Cum de a reduce dobânzile la creditele ipotecare din Sberbank? Principalele modalități de a reduce interesul

Mulți cetățeni ai statului nostru își pot cumpăra propriile case doar pentru ipoteci. Dar astfel de împrumuturi de bani sunt emise pentru perioade prea lungi, care pot ajunge la treizeci de ani. În această perioadă, mulți factori se pot schimba, de la bunăstarea financiară a clientului la bancă și până la situația economică din țară. În această privință, cum să reducă dobânzile la creditele ipotecare din Banca de Economii,

Politica privind dobânzile

În momentul de față, în bancă, orice angajat poate confirma că acum rata minimă a împrumutului ipotecar este de 8,9%. Aceasta este o rată foarte scăzută care atrage clienții. Dar este adevărat că nu toate produsele băncii au condiții atât de atractive.

Promoții pentru clădiri noi

Banca oferă o achiziție ipotecară de locuințe pe piața primară. În prezent, instituția financiară oferă credite pentru locuințe de acest tip la 10,9% pe an. Dar acesta este încă un mod de testare a programului, din cauza condițiilor în care condițiile de acordare a împrumutului se schimbă în mod constant. Dar, dacă abordați corect întrebarea, puteți învăța cum să reduceți dobânda la creditele ipotecare din Banca de Economii la 8,9%. Primul lucru pe care trebuie să-l faci unui client este să te înregistrezi la e-Centru Sberbank. Aceasta va oferi o reducere de 0,5%. Al doilea pas va fi căutarea unui dezvoltator care lucrează cu banca, ceea ce va permite reducerea acestuia rata ipotecară pe cheltuiala sa. Există o altă modalitate de a participa la proiectul de salarizare. Înseamnă că înregistrarea cardului de salariu în bancă va oferi posibilitatea de a beneficia de o reducere de 0,3%. Și, prin urmare, aceasta este una dintre opțiunile, cum de a reduce dobânzile la creditele ipotecare în Banca de Economii.

Piața secundară

Dacă clientul a decis să cumpere o ipotecă în locuința secundară prin această bancă, atunci rata dobânzii este de 11,5 la sută pe an. Dacă participați la un proiect de salarizare, îl puteți reduce cu 0,25%. De asemenea, în cazul locuințelor secundare, puteți reduce rata la 10,75% dacă împrumutul este luat de o familie tânără, adică vârsta cuplului este sub 35 de ani. Dar puteți obține o reducere numai dacă aveți copii în familia voastră. Aceasta este una dintre opțiunile pentru reducerea dobânzii ipotecare la Sberbank la nașterea unui copil.

Proprietate în țară

O altă propunere a băncii de a obține un împrumut ipotecar este de a cumpăra clădiri gata făcute sau proiecte neterminate de construcție și finalizarea lor în afara limitelor orașului. În acest caz, condițiile minime la care banca este de acord sunt de 11,75% pe an. Dar, dacă este necesar, clientul va putea găsi metode de reducere a ratei în viitor.

Militari militare

Sberbank cooperează îndeaproape cu organizațiile militare, astfel încât angajații pot obține orice locuință într-un credit ipotecar sub rata minimă a dobânzii 11,75%. Mulți sunt interesați de modul de reducere a dobânzii la creditele ipotecare din Banca de Economii, dacă sunt angajat în buget. Fiecare tranzacție este individuală, dar după ce a studiat cu atenție toate acțiunile și reducerile, oricine poate alege condițiile pentru o reducere benefică a plății dobânzii la un credit ipotecar.

Construcții și capital personal

În cazul în care clientul intenționează să construiască o locuință dintr-o ipotecă de la zero sau să folosească fonduri personale drept garanție, are posibilitatea de a emite ratele de 12,25 și, respectiv, 12,5 la sută pe an. Trebuie remarcat faptul că capitalul personal poate fi utilizat în orice program de credite bancare.

Condiții importante pentru debitori

Dacă clientul a decis să obțină un credit ipotecar, el trebuie să aibă 21 de ani în momentul primirii și trebuie să ramburseze împrumutul înainte de cei 75 de ani. În cazurile în care nu există un fapt de angajare confirmat și clientul nu furnizează un eșantion de declarație de venit, vârsta finală de rambursare a împrumutului nu poate depăși 65 de ani. Singura excepție este ipoteca pentru militari, aici limita de vârstă este de 45 de ani la momentul rambursării.

Suma minimă a unui împrumut ipotecar este de trei sute de mii de ruble. Perioada maximă de plată este de 30 de ani. În ultimii cinci ani, clientul trebuie să aibă un an minim de experiență de lucru oficial și să lucreze în ultimul loc unde a obținut un loc de muncă, timp de cel puțin șase luni. Dacă nu există un contract de căsătorie între soți, cel de-al doilea membru al familiei trebuie să acționeze în mod necesar în calitate de co-debitor. Trebuie remarcat faptul că co-debitorii nu ar trebui să fie mai mult de trei.

De asemenea, clientul trebuie să informeze banca cu privire la locul de înregistrare permanentă, precum și locuințele dobândite în ipotecă trebuie să fie în limita de a efectua separarea Banca de Economii. 20 la sută din valoarea imobiliară este creditul ipotecar minim.

Toate aceste condiții nu se referă numai la armată. Locul lor de reședință nu este important, cel mai important fiind faptul că aceștia sunt cetățeni ai Federației Ruse și participă la un sistem ipotecar finanțat.

