Prelungirea contractului

Un contract este un acord semnat de două sau mai multe persoane care stabilește o schimbare și rezilierea drepturilor sau obligațiilor prevăzute în Codul civil. Este recunoscută până la momentul specificat în acesta, atunci când ambele părți își vor îndeplini toate obligațiile declarate. Condițiile specificate în acord sunt elaborate și semnate cu acordul tuturor părților, în cazul în care executarea lor nu contravine legislației în vigoare. Aceasta este libertatea contractuală.

În cazul în care anumite reglementări se stabilesc prin acte normative referitoare la relațiile juridice, inclusiv până la data încetării acordului, părțile nu trebuie să le încalce. Doar atunci când toate clauzele acordului sunt convenite și aprobate prin semnături, acesta este un prizonier. Legislația definește articolele din acord care sunt considerate esențiale. Acestea includ:

- obiectul contractului;

- condițiile prevăzute de actele legislative;

- principalele condiții care accentuează una dintre părți.

După cum reiese din cele de mai sus, legislația nu consideră durata termenului de valabilitate ca fiind o componentă obligatorie a contractului. Cu toate acestea, există excepții, când data specificată în acord se referă la condițiile obligatorii ale uneia dintre părțile sale. Există, de asemenea, anumite tipuri de contracte, a cărui perioadă de valabilitate este reglementată de lege. Un exemplu în acest sens este acordul de închiriere. Acestea nu pot fi încheiate pentru o perioadă mai mare decât cea specificată în actele legislative.

Prelungirea contractului sau extinderea acestuia se realizează prin acordul părților. Această procedură poate fi efectuată și în conformitate cu legea. De exemplu, prelungirea contractului de furnizare a energiei, încheiat pentru o anumită perioadă de timp, se efectuează automat în aceleași condiții. Acest lucru este posibil în cazul în care niciunul dintre semnatari nu a făcut o declarație cu privire la rezilierea sa, la efectuarea anumitor modificări sau nu va propune să precizeze acordul într-o nouă ediție. Prelungirea contractului, prin urmare, poate fi efectuată în mod repetat.

În cazul în care termenii pentru care pot fi încheiate obligații sunt reglementate de acte legislative, atunci acțiunile părților ar trebui să fie oarecum diferite. De exemplu, extinderea contractului de închiriere este posibilă numai în limitele stabilite de actele juridice. Dacă termenul unui astfel de acord nu este stabilit inițial, dar pe durata valabilității sale, niciunul dintre semnatari nu a declarat despre încetarea relației, acesta va pierde forța juridică după încheierea perioadei.

Prelungirea contractului de închiriere este metoda cea mai comună în cazurile în care perioada convenită inițial este o perioadă de timp mai mică de un an. Aceste obligații nu necesită înregistrarea în organele de stat. În acest sens, pentru a nu cheltui bani și timp suplimentar, contractul este prelungit.

Uneori, atunci când semnează obligații de închiriere a proprietății, părțile includ inițial un element la reînnoirea lor. Cu toate acestea, acest lucru contravine legislației și esența acestui contract, care este urgentă. În același timp, Codul civil conține o prevedere pentru a reînnoi angajamentele pentru o perioadă nedeterminată, în cazul în care proprietarul nu are nimic împotriva utilizării proprietății, iar locatarul nu-i oprească să dețină.

Astfel, contractul poate fi prelungit pentru un nou termen numai prin acordul semnatarilor cu termenul, care nu este interzis prin lege. Pentru a pune în aplicare această procedură, este necesar să se facă un schimb de scrisori. Puteți specifica condițiile de prelungire a contractului într-unul dintre elementele sale la data semnării. Termenii prelungirii sunt conveniți de părțile implicate.