Este posibil să luați un împrumut pentru a construi o casă?

Nu toată lumea are banii proprii pentru a cumpăra proprietăți imobiliare. Astăzi este disponibil credit pentru construirea unei case. Adesea, instituțiile financiare oferă astfel de împrumuturi pentru securitatea unei pământuri sau a altei proprietăți. Ei au nevoie de acest lucru pentru a minimiza riscul de credit.

La ce îi acordă atenția creditorul?

Băncile fac o serie de cerințe pentru obiectele achiziționate, care sunt: ​​un imobil în construcție și un teren. Aici sunt:

• Imobilul trebuie să fie înregistrat în ITO, trebuie înregistrat în serviciul de înregistrare ca construcția neterminată. În același timp, este de dorit ca casa să fie deja construită pe jumătate. Comunicările comunicate necesare pentru o reședință de înaltă calitate vor aloca mai mult creditorului. Terenul pe care se construiește proprietatea imobiliară nu trebuie închiriat. În timp ce construcția nu este finalizată, toți pașii necesari ai comisiei de stat nu vor trece, clientul va trebui să plătească un interes ridicat.
• O altă cerință a creditorului atunci când face un împrumut pentru construirea unei case este prezentată pe un teren. El ar trebui să fie în proprietate privată, este important să-l echipăm cu comunicările necesare, aduse direct la el. Băncile iau adesea decizii bazate pe locul unde se află terenul.

Un împrumut pentru construirea unei case este emis de câteva bănci. Cu toate acestea, în ultimii ani, acest segment începe să fie în cerere. Piața imobiliară suburbană este destul de populară pentru cumpărători. Și cererea, la rândul său, contribuie la nașterea ofertei. Înainte de a utiliza un astfel de împrumut, trebuie să cântărim fiecare pas. Suma primei plăți este de obicei mai mare decât în ​​cazul unei ipoteci tradiționale, este de cel puțin 30%. Este important să aflați imediat despre comisioane. Un împrumut pentru construirea unei case poate fi emis pentru perioade diferite (de la 3 la 30 de ani). Din aceasta, precum și mărimea împrumutului, depinde de rata dobânzii.

Ce este necesar?

Lista documentelor necesare pentru a obține un împrumut pentru construirea unei case:

• Referințe privind venitul debitorului, confirmând solvabilitatea acestuia.
• Lucrări pe teren.
• Permis de construcție obiect.
• Proiectul casei.
• Alte titluri de valoare necesare unei anumite organizații financiare și de credit pentru emiterea unui împrumut.

exemplu

Diferite bănci oferă împrumuturile pentru construirea unei case. Sberbank, de exemplu, este cunoscut pentru un program interesant, conform căruia emite împrumuturi pentru oameni pentru a cumpăra o casă. Ca garanție, el consideră sediul împrumutat sau rezidențial. Există două opțiuni:

1. Împrumutatul întocmește un împrumut pentru construirea unei case private, care va fi gajată în această tranzacție.
2. Clientul primește fonduri împotriva securității altor bunuri imobile, care a fost construită mai devreme și este în proprietatea sa. Scopul acestui împrumut este de a construi o casă (rezidențială).

Programul Sberbank se numește "Construirea unei case rezidențiale", diferă de programul "Locuințe în construcție" cu un interes mai mare. Programul oferă un împrumut pentru a construi o casă pentru reședință permanentă. Pentru banca ar putea determina dacă să dea un împrumut sau nu, el va cere să prezinte documente pentru sediul, care a devenit un gaj. De asemenea, va cere o hârtie pentru locuințele achiziționate. Dobânda va depinde de termenul de împrumut, suma primei plăți, moneda creditului. Un mare plus în cazul în care clientul are un salariu în Banca de Economii.

Încercați să alegeți banca potrivită, fiți atenți la fiecare element contract de împrumut, Pentru a lua această chestiune cu responsabilitate ipoteci pentru construirea unei case.