Cum de a scrie din apartament nu este proprietarul? Pot să ies din apartament fără consimțământ?

Nu este întotdeauna foarte greu să scrii un apartament dintr-un apartament, dar pentru aceasta este necesar să te adresi instanței. Uneori, evacuarea forțată este justificată, de exemplu, atunci când un chiriaș prezintă un pericol pentru proprietate datorită creării unei situații periculoase.

Condiții pentru descărcarea de gestiune a chiriașului din apartament

1. Atunci când apartamentul este dobândit de proprietar personal și înainte de căsătorie, atunci în timpul divorțului, soțul legal nu mai are dreptul să trăiască în această premisă. Articolul 31 din LC RF indică faptul că, dacă refuzul este refuzat, instanța va decide cu privire la părăsirea obligatorie a spațiului de locuit.
2. În cazul în care apartamentul nu a fost privatizat, acesta nu este utilizat în scopul propus. În conformitate cu articolul 91 din RF RF, aceasta este distrugerea proprietății sau acțiuni ilegale în legătură cu vecinii. Astfel de chiriași pot fi ușor evacuate, dar mai întâi acei rezidenți care sunt nemulțumiți de o anumită persoană ar trebui să scrie o cerere motivată a locatarului, ceea ce explică în mod clar cerințele pentru ea. Un avertisment este trimis numele său, care de obicei nu are nici un efect. Odată ce chiriașul primește anunțul, puteți merge la tribunal.
3. În lipsa unei persoane în apartament pentru o lungă perioadă de timp. Acest aspect este valabil numai dacă chiriașul nu plătește impozite, în timp ce nu locuiește într-un apartament și are o altă locuință pe care instanța o poate recunoaște ca fiind permanentă și potrivită pentru viață.
4. Înregistrarea în apartament a avut loc după privatizarea ultimului proprietar. Proprietarul apartamentului are dreptul să scrie cu ușurință din apartament nu proprietarul. Cu toate acestea, această posibilitate nu se aplică minorilor, deoarece extrasul lor este interzis prin lege. Numai în cazuri excepționale este posibil să se scrie un copil din apartament.
5. În cazul în care apartamentul este primit de către proprietar ca un cadou sau în conformitate cu voința, dacă în ea la momentul primirii au fost chiriași înregistrați.
6. A scrie un minor dintr-un apartament este posibil numai dacă el, împreună cu un tutore legal, locuiește pe un alt spațiu de locuit.

Extras dintr-un soț fără consimțământul lui dintr-un apartament privatizat

De obicei, această acțiune poate fi efectuată rapid și fără costuri semnificative ale forței de muncă. Există un set de reguli care reglementează declarația unuia dintre soți a apartamentului, în cazul în care spațiul de locuit este privatizat unele dintre ele chiar înainte de pictura oficială în oficiul registrului.

Scrieți un soț care nu este proprietarul apartamentului, puteți atunci când depune o cerere standard la instanța de judecată. Este permisă expulzarea din incintă nu numai a soțului însuși, ci și a tuturor membrilor familiei sale. Acest aspect este reglementat de articolul 31 din RF RF, care răspunde la întrebarea: cum pot să scrii din apartament.

Este imposibil să scrii unul dintre soții care au fost căsătoriți în momentul privatizării apartamentului, chiar dacă persoana refuză să participe la acțiune. În absența participării la privatizare, soțul / soția nu are dreptul să dispună de proprietăți specifice, dar poate locui în interior pentru o perioadă nelimitată de timp. Acesta este răspunsul la întrebarea dacă proprietarul apartamentului poate scrie fostul soț / soție.

Proprietarul apartamentului are dreptul să efectueze orice acțiune cu apartamentul, de exemplu, să vândă apartamentul sau o parte din acesta și să o închirieze. Cu toate acestea, în informațiile care trebuie citite de cumpărători sau chiriași, ar trebui să figureze informații despre rezidenții înregistrați.

Pentru a efectua orice acțiune cu un apartament, în ciuda faptului că a înregistrat un outsider, este foarte dificil, astfel încât de locuințe este de multe ori pierde din acest preț sau chiar rămâne nerealizat pe piață. Este imposibil să se realizeze descărcarea unei rude și numai persuasiunea este permisă. Nu este întotdeauna posibil să se scrie o persoană din apartament privatizat.

