Certificat privind valoarea cadastrală a proprietății: informații generale și un eșantion

În cazul în care se ocupă cu proprietăți în Rusia, este necesar un certificat de valoare cadastrală a proprietății. Acest document joacă un rol important nu numai în realizarea diverselor operațiuni, ci în general. Pentru proprietar o astfel de lucrare este extrem de necesară. În Rusia modernă, cetățenii încearcă să afle valoarea cadastrală înainte de a cumpăra și vinde bunuri imobiliare. Dar de ce? Și cum să procedați corect? Apoi, va trebui să înțelegem toate aceste aspecte. Și nu numai în ei. În final, vom afla toate informațiile importante și relevante despre prețul cadastral al imobilelor.

Ce este asta?

Să începem cu cea mai simplă întrebare - despre ce vorbim? Care este valoarea cadastrală a proprietății? Referința eșantionului stabilit este emisă în principal proprietarilor de proprietăți. Dar mai mult despre asta mai târziu.

Prețul cadastral al unui obiect este rezultatul unei evaluări a valorii bunurilor imobile de către organele de stat. Acesta este un fel de preț, stabilit de stat pentru imobiliare. De obicei, aceasta reflectă valoarea reală a proprietății.

Când aveți nevoie de ea?

În ce condiții poate fi util un certificat privind valoarea cadastrală a proprietății? Motivele pentru care acest document este necesar sunt multe.

De exemplu:

• plata impozitelor pentru proprietate;
• realizarea vanzarilor imobiliare;
• înregistrarea unui împrumut garantat cu bunuri;
• furnizarea de informații organismelor de stat pentru obținerea oricăror servicii;
• participarea la procedurile judiciare;
• înregistrarea beneficiilor și a beneficiilor;
• transferul de proprietate în cadrul unui contract de cadouri.

De fapt, există multe motive. Prin urmare, orice proprietar de proprietate ar trebui să aibă date privind prețul cadastral al proprietății.

Ce pot obține?

Nu toată proprietatea are componenta menționată mai sus. Apare numai în privința obiectelor specifice.

Astfel, valoarea cadastrală este pentru întregul imobil. Noțiunea de obiect imobiliar este de obicei:

• grădină;
• parcele de teren (cu sau fără case);
• apartament;
• cameră;
• garaje și locuri pentru mașini;
• acasă.

Acest lucru poate include, de asemenea obiecte de construcții neterminate. Acțiunile din proprietatea enumerată au, de asemenea, o anumită valoare cadastrală. Prin urmare, atunci când efectuați tranzacții cu acestea, va trebui să primiți un certificat de valoare cadastrală a proprietății. Cu pregătire corespunzătoare, nu este dificil.

Unde găsiți date

Mulți sunt interesați în ce documente puteți găsi informații despre evaluarea cadastrală a proprietății. Astfel de lucrări nu sunt atât de puține.

De exemplu, puteți afla următoarele informații de la:

• extrase din Registrul unic de stat;
• pașaport cadastral de bunuri imobiliare;
• rezultatele evaluării proprietății.

De fapt, totul este mult mai ușor decât pare. Principalul lucru este să țineți cont de faptul că, din când în când, prețul pe proprietate se schimbă. Acesta este un fenomen destul de normal și logic. Prin urmare, referințele vechi își pierd relevanța în timp. Certificatul privind valoarea cadastrală a proprietății la data decesului proprietarului va înceta să mai fie valabil în aproximativ 5 ani. Acesta este cât de mult prețul pe proprietate nu se schimbă. Apoi, documentul este mai bine să se actualizeze. În caz contrar, este posibil să întâlniți o serie de probleme. De exemplu, cu taxe excedentare, așa cum pare proprietarului.

Autoritățile emitente

Unde se află documentele studiate? Comandarea unui certificat de valoare cadastrală a proprietății poate fi în diferite organisme. Ele nu sunt atât de puține la fel cum pare la prima vedere.

Pentru ziua de azi cu sarcina stabilită vă va ajuta să faceți față:

• Rosreestr;
• cadre de inregistrare;
• centre multifuncționale.

În plus, site-ul web al Registrului de Stat are dreptul să comande aceste trimiteri direct pe Internet. Resursele unor terțe părți ajută uneori. De exemplu, cu ele puteți comanda un extras din EGRP cu date minime despre obiectul "nedvizhki". Dar nu este recomandat să se utilizeze servicii informale pentru înregistrarea certificatelor. La urma urmei, este posibil ca un cetățean să se confrunte cu fraudatorii.

Termenii de înregistrare

Este clar unde să obțineți un certificat de valoare cadastrală a proprietății. Ce altceva este important să știți despre acest proces?

De exemplu, cât timp durează de obicei pentru a produce documentul relevant. În mod ideal, atunci când se comandă un certificat al formularului stabilit sau când se înregistrează un pașaport cadastral, noua documentație trebuie să fie pregătită în termen de 5 zile. În unele cazuri, trebuie să așteptați până la 10 zile, dar nu mai mult.

De fapt, obținerea datelor privind prețul imobiliar nu ia mult timp. Și cu pregătirea în timp util, operațiunea devine la fel de confortabilă și simplă posibil.

Despre conținut

În atenția noastră este prezentată o mostră a certificatului de valoare cadastrală a proprietății. Ce puteți vedea în această lucrare?

Totul depinde de ce fel de referință este. De obicei, la obținerea datelor privind prețul proprietății, se indică următoarele:

• data eliberării certificatului;
• eticheta prețului pentru imobil;
• toate numerele obiectului;
• datele privind actele pe baza cărora este expus un anumit preț.

