Donarea unei părți a unui apartament unei rude: documente, taxe

Pentru a oferi o parte din apartament, puteți utiliza una din cele două metode juridice: să înregistrați procedura într-un organism de stat sau să utilizați serviciile unui notar. Ambele metode au avantajele și dezavantajele lor.

Al doilea superioare la prima din comoditate, ca notarul poartă responsabilitatea exclusivă pentru întocmirea contractului și înregistrarea corespunzătoare a acestuia, dar în acest caz, un dezavantaj semnificativ este prețul serviciilor prestate. Dacă o persoană nu vrea să cheltuiască bani în plus, el poate executa contractul independent de apartamente de donare împărtășesc o rudă, deci trebuie să vă familiarizați cu toate opțiunile posibile pentru a rezolva această problemă.

Gift de auto-service

Pentru a face o donatie singura, trebuie sa parcurgeti 2 pasi simpli. În primul rând, o persoană este obligată să întocmească un contract și apoi să vină la organismul autorizat pentru aceasta și să întocmească documentele necesare. Dacă donatul nu a împlinit încă vârsta de 14 ani, toate procedurile necesare pentru el trebuie să fie făcute de tutore. Dacă o persoană are mai mult de 14 ani, dar nu a atins încă vârsta adultă, semnătura pe contract este plasată de părinți (tutore) și de el însuși.

Întocmirea unui acord de cadou

Pentru a acorda un cadou pentru rudă în apartament a fost recunoscut ca emise în mod corespunzător, toate regulamentele trebuie să fie respectate în conformitate cu legea. Acest lucru este valabil mai ales în ceea ce privește ordinea și actualitatea acțiunilor. Contractul de donare a unui apartament unei rude este semnat numai în prezența unui angajat al organismului autorizat. Nu puteți pune o semnătură până când nu se face o vizită la organizația relevantă.

Dacă o persoană nu cunoaște regulile de elaborare a unui contract, se poate adresa avocaților. executa donarea unei părți dintr-un apartament relativ, contractul de probă la care îl puteți executa corect, ar trebui să fie atent. Ele fac acest document în conformitate cu toate cerințele și ținând seama de cerințele moderne. Dacă recunoașteți cel puțin o greșeală, documentul nu va fi acceptat. Va trebui să fie modificată și apoi din nou să fie semnată.

Informații specificate în contract

1. Desemnarea exactă a cotei care este dată omului. Donatorul are posibilitatea de a-și dona partea în întregime sau de a desemna doar o parte a acesteia.
2. Datele pasaportului în forma extinsă a donatorului și a donatorului.
3. Adresa spațiului de locuit în care se află cota donată. Este necesar să specificați adresa exactă, luând în considerare toate componentele acesteia.
4. Numărul exact de metri pătrați care îi sunt dăruiți celor înzestrați. Trebuie să fie calculate din totalul filmului din spațiul de locuit.
5. Etajul apartamentului.
6. Numărul de etaje din casă.
7. Costul estimat al unei acțiuni poate fi prescris, dar nu este necesar.

Desemnarea condițiilor speciale

Uneori există prevederi care indică drepturile speciale ale anumitor persoane sau alte caracteristici ale tranzacției. Adesea, donatorul indică faptul că are șansa să trăiască ceva timp în zona apartamentului donat acestora. În cazul în care donatorul nu va folosi cota apartamentului, dar nu va fi evacuat din spațiul de locuit, atunci acesta ar trebui, de asemenea, să fie prescris imediat în contract.

Atunci când un donator intenționează să trăiască într-o anumită casă înainte de moarte sau pe termen lung, merită, de asemenea, să se înregistreze în contract, astfel încât să nu existe dispute asupra statutului legal al persoanelor. Cadoul cotei unui apartament unei rude, al cărui eșantion este reprezentat în imagine, trebuie să fie executat în conformitate cu toate regulile.

Înregistrarea contractului

Pentru semnarea și formalizarea oficială a contractului, trebuie să vă adresați uneia dintre următoarele instituții: FRS, MFC sau Camera cadastrală. Articolul 131 Codul civil al Federației Ruse reglementează faptul că o persoană poate alege oricare dintre aceste organisme, dar puteți ajunge numai la organizația care se află în zona locației apartamentului. La înregistrarea unui cadou, diferența dintre autoritățile de înregistrare enumerate nu este determinată.

Pachet necesar de documente

Când este înregistrat un cadou al unei locuințe unei rude, documentele sunt furnizate integral:

1. Pașaportul ambelor părți.
2. Contract de cadou. Trebuie să trimiteți câte copii, precum numărul de participanți la tranzacție, adică toate persoanele care sunt afectate de această tranzacție sunt luate în considerare. La acest număr se adaugă încă o copie. El este lăsat în organizația care face afacerea. Puteți urmări acest model în exemplul corespunzător: dacă donatorii sunt 2 persoane, iar donatul este unul, atunci persoana trebuie să furnizeze 4 copii.
3. Certificat de proprietate de la fiecare donator.
4. Notă de consimțământ de a dona o cotă în apartament unei rude de la soțul legal, în cazul în care cota din apartament este recunoscut în comun dobândite.
5. Procura certificată de un notar. Este necesar în cazul în care orice parte la tranzacție nu a venit la organul de stat pentru a înregistra contractul și a apărut administrator. De asemenea, această persoană este obligată să prezinte un pașaport împreună cu o împuternicire. Oferirea unei părți dintr-un apartament unei rude prin proxy nu diferă de procedura standard, cu excepția necesității de a furniza documentele enumerate.
6. Autorizația scrisă a autorităților tutelare, precum și a tutorelui legal, dacă nu a ajuns la vârsta adultă sau nu este capabil din punct de vedere legal.

