De unde știi dacă apartamentul este privatizat sau nu? Metode de bază

Privatizarea este o formă de transformare a proprietății prin transfer către mâini private. Scopul procesului este de a atrage un mod mai eficient de gestionare a proprietății. În funcție de tipul de obiect, se individualizează privatizarea unui apartament, a unei întreprinderi funciare și a unei proprietăți. Această întrebare poate interesa, de exemplu, rudele persoanei decedate care doresc să vândă casa. Mai multe detalii despre unde și cum să aflați dacă apartamentul este privatizat sau nu, citiți în acest articol.

Accesul la date

Până în prezent, în Rusia, cea mai mare parte a locuințelor este în proprietate privată. După intrarea în vigoare a Legii federale "Cu privire la privatizare", cetățenii ruși pot primi gratuit dreptul de a deține instalațiile de locuit pe care le folosesc. Dar unele dintre apartamente sunt încă în proprietate de stat sau municipale. Prin urmare, privatizarea gratuită a apartamentului a fost prelungită până în 2018.

Deputatul a luat această decizie, deoarece majoritatea cetățenilor care iau adăpost în caz de urgență sau în localurile dărăpănate pot pierde dreptul de a schimba forma de proprietate. Și persoanele care sunt înregistrate ca având nevoie de metri pătrați, poate că nu au timp să folosească același drept.

Privatizarea apartamentului permite în mod legal cetățenilor să tranzacționeze vânzarea, transferul prin moștenire, și așa mai departe. D. Participanții pot obține informații fiabile cu privire la proiect.

Cum să aflăm dacă apartamentul este privatizat sau nu

Cea mai ușoară și mai convenabilă modalitate este de a solicita informații de la Rosreestr. Aceeași opțiune ar funcționa dacă locuința a fost privatizată înainte de 31 ianuarie 1998, dar ulterior a fost obiectul unei tranzacții de cumpărare, vânzare, cadou sau schimb. Toate aceste informații sunt afișate în Registrul Unic de Stat al Drepturilor de Proprietate Imobiliară (EGRP). Aceasta este cea mai mare bază de date creată în 1998, cu scopul de a pune în aplicare controlul statului asupra implementării tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare. În plus, aceasta conține date privind existența arestărilor sau a greutăților. Orice cetățean al Rusiei poate obține informații despre obiect furnizând:

• Carte de identitate;
• cererea de solicitare de date;
• chitanță pentru plata taxei.

Pentru persoanele juridice această listă a fost extinsă:

• certificatul de înregistrare de stat a instituției;
• documentele legale;
• un extras din inspectorul de stat;
• document privind atribuirea TIN;
• împuternicirea și pașaportul reprezentantului organizației.

Aici găsiți un certificat de privatizare. Documentul este valabil timp de 30 de zile. Informațiile sunt 100% corecte numai în prima zi de primire a lucrării. Prin urmare, documentul trebuie furnizat părților interesate cât mai curând posibil. În cazul în care baza de date nu va USRR mijloace de date, procesul de schimbare de proprietate nu se produce deloc sau a fost emis înainte de 1998 și nici un alt oferte au fost încheiate la proiect.

Modul de obținere a datelor prin intermediul Departamentului de privatizare

Aplicați la Camera de Înregistrare și completați formularul de înscriere. Formularul de cerere este eliberat de angajat. O copie a pașaportului este atașată documentului, iar pentru persoanele juridice se va solicita un certificat suplimentar de înregistrare de stat a societății, documente legale, un memorandum de asociere, o procura notarială. Taxa de stat poate fi plătită direct camerei de înregistrare prin intermediul casieriei. În plus, angajatul va emite un "Primire pentru acceptarea informațiilor pentru procesare", care va indica data primirii declarației. De obicei, este de trei zile. În ziua stabilită este necesar să veniți la Rosreestr cu un pașaport, o chitanță și să ridicați declarația originală cu o semnătură vii a registratorului. Informațiile privind privatizarea apartamentului conțin următoarele date:

• numărul cadastral opoziție;
• numele;
• numire;
• zona exactă;
• adresa;
• Numele complet al deținătorilor de drepturi, cota fiecăruia;
• Restricții existente;
• existența unui acord de participare la capital;
• informații despre cerințele judiciare actuale.

Informațiile sunt furnizate contra cost. Suma depinde de cine solicită exact datele. Persoanele fizice trebuie să plătească 200 de ruble, persoane juridice - 600.