Condiții pentru descărcarea de gestiune a soțului / soției

Dacă a existat o întrebare cu privire la modul de a scrie o soție dintr-un apartament, trebuie să țineți cont de faptul că o astfel de oportunitate apare în absența unui soț într-un apartament sau refuzul de a plăti impozite. Și acest factor nu contează dacă chiriașul a contribuit cel puțin o parte din suma cerută de el. Când, în același timp, el (ea) are un alt spațiu de locuit care îndeplinește toate criteriile pentru un sejur confortabil, puteți scrie din apartament care nu trăiesc. Numai trebuie să vă amintiți că chiriașul are dreptul de a furniza informații care să justifice neplata plăților de utilitate și, uneori, instanța judecătorească emite în astfel de cazuri o plată în rate. Acest fapt trebuie luat în considerare atunci când încercați să aflați dacă un proprietar de apartament poate scrie o persoană.

Algoritmul acțiunilor de descărcare de gestiune a chiriașului din apartamentul privatizat

Pentru a afla dacă este posibil să ieșiți din apartament, trebuie să mergeți în instanță. În primul rând, se formează o reclamație, care descrie necesitatea ca chiriașul să renunțe la dreptul de a utiliza apartamentul. În mod separat, este necesar să menționăm faptul de evacuare și îndepărtarea de la înregistrare. Dacă trebuie să evacuezi un fost membru al familiei, atunci trebuie să faci o declarație separată. Această lucrare este servită în instanță, la care spațiul locativ este clasificat de district. Pentru a face o declarație competentă de revendicare, trebuie să analizați toate dorințele dumneavoastră și să descrieți de ce un locatar merită evacuare.

În tribunalul districtual este necesar să se efectueze nu numai cererea, ci și să se arate documentele pentru apartament. Acestea includ o bază contractuală și confirmarea că proprietarul este o persoană specifică. Toate defectele comise de chirias trebuie să fie documentate și să fie anexate la cerere. Este vorba de arieratele plăților municipale, cererile existente pentru manipularea necorespunzătoare a proprietății și, la momentul descărcării de gestiune a fostului soț, este necesar să se furnizeze un certificat de divorț.

Când fostul soț ajunge la data stabilită la ședință, reclamantul câștigă automat în acest proces. Dacă fostul soț nu participă la clădirea instanței, procesul poate dura ani de zile, deoarece cazul va fi periodic amânat.

Decizia judecătorească neașteptată

În cazul în care judecătorul decide dacă persoana să fie evacuate, acesta are dreptul de a analiza situația financiară. În cazul în care un reprezentant al Curții consideră că fondurile au făcut plătit insuficiente, și, astfel, nu există nici o locuință corespunzătoare, aceasta poate obliga fostele rudele părăsească chiriaș în apartament încă de ceva timp. Acest lucru ar trebui să fie luate în considerare atunci când se pune întrebarea: poate fi descărcată de apartament?

Uneori, instanța decide că solicitantul este obligat să asigure cazare adecvată pentru care trebuie plătite momentul în care instanța a dat răgaz de la execuție. Toate deciziile instanței, fiecare trebuie să efectueze în strictă conformitate cu prevederile legii, astfel încât, în unele cazuri, procesul unui extras din apartamentul chiriașul nu poate fi favorabilă reclamantului.

Limitări în pregătirea unei cereri de descărcare de gestiune

Există anumite trăsături care guvernează extrasul din apartament, pentru care a fost efectuată procedura de privatizare. În cazul în care privatizarea a fost efectuată de soți împreună, iar în acest proces rudele fostului soț au luat parte, este imposibil să se scrie din apartament nu proprietarul. În cazul în care au refuzat să împartă în apartament, care este, a decis să săriți acțiunea de dragul de ședere, atunci instanța nu poate decide în favoarea descărcarea de gestiune. Puteți schimba un apartament, dar veți avea nevoie de consimțământul foștilor rude. Fără el nu poți face nimic cu locuința.

