Art. 31 LC RF: Drepturile și îndatoririle cetățenilor care locuiesc împreună cu proprietarul în spațiile sale rezidențiale

Datorită art. 31 LC RF oferă o înțelegere clară a tuturor posibilelor drepturi, responsabilități, funcții și alte trăsături ale vieții unui număr mare de persoane într-o anumită zonă rezidențială. În general, se stabilește doar posibilitatea legislativă de a negocia și de a soluționa litigiile în mod adecvat, dar caz merge în instanță, în cazul în care, după o analiză atentă va fi determinată corect sau greșit, dacă este necesar. De obicei, după aceea, trăirea împreună devine cel puțin incomodă, deși, probabil, mai adevărată din punctul de vedere al legilor. În cele mai multe cazuri, a recurs la această metodă deja în acele situații în care este imposibil să se rezolve problema pe cont propriu pentru o serie de motive pentru divorț, cum ar fi, un conflict grav de interese, probleme de bani, și altele asemenea, nu implică concesii pe de o parte sau alta.

Ce reglementează articolul 31 al LCD-ului RF

Art. 31 LCD RF reglementează procesul de relații care apar între proprietarul direct al spațiilor, precum și toți oamenii care locuiesc acolo. Și acest lucru se aplică atât membrilor familiei, cât și altor posibili locatari. Ei au propriile îndatoriri, drepturi și oportunități, care ar trebui specificate separat.

Acordul poate fi orice formă disponibilă, până la administrarea orală, dar dacă este adesea important pentru persoanele apropiate, cu străinii chiriaș este recomandat să intre într-un acord separat, în care lista toate că el poate, sau trebuie să facă, toate cerințele, condițiile și altele asemenea, elemente. În unele cazuri, acest lucru ajută la rezolvarea cu succes a litigiului în favoarea chiriașului, dar cel mai adesea în temeiul art. 31 practică ZhK RF proces este astfel încât drepturile sunt în continuare proprietarul oricum.

Cu toate acestea, o înțelegere detaliată a relației, schimbul de un efect pozitiv asupra vieții și poate preveni o serie de situații neplăcute care ar putea afecta în mod semnificativ atât relațiile și chiar viața tuturor persoanelor care locuiesc în aceeași cameră.

Articolul 1. Cine este considerat membru al familiei?

P. 1 Art. 31 LCD-ul RF descrie cercul persoanelor care se pot referi la familia proprietarului. În viitor, înțelegerea acestui lucru ne va permite să navigăm mai precis cu specificul legislației. Astfel, membrii unici ai familiei sunt soțul sau soția, precum și copiii și părinții proprietarului. De exemplu, copilul din a doua jumătate a unei alte căsătorii nu aparține acestei liste, la fel ca și mama și tatăl ei.

Cu toate acestea, orice alt (atât de aproape și la distanță), rudele și alți cetățeni, într-un fel sau altul în legătură cu proprietarul, pot fi considerate ca făcând parte dintr-o familie mare, în cazul în care proprietarul este de acord cu acest lucru și le-au colonizat inițial în camera de sub acest statut. De exemplu, mama soțului, în conformitate cu partea 1 din art. 31 LCD, pot să nu fie incluse în această compoziție. Cu toate acestea, dacă locuiește permanent în locuința proprietarului, cu consimțământul său, acesta poate fi, de asemenea, considerat unul dintre membrii familiei.

Rețineți că același lucru se poate face cu privire la outsideri absolute, cum ar fi cei mai buni prieteni, colegi și personalități similare, dar proprietarul trebuie să fie exact siguri de ei, acești cetățeni ar trebui să se bucure de o mare încredere și așa mai departe. În caz contrar, este posibil să apară situații complexe, controversate sau chiar periculoase, și care ar trebui să fie evitată prin utilizarea informațiilor din st.1-31 RF LCD.

