Eșantioane de estimări pentru construirea unei case. Caracteristicile bugetării

Construcția oricărei instalații mari, investițiile financiare în care sunt foarte mari, este necesar să se efectueze cu calcularea costului tuturor materialelor, executarea lucrărilor și serviciilor, prețul pentru închirierea și exploatarea echipamentului special utilizat. De aceea, în industria construcțiilor sunt utilizate documente de decontare speciale - estimări în care sunt pictate toate costurile pentru construcția unui anumit obiect imobiliar.

Ca o introducere, să prezentăm un astfel de document. În centrul atenției noastre se estimează construcția unei case particulare, un eșantion din care este prezentat mai jos.

Înainte de a construi orice casă, se calculează estimarea construcției sale, un exemplar din care este transferat clientului. În acesta este descris modul cel mai complet în care și în ce scop vor fi cheltuite fondurile alocate pentru construcții.

Chiar și cu construirea unui obiect foarte mic în zona de grădină, clientul are dreptul să ceară o estimare a construcției sale. În acest articol, vom descrie și vom prezenta estimări estimative pentru construcția de case din diferite materiale.

Compoziția documentului și cine îl poate dezvolta

De obicei, estimarea se bazează pe documentația de proiectare a obiectului în construcție. Este semnat lista materialelor, necesare construcției, costul, timpul de lucru și costurile forței de muncă. Dacă în procesul de construcție există anumite tipuri speciale de lucru, ele sunt adăugate la estimare prin articole separate cu un preț.

Dezvoltarea unor astfel de documente poate fie organizațiile bugetare specializate, fie designerii înșiși, care împreună cu calculul greșit al proiectului pot calcula și costul erecției sale. Clientul înainte de începerea lucrărilor are dreptul de a vedea o estimare aproximativă a construcției și de a-și estima posibilitățile în ceea ce privește finanțele. Acest lucru este foarte convenabil, deoarece puteți face ajustări ale documentației pentru a utiliza materiale mai ieftine sau pentru a reduce dimensiunea structurii viitoare. Cum se face o estimare pentru a construi o casă? Eșantionul va ajuta la sortarea lucrurilor.

Copeți pe cont propriu

Pentru autoevaluarea costului unei clădiri sau construcții rezidențiale viitoare pe site-ul dvs., este mai ușor să urmați eșantioanele standard și să calculați prețurile pentru materiale și lucrări. Articolul prezintă mai multe estimări pentru diferite clădiri. Rămâne doar să înlocuiți valorile lungimii, tipurile de materiale utilizate și costul acestora. De exemplu, mai jos sunt exemple de estimări pentru construirea unei case rezidențiale.

Este mai convenabil să se compileze astfel de calcule în Foi de calcul Excel. Cu toate acestea, aici se află complexitatea. Toate tipurile de muncă trebuie prezentate în cotații într-o singură monedă.

În ce cazuri se fac mai multe estimări?

Dacă construcția casei a fost făcută la cheie, atunci clientul trebuie să solicite doar un singur document pentru costurile suportate. În cazul în care sunt angajați mai mulți contractanți pentru diferite locuri de muncă, iar estimarea este exact aceeași sumă.

Orice estimare se face pe un formular standard, în care sunt semnate toate lucrările efectuate, prețul și costul materialelor utilizate. Pentru a vă familiariza cu această problemă, vă prezentăm atenția estimărilor pentru construirea unei case din lemn, blocuri de spumă și tip de cadru, cu o descriere detaliată.

