Cum de a legaliza reamenajarea apartamentului, dacă repararea este deja făcută

Deseori, planificarea internă a locuințelor încetează să se potrivească proprietarilor din diverse motive. Dar înainte de a începe o transformare globală, merită să ne gândim cum să legalizăm reamenajarea apartamentului. Și, adesea, există situații în care, brusc, problemele aparent inutile, mai târziu, o persoană dobândește mult mai multe probleme.

Probleme de re-planificare ilegală

În cazul în care timpul nu este respectat procedura de aprobare redezvoltarea, proprietarul nefericit al acestei proprietăți se confruntă cu următoarele consecințe neplăcute:

- atunci când vindeți pentru apartamentul dvs., nu veți putea obține valoarea reală. Crede-mă, este foarte greu să găsești oameni care doresc să cumpere locuințe cu o asemenea greutate;

- în cazul în care proprietarul de locuințe nu a avut grijă de legalitatea de reamenajare, atunci aproape sigur el este de așteptare pentru amenzi sau un ordin de a restitui apartamentul la starea inițială. Și cel mai neplăcut lucru care se poate întâmpla este un proces privind vânzarea de locuințe dintr-o ofertă pentru a readuce sediul la aspectul său original;

- ilegal remodelat locuințe ipotecare poate cauza cerințele băncii rambursa imediat creditul integral în legătură cu schimbarea obiectului garanției;

- în cazul un apartament reprogramat, unde locatarul locuieste prin contract angajarea socială, după o serie de amenzi, contractul este încheiat, iar el însuși poate fi complet evacuat;

- actele notariale cu apartamentul vor deveni inaccesibile. Diferența dintre datele specificate în titlurile documentelor și în fișa de date emise după specialiștii de măsurare ITO este suficient un motiv de respingere a serviciilor notariale.

Din cele de mai sus, putem face o concluzie clară - reabilitarea ilegală poate provoca multe dureri de cap. Dar ce să faceți dacă aprobările relevante nu au fost primite la timp, cum să legalizați reamenajarea apartamentului?

Opțiuni pentru legalizarea re-planificării ilegale

Există mai multe opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor. Dacă ar trebui să vă gândiți la această întrebare, cum să legalizați re-planificarea apartamente, ar trebui să alegeți cu atenție cel mai potrivit pentru dumneavoastră.

În primul rând, puteți trece prin toate procedurile necesare doar pentru viitoarea reamenajare. Pornind de-a lungul acestei căi, veți fi în cele din urmă capabili să luați o decizie cu privire la coordonarea administrației locale. Dar, înainte de a se adresa comisiei interdepartamentale, este necesar să se obțină cel puțin pașaport tehnic apartament în starea sa inițială și să pregătească un proiect de reamenajare licențiat, coordonat cu organizarea de locuințe și diferitele departamente (SES, MES, arhitect district etc.). Nimeni nu va da o garanție că totul va merge fără probleme, așa că vom lua în considerare și alte opțiuni.

Toate acțiunile ulterioare vor fi legate de procedura judiciară pentru restabilirea legalității reparațiilor efectuate. Prin urmare, indiferent de cât de complicat a fost reamenajarea apartamentului, documentele care confirmă păstrarea caracteristicilor structurale ale clădirii cu apartamente, conformitatea spațiilor cu standardele de incendiu și sanitare ar trebui să fie întotdeauna pregătite. Și, cel mai important, trebuie să fii pregătit să dovedești că acțiunile tale nu au încălcat drepturile altora.

În instanță, este posibil să se facă apel împotriva refuzului comisiei interdepartamentale menționate în reconcilierea reamenajării. Dacă aveți noroc, decizia de a refuza va fi declarată ilegală, iar instanța va obliga autoritățile locale să convină asupra reprogramării. De asemenea, puteți aștepta revendicarea vânzării apartamentului din licitație (atunci când apartamentul aparține dvs.) sau evacuarea cu încetarea contractului de muncă (atunci când locuința este municipală) și depunerea reconvențională cu privire la păstrarea apartamentului într-o formă reproiectată, deoarece cerințele SNiP și drepturile altora nu sunt încălcate de dvs. Este adevărat că această aliniere va necesita multă liniște și este în pericol să piardă procesul. Prin urmare, nu trageți soarta unei mustașe. Este mai bine să profitați imediat de ocazie pentru a merge la tribunal cu un proces de păstrare a casei dvs. într-un stat replanificat. Această opțiune va fi cea mai nedureroasă, iar rezultatul acțiunilor dvs., care vizează modul de legalizare a reamenajării apartamentului, va fi cel mai previzibil.