Punctul 2. Drepturile și obligațiile membrilor de familie

Această secțiune este doar o consecință a celei anterioare, deoarece indică ce pot sau nu pot face membrii familiei. Astfel, în conformitate cu partea 2 din art. 31 LCD-uri ale Federației Ruse, aceștia au, în mod implicit, aceleași drepturi și drepturi ca și proprietarul, se pot bucura de tot ce utilizează, cu condiția să se asigure securitatea spațiilor și absența altor aranjamente.

De exemplu, copiii proprietarului pot fi la fel ca el însuși. În același timp, se indică imediat posibilitatea încheierii de contracte suplimentare, care pot reglementa în detaliu particularitățile vieții cotidiene. Cel mai simplu exemplu este acordul verbal încheiat între soți, că este responsabil pentru curățarea apartamentului și că spală vasele. Firește, acest lucru este rar înregistrat în conformitate cu toate regulile pe suport de hârtie, însă chiar și o simplă conversație despre o asemenea instanță poate fi suficientă.

Există, de asemenea, variante mai complexe de relații atunci când oamenii, care sunt oficial membri ai aceleiași familii, sunt, de fapt, străini unul altuia, această artă. 31 LCD RF oferă de asemenea. Pot exista deja reguli privind folosirea bucătăriei, a toaletelor, interdicția de a vizita o cameră a unei persoane fără prezența sa și așa mai departe. Într-o astfel de situație, întocmirea contractelor pe suport de hârtie nu este neobișnuită, deoarece fiecare se consideră îndreptățit să-și protejeze propriile drepturi (rareori le este amintit de îndatoriri).

Punctul 3. Drepturile și îndatoririle membrilor familiei incompetenți

Această parte a legii nu este foarte bună. Esența sa constă în faptul că, indiferent dacă persoana care face parte din familie este capabilă din punct de vedere legal, ea are totuși aceleași drepturi și obligații ca oricare altul. În general, decizia corectă a furnizat o celulă adecvată a societății. Dacă drepturile sunt corecte și corecte, atunci sunt niște îndatoriri care, potrivit părții 3 din art. 31 LCD-uri ale Federației Ruse, ar trebui să fie efectuate, pot fi pur și simplu inaccesibile persoanei incompetente. Ca o regulă, nimeni nu are nevoie de o persoană cu handicap, care va acționa în același mod ca și o persoană sănătoasă, dar la instanța de această dată nu a jucat un rol special.

În general, în practică, sunt luate în considerare anumite concesii, însă depind foarte mult direct de proprietar. Un exemplu de acest lucru poate fi considerat unul dintre părinții care, în virtutea vârstei venerabile, pur și simplu nu are capacitatea de a efectua teme specifice sau cel puțin să o facă cât de des este necesar. Proprietarul normal va reacționa în mod simpatizant la această problemă și la faptul că toate acestea vor trebui făcute pentru el. Dar unii proprietari pot, referindu-se la legea, pentru a face persoana in incapacitate îndeplini toate sarcinile, indiferent dacă el poate sau nu.

P. 3 din art. 31 RF LCD ia în considerare, de asemenea, posibilitatea de a încheia acorduri suplimentare privind distribuirea tuturor posibilităților acestor cetățeni. De exemplu, o persoană cu dizabilități poate face mai mult din munca disponibilă și restul va fi distribuit în mod egal între restul familiei. Adică, același bunic poate spăla mereu feluri de mâncare, dar nu va participa niciodată la curățarea încăperilor.

Punctul 4. Drepturi după divorț

Aceasta este cea mai discutată parte a legii, deoarece reglementează relațiile părților, care, din anumite circumstanțe, au încetat să mai fie o singură familie. Cel mai simplu exemplu este divorțul cuplului. În această situație, potrivit paragrafului 4 al art. 31 LCD, atunci o persoană care nu mai face parte din această unitate comunitară, dar care a trăit anterior în același spațiu de locuit cu restul familiei, în teorie ar trebui să fie evacuată. Dar există multe rezerve.

Prin urmare, de comun acord, adesea scris, o persoană poate continua să rămână în același apartament ca și mai înainte. Aceasta este o raritate destul de mare, pentru că, de cele mai multe ori, foștii soți nu se înțeleg foarte bine, pentru a încerca cel puțin să-și stabilească în mod condiționat viața.

În orice caz, dacă nu este deja un membru al familiei nu este în măsură să (financiare sau de altă natură) pentru a cumpăra un apartament separat, sau alte tipuri de cazare, acesta poate solicita chiar și o hotărâre judecătorească pe care el nu a fost evacuat. Această parte 4 a art. 31 LCD de RF, de asemenea, ia în considerare. De obicei, are o anumită perioadă de valabilitate și nu poate fi nelimitată. Se înțelege că pentru o anumită perioadă, o persoană poate găsi o oportunitate de a cumpăra bunuri imobile sau de a le închiria pentru a fi utilizate ca un habitat suplimentar. De obicei, acest lucru se întâmplă în situațiile în care proprietarul bunului acționează ca un soț, altfel legea poate fi atribuită unor lucrări de întreținere, în care fostul soț este obligat să achiziționeze o zonă separată de living, astfel încât a doua jumătate a putut muta acolo. Nu prea sincer în ceea ce privește toleranța, dar acesta este un fapt comun.

Cel mai adesea, această cerință pentru punerea în aplicare a părții 4 din art. 31 LCD al Federației Ruse apare în acele situații în care, împreună cu persoana care este evacuată, există copii. Teoretic, pensia alimentară poate fi plătit și femeilor în favoarea bărbaților, dacă el a plecat cu nimic, și urmașii lor comune, dar este foarte rar, care, practic, nu se produce în practică.

Punctul 5. Când termenul a expirat

Acest paragraf descrie situația în care persoana menționată la paragraful precedent este lipsită de dreptul de a folosi sediul. Deci, situația cea mai simplă și mai ușor de înțeles este când termenul de ședere temporară a expirat.

De exemplu, unui cetățean ia fost permis să locuiască în același apartament ca și mai înainte, pe tot parcursul anului. În acest timp trebuia să-și găsească propria proprietate sau posibilitatea de al închiria. 12 luni au trecut, și el este obligat să plece. Nimănui nu-i pasă unde. Există, de asemenea, o rezervare. El poate fi independent de acord cu proprietarul proprietății în ce condiții va fi posibil să continue să trăiască și să rămână în același loc. Această persoană poate plăti pentru dreptul de a folosi apartamentul, efectua anumite tipuri de muncă în schimbul păstrării statutului de chiriaș și așa mai departe.

Există, de asemenea, alte două opțiuni, în care dreptul la folosirea locuințelor se termină prematur. Una este dispariția obstacolelor, care în timpul lor au stat la baza procesului. Aceasta este arta. 31 LCD al Federației Ruse presupune existența anumitor circumstanțe, din cauza cărora o persoană nu are ocazia să se mute. De exemplu, carantina în oraș, desfășurarea de operații militare în patria sa și așa mai departe. Ultima opțiune este completă rezilierea dreptului de proprietate de la proprietar. Cel mai simplu exemplu este că apartamentul este vândut. Indiferent de alte circumstanțe, toți cei care locuiesc anterior în acesta, indiferent de motiv, sunt obligați să se mute în condițiile convenite cu noul proprietar.

Punctul 6. Aranjamente între foștii membri ai familiei

Acest articol este unul dintre cele mai scurte din acest articol. Potrivit art. 31 LC RF, practica judiciară presupune că statutul unui fost membru al familiei nu trebuie să îi afecteze deloc drepturile și îndatoririle. Acest lucru nu este de a forța persoanei de a efectua anumite tipuri de forță de muncă pentru dreptul este în apartament, cu excepția cazului convenit între proprietar și chiriaș unui contract separat, și face parte din regulile de ședere. Toate aceste caracteristici sunt indicate în paragrafele 2-4 ale articolului descris în lege.

De exemplu, nu puteți forța o persoană să spele feluri de mâncare pentru ei înșiși și pentru proprietar doar pentru că el trăiește aici. Dar dacă sunteți de acord că feluri de mâncare va fi într-adevăr complet pe conștiință, iar în schimb proprietarul va spăla întotdeauna etaje, deja arată ca o afacere win-win, care este acceptabil. Cu toate acestea, pot exista și alte tipuri de acorduri în care o persoană ar face absolut toate treburile casnice, dar nu va plăti chiria sau pentru a primi orice alte tipuri de avantaje de răspuns față de alți chiriași.

Punctul 7. Alte aranjamente

Acesta este al doilea paragraf scurt, care în cea mai mare parte se referă la opțiuni cu o carcasă detașabilă. El atrage atenția asupra faptului că deținutul a respectat acordul dintre proprietar și chiriaș în toate punctele sale. Prin urmare, dacă luăm ca bază de contract și litera legii, locatarul este obligat să efectueze numai acele acțiuni care sunt descrise în acordurile, și are doar acele drepturi care sunt, de asemenea, făcute.

Cea mai obișnuită opțiune este utilizarea integrală a tuturor beneficiilor, cu anumite excepții, cum ar fi neparticiparea camerei proprietarului, incapacitatea de a efectua lucrări de reparații, refuzul de a redezvolta și așa mai departe. Acesta este tot ceea ce nu este necesar pentru o viață confortabilă, dar poate fi necesară în situații rare. De asemenea, se ia în considerare dorințele chiriașului pe o bază rambursabilă.

De exemplu, el poate achiziționa în mod independent această tehnică (pentru simplitate - un cuptor cu microunde), care va fi folosită de el și restul locuitorilor. În schimbul lui pentru o anumită perioadă, taxa este redusă, persoana este eliberată de orice datorii și așa mai departe. Aici totul se bazează pe acordurile existente, care sunt recomandate a fi discutate în etapa inițială de negocieri.

proprietar

Art. 30, 31 LCD RF și să reglementeze, de asemenea, posibilitățile de proprietarul locului. În special, cel mai mult despre ele este scris în articolul 30. Pe scurt, proprietarul are dreptul de a trăi într-o cameră, să insufle în altele, dar el este obligat să țină cont de interesele vecinilor (a nu face zgomot, nu gunoi, și așa mai departe), în timp util de a plăti pentru serviciile de utilități, și altele asemenea. Pentru cea mai mare parte este cererile rezonabile, pretinde la care nimeni nu uman adecvat, pentru că toți ne dorim să trăim în așa fel încât vecinii nu interferează, și totul a fost făcut la timp. Dar, din păcate, se comportă ca și în cazul în care în afară de ei nu există nimeni altcineva trăiește în multe situații alți rezidenți ai casei. Într-o astfel de situație ar putea avea nevoie chiar de a apela la poliție, cu toate că, în anumite condiții, pur și simplu, să se pună întrebarea cum ar trebui să se comporte.

rezultate

Pentru a rezuma toate cele de mai sus, putem concluziona că, în cele mai multe cazuri, în scopul de a stabili o relație confortabilă între oameni diferiți, doar suficient pentru a încheia anumite acord în scris sau oral. Înțelegând întreaga responsabilitate de către ambele părți, acest lucru este suficient pentru a normaliza viața. În caz contrar, este necesar să se utilizeze serviciile unei instanțe, care, luând în considerare toate caracteristicile cazului, va lua decizia corectă, obligatorie pentru toate părțile implicate în conflict.

Aceasta este o situație relativ rară, dacă nu luăm în considerare procesul de divorț, ceea ce implică anumite conflicte. Dar, totuși, trebuie să fie luată în considerare și înțeleasă de persoanele care locuiesc în aceeași zonă rezidențială. Mulți recomandă chiar și în relațiile personale să pregătească și să semneze în prealabil contracte reciproc avantajoase, în care vor apărea toate trăsăturile vieții cotidiene. Poate părea ciudat sau chiar inacceptabile, dar în realitate, chiar dacă procesul și nu foarte plăcut psihologic, se rezolvă o mulțime de potențiale conflicte înainte de a începe, păstrând unitatea societății.