Asigurarea activitatilor de constructii. Asigurarea investițiilor și a activităților de construcții

Asigurarea activităților de construcție este o procedură obligatorie pentru a permite contractantului să înceapă lucrările de construcție. Dar până în prezent pe piața internă a construcțiilor, situația sa dezvoltat astfel încât investitorul sau clientul nu are dreptul să aleagă o anumită companie de construcții. Toate comenzile sunt formalizate prin licitații, în care fiecare organizație de construcție poate participa. Asigurarea activităților de construcții ale SRO va reduce povara financiară și va reduce în mod semnificativ costurile aferente construcției și punerii în funcțiune a acesteia.

De ce aveți nevoie de asigurare

În general, asigurarea garantează protecția proprietății participanților în construcția, reduce pierderea de pierdere sau deteriorare a clădirilor, bunurilor, materiale esențiale de construcție, având grijă de toate riscurile financiare. Deoarece asiguratul poate acționa toți participanții la construcții - de la proiectanți, ingineri la locatari de echipament special. Fiecare dintre ele este interesat de, în scopul de a asigura partea lor: arhitecți și designeri au creat pentru a proteja noul proiect de construcție de ingineri - reputația lor profesională, antreprenori generali - răspundere - riscurile Arendasi echipamente speciale, leasing, etc ...

Tipuri de asigurări de construcție

În general, asigurarea pentru activitatea de construcții este:

• la cheie de asigurare. În acest caz, întreaga responsabilitate pentru montarea, furnizarea de echipamente speciale și materiale de construcție, instalare, lucrări de pornire și ajustare poartă antreprenorul general;
• pe principiul "aprovizionării și controlului" - presupune asigurarea proprietății în activitățile de construcții, furnizarea de către client a unui proces de construcție cu materiale, echipamente și echipamente speciale necesare, angajați etc. Antreprenorul general are control general asupra instalării și construcției. Responsabilitatea în acest caz este asigurată de reprezentanții contractantului general, iar clientul asigură riscuri de proprietate.

Modul în care contractul este întocmit

Toate bunurile folosite pe șantier pot fi asigurate de sistemul CAR-EAR, care asigură protecția clădirilor și a structurilor temporare, echipamente tehnologice, rețele de inginerie și altele. Contractul de asigurare este încheiat între reprezentanții societății de construcții și agentul companiei. Contractul trebuie să specifice în mod necesar obiectele și procesele care trebuie protejate. Acestea sunt:

• produse de construcții și lucrări de instalare;
• echipamente speciale și echipamente de instalare;
• clădiri temporare, precum și clădiri destinate reviziei, reconstrucției sau demolării;
• rezultatele lucrărilor instalatorilor și inginerilor: pavate ingineria comunicațiilor, echipamente asamblate și așa mai departe.

Un punct separat al contractului stabilește data începerii perioadei de asigurare. În cele mai multe cazuri, punctul de plecare este fie data obținerii unui permis de construcție, fie ziua începerii imediate a lucrărilor de construcție. În unele cazuri, perioadă retroactivă de asigurare.

Furnizarea de acoperire de asigurare

Următorul element obligatoriu al contractului de asigurare este acoperirea de asigurare. Este prevăzută pe principiul "protecției împotriva tuturor riscurilor". Acest lucru permite companiei de asigurări să sprijine constructorii nu numai în caz de pericole clasice: incendii, dezastre naturale, răspundere civilă față de terți, dar și de la riscuri specifice care ar putea apărea. Printre acestea cele mai frecvente sunt:

• erorile designerilor;
• defectele materialelor de construcții;
• deficiențe și lipsuri în activitatea personalului;
• daune cauzate de șocuri electrice;
• ruperea cablurilor și a altor rupturi ale echipamentelor de instalare;
• mai mult.

Suma asigurată

Clauza obligatorie a contractului de asigurare este valoarea compensației în cazul unui eveniment asigurat. În timpul construcției directe, valoarea totală a obiectului construit crește de la zero la prețul de piață integral. Aceeași sumă este în creștere cu primele de asigurare. Dar nu credeți că asigurarea investițiilor și a activităților de construcție se desfășoară de la distanță, iar reprezentanții companiilor se limitează doar la rapoartele de hârtie privind progresul lucrărilor efectuate.

Fiecare etapă a clădirii este în mod necesar supusă unei evaluări independente a experților. Expertul independent evaluează factori precum:

• calitatea construcției în etape intermediare;
• calitatea lucrărilor de construcție și instalare;
• respectarea tehnologiilor de construcție;
• evaluarea măsurilor și a mijloacelor de asigurare a securității unei clădiri construite;
• altele.

Evaluarea experților poate oferi atât o societate de asigurări, cât și o organizație independentă de experți care are dreptul să realizeze astfel de concluzii. În orice caz, concluziile specialiștilor trebuie să fie aduse în atenția designerilor și constructorilor. De asemenea, aceste concluzii afectează în mod direct bugetul final al construcției - cu cât sunt mai puține observații la lucrările constructorilor, cu atât este mai mare nivelul de securitate la fața locului - cu atât sunt mai mici primele de asigurare.

concluzie

Asigurarea activităților de construcție, după cum se poate observa, are un caracter sistemic în care toate părțile sunt interesate de o abordare obiectivă și echitabilă. Datorită implementării programelor de asigurare pentru facilități unice, fiecare contract încheiat este universal. Poate include protecția tuturor echipamentelor de construcție și a echipamentelor speciale pe șantierele de construcție, inclusiv a celor utilizate ca leasing de scurtă durată. Este, de asemenea, posibil să includeți programe asigurarea lucrătorilor precum și profesioniștii din domeniul accidentelor, asigurărilor de sănătate, răspunderii civile sau profesionale a companiilor de construcții către terți. În cele din urmă, compania însăși, care asigură activitățile de construcție, se implică neapărat în programele internaționale de reasigurare, care îi garantează îndeplinirea obligațiilor sale și asigurarea plăților în cele mai critice cazuri.