Acord suplimentar la contractul de închiriere: numirea și regulile pentru întocmirea unui document

Acord adițional

Scopul documentului

Inițial, contractul de închiriere este un tip special de contract civil conform căruia o parte (locator), reprezentată de reprezentantul său este obligat să furnizeze un alt (locatar) anumite active aflate în posesia temporară și de utilizare. Pentru aceasta ea primește lunar o sumă de bani (chirie), a cărei dimensiune este stabilită pe baza acordului preliminar și în conformitate cu reglementările în vigoare. Dacă din orice motiv, părțile decid să modifice termenii acordului lor, ei vor trebui să legitimeze acțiunea lor, în valoare de un acord adițional la contractul de leasing.

Motivul pentru astfel de acțiuni poate fi:

• ajustarea compoziției participanților;
• modificarea valorii chiriei originale sau a metodelor de introducere a acesteia;
• prelungirea duratei contractului;
• modificarea obligațiilor ambelor părți.

În fiecare dintre aceste cazuri, trebuie încheiat un acord suplimentar pentru contractul de închiriere. Acest document conține toate amendamentele la textul principal, acceptate cu acordul ambelor părți. Poate îndeplini funcția nu numai a unui element suplimentar, dar este, de asemenea, capabil să anuleze sau să modifice în mod substanțial sub-clauzele și secțiunile deja existente. Un acord suplimentar cu privire la contractul de închiriere trebuie întocmit în mod obligatoriu pe principiul consimțământului reciproc al părților și în absența oricăror condiții pentru rezilierea ulterioară a acordului existent.

Conținutul documentului

Participanții la tranzacție trebuie să înțeleagă în mod clar că este posibil să se legitimeze dezacordurile numai dacă se încheie un acord suplimentar. Un contract de închiriere (un document de probă va fi prezentat mai jos) trebuie să respecte următoarele puncte:

1. Numărul, data și locul încheierii contractului, în care este necesară modificarea.
2. Datele de la ambele părți. Mai mult, dacă s-au schimbat, atunci acest lucru ar trebui menționat printr-un paragraf separat în acordul în curs de elaborare. Informațiile noi trebuie confirmate prin trimitere la documentele relevante.
3. Obiectul acestui acord, și anume modificările specifice care se fac în tratatul însuși.

În mod separat, merită acordată atenție proiectării acestui document. În exterior, ar trebui să fie redactat prin analogie cu contractul principal. Este de dorit urmarea succesiunii de prezentare a informațiilor și a formei în care acestea vor fi prezentate. Adică, mai întâi trebuie să identificați participanții și apoi să detaliați esența schimbărilor în legătură cu care au ajuns la acest acord.

Continuarea relațiilor

În cazul în care părțile doresc să își continue cooperarea, acestea vor trebui să documenteze această decizie. Eșantionul din acordul suplimentar la contractul de închiriere în această situație nu este dificil de compilat, este necesar să se ia doar ca bază documentul original și să se modifice numai clauza din acesta obiectul contractului.

Formularea în acest caz ar trebui să fie extrem de clară și concisă. De exemplu, "Extindeți durata contractului numărul 350 de la 15.11.2015 la 1 septembrie 2016". Este necesar să notăm mai jos când acest acord intră în vigoare (de la o anumită dată sau dată de semnare). În plus, trebuie subliniat faptul că acest document este într-adevăr parte integrantă din contractul inițial (numărul și data). De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că acordul suplimentar are nevoie, de asemenea, de înregistrare, precum contractul însuși. Singurele excepții sunt cazurile în care perioada este mai mică de un an. Uneori, pentru a evita costurile suplimentare nedorite, ofertanții fac exact acest lucru.

Inchiriere imobile

Leasing o cameră, proprietarul său în orice moment are dreptul de a face diverse adăugiri la textul tratatului. În principiu se referă la parametrii obiectului în sine:

• locație;
• numărul inventarului;
• zonă;
• (rezidențial sau nerezidențial).

În plus, proprietarul poate, în orice moment, să majoreze suma plății sau să modifice metodele de realizare a acesteia. Pentru aceasta, vom trebui neapărat să elaborăm un acord suplimentar. Contractul de închiriere a unei încăperi necesită, de regulă, documente însoțitoare, cum ar fi un act de acceptare și de transfer. El stabilește transferul acestei proprietăți în posesia locatarului și conține o descriere completă a obiectului de către indicatorii principali. La rezilierea sau încetarea anticipată a contractului, bunul trebuie returnat locatorului, care este, de asemenea, întocmit prin actul relevant. Modificarea oricărei clauze din contract ar trebui întotdeauna să fie însoțită de întocmirea acordului suplimentar corespunzător. Discuțiile orale nu au nici o forță juridică, indiferent de problemele importante pe care nu le rezolvă.