Estimarea când se construiește o casă dintr-un bar. Etapa pregătitoare

Înainte de calculele financiare de bază, trebuie să acordați atenție aspectului acestei case. Ar trebui să țină cont de numărul de încăperi din proiect, de dimensiunile generale ale structurii și de numărul de metri pătrați pe care îl va ocupa. Următoarea etapă este alocarea principalelor grupe de cheltuieli. Vor fi mai multe dintre ele:

• Costurile pentru achiziționarea de materiale de construcție de bază. Principalul cost cu o schimbare în cazul concret va exista un cant. În funcție de varietatea lemnului, secțiunea transversală, caracteristicile de performanță, costul total al acestui grup de cheltuieli va fi de asemenea.
• Costul altor materiale pentru construirea unei case. Acestea vor include acoperișuri, plăci de pardoseală, diverse materiale pentru placarea pereților clădirii.
• Costul materialelor pentru finisare. Acestea sunt diferite culori, parchet, tapet cu dale.
• Costurile fundației. Această parte a clădirii ar trebui să fie alocată unui grup separat și să calculeze în ea cantitatea de material și costul acestuia la livrare, precum și plata pentru lucrările contractorilor.
• Costurile de comunicare. Acestea includ gazificarea, electricitatea, apa și canalizarea.

Este de remarcat faptul că calculele de mai sus ale costurilor sunt aproape identice cu cele pentru care se compune estimarea pentru construcția unei case din lemn (un exemplu pe care îl puteți vedea în fotografia de mai jos).

Analiza detaliată a informațiilor disponibile

Astfel, etapa inițială a fost finalizată, principalele grupe de cheltuieli au fost evidențiate într-un astfel de document ca estimarea pentru construirea unei case dintr-un bar. Eșantionul va fi dat mai departe, dar vom lua în considerare datele colectate. În acest stadiu, este necesar să alocăm toate grupurile de costuri colectate elementelor structurale ale casei viitoare - costul fundației, pereților, acoperișului și finisajului.

Cel mai important - în calcule trebuie să ia în considerare caracteristicile arhitecturale ale structurii viitorului, direcția de proiectare, dimensiunea acoperișului, tipurile și cantitățile de comunicații viitoare, necesitatea de a utiliza echipamente speciale și angajarea constructori profesionale, precum și costul materialelor de transport la locul de construcție, și îndepărtarea resturilor.

Mai mult decât atât, este necesar să se țină seama de costurile de efectuare a diferitelor examinări pe șantier și de plata pentru proiectanți.

Calcularea estimării

Pentru calcularea corectă a investițiilor într-o casă în construcție dintr-un bar, este necesar să se determine corect cantitatea de materiale, costurile serviciilor de transport și tipurile de lucrări de instalare.

Atunci când se calculează costul materialelor, este necesar să se țină seama de următorii parametri de bază: tipul, prețul pe unitate, cantitatea cerută și valoarea totală pentru întregul volum. O linie separată față de această sumă adaugă costul transportului și munca deplasărilor.

Deoarece materialul de bază acționează o bară. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să calculați numărul de grinzi necesare pentru a construi o casă. Ele sunt de obicei vândute în metri cubi. Și aici poate exista o dificultate în compararea numărului de cuburi cu numărul real de bare.

Dar aceasta nu este o problemă. Pentru început, este necesar să se calculeze perimetrul total al structurii prin documentația tehnică. Apoi multiplicați valoarea primită la înălțimea sa. Produsul rezultat trebuie înmulțit cu suprafața secțiunii transversale a fasciculului. Astfel se va obține volumul total de material în metri cubi necesar construcției.

Această cifră se adaugă estimării, calculându-se anterior la prețul pieței.

Calculul costurilor pentru materialele de fundație, acoperișuri și finisaje

Mai întâi de toate, trebuie să calculați dimensiunea fundației, din care va fi înțeleasă volumul materialului necesar. Pentru aceasta, perimetrul bazei casei se înmulțește cu înălțimea și grosimea fundației fundației. Ca rezultat, obținem date privind volumul. Va afla doar valoarea de piață a unui beton cubic și îl va înmulți cu suma obținută.

Materialele pentru acoperiș sunt considerate foarte ușoare. Din documentația de proiectare se ia suprafața totală a acoperișului casei, se monitorizează costul unui metru pătrat al acoperișului necesar, apoi se multiplică aceste date.

