Eșantionul contractului de închiriere de echipamente cu individul: detalii privind întocmirea și recomandările

Un model de închiriere de echipamente cu un individ este folosit destul de regulat. Ce este necesar să știm că ambele au mulțumit părțile și au corespuns legii, fără a cauza dificultăți în relațiile cu organele de supraveghere?

Conceptul de închiriere

Cine are nevoie de un eșantion de închiriere de echipamente cu un individ? Contractul de închiriere este o relație pentru transferul de bunuri pentru utilizare temporară pe o perioadă specificată în contract. Este mai obișnuit să se audă despre închirierea de bunuri imobiliare, dar echipamentele și alte lucruri nu sunt transferate mai puțin în aceste condiții. Particularitatea unui astfel de contract de leasing constă în faptul că proprietatea transferată pentru utilizare nu trebuie să-și piardă proprietățile. Durata lor de viață ar trebui să fie suficient de lungă, de cel puțin câțiva ani.

Regulamentul legislativ

Utilizați un eșantion de închiriere de echipamente cu o persoană nu este atât de ușor. Este necesar să ne gândim la termenii acordului, să îi comparăm cu actele legislative. Principalul document normativ în acest domeniu este Codul civil. Legea conține dispoziții generale privind leasingul, soiurile sale (închiriere, leasing).

De asemenea, se acordă atenție aspectelor fiscale. Modul în care sunt formulate condițiile afectează relația proprietarului sau a proprietarului proprietății cu autoritățile fiscale. Într-un sens literal, o virgulă afectează valoarea impozitelor plătite.

Astfel, eșantionul ar trebui să fie folosit ca bază pentru o muncă ulterioară. Ia-o în cea mai pură formă nu este recomandată.

O parte semnificativă a cadrului de reglementare este documentația tehnică referitoare la utilizarea echipamentului.

Diferența de condiții

Părțile au abordări diferite în ceea ce privește formularea condițiilor. Diferența este în atenția aspectelor individuale. De exemplu, în unele acorduri clauze privind condițiile precizate mai atent decât altele. Acestea prevăd date specifice sau varianta, în cazul în care acordul se prelungește automat până când una dintre părți declară respingerea lui. Sau, dimpotrivă, acordul încetează în cazul în care una dintre părți declară extinderea acesteia.

Există o diferență între cel care este responsabil pentru siguranță, reparații.

Există o diferență între modul în care se calculează termenii de plată și modul în care se efectuează.

Există o specificitate a acordurilor dintre persoane fizice și juridice. În cel de-al doilea caz, lista documentelor pentru închirierea de echipamente este mai puțin extinsă.

În ce formă se încheie acordul?

Legea nu interzice luarea unui lucru pentru uz temporar fără a face nici un fel de documente. Dar acest lucru se aplică numai la relațiile de cetățeni, cu condiția ca valoarea tranzacției nu depășește limitele de 10 mii de ruble.

Legislația prevede obligația de a încheia un acord în scris. Dacă există o dorință, contractul va fi certificat de un notar. Cu toate acestea, există suficiente semnături și sigilii, dacă partea a doua este o organizație sau un antreprenor individual.

Acordul în formă orală este inacceptabil pentru persoanele juridice și IP. Imediat vor apărea dificultăți în raportarea către serviciile fiscale și fondurile de asigurări și cu plățile în favoarea acestor structuri.

Un acord oral are o trăsătură neplăcută. Apel martori pentru a confirma detenția sa sau condițiile sale de detenție sunt interzise, ​​singurele dