 8 (paragraful 4), stabilește posibilitatea efectuării unei proceduri simplificate de punere în funcțiune a structurii. Aceeași normă explică specificul obținerii documentației necesare. Atunci când construiți o clădire de la zero, aveți nevoie plan cadastral și hârtie pe teren. În cele din urmă, trebuie să existe caracteristicile alocării.

concluzie

Procesul de punere în funcțiune a clădirii este destul de forțat de muncă și necesită timp. Dificultăți pot apărea în etapa de aprobare a valorilor mobiliare cu servicii de control.

Pentru punerea în funcțiune a casei va fi nevoie de un certificat de conformitate a clădirii cu standardele sanitare, de construcție, de mediu. Aceste lucrări sunt semnate de inginerul responsabil cu construcția. Un document obligatoriu este un certificat de conformitate cu normele de incendiu.

Procedura simplificată eliberează subiectul interesat de numeroase campanii pentru a controla organizațiile. Cu toate acestea, în orice caz, un studiu al structurii ar trebui să fie efectuat de către reprezentanții administrației locale.

O atenție deosebită este acordată echipamentului clădirii inginerie și comunicații tehnice. Casa ar trebui să aibă apă, electricitate, canalizare, gaz conectat (dacă există). După intrarea în casă, operațiunea poate fi efectuată în modul normal. Proprietarul trebuie să înregistreze drepturile asupra clădirii. După ce a primit certificatul, proprietarul poate efectua orice tranzacție legală cu structura.