Plot, posesia moștenirii pe tot parcursul vieții. Codul Funciar al Federației Ruse

Dreptul la posesia de pământ pe viață

Baza normativă

Cum se instalează un articol 265-lea din Codul civil, cumpărare pus în mandatul de viață a cetățenilor cu privire la motivele și normele pot consacrate în ZK RF. Vorbim despre parcele în proprietate municipală sau de stat.

Înainte de introducerea unui ZK nou, o persoană fizică ar putea obține alocații în perpetuă posesie fără înregistrarea lor în proprietate.

Specificitatea statutului juridic al terenului

Legislația folosită pentru a permite unei persoane să ridice clădiri, clădiri agricole și alte structuri pe un sit aparținând statului sau municipiului. În plus, transferul terenului prin moștenire.

În legătură cu faptul că proprietarul unor astfel de alocări a fost statul sau municipalitatea, proprietarii nu au putut vinde, schimba, da astfel de terenuri.

modern ZK RF nu prevede posibilitatea transferului de alocări în posesia moștenită. Cu toate acestea, astăzi există destul de mulți cetățeni în spatele căruia terenul este fixat pe acest drept. Aceste persoane au dreptul să transfere astfel de alocăridespre moștenire.

Înregistrarea terenurilor în ultimul caz, se efectuează pe baza certificatului.

Caracteristicile legii

Viața de moștenire a terenurilor pe viață, de fapt, este un fel de drept de proprietate cu anumite limitări.

Disponibilitatea unui certificat de la o persoană fizică care să ateste dreptul său facilitează în mod substanțial înregistrarea ulterioară a alocării în proprietate. Înainte de înregistrarea de stat, legea permite proprietatea asupra terenurilor în conformitate cu reguli similare cu utilizarea permanentă.

Trebuie subliniat faptul că numai persoanele fizice pot acționa ca deținători legali.

Condiții generale de înregistrare de stat

Astfel, singura acțiune juridică pe care proprietarul o poate lua este transferul teren prin moștenire. înregistrare proprietate este sub rezerva disponibilității următoarelor documente:

• Dovezi care confirmă dreptul de posesie moștenită. Anterior, a fost eliberat în administrația satului (district rural) sau Comitetul pentru Resurse Funciare și gestionare a terenurilor la aranjamentul de district alocare.
• Pașaportul cadastral. Trebuie remarcat faptul că acest document nu trebuie să precizeze limitele amplasamentului, stabilite în procesul de supraveghere.

Momente controversate

În practica modernă a organismelor notariale și de înregistrare, se pune adesea o întrebare cu privire la subiectul moștenirii. În special, în cazul în care testatorul a fost proprietarul drepturilor de proprietate, care este transferată succesorii: secțiunea în sine, sau, de fapt, are dreptul să-l?

După cum stabilește articolul 1181 din Codul civil, drepturile de posesie moștenită aparținând subiectului sunt incluse în moștenire. În consecință, ele sunt transferate în conformitate cu regulile generale stabilite în legislație. Pentru a accepta moștenirea, care include dreptul luat în considerare, nu este nevoie să primiți nicio permisiune specială.

Dispoziții similare sunt consacrate în Codul Funciar. Articolul 21 al doilea paragraf conține o indicație a transferului drepturilor de proprietate, și nu site-ul în sine succesorilor.

Aceste reguli și regulamente sunt susținute de legea federală care reglementează procedura de înregistrare de stat de bunuri imobiliare de obiecte diferite, la care, printre altele, și aparține pământul. Prevederile acestui act stipulează că înregistrarea drepturilor care îi sunt transferate succesorilor este obligatorie. În normele legii se stabilește și o procedură specială pentru desfășurarea ei.

Transferul de proprietate asupra terenurilor

Certificat de moștenire a emis o persoană sau un alt notar care deține competențele necesare (dreptul de a efectua acte notariale), locul de deschidere a procedurii succesorale.

Codul civil stabilește momentul în care persoana interesată poate solicita documentul. Certificat de moștenirea pe tot parcursul vieții eliberat după 6 luni. după deschiderea cazului.

excepții

Legislația permite emiterea unui certificat de posesie moștenită a unui teren și a stabilit anterior 6 luni.

Acest lucru este permis, de exemplu, în cazul în care, pe lângă persoanele care au solicitat notarului, nu există alți succesori. Acest fapt trebuie să fie documentat.

Încetarea dreptului de proprietate

Este posibil din trei motive:

• Înregistrarea alocării în proprietate.
• Respingerea dreptului proprietarului.
• Terminarea forțată.

Primul caz a fost deja luat în considerare mai sus. În ceea ce privește respingerea viața moștenită de pământ, atunci el trebuie să fie voluntar. În acest caz, subiectul trebuie să înțeleagă consecințele acțiunilor sale. Întoarcerea imediat după aceea este imposibilă.

