Relațiile de proprietate și de proprietate. Reglementarea relațiilor funciare și de proprietate

Relațiile de proprietate și de proprietate

inimă

Să analizăm în detaliu ce înseamnă acest termen. Astfel, relațiile funciare, care sunt controlate prin lege, prevăd utilizarea resurselor naturale care au un statut de conservare. Ele controlează, de asemenea, activitățile persoanelor care locuiesc pe teritoriul specificat.

În ceea ce privește relațiile de proprietate, acestea sunt guvernate de Codul civil. Acesta prevede controlul legislativ al utilizării și eliminării acelor terenuri aflate în posesia cetățenilor. Adică, Codul a diferențiat noțiunile de relații funciare (zone de stat și de securitate) și proprietăți (teren proprietate privată).

Caracteristicile reglementării relațiilor

Pentru ca statul să fie în ordine, este necesar să existe anumite pârghii de control care să permită reglarea tuturor acțiunilor legate de fondul natural. Procesul de reglementare este stabilit în Constituția țării, precum și în alte documente legale.

Relațiile dintre proprietate și proprietate sunt destul de complexe:

1. Acestea pot fi reglementate de mai multe documente legale. De exemplu, eliminarea teritoriului, vânzarea și utilizarea acestuia sunt controlate de normele Codului civil și funciar.

2. Atunci când utilizați site-ul drept proprietate imobiliară, considerați că are o prioritate de securitate.

3. Pământul și clădirea care se află pe el - este un singur obiect, deci dacă există o vânzare a clădirii, atunci împreună cu ea locul pe care se află și el rămâne.

Relațiile de proprietate și de proprietate sunt controlate de legi federale (de exemplu, "Despre circulația terenurilor agricole").

Principiile reglementării relațiilor

Înainte de efectuarea oricărei operațiuni cu un anumit teritoriu, este necesar să se studieze documentele normative prin care aceste acțiuni sunt monitorizate. Reglementarea relațiilor funciare și de proprietate se bazează pe următoarele principii:

- prioritatea siguranței mediului;

- diversitatea formelor de utilizare echitabilă a terenurilor de către toți cetățenii statului;

- utilizarea rațională a teritoriilor;

- stabilitatea așezărilor urbane, care reflectă situația țării dreptul de teren proprietate;

- plata pentru utilizarea teritoriului;

- egalitatea de responsabilitate pentru exploatarea terenurilor;

- dreptul de a obține informațiile necesare privind utilizarea terenurilor;

- optimalitatea și validitatea științifică și tehnică a utilizării teritoriilor.

Scopul principal al reglementării relațiilor este asigurarea funcționării normale a complexului funciar și de proprietate al unui anumit teritoriu în timpul formării unui sistem de piață modern, deoarece site-ul este întotdeauna un obiect al comerțului.

Caracteristicile managementului proprietății și al relațiilor funciare

În mod natural, pentru a face față reglementării utilizării teritoriilor, sunt necesare specialiști care știu cum să facă acest lucru. Pentru a controla toți pașii asociați cu siturile din orașe sau așezări, există o gestionare a proprietăților și a relațiilor funciare. Această organizație îndeplinește anumite funcții.

1. Controlul circulației documentelor, care aprobă dreptul de utilizare urgentă sau nelimitată a terenurilor pe un anumit teritoriu subordonat.

2. Consultarea cetățenilor și a persoanelor juridice cu privire la utilizarea legală a bunurilor.

3. Analiza valorilor mobiliare care aprobă schema de amplasare a parcelelor pe teritoriul subordonat (harta cadastrală).

4. Pregătirea proiectelor pentru organele autoguvernării locale, precum și formularea refuzurilor de a oferi locații de închiriat sau de proprietate.

5. Înregistrarea contractelor care stabilesc posibilitatea utilizării teritoriului aparținând municipiului.

Aceasta este doar o parte din responsabilitățile atribuite acestui organism. O listă completă poate fi găsită la biroul local.

Caracteristicile Ministerului Relațiilor Funciare și Terestre

În mod natural, pentru ca managementul să fie realizat calitativ, este nevoie de un organism central care să coordoneze activitățile tuturor organizațiilor relevante. În acest scop, există Ministerul Relațiilor Funciare și Imobiliare. Este acest organism care administrează teritoriile de stat, precum și acele zone care au fost înstrăinate în procesul de privatizare.

Principalele funcții ale ministerului sunt următoarele:

- lucrează cadru de reglementare, care va reglementa relațiile funciare și de proprietate;

- controlul asupra activităților departamentelor subordonate;

- responsabilitatea pentru implementarea politicii de stat în domeniul relațiilor funciare și de proprietate;

- gestionarea tuturor proceselor legate de privatizare;

- punerea în aplicare activitate de evaluare.

Ce ar trebui să facă un expert în relații funciare și de proprietate?

Fără personal calificat, monitorizarea este imposibilă. Multe instituții de învățământ superior pregătesc lucrători în specialitatea "Legea terenurilor". Acum, să vedem cu ce lucrează angajatul. Mai întâi de toate:

- activități de evaluare pentru a determina valoarea bunurilor imobile;

- Realizarea relatiilor cadastrale (inregistrarea obiectelor imobiliare, ancheta, evaluarea si descrierea tehnica);

- reglementarea activităților complexului funciar și de proprietate (în acest caz, atribuțiile unui specialist includ pregătirea balanței terenurilor, pregătirea documentației relevante, monitorizarea teritoriilor de stat);

- suport cartografic și geodezic al relațiilor prezentate.

Acest angajat ar trebui să poată consulta cetățenii cu privire la problemele relevante. Un specialist în relații funciare și de proprietate este obligat să-și îndeplinească activitatea calitativ, deoarece este legat de documentele de stat.