Activitatea de brokeraj - asistență în tranzacții imobiliare

Pentru fiecare dintre noi, punerea în aplicare a tranzacțiilor imobiliare este o întreprindere serioasă. Cumpararea sau vanzarea proprietatii noastre, trebuie sa luam in considerare toate aspectele legale si posibilele consecinte negative, este necesar sa luam masuri de precautie in avans. În astfel de situații, nu va fi inutil să profitați de consultările experților verificați și profesioniști, agenții imobiliari.

Agent imobiliar (în limba engleză „agent imobiliar“ - „agent imobiliar“) se numește persoana, fizică sau juridică, care este angajată profesional în intermedierea pe piața imobiliară la încheierea de tranzacții pentru cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare sau în furnizarea de leasing sale. Venitul său în încheierea oricărei tranzacții este o comision sau o taxă pentru serviciile prestate acestuia. Și ceea ce sunt implicați profesional se numește "activitate imobiliară".

Profesia unui agent imobiliar este una dintre cele mai populare și foarte plătite în lume. Se dezvoltă și se extinde în fiecare an. Prin urmare, pentru a intra în acest canal, trebuie să aveți nu numai cunoștințe de bază despre această chestiune.

Un agent imobiliar competent și de succes în afacerea lui este rezultatul nu atât de mult de o muncă lungă ca munca grea pe sine. Omul, în scopul de a atinge acest rang, să fie educați și să aibă pricepere și să fie capabil să gândească analitic, să fie atent, pozitiv și rezistent la situații stresante.

agenție de agent imobiliar efectuat între cele două părți - un agent imobiliar și consumator interesat - pe baza unui contract sau putere de avocat pentru a comite tranzacții civile cu terenuri, clădiri, structuri, construcții, spații rezidențiale și non-rezidențiale. Nu toate țările aplică în practică obținerea unui permis adecvat din partea organismului de stat pentru dreptul de a furniza acest tip de servicii. De exemplu, în Rusia nu se acordă licențe pentru activități imobiliare.

Din nefericire, lipsa restricțiilor și controlul acestei activități de către autoritatea de acordare a licențelor permite nimănui să intre pe piață ca agent imobiliar. Situația necontrolată în acest sens segmentul de piață de fapt, se transformă într-un câmp imens pentru dezvoltarea activităților frauduloase. Și acest fapt afectează în mod negativ reputația specialiștilor profesioniști.

Activitatea imobiliară nu este numai acțiunile unui broker sau agent. Pentru conduita profesională a unui astfel de caz, pot fi create site-uri imobiliare organizate cu reguli stabilite ale jocului. La aceste site-uri, există cumpărători pe de o parte, care formează cererea pentru imobiliare, și vânzători, pe de altă parte, care fac propunerile lor pentru vânzarea acestor bunuri. Brokerul, sau organizatorul unor astfel de locații, își primește comisioanele pentru consolidarea ambelor părți și pre-fixarea tranzacțiilor. Tranzacțiile pe astfel de site-uri pot consta în diferite metode de licitație. Trebuie remarcat faptul că această formă de tranzacții reduce la minimum riscul de fraudă, precum și permite vânzătorului pentru a obține cel mai bun pret optim pentru proprietatea dvs., iar cumpărătorul - prețul de achiziție mai accesibil.

În țările CSI, activitatea imobiliară se referă la un tip relativ tânăr de servicii profesionale, care înainte prăbușirea URSS, în practică nu a fost aplicată sau a avut o istorie foarte slabă. Dar, odată cu creșterea bunăstării oamenilor, interesul și atenția la acest tip de angajare crește.