Sub acoperișul casei ... nu mai este proprie: cum să vinzi un apartament într-un credit ipotecar

situație mai puțin frecvente în cazul în care cineva este de vânzare un spațiu de locuit suplimentar și dorește cât mai mult posibil pentru a face tranzacția mai repede, dar noroc ca ar fi cumpărătorii gata să plătească chiar acum, nu - toate plan de a dobândi propriile lor de metri pătrați, prin recurgerea la un credit ipotecar. Cum să vinzi un apartament în ipotecă, nu pentru bani? Ce nuanțe vă așteptați ca vânzător de bunuri imobiliare, dacă sunteți gata să contactați un client bancar? Care este diferența dintre vânzarea de locuințe printr-o ipotecă din schema obișnuită cu plata datorată fonduri proprii?

Care sunt avantajele vânzării prin intermediul unui credit ipotecar?

Nu vă faceți griji și gândiți-vă mult, cum să vinzi un apartament într-o ipotecă, mai întâi să cunoașteți toate avantajele care vă vor aduce o afacere care implică banca. În primul rând, trebuie să înțelegem că le dacă ați fost de acord cu cumpărătorii, care refuză să cumpere metri pătrați dvs. nu pot, deoarece banca va aproba achiziția este apartamentul dvs., și vă va aștepta în liniște doar primirea de fonduri. Garanția de cumpărare cu aprobarea prealabilă vă va permite să vă relaxați și să nu pierdeți clientul.

Nu vă faceți griji cu privire la o serie de formalități, dacă te gândești cum să-și vândă un apartament în ipotecare - banca va prelua sau obligă debitorul să-și îndeplinească o parte a îngrijirii în pregătirea documentelor, evaluarea independentă, dovada de puritate juridică a tranzacției și colectarea altor documente. Acesta este un plus imens.

Înainte de a vinde un apartament în ipotecare, să înțeleagă pentru tine, vei primi banii exact în ziua în care acesta este determinat de termenii contractului, și fără probleme cu plăți de securitate nu vor apărea - banca va controla procesul de transfer de fonduri. În plus, nu exact de așteptare pentru oricare dintre bazele și fraudele cu facturi false sau acord întocmite în favoarea unor terțe părți.

Apropo, chiar și într-un declin sezonier pe piața imobiliară sau în timpul unei crize, veți putea să vă vindeți spațiul de locuit, deoarece cumpărătorul poate să ia banii în bancă, în loc să sporească puterea proprie. Nici măcar nu trebuie să faci reduceri.

Care este diferența dintre vânzarea unui spațiu de locuit printr-o ipotecă?

De ceva timp te vei găsi starea suspendată. Va trebui să așteptăm decizia băncii de extrădare a unui împrumut ipotecar pentru achiziționarea unui anumit apartament, dar apoi totul merge pe degetul mare - procedura de înregistrare a imobilului ipotecat în au fost deja stabilite toate instituțiile financiare, și nu trebuie să se gândească la ceea ce pasul următor - totul este gândit de către creditor.

Pentru a transpira atunci când pregătește o proprietate imobiliară de vânzare va trebui să cumpărător și vânzătorul. Banca va cere un pachet solid de documente cu date despre apartamentul achiziționat. Dacă decideți cum să vindeți un apartament prin intermediul unei ipoteci, va trebui să dovediți mai întâi că îndeplinește cerințele stricte și condițiile de împrumut ipotecar ale acestei bănci.

La depunerea documentelor pentru înregistrare, precum și la depunerea unei cereri la bancă, toate documentele de proprietate trebuie să fie incluse în pachet. Împrumut pentru lichid bancă de active Nu dați afară, iar spațiul de locuit trebuie vândut la un preț de piață. Deci nu poți să plătești pe metru patrat de calitate obscenă la un preț umflat.

Este destul de posibil să vinzi un apartament pe ipoteca Sberbank, în ciuda faptului că este cel mai pretențios creditor din țară. Dar are tot dreptul să fie așa, deoarece oferă cel mai mic cost al fondurilor împrumutate și asigură o fiabilitate ridicată a tranzacțiilor.