Metodă alternativă

Unde altundeva pot afla daca apartamentul este privatizat? Momentul cheie în soluționarea acestei probleme este timpul estimat pentru schimbarea formei de proprietate. Legea a fost adoptată în 1991. În următorii 7 ani, această problemă a fost gestionată de Biroul de inventar tehnic (ITO). Fiecare departament de privatizare își stabilește propria procedură de furnizare a datelor și de emitere a certificatelor. Prin urmare, dacă nu există informații în baza de date EGRP, atunci trebuie să contactați acest serviciu.

restricţii

ITO furnizează date nu tuturor părților interesate, ci numai:

• proprietarii de locuințe, persoanele lor de încredere care își pot confirma statutul;
• moștenitori care au dreptul să primească un apartament prin lege sau prin voință;
• organele de drept și organele judiciare în contextul cauzelor actuale de producție;
• organele puterii de stat și ale autoguvernării locale în conformitate cu apartenența teritorială;
• statistici;
• autoritățile fiscale;
• instituțiile de justiție care se ocupă de înregistrarea de stat a drepturilor la obiecte;
• alte persoane care au autorizații.

Opțiunea gratuită

De unde știi dacă apartamentul este privatizat sau nu? În chitanțe de plată Serviciile de locuințe au o linie numită "Închiriere". Dacă apartamentul aparține proprietății private, atunci în acest câmp există liniuțe. Dacă proprietatea aparține statului, atunci linia indică suma datoriei în baza contractului de angajare socială. Privatizarea apartamentului se face în termen de două luni. Prin urmare, informațiile exacte se găsesc numai pe chitanțe proaspete.

Prin Internet

Nu este necesară depunerea unei cereri la departamentul de privatizare al NEAD. Cererea poate fi depusă prin intermediul site-ului web al companiei Rosreestr. Pentru a face acest lucru, trebuie să selectați secțiunea "Servicii publice" - "Înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară" pe pagina principală a serviciului.

În fereastra care se deschide, trebuie să completați formularul în următoarele moduri:

1. Tipul declarației - "Cu privire la drepturile înregistrate asupra bunurilor imobile care sunt disponibile publicului".

2. Completați datele pentru obiect.

3. Selectați versiunea de date: în formă de hârtie prin poștă, prin privatizarea departamentului teritorial Moscova sau orice alt oraș, în format electronic (e-mail). Introduceți adresa pentru primirea declarației.

4. Mergeți la informațiile despre clienți. Aici trebuie să specificați tipul de solicitant, numele complet, detaliile pașaportului, acordul cu regulile de prelucrare a datelor personale și confirmarea cererii.

5. Următorul pas este atașarea documentului de scanare. Pentru a face acest lucru, trebuie să selectați mai întâi tipul lor (cum ar fi un pașaport, procură), apoi faceți clic pe „Add“ și „Înapoi la verificarea datelor.“

6. Dacă formularul este completat corect, atunci trebuie să trimiteți informațiile pentru procesare. Numărul aplicației înregistrate va fi afișat imediat pe pagină. Trebuie să fie completat. În viitor, veți putea afla starea de procesare a solicitării prin intermediul site-ului.

7. O scrisoare cu un cod de plată va fi trimisă la caseta de e-mail.

Puteți plăti pentru comandă prin intermediul site-ului web. Pentru a face acest lucru, litera are un link "Specificați codul". Dând clic pe el, deschideți o fereastră cu diferite metode de plată: de la cardurile bancare la sistemele de plată. Selectați-l pe cel pe care îl doriți și efectuați o plată. Banii trebuie transferați în termen de 10 zile lucrătoare. După aceasta, va fi trimis un certificat de privatizare.

De unde pot obține un alt document? În companii terțe. Dacă nu există dorință de a vizita departamentul de privatizare al NEAD, informațiile pot fi obținute prin comenzi online în instituții speciale. Mediatorii iau o comisie mare pentru serviciile lor și pentru informația pe termen lung. Dar această opțiune poate fi potrivită pentru oamenii ocupați și pentru cei care nu au timp să meargă la autorități.

Cum se aplică pentru privatizarea apartamentelor

Procesul constă din cinci etape. Pentru fiecare, trebuie să pregătiți un număr de documente și să le depuneți la ITO sau MFC (Centrul multifuncțional). Prima etapă va necesita:

1. Ordin sau contract de social. angajarea pentru proprietate. Aceste documente pot fi comandate la EIRTS (Centrul unificat de informare și decontare).
2. Pașaportul tehnic, în care este indicat planul de apartament, poate fi obținut la ITO.
3. Pașaportul cadastral, în care există date despre zonă, volum, aspect, podea etc.
4. Un extras din cartea de casa despre persoanele înregistrate în apartament pot fi obținute la biroul de pașapoarte, prin acordarea unui contract de muncă socială. recrutare. Perioada de valabilitate a certificatului este de 14 zile.
5. Extras din Registrul Unic de Stat al Terenului pentru obiectul imobiliar. Acesta este emis de MFZ după plata taxei de stat în valoare de 220 de ruble. În funcție de scopul pentru care sunt solicitate datele, documentul va trebui să aștepte între 7 și 30 de zile.
6. Extras din Registrul unificat de stat al sindicatelor conform formularului nr.3. Aceasta indică disponibilitatea oricărui alt imobil pentru participanții la proces.
7. Cont personal apartamentul poate fi obținut de la departamentul de cont al biroului de pașapoarte. În cazul în care certificatul indică datoriile de plată pentru serviciile de utilitate, atunci documentele pentru înregistrarea ulterioară nu vor fi acceptate.
8. Dacă un outsider este implicat în privatizare, atunci este necesar să formalizeze o procura notarială.
9. Refuzul de a participa la privatizare se acordă în cazul în care una dintre persoanele înregistrate nu participă la acest proces.
10. Documentele personale ale solicitantului:

• pașaportul;
• un certificat de deces al unei persoane care a trăit anterior;
• certificatul de căsătorie, nașterea copiilor.

Dacă există o adresă de pașaport privatizat apartamente conțin erori sau este diferit de ceea ce se înregistrează în contract, este necesar să se ia de ajutor de birou pașaport pentru a clarifica locul de reședință.

În plus, pot fi solicitate astfel de documente:

• Confirmarea custodiei unui copil minor.
• Pentru străini - un certificat de la OVIR.
• În cazul în care din apartament au fost scrise copii minori, care sunt specificate în contractul de social. angajarea, ele sunt încă implicate în privatizare. Prin urmare, este necesar să se pregătească:
• Autorizarea administratorilor de a participa la privatizare.
• Extrase din casa de carte din locurile de reședință noi și vechi.

A doua etapă

Apoi trebuie să obțineți un pașaport tehnic și cadastral. Se eliberează ITO-ului pe baza mandatului, a documentelor reclamantului, un extras din cartea de carte.

A treia etapă

Este necesar să se elaboreze un extras de la Rosreestr și să se depună la Direcția Managementul Proprietății. Ea este emisă pe bază de mandat, cadastral și pașapoartele tehnice, documente personale ale tuturor adulților, extrase din cartea de casă.

A patra etapă

Penultimul pas - de a emite acordul de privatizare și să-l la ITO. În acest scop, este necesar să se pregătească, în plus față de certificatele de mai sus pentru apartament și toate declarațiile reclamanților cu privire la numărul de înregistrate și contul personal:

• certificate de neparticipare la privatizare;
• un extract de la Rosreestr;
• un extras din registrul unic de stat pentru fiecare subiect;
• documente suplimentare pentru copil - instrucțiuni privind numirea unui tutore;
• o procura notarială de la fiecare participant la proces la persoana care este angajată în privatizare.

Perioada minimă de executare a contractului este de 2 luni. Hârtia este emisă fiecărui participant la privatizare. Taxa de stat pentru înregistrarea documentului este de 4800 de ruble.

Etapa a cincea

Ultimul pas este depunerea documentelor la Camera de Înregistrare pentru înregistrare certificate de proprietate. Toți participanții care au solicitat o astfel de declarație trebuie să plătească o taxă de stat de 1000 de ruble și să aștepte 14 zile. Înregistrarea se face în funcție de disponibilitate:

• pașapoartele cadastrale și tehnice;
• Extrase de la Rosreestr;
• refuzul certificat notarial de privatizare a tuturor persoanelor neparticipante;
• pașaportul solicitanților, certificatul de naștere al copilului;
• extrase din cartea de start pentru fiecare participant;
• mandate;
• acord de privatizare pentru fiecare participant la proces.

La finalizarea procedurii se eliberează un extras privind proprietatea asupra apartamentului.

producție

Procesul de schimbare a proprietății asupra proprietății durează mult. Dar fără ea, este imposibil să se execute legal tranzacțiile de vânzare și cumpărare, este imposibil să se transfere prin moștenire. Prin urmare, merită să ne întrebăm în prealabil întrebarea despre cine deține proprietatea. De unde știi dacă apartamentul este privatizat sau nu? Trimiteți cererea dvs. către Rosreestr. Acest lucru se poate face atât în ​​departamentul de privatizare, cât și prin Internet. Perioada de primire a unui extras din USRD este de trei zile. Certificatul este valabil timp de 30 de zile. Informațiile cu taxă sunt disponibile tuturor persoanelor interesate. Dacă tranzacția de schimbare a dreptului de proprietate a fost efectuată înainte de 1998, aceste date pot fi solicitate din ITO. Dar numai proprietarii apartamentului, moștenitorii sau agențiile de stat pot face acest lucru dacă există un permis specific.