Există posibilitatea de a scrie din apartament nu proprietarul, căruia i sa atribuit o anumită perioadă de ședere în închisoare. El are dreptul să ceară restabilirea dreptului său de a locui în spațiul vieții atunci când se întoarce de la locul privării de libertate. În acest timp, proprietarii pot vinde apartamentul, dar atunci tranzacția va fi considerată nevalidă și va trebui să returnați banii cumpărătorilor.

Extras dintr-un apartament municipal

Apartamentul municipal este deținut de administrația orașului, care este proprietarul pentru persoanele care au drepturi asupra acestui spațiu de locuit. Angajatorul este orice persoană înregistrată în acest apartament. Pentru a evacua acei chiriasi care au creat anumite inconveniente sau au pierdut drepturile la un apartament, este necesar sa se ghideze la articolul 91 din RF RF.

Există mai multe motive pentru care unei persoane i se permite să părăsească un apartament municipal.

1. Atunci când angajatorul aranjează debauch și comite acțiuni ilegale față de alți chiriași ai unui anumit apartament. De asemenea, un extras este posibil prin încălcarea drepturilor nu numai a vecinilor din spațiul de locuit, ci și la intrare. Aceste aspecte ar trebui să fie documentate, altfel nu va exista nici o confirmare că există o scuză pentru descărcarea de gestiune din apartament fără consimțământul angajatorului.
2. Refuzul de a plăti facturile la utilități. Neplata unei sume fixe sau chiar a unei sume de bani pentru a plăti arieratele facturilor de utilitate poate fi motivul pentru descărcarea persoanei de la locuință. De obicei, instanța, atunci când ia o decizie pozitivă, obligă într-un timp scurt să evacueze infractorul și familia sa din apartament. Trebuie reținut faptul că legea protejează alți proprietari de plata facturilor de utilitate care nu le sunt atribuite, astfel încât nimeni nu poate obliga să plătească datoriile altor persoane.

Motive secundare pentru a merge la tribunal

1. Utilizarea propriului spațiu de locuit nu este pentru scopul propus, ci pentru scopuri comerciale sau în alte scopuri care contravin legii.
2. Starea apartamentului devine nesatisfăcătoare din cauza deteriorării locuințelor din acțiunile persoanei care a fost descărcată. Acest factor este luat în considerare în special de către instanța de judecată în prezența cererilor depuse de chiriași sau de certificatele acestora. Cel mai important aspect este amenințarea distrugerii totale sau parțiale a apartamentului din acțiunile ilegale ale chiriașului înregistrat.

Când locuiți împreună după divorț și doriți să vă înregistrați un fost soț, trebuie să vă asigurați că el (ea) are propriul spațiu de locuit. Dacă nu există niciunul, atunci, fără a oferi o nouă locuință fostului soț, nu veți putea ieși din apartament fără consimțământ.

Algoritmul acțiunilor pentru extragerea unui apartament municipal

1. Autoritatea municipală ar trebui să fie informată că unul dintre chiriași se permite să strică starea generală a apartamentului înainte de depunerea unei cereri în instanță. Această organizație formează un avertisment și o trimite la numele locatarului. Acest aspect este prevăzut la articolul 91 din LC RF.
2. luare declarație de cerere cu privire la evacuare este trimis instanței districtuale de către reclamant însuși sau reprezentantul său legal. Toate documentele referitoare la bunurile imobile și chiriașii locatarului trebuie să fie furnizate împreună cu cererea.
3. Înainte de întâlnire, instanța efectuează o anchetă specială, în cursul căreia legitimitatea acuzațiilor este clarificată, iar data reuniunii este numită.

Dificultăți la descărcarea de gestiune

Există anumite trăsături care trebuie luate în considerare înainte de a merge în instanță. De multe ori există întrebări suplimentare cu privire la descărcarea de gestiune a unei persoane care nu a mai fost în apartament de mult timp. Articolul 71 din RF RF reglementează faptul că un fapt separat de absența lungă a unui chiriaș într-un apartament nu va ajuta să scrie o persoană care nu locuiește din apartament. Articolul 72 propune o soluție legitimă la această situație: ar trebui să se folosească dreptul la schimburi obligatorii de locuințe municipale. Este, de asemenea, foarte dificil de a scrie un copil dintr-un apartament municipale.