Calculul costului de finisare este cel mai dificil, deoarece folosește o varietate de materiale. Va fi necesară înmulțirea suprafeței acoperite a peretelui cu costul unui metru pătrat din fiecare material separat.

Deci, în concluzie, trebuie să calculați toate costurile și să aduceți totalul. După cum puteți vedea, un document foarte important și informativ este un buget pentru construirea unei case dintr-un bar. Eșantionul va ajuta la realizarea întregii proceduri cât mai repede și fără erori.

Estimarea pentru construirea unei case de cadre

Calculul costurilor pentru construirea unei case de case nu este mult diferit de cel al unei case din lemn. Diferența va fi numai în material. Anterior, trebuie să determinați forma și dimensiunea structurii viitoare. De asemenea, trebuie să țineți cont de costul fundației, de pereți și de acoperiș, de costurile de încărcare și de costurile de transport. Va fi o decizie bună de a aloca un anumit procent din bani pentru cheltuieli neprevăzute. Acestea sunt principalele puncte care ar trebui incluse într-un astfel de document ca estimarea pentru construirea unei case de cadre (exemplul de mai jos).

Clădire de spumă

Înainte de buget, trebuie să determinați tipurile de materiale care vor fi utilizate pentru construcție. Blocurile pentru construcția caselor sunt de trei tipuri - beton spumos, beton gazos și beton expandat. Cea mai bună alegere pentru construcții cu privire la caracteristicile de performanță va fi betonul gazos. Eticheta sa de preț pe piața internă nu este deosebit de ridicată. Dacă luăm în considerare o casă cu o suprafață de aproximativ trei sute de metri pătrați, costul total al betonului gazos va ajunge la treizeci de mii de ruble pe pătrat. Recent, betonul din spumă a devenit popular.

Atunci când se calculează estimarea, se utilizează metodele discutate mai sus. Estimări estimative pentru construcția unei case din blocuri de spumă este prezentat mai jos.

Elementele obligatorii ale documentului

Fiecare estimare pentru construcții, indiferent de construcție și materialul folosit, ar trebui să conțină punctele principale. Acest lucru, mai presus de toate, costul materialelor (atât de bază și de finisare), care ar trebui să conțină, orice estimare pentru construirea casei. O probă este dat în articol, indică faptul că acesta ar trebui să fie menționată suma costurilor operațiunilor de transport și de încărcare, costurile forței de muncă de masterat Brigada de cheltuieli neprevăzute.

La sfârșitul calculelor sunt date cifrele finale. Acestea sunt împărțite în sume de costuri directe, salarii de bază, utilizarea echipamentului, costul materialelor și al costului forței de muncă, costurile generale și suprataxa planificată (profitul companiei de dezvoltatori).

Eșantioane de estimări pentru construcția de case din diverse materiale au fost considerate de noi mai sus. Ele nu sunt foarte diferite unul față de celălalt și au metode de compilare similare.

În concluzie

Pentru a face un buget pentru construcții, nu este necesar să implicați specialiști în acest scop. Poți să faci singur. Pentru a face acest lucru, nu este nevoie de mult - va fi de ajuns să aveți un calculator, un proiect pentru viitorul casei și monitorizarea ratelor de piață pentru materialele de construcție. Exemplu de estimări pentru construcția casei, prezentate în articol, vor fi, de asemenea, utile. Chiar și în absența competențelor profesionale, este posibil să se vadă o imagine aproximativă a costurilor totale și să se minimalizeze substanțial acestea. Dacă există îndoieli cu privire la corectitudinea calculelor dvs., puteți contacta specialiștii.

După cum puteți vedea, nu există nimic complicat într-un astfel de document ca un buget pentru construirea unei case (a se vedea exemplul de mai sus). Mult noroc în redactarea!