De asemenea, în lucrare pot exista alte semne importante pentru cetățean și proprietatea sa. De exemplu, dacă este vorba de un pașaport cadastral, atunci va fi posibil să vedem un plan de "nedvizhki". Iar în extrasul din EGRP, de obicei, informațiile despre greve sunt păstrate. Prin urmare, este important să se determine forma certificatului.

costul

Dar asta nu e tot! Depunerea unei cereri corespunzătoare în Rusia oferă anumite costuri. Pentru a căuta informații despre prețul cadastral al imobilului, cu eliberarea ulterioară a certificatului de confirmare, trebuie să plătiți. Dar cât de mult?

De obicei, costurile nu sunt prea mari. Taxa de stat a certificatului privind valoarea cadastrală a proprietății sub forma unui extras din Registrul unic de înregistrare a statului (ordinar) este de 900 de ruble. Datele privind proprietarii de proprietăți vor fi de asemenea publicate aici. Dacă este planificat un extras extins, acesta va costa 1500 de ruble. Și vechea proprietate, care este deținută înainte de ofensiva pe 30 ianuarie 1998, certificatul va costa 2.500 de ruble. Aceste rate se aplică în Rusia în 2017.

În plus, interogarea de care suntem interesați, trimisă către MFC, va costa doar 200 de ruble. Dar această opțiune este folosită foarte rar. Este vorba despre obținerea unui pașaport cadastral de către un individ. Organizațiile plătesc 600 de ruble pentru o tranzacție similară.

În general, pentru a afla costul cadastral pentru proprietate, nu puteți plăti. Acesta este un fenomen destul de normal. Dar în circumstanțe similare nu se eliberează certificatul de formular stabilit. O persoană va vedea pur și simplu cât de mult merită acest obiect sau acel obiect.

Căutarea simplă

Din această situație vom începe. Pentru a nu primi un certificat de valoare cadastrală a proprietății, dar în același timp să fie conștient de prețul de proprietate, se recomandă utilizarea internetului. Cu ajutorul lui pe site-ul de la Rosreestra va fi capabil de a obține cele mai multe informații despre "nedvizhke."

Deci, prima opțiune este de a căuta un obiect pe o hartă interactivă. În acest caz, veți avea nevoie de:

1. Deschideți site-ul de la Rosreestr.
2. În "Servicii" găsiți elementul "Harta cadastrală publică". Puteți să mergeți imediat la adresa pkk5.rosreestr.ru.
3. Găsiți proprietatea dorită și evidențiați-o cu cursorul.
4. Faceți clic pe PCM și citiți informațiile.

Gata! În fereastra de informații care apare, un cetățean poate vedea valoarea cadastrală a proprietății. Această metodă este potrivită pentru lucrul cu pământul.

Ordonați un extras

Obținerea unui certificat privind valoarea cadastrală a unei proprietăți nu este uneori atât de simplă. De exemplu, dacă este un extras din Registrul unic de stat. Se eliberează în principal proprietarilor.

Pentru înregistrarea acestei lucrări se poate aplica la Rosreestr. că obțineți un extras, veți avea nevoie de:

1. Pregătiți documentele pentru eliberarea certificatelor din Registrul unificat de stat al sindicatelor.
2. Să plătească o taxă în dimensiunile stabilite.
3. Scrieți și aplicați pentru hârtie.
4. Alegeți o declarație completă atunci când o solicită angajatul companiei Rosreestr.

În mod similar, are loc și comanda de ajutor prin MFC. Nu părea nimic dificil. Pentru proprietarul "nedvizhki", de regulă, nu există probleme. Dar părțile terțe vor trebui să încerce din greu să obțină informațiile pe care le interesează.

documente

Un rol imens în acest proces îl reprezintă pregătirea documentelor. La fel ca un certificat de valoare cadastrală a proprietății nimeni nu va da. Mai ales dacă este un extras din Registrul unic de stat.

De obicei, aceasta necesită:

• pașaportul solicitantului (sau al altei cărți de identitate);
• cererea de certificat;
• documente care indică proprietatea asupra proprietății;
• verificări și încasări cu taxe plătite.

Toate documentele sunt prezentate nu numai sub formă de originale, dar și în copii. Nu trebuie să fie certificate de un notar. Excepțiile sunt verificări - trebuie să fie doar autentice.

Prin site

Ordinul de informații privind valoarea cadastrală a proprietății în Rusia modernă nu este dificil. În special, dacă master Internet de tehnologie. Ele contribuie la rezolvarea rapidă a problemei.

Pe site-ul Rosreestr se întocmește un certificat privind valoarea cadastrală a proprietății în câteva zile. Această practică este foarte solicitantă. Pentru a utiliza acest sfat, aveți nevoie de:

1. Deschideți pagina rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Completați aplicația. În primul rând se propune să se scrie date despre obiectul imobiliar, apoi - despre solicitant.
3. Plătiți taxa de stat. Puteți face acest lucru prin decontare în numerar.
4. Stai. Imediat ce extrasul este gata, acesta va fi fie trimis solicitantului în formă electronică, fie va fi înmânat personal departamentului Rosreestr din regiunea respectivă. Selectarea metodei de primire este permisă la momentul completării cererii.

În realitate, totul este mult mai simplu decât pare. Și cum rămâne cu primirea pașaportului cadastral?

Despre pașaportul de proprietate

De obicei, comanda lui nu provoacă probleme semnificative. Obțineți un certificat de valoare cadastrală a proprietății, exprimat într-un pașaport cadastral, va fi mult mai ușor decât un extras din Registrul Unic de Stat.

În general, procesul nu diferă mult de algoritmul propus anterior. Diferența este că pașaportul cadastral este mai ieftin, are un plan clar de "nedvizhki". Cel mai adesea acest document vă permite să vorbiți despre prețul de stat al proprietății.