Dacă nu există nici un fapt dovedit de neplata facturilor la utilitati, este necesar să se ia în considerare faptul că acest aspect nu este, de asemenea, o scuză pentru o descărcare umană. Atunci când sunt împărțite conturile personale, este evidentă neplata. Și în cazul în care chiria plătește în mod regulat pe cineva din familie, iar cealaltă persoană refuză, aceasta nu dă dreptul de a scrie ca conturi complete de plata de ședere în apartament au dreptul la toate persoanele prescrise.

Caracteristicile hotărârilor judecătorești

Uneori se dovedește faptul că nu se plătesc facturile de utilități, dar instanța eliberează o persoană de responsabilitatea pentru acest lucru. Acest curs de evenimente este posibil dacă unul dintre chiriasi nu plătește pentru apartament, care este argumentat pentru lipsa de venit, iar acest lucru poate fi explicat prin probleme de sănătate sau necesitatea de a avea grijă de o rudă apropiată. O femeie este eliberată de o anumită perioadă de timp din obligația de a plăti facturile de utilitate dacă creste un copil mic.

Prin urmare, atunci când încercați să scrie o persoană cu privire la neplata facturilor de utilități pentru apartament, trebuie să verificați dacă există aspecte care pot justifica chiriașul.

Extragerea unei persoane dintr-un apartament care a devenit dreptul său de proprietate în baza unui contract de cadouri

Articolul 292 Codul Civil al Federației Ruse reglementează dreptul proprietarului, căruia ia fost donat apartamentul, să scrie din el toți oamenii fără consimțământul lor. Această procedură se realizează prin instanță, sub rezerva unui anumit algoritm de acțiuni.

Situațiile posibile sunt:

1. Punctul 2 articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse este baza pentru descărcarea de gestiune a tuturor chiriașilor anteriori, deoarece transferul proprietății pe baza acordului de cadastru privează automat toți rezidenții înregistrați de dreptul de a locui în interior.
2. Atunci când soțul / soția dă un apartament în timp ce este într-o căsătorie, este posibil să-l scrieți din locuință numai după ce a avut loc divorțul. Despre acest narat Articolul 31 din LC RF.
3. Excepții la dreptul necondiționat de a extrage chiriași din apartamentul dat este prezența în acesta a persoanelor care nu au ajuns la maturitate. Instanța poate permite evacuarea copiilor din apartament, dar condiția pentru aceasta trebuie să fie disponibilitatea propriei locuințe, cu condiții confortabile de viață și numărul corespunzător de metri pătrați care sunt numărați pentru ei.

Algoritmul acțiunilor de evacuare dintr-un apartament care a fost transferat în baza unui acord de cadou

Se întocmește o declarație în care sunt enumerate în detaliu persoanele care trebuie să fie private de dreptul de a locui în apartament, precum și o cerere de scoatere din evidența înregistrărilor într-o anumită locuință. Cererea trebuie trimisă instanței districtuale. Este necesar să-l compilați în mod competent, astfel încât instanța să ia imediat o decizie pozitivă. Dacă faptele sunt indicate incorect sau este furnizat un set incomplet de documente, este posibil ca declarația să fie redactată din nou, sau orice puncte importante vor fi pierdute.

Împreună cu contract de cadou Cererea se referă la instanța districtuală pentru a confirma dreptul său de a moșteni apartamentul. De asemenea, este necesar un document care să confirme înregistrarea dreptului de proprietate la nivel de stat. Dacă este necesar, este furnizat un certificat de divorț.

Caracteristicile ședinței de judecată

Atunci când are loc o ședință a instanței, judecătorul decide asupra încetării dreptului de a locui în apartamentul unei anumite persoane. De obicei, se ia rapid o decizie în favoarea reclamantului, cu excepția cazului în care se face o încercare de a scrie un minor din apartament.

Uneori dificil să se descarce în care apare o persoană în cazurile în care un individ este aproape incapacitate de muncă, de exemplu, în-pacient sau de persoană cu handicap care nu este în măsură să aibă grijă de el însuși și nu are nici o carcasă suplimentară. Instanța poate decide să lase o astfel de persoană să trăiască într-un apartament. Cu toate acestea, astfel de situații sunt foarte rare.