Terminarea forțată

Este o măsură administrativă, care se aplică în conformitate cu dispozițiile articolului 54 Codul Funciar de către organul autorizat, în caz de încălcare a legii de către utilizator a terenurilor. De exemplu, acesta poate fi un abuz de alocare, o deteriorare semnificativă a condițiilor de sol, situația de mediu cu posesia terenurilor, menționat teren agricol, evaziunea sistematică de la plata impozitului funciar al unei persoane și așa mai departe.

Baza pentru încetarea forțată a posesiei este o hotărâre judecătorească.

Condiții speciale pentru înregistrarea în proprietate

Trebuie remarcat faptul că cetățenii care folosesc terenuri pentru dreptul de proprietate asupra vieții pot înregistra o singură dată dreptul de proprietate. Înregistrarea de stat este gratuită. Numai taxele prevăzute de lege pot fi percepute. Nu este permisă păstrarea altor plăți de la persoana interesată.

Ar trebui, de asemenea, a spus că proiectul pus în proprietatea unui cetățean, are dreptul să-l posesia transmisibil, nu se limitează la intervalul de timp. În consecință, persoanele pot solicita organismului autorizat să se înregistreze la orice moment convenabil. Înregistrarea se efectuează într-o instituție situată în localitatea în care este situat situl.

Desigur, dacă proprietarul nu dorește să înregistreze alocarea în proprietate, nu poate face acest lucru. Procedura nu este obligatorie. Subiectul poate continua să folosească site-ul și să îl transfere moștenitorilor.

Certificatele emise proprietarilor de terenuri înainte de 2001 sunt încă valabile și astăzi. Nu este necesar să le modificați la alte documente.

Evaluarea terenurilor

În practică, pot apărea probleme pentru proprietarii de terenuri care nu sunt alocate în natură. În ceea ce privește astfel de terenuri, inventarul planificat nu a fost realizat. În acest caz, este necesar să se efectueze un studiu de teren. Informații despre planificat inventarierea terenurilor furnizate în camera cadastrală.

Istoricul istoric

Până în 1990, terenul era exclusiv în proprietatea statului. În astfel de circumstanțe, singura formă de realizare de către persoane fizice a drepturilor asupra parcelelor a fost utilizarea permanentă (perpetuă). Această formă a fost un fel de garanție pentru cetățeni. Utilizarea nelimitată exclude orice eliminare de către alții.

Constituția, adoptată în 1993, a consacrat dreptul de proprietate privată. În timpul reformei agrare, care a avut loc atât înainte cât și după eveniment, legiuitorul, în același timp cu revigorarea utilizării perpetuă de posibilitatea oferită persoanelor fizice:

• Continuați să utilizați parcelele din dreptul de închiriere, de viață, de utilizare temporară sau permanentă.
• Renovați titlul la altul.

O astfel de alegere exclude schimbarea automată a formei de lege, deoarece procedura ar putea fi inițiată doar de un cetățean. În plus, nu exista nicio dispoziție privind restricționarea drepturilor în legătură cu refuzul de a reînregistra titlul existent.

Această tendință de dezvoltare a reformei a fost menținută destul de consecvent în legislația federală care reglementează procedura de reînregistrare a drepturilor.

În conformitate cu legea care reglementează dreptul de a primi persoanelor fizice în proprietate privată, precum și înstrăinarea terenurilor pentru desfășurarea LPH, locuințe individuale, grădinărit și economia țării, subiectele la momentul avut exploatații, din care suprafața depășit limitele admise, păstrează dreptul de a intra în posesia vieții sau utilizarea unei părți a parcelei , mărimea cărora era mai mult decât normal.

În Decretul prezidențial din 1996 sa stabilit că alocațiile au fost reținute integral de către cetățeni. Prevederile acestui act le interzice persoanelor să-și închirieze alocații sau să le răscumpere.

constatări

Reglementarea relațiilor legate de inamovibilitate pe viață, cu condiția ZK, adoptată în anul 2001, prevede un cetățean de a plăti o dată dreptul de proprietate asupra terenurilor fără nici o limită de timp.

Legea în cauză, prevăzută în legile anterioare, a reprezentat o garanție a dreptului de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale situate pe un sit relevant. Aceasta a compensat într-o oarecare măsură lipsa de proprietate asupra site-ului. Posibilitatea păstrării dreptului de posesie moștenită este privită drept un drept care să constituie baza activității vitale a cetățenilor și vizează crearea condițiilor pentru dezvoltarea liberă și o viață demnă a individului.

În consecință, în ceea ce privește acest drept, funcționează mecanismul protecției constituționale împotriva încălcării, limitării și derogării arbitrare. Aceasta, la rândul său, implică furnizarea de garanții de stat entităților care au terenuri care nu sunt supuse retragerii, din motive legale.

concluzie

În ciuda existenței unor norme care reglementează posesia moștenită în legislația modernă, această instituție se află într-o situație de disparitie treptată. În prezent, această formă de utilizare a terenurilor este permisă numai în legătură cu alocările alocate persoanelor fizice înainte de 29 octombrie 2001.