Trebuie reamintit faptul că este prezentat pachetul principal de documente, dar într-un caz particular, angajații organului de înregistrare pot solicita alte documente. Dacă nu există nicio certitudine cu privire la natura tipică a situației dvs., puteți să vă adresați consultantului astfel încât acesta să notifice în prealabil ce referințe suplimentare ar putea fi necesare.

Acțiuni la înregistrarea unui acord de cadou

Pentru a executa o tranzacție, este necesar să efectuați următoarele acțiuni:

1. Să plătească 2000 de ruble ca datorie de stat. Pentru a nu pierde timp suplimentar, trebuie să vizitați casierul situat în clădirea autorității de înregistrare în acest scop. Ar trebui să ne amintim acest lucru plata taxei de stat este atribuită beneficiarului.
2. Elaborarea a două declarații. Ele sunt făcute și eliberate de registrator. După aceea, fiecare parte se familiarizează cu documentul, îl verifică pentru conformitatea cu faptele și apoi certifică cu propria semnătură.
3. Registratorul trebuie să colecteze toate documentele prezentate. Singura excepție este pașapoartele participanților la tranzacție. În acest caz, fiecare parte la tranzacție trebuie să primească un chit pentru acceptarea documentelor. Acestea prescriu data exactă când trebuie să veniți la autoritatea de înregistrare pentru a primi certificatele de proprietate asupra proprietății pe care ați scos-o. Împreună cu aceasta toate documentele colectate mai devreme sunt date înapoi.

Legea reglementează că înregistrarea unui contract nu trebuie să dureze mai mult de 10 zile. În realitate, nu este întotdeauna un angajat în termenul prevăzut, deci înainte de a ridica documentele, puteți apela organizația și să clarifice toate documentele necesare sunt în stare gata de acolo.

Finalizarea procesului de înregistrare a donativului

În ziua stabilită în prealabil, ambele părți ale tranzacției trebuie să își aducă pașapoartele, chitanțele emise, să vină la autoritatea de înregistrare și să colecteze toate documentele care le sunt datorate împreună cu contractele de cadou. Portarul este dat suplimentar certificatul de proprietate la apartament.

În cazul în care înregistrarea este finalizată, donatarul poate fi înregistrat în apartament, iar donatorul să-l părăsească, dar aceste probleme sunt soluționate prin acordul părților și înregistrate suplimentare termenii contractului. Furnizorul este obligat să plătească 13% din prețul acțiunilor, atunci când cota apartamentului este dată unei rude. Impozitul este transferat statului.

Procesul de înregistrare a donării unei acțiuni unui notar

Pentru a face un cadou cu ajutorul unui notar, trebuie să cheltuiți o sumă mare de bani. Această procedură se plătește în cazul în care părțile presupun că unii oameni vor decide să conteste grantul pentru o cotă în apartament după înregistrarea sa. Notarul este interesat de executarea corectă a tranzacției. Acesta este modul în care darul este dat rudelor apartamentului.

Notarului i se oferă un pachet de documente

Este necesar să se pregătească astfel de documente:

1. Pașapoartele ambelor părți ale tranzacției.
2. Un certificat de proprietate, pe care îl are donatorul.
3. Contractul de înființare.
4. Extras din Registrul Unic de Stat pentru un apartament, a cărui cota este prezentată ca un cadou.
5. Informații despre numărul de persoane înregistrate în spațiul de locuit. Acest document este solicitat nu de toți notarii, dar, dacă este necesar, trebuie furnizat.

Funcții notariale

Acest angajat este obligat să elaboreze contracte de cadou semnate de fiecare participant în tranzacție în prezența sa. În contract este necesar să se prescrie costul părții din apartament, care se stabilește prin acordul părților la tranzacție. Dacă determinați valoarea sub valoarea reală, atunci dacă doriți alte rude, tranzacția poate fi anulată.

Ignorarea acestui aspect nu va permite un notar, deoarece suma prescrisă depinde de datoria de stat și serviciile acestui angajat. Pentru a nu să-și petreacă prea mult timp la notar poate trage consimțământul soțului pentru donarea în cota relativă a apartamentului, în cazul în care este recunoscut achiziționate în comun. Acest punct este, de asemenea, important. Acestea sunt principalele funcții ale unui notar, care prevede acordarea unei părți din apartament unei rude (2014).

Costurile pentru înregistrarea unui cadou de la un notar

1. Elaborarea contractului este estimată la 2.000 de ruble.
2. În camera de înregistrare pentru darul unei părți din apartament, o rudă se percepe încă 1,400 de ruble.
3. Când cota este primită de membrii familiei, adică soți sau soții, copii, părinți, precum și cei mai mulți rude apropiate, cum ar fi bunicii, nepoții, surorile și frații, taxa de stat va fi de numai 0,3% din valoarea adăugată la contract, dar această sumă nu poate fi mai mică de 300 de ruble.

Caracteristicile tranzacției

Pentru a înregistra o tranzacție, notarul trebuie să retragă temporar contractul de cadou, precum și documentele furnizate, excepțiile fiind pașapoartele ambelor părți. Angajatul dat este obligat să dea încasări, în care este desemnată primirea documentelor și obligația de a emite toate documentele necesare, adică încheierea tranzacției până la o anumită dată. Părțile pot conveni asupra locului în care au decis să ia documentele. Acesta este modul în care dați o parte din apartament unei rude. Documentele de la Rosreestr au fost eliberate la cerere, dar le puteți ridica la notar.

Tranzacția este considerată încheiată numai atunci când toate documentele sunt retrase, adică părțile vor lua contractele cadou, iar beneficiarul va primi un nou certificat de proprietate. Pentru ca tranzacția să aibă succes, este necesar să se respecte toate regulile de executare a acesteia și să se acționeze în conformitate cu procedura stabilită de lege.