Cum se aplică pentru un teren? Termeni, ordine de înregistrare

Astăzi vom încerca să ne dăm seama cum să aranjăm teren de teren în proprietate. De fapt, acest proces nu este atât de dificil. Mai ales dacă vă pregătiți în avans. Da, există multe cazuri în care documentele vor fi procesate în funcție de algoritmi diferiți. Dar ele vor trebui să fie pe deplin luate în considerare. Cu toate acestea, numai în acest caz va fi posibilă, în orice situație, fără nici o problemă, formalizarea terenului în proprietate privată. Ce caracteristici ale acestui proces ar trebui să-i acord atenția? Ce ar trebui să știe viitorul proprietar despre manipulările noastre actuale?

Când pot să plasez

Procedura de acordare a unui teren la proprietate este variată. Dar asemănarea dintre aceste și alte cazuri este încă acolo. În primul rând, trebuie să înțelegeți când un cetățean are dreptul să proiecteze. La urma urmei, nu poți să faci întotdeauna această operație. În Rusia, acum puteți obține proprietatea privată a terenurilor:

• în baza contractului de cadou;
• moștenire (prin testament sau prin lege);
• când permite utilizarea nelimitată;
• dacă a existat o vânzare de teren;
• Atunci când un contract de închiriere a fost încheiat cu municipalitatea sau cu statul;
• pe "amnistierea dacha".

După cum puteți vedea, există o mulțime de variante ale evoluției evenimentelor. De fapt, majoritatea terenurilor sunt transferate în proprietate privată fără probleme. Numai este necesar să se efectueze în mod corespunzător procedura de colectare și depunere a documentelor pentru implementarea procesului.

interdicții

Nu este întotdeauna posibilă obținerea dreptului la un teren. În unele cazuri, în niciun caz nu veți face înregistrarea documentelor relevante. În Rusia există mici restricții în acest sens. Care dintre ele?

Deci, prima variantă de dezvoltare a evenimentelor este o încercare de înregistrare a pământului care se află în stare de rezervă sau de proprietate culturală / istorică. În acest caz, vi se va refuza. Este imposibil să se primească în proprietatea privată un teren considerat rezervă sau valoare istorică și culturală.

A doua opțiune este interzicerea procesului în cazul în care terenul aparține autorității serviciilor de securitate RF. Sau dacă site-ul poate fi util pentru instruirea / operațiunile militare ale forțelor armate ale țării.

Nu există restricții mai semnificative. Nu contează dacă faceți un teren de grădină într-o proprietate sau o vilă. Este adevărat că, în funcție de situație, trebuie să colectați o anumită listă de documente și să o prezentați autorităților competente. Există posibilitatea obținerii unui teren în proprietate privată.

Primim moștenirea

Cel mai obișnuit caz este procesul efectuat direct atunci când moștenirea trece la una sau la o altă persoană. Nu contează în ce formă - prin lege sau prin va. Cum să aplicați teren în proprietate în circumstanțe similare? Nu este atât de dificilă cum pare.

Primul lucru de care trebuie să deschizi moștenirea și să te alături. Pentru implementarea procesului prin lege, vi sa dat șase luni. În acest timp, trebuie să aplicați notarului și să scrieți consimțământul de a primi teren de la testatorul din proprietate. După ce ați terminat, puteți să colectați documente care vor fi transmise pentru a obține un certificat de moștenire. Este util atunci când înregistrați imobiliare în camera de înregistrare / cadastru pentru înregistrare ca proprietate.

Deci, notarul trebuie să prezinte:

• pașaportul cadastral pentru teren;
• rezultatele evaluării imobiliare (un evaluator este invitat pentru aceasta);
• un certificat din ultimul loc de reședință al testatorului;
• un contract de activitate de evaluare;
• document de rudenie cu fostul proprietar al terenului;
• un extras din Registrul unic de stat;
• testament (dacă moștenirea nu este obținută prin lege);
• pentru parcelele de vară și grădină este necesar un extras din Registrul unic de stat al entităților juridice.

De asemenea, în plus, este necesar să se ia un permis pentru înregistrarea terenurilor aflate în proprietatea agențiilor de tutelă și tutelă, dacă minorul este proprietarul. Și de la autoritățile fiscale trebuie să obțineți un extras dacă testatorul dvs. a primit odată un complot contract de cadou, și, de asemenea, ca o moștenire.

Lista de mai sus este transferată notarului. Nu uitați să faceți copii de documente. Notarul vă va da un certificat special care va stabili faptul că terenul este acceptat ca moștenire. Cu el va trebui să lucreze mai departe.

Etapa finală

Cum se aplică pentru un teren? Odată ce aveți un document de la un notar din mâinile dvs., trebuie să contactați biroul de înregistrare cât mai curând posibil. Sau într-un centru multifuncțional care oferă servicii publicului. Prezentați acolo:

• cererea scrisă de proprietate asupra terenului (pentru înregistrare);
• pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
• un certificat de la un notar pentru o moștenire;
• documente care confirmă moartea testatorului.