Factorii externi care afectează pariul

Este important ca fiecare instituție financiară să aibă un statut social semnificativ. Prin urmare, introducând o nouă reducere a ratei, el prezintă acest lucru ca un beneficiu incontestabil pentru clienții săi. Este important să ne amintim că obiectivul principal al activităților băncilor și ale altor organizații comerciale este de a realiza un profit. În acest sens, reducerea ratelor se datorează în principal politicii bancare interne și situației economice actuale din țară.

Banca Centrală a Federației Ruse afectează toate ratele la împrumuturi. Și dacă clientul este interesat de această întrebare, dacă Sberbank a redus dobânda la un credit ipotecar, mai întâi trebuie să te uiți la știrile de la Banca Centrală. Este fluctuația valorii diferitelor valute și situația economică din țară care afectează valorile rate cheie pe împrumuturi. Inclusiv impactul și nivelul inflației.

Datorită sprijinului de stat, există subvenții din bugetul țării, ceea ce afectează reducerea ratei. Ele sunt stabile atâta timp cât programul de stat este implementat. Firește, aceste evenimente depind în mod direct de situația economică și de veniturile pe care industria construcțiilor le primește. Aceasta oferă un răspuns la întrebarea dacă este posibil să se reducă dobânzile la un credit ipotecar. Sberbank a redus în acest an dobânda cu 1,35%, ceea ce a redus semnificativ plățile către consumatori.

Scăderea dobânzii la ipoteca deja existentă

Primul lucru pe care trebuie să îl cunoaștem, cu atât mai mult a fost suma primei plăți pentru un credit ipotecar, cu atât va trebui să plătească mai mult. Dorința de a reduce interesul poate apărea din mai multe motive. Și există trei modalități eficiente de a reduce dobânzile la creditele ipotecare din Banca de Economii. Ce lege permite să se facă este o lege federală adoptată în 2015. Dar aceste metode nu sunt la fel de profitabile cum ar părea la prima vedere.

Efectuarea de restructurare

Această procedură necesită modificarea termenilor contractului încheiat imediat. Acesta poate fi aplicat în cazurile în care clientul și-a schimbat poziția financiară. Și vorbim despre deteriorarea și îmbunătățirea acestuia.

În cazul în care venitul clientului a scăzut, banca merge pentru a satisface, reducând povara plăților. În unele cazuri, banca prelungește perioada de rambursare cu mai mulți ani, ceea ce permite reducerea plăților constante. Există, de asemenea, posibilitatea de a primi o amânare a plății principalului, în timp ce plata dobânzilor va continua. De asemenea, banca încalcă datoria în principal și dobândă, însă în această situație clientul plătește lunar suma principalului, dar dobânda este trimestrială. Puteți obține vacanțe de credit, care este, de ceva timp, clientul este scutit de plățile regulate. Și ultima cale, dacă luați o ipotecă în Banca de Economii, cum să reduceți dobânzile, este să elaborați un program individual.

Bineînțeles, cît mai puțin timp este necesar pentru a rambursa datoria, cu atât este mai mică plata excedentară a împrumutului. În acest sens, aproape toți debitorii încearcă să o reducă. Pentru a face acest lucru, puteți proceda după cum urmează:

• În cazul în care clientul are mijloace financiare, acesta poate parțial rambursa principalul în avans. Bineînțeles, banca va oferi în primul rând pentru a reduce suma plăților lunare, dar este mai bine să investească bani în reducerea perioadei de rambursare. Aceasta este una dintre opțiunile, cum să reducă dobânzile la creditele ipotecare din Banca de Economii. Aceasta este, cheltuielile clientului sunt reduse la minimum, și el va închide rapid ipoteca.
• Reduceți perioada de creditare prin creșterea plății lunare. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați băncii toate documentele necesare, confirmând schimbările în situația financiară a clientului.

Restructurarea este una dintre cele mai eficiente metode de reducere a dobânzii ipotecare la Sberbank la naștere.

refinanțare

Dar această metodă nu este întotdeauna atât de convenabilă și convenabilă. Aproape toate băncile oferă acum clienților săi, promițând rate mai mici. Dar există anumite momente care nu vor plăcea clientului:

• Este necesar să se pregătească din nou toate documentele, inclusiv evaluarea imobilului, taxele de stat, asigurarea etc. Și dacă este necesar pentru o ușoară reducere a ratei, atunci este probabil ca clientul să cheltuiască mai mult decât poate obține.
• Dacă în contract a fost înregistrat un moratoriu asupra unor astfel de acțiuni, atunci nu va fi posibil să se reducă rata înainte de sfârșit.
• Întoarcerea de plată de asigurare pentru ipoteca nu va funcționa, pentru că aceasta este o procedură obligatorie.
• În cazul în care clientul cel puțin o dată a întrerupt plățile, atunci orice pretenții la instanța de pe bancă nu vor fi satisfăcute.

Având în vedere toate opțiunile de reducere a dobânzii la creditele ipotecare din Banca de Economii, putem concluziona că se poate face, dar nu întotdeauna profitabil. În unele situații, scăderea ratelor va conduce la o scădere a datoriei, în timp ce în alte cazuri aceasta va fi nesemnificativă, însă costul înregistrării sale va afecta puternic portofelul clientului. Experții recomandă să vă familiarizați mai întâi cu propunerile băncii în mod detaliat, deoarece toate instituțiile financiare reprezintă orice produs ca fiind profitabil, dar nu înseamnă nimic. Doar evaluați cu atenție totul, puteți salva.