Credit ipotecar: în mai scurte și mai scumpe

Creditul ipotecar este una dintre formele de achiziție imobiliară pe piața construcțiilor de locuințe. Acest mod de a cumpăra un apartament astăzi selectează un număr din ce în ce mai mare de persoane.

Ca și cum înregistrarea IP-ului în Moscova iar în alte orașe rusești, creditarea ipotecară are loc într-o anumită ordine, cu înregistrarea unui număr de documente și necesită cunoștințe și soluții specifice. În multe privințe, evaluarea meritelor și a dezavantajelor ipotecare permite analiza acestui sector al economiei de piață.

Din păcate, criza financiară și economică a afectat în special domeniile construcțiilor și imobiliar. Schimbarea unele de creditare ipotecară în ultimii ani - o consecință a acestui proces.

Prima este o schimbare a ratelor. De regulă, toate depind de rata de refinanțare a statului. Cu cât este mai mică, cu atât este mai ieftin împrumutul. Ca urmare a crizei din 2009, în întreaga Rusie sa observat o creștere accentuată a ratelor de refinanțare. Numai de la 01.01.09 rata a crescut cu 13%. Rezultatul a fost o creștere accentuată a costului unui împrumut ipotecar. Și chiar reducerea ulterioară a ratei de refinanțare de stat nu a îmbunătățit această situație. Motivul este că, ca urmare a crizei, structurile bancare au trebuit să recurgă la măsuri nepopulare, cum ar fi reducerea riscului de neplată din cauza creșterii ratelor dobânzilor la creditele noi emise. În multe moduri, situația a fost rectificată grație subvențiilor guvernamentale care au sprijinit programul ipotecar, precum și prin introducerea unui sistem de plăți amânate.

Astfel, se așteaptă ca piața ipotecară să iasă treptat din criză și ca urmare, ratele dobânzilor la creditarea ipotecară vor scădea.

Al doilea punct important este momentul ipotecii. În anumite termene, Înregistrare LLC, documentele sunt emise. Creditarea ipotecară are cea mai lungă perioadă de rambursare a împrumuturilor pentru populație. Cu toate acestea, în condiții de criză, riscul de nerestituire a unui împrumut în numerar sau de întârziere a plăților este semnificativ crescut. Ca urmare, băncile încearcă să normalizeze această situație prin reducerea scadențelor, ceea ce este complet neprofitabil pentru cetățenii cu venituri mici sau medii.