În plus, va trebui să plătiți o taxă de stat pentru înregistrarea terenului ca proprietate privată. În momentul de față, va trebui să plătiți 1.000 de ruble. Atașați dovezi de plată la cerere. Pachetul colectat de documente trebuie să fie atribuit cadastrului sau camerei de înregistrare. Nu uitați de copii - acestea sunt, de asemenea, necesare în ordinea dorită. Ca răspuns, veți primi un extras care va primi la un moment dat un certificat de proprietate asupra terenului.

De îndată ce va veni timpul, reveniți la MFC sau Camera de Înregistrare pentru a finaliza procesul. Luați pașaportul și declarația pe care ați primit-o când solicitați înregistrarea terenului în proprietate. Obțineți ajutor, precum și unul nou pașaport cadastral. Asta e tot.

Termenii de înregistrare

Ce altceva ar trebui să am atenție? Înainte de a analiza cazurile rămase, ar fi bine să știți cât durează mediul recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenurilor secțiune. În general, calendarul este variat. Depinde mult de felul în care ați fost implementat.

În medie, acest proces ar trebui să fie cheltuit aproximativ două luni. Acest lucru ia în considerare colectarea de documente și apel la notar. Dar răspunsul din camera de înregistrare vine de obicei în aproximativ 2 săptămâni. În unele cazuri, vă cer să așteptați o lună.

Cel mai lung proces este considerat a fi cazul înregistrării terenului în proprietate în temeiul unui contract de închiriere cu municipalitatea sau statul. În astfel de circumstanțe, va trebui mai întâi să așteptați aprobarea din partea administrației. Timpul mediu de așteptare este de 1 până la 3 luni. Prin urmare, aveți răbdare. Dacă colectați toate documentele în avans, puteți scurta procesul de înregistrare timp de câteva săptămâni. Deci pregătește-te!

donație

De asemenea, una dintre cele mai populare metode de obținere a proprietății este redactarea unui acord de cadouri. Înzestrate în familii ajută la eliminarea unei varietăți de incidente și nemulțumiri, precum și diviziunea imobiliară după moartea testatorului. Cadoul terenului este exact același ca orice alt imobil.

În primul rând, donatorul trebuie să întocmească un contract. Apoi colectează documentele pentru apartament:

• pașaport cadastral;
• planul de studiu al terenului;
• un extras din ITO;
• certificat de lipsă a datoriilor;
• planul general al terenului.

De îndată ce aceste documente cu copii vor fi la proprietar, este necesar împreună cu donatul să meargă la notar. Nu uitați pașaportul! În plus, notarul verifică conformitatea datelor privind bunurile imobile și elementele contractului de cadouri. Dacă nu există plângeri, părțile semnează acordul. În schimbul acestuia, notarul va emite un extras despre transferul imobilelor către noul proprietar. În continuare va trebui să acționeze prin analogie cu moștenirea - aplicarea documentelor enumerate anterior Companies House și apoi, în timp util lua pașaportul nou cadastral al terenului și un certificat de proprietate. Doar în locul unui testament, atunci când se aplică, este necesar să se anexeze un contract de cadou.

Utilizare nelimitată sau închiriere

Mai laborios este procesul de înregistrare a unui site în proprietate cu folosirea perpetuă sau un contract de închiriere cu statul. În acest caz, va trebui să suporți anumite cheltuieli suplimentare. Ce așteaptă viitorul proprietar? Cum se aplică pentru un teren?

În primul rând, trebuie să comandați un plan geodezic și general al terenului. În plus, este necesar să se adreseze în administrarea orașului dvs. (regional) pentru a face declarația privind primirea drepturilor de proprietate asupra unui site. Pentru a face acest lucru, scrieți acest document și atașați-l:

• au primit planuri funciare;
• pașaportul cadastral al terenului;
• acționează asupra transferului proprietății aflate în posesie;
• o copie a pașaportului.

Apoi trebuie să așteptați un răspuns. Acordați atenție unei caracteristici a procesului. Dacă există o utilizare pe durată nedeterminată, nu vi se vor solicita cheltuieli suplimentare. Dar când contractul de leasing va trebui să pre-achiziționeze site-ul de la administrație și să atașeze documentele relevante de la achiziție la cerere. Cât costă o sută de metri pătrați de teren? Prețul depinde de mulți factori. De aceea aveți nevoie de un pașaport cadastral - indică suprafața terenului și valoarea cadastrală. La acest preț este făcută o răscumpărare.

După răspuns

Cum procedez? În cazul în care administrația a dat o verigă de înregistrare, este posibilă realizarea ideii. Cel mai rău lucru sa terminat. Acum este necesar să se facă un așa-zis studiu de teren și să se pună terenul cadastrală. În plus, dreptul de proprietate este înregistrat. Privatizarea site-ului va fi acum limitată la aplicarea la Camera de Înregistrare (sau MFC) a următoarelor documente:

• pașaport;
• planul cadastral și pașaportul corespunzător;
• baza pentru transferul de proprietate asupra terenurilor.

În plus, va trebui să plătiți o taxă de stat de 2.000 de ruble. Apoi, veți primi un document cu specificarea momentului în care puteți reveni pentru un certificat de proprietate. Nu uitați să vă aduceți pașaportul cu dvs. Amintiți-vă, nimeni nu poate plasa un teren în proprietate gratuit. Orice cheltuială din partea dvs. va fi în continuare necesară.

Obținerea unui pașaport cadastral

Acum este clar cum să formalizați terenul din proprietate. De fapt, totul nu este atât de dificil cum pare. Fără un pașaport cadastral, nu veți putea să acționați. Dar cum să obțineți? Ce este necesar pentru asta?

Nimic special. Primul pas este de a plăti taxa pentru primirea documentului. Pentru persoanele juridice, aceasta este de 600 de ruble, pentru persoane fizice - 200. Confirmarea plății trebuie să fie adusă în original cu dumneavoastră. Apoi du-te la camera cadastrală și scrie o cerere pentru un pașaport. Acesta indică toate informațiile exacte despre site. Nu uitați, va fi necesar și pașaportul dvs.

Asta e tot. Acum va rămâne doar la timpul stabilit pentru a veni pentru documentul comandat. În medie, va dura până la două săptămâni. Nu-ți uita id-ul. Apropo, în loc de camera cadastrală se poate aplica MFC. Este adevărat că limita de timp pentru așteptarea unui document în acest caz va crește.

Cerere de înregistrare

În ultimul timp se transferă o mulțime de terenuri aflate în proprietatea cetățenilor. Și într-o zi este necesar să punem pământ pe înregistrări cadastrale. Cum se face acest lucru? Procesul este ușor diferit de obținerea aceluiași pașaport. În primul rând, colectați documentele. Este vorba despre:

• certificate de proprietate (luate de fiecare proprietar);
• operațiunea bazată pe contract (donarea, voința, utilizarea perpetuă, cumpărarea și vânzarea de terenuri, certificatul notarului);
• pașapoartele proprietarilor;
• evaluarea terenurilor, planul general și geodezic al amplasamentului.

În plus, va trebui să plătiți o taxă pentru obținerea unui pașaport cadastral al terenului (600 și 200 ruble pentru persoane juridice și, respectiv, persoane fizice). Scrieți o cerere în camera cadastrală și atașați pachetul de documente de mai sus. Atunci când există un minor între proprietari, va fi necesar să se obțină permisiunea autorităților tutelare pentru operațiune. Asta e tot. Apoi puteți aștepta până când emiteți un nou cadastru și îl veți da.

"Amnistierea Dacha"

În 2006 a fost adoptată așa numita amnistiere a dachilor. Acestea sunt amendamentele inițiale care facilitează procesul de înregistrare a proprietății private, terenurilor și obiectelor expuse pe aceasta. Anumite probleme pot apărea în cazul cetățenilor care nu au un pașaport cadastral și a documentelor privind motivele transferării unui site pentru utilizare.

În primul rând, pregătiți toate documentele relevante. Dintre acestea putem distinge:

• declararea construcției;
• plan cadastral și pașaport;
• documente care confirmă primirea terenului în proprietate;
• pașaportul civil al viitorului proprietar;
• plata plată a datoriei de stat (1.000 ruble);
• cererii de privatizare.

Mai mult, toate acestea sunt furnizate în MFC sau în camera de înregistrare. Un teren de grădină (cabană, grădină de legume) aflat în parteneriat poate fi înregistrat ca proprietate în cadrul "amnistiei dacha" până la 31 decembrie 2020. Dar, în toate celelalte cazuri, trebuie să te grăbești. La urma urmei, va trebui să vă întâlniți până în 2018, până la 1 martie. În caz contrar, privatizarea site-ului nu are loc.

Acordați atenție și faptului că, dacă există un contract de închiriere, ca și în cazul unei "amnistii dacha", va trebui să pre-achiziționați terenul și obiectele de pe el. Cât costă o sută de metri pătrați de teren? Prețul, așa cum am menționat deja, este diferit. Dar nu va fi piață, ci cadastrală. Este pentru ea să facă o răscumpărare. Nu este nimic greu în asta.

Acum este clar modul în care este posibilă formalizarea terenului în proprietate în acest caz sau în acel caz. Rețineți că acum nu veți primi un certificat de drepturi asupra site-ului. În legătură cu modificările recente, ca o confirmare a locului de proprietate imobiliară a cetățenilor, acum se eliberează doar un extras din Registrul Unic de Stat. Ea funcționează pe termen nelimitat, dar trebuie să o ordonăm în mod constant. La urma urmei, indică doar că la momentul extradării ați avut drepturile proprietarului. După cum puteți vedea, procedura de acordare a unui teren la proprietate este diversă. În funcție de situația în care așteptați anumite caracteristici. Dar dacă colectați toate documentele necesare în avans, puteți face față cu ușurință sarcinii.