Achiziționarea de proprietate.

În sensul obiectiv, conceptul de „proprietate“ este o instituție diversificată și complexă, care reunește normele diferitelor ramuri ale dreptului (penal, constituțional, administrativ, civil). Institutul acoperă întregul set de reguli de stabilire a principiilor de afiliere unei anumite proprietăți, anumite persoane, reglementarea și protejarea componența diferitelor bunuri materiale cu precizie anumite persoane. Această categorie economică, ca și proprietatea, însoțește omenirea de-a lungul întregii căi de dezvoltare a acesteia.

În prezent, literalmente fiecare lucru aparține unei persoane, adică are un proprietar. Și el aparține puterilor acestei posesiuni, precum și distrugerea și folosirea obiectelor proprietății sale. Dar, pentru a-și exercita liber puterile care îi sunt acordate, proprietarul trebuie să fie sigur că are dreptul de proprietate. Achiziționarea de drepturi de proprietate și oferă astfel de încredere.

Pentru ca cifra de afaceri civilă să fie stabilă, este necesar să se definească în mod clar ce metode și motive au dobândirea drepturilor de proprietate. Sunt faptele legale iar lista, care le rezumă, este determinată de lege. Motivele de dobândire a drepturilor de proprietate pot fi numite titluri de proprietate. Poziția titulară este o posesie a unui lucru care se bazează pe un temei juridic, dar rezultă din titlul specific, corespunzător, care este faptul legal. Titlurile de proprietate sunt dobândite în moduri diferite.

Căile inițiale de dobândire a dreptului de proprietate nu depind în niciun fel de ceea ce a avut proprietarul anterior pentru un anumit lucru. Acest grup include acele cazuri în care vorbim despre lucruri fără un proprietar anterior. Metodele inițiale sunt împărțite în: producerea (crearea) lucrurile care anterior nimeni nu are propriile sale reguli și ar putea să nu opredeleniyu- prelucrarea, colectarea, producția de lucruri, tseley- de date publice construcția neautorizată (în anumite condiții) și puteți deveni și proprietar proprietate fără proprietate.

Modalitățile derivate de dobândire a dreptului de proprietate sunt cele prin care dreptul de proprietate asupra unui lucru apare numai la voința proprietarului anterior. De obicei, acest lucru se întâmplă prin acord. Metodele de producție includ: achiziționarea de proprietate pe baza unei tranzacții sau a unui contract de înstrăinare lucrurile sunt în regulă succesiunea legală, atunci când persoana juridică este reorganizată prin moștenire în cazul decesului unui cetățean.

Achiziționarea drepturilor de proprietate în două moduri diferite are rezultate diferite. De exemplu, prin metode derivate, în plus față de voința proprietarului, trebuie să se ia în considerare și dacă alte persoane au drepturi la un anumit lucru. Ei pot fi chiriași, ipoteci și așa mai departe. Astfel, proprietatea noului proprietar devine îndrăgită de aceste drepturi. Dar cumpărătorul inițial al lucrurilor nu este constrâns de astfel de restricții.

Se poate spune în mod sigur că diferența dintre derivate și modalitățile inițiale de dobândire a dreptului de proprietate este redusă la prezența sau absența succesiunii. Multe metode de dobândire a drepturilor de proprietate prin lege pot fi utilizate de către orice entități, dar există și modalități speciale pe care numai anumite subiecte de drept civil le este permis să le utilizeze. Să presupunem că confiscarea, naționalizarea, revizuirea servesc doar ca bază proprietate de stat, - colectarea taxelor și impozitelor și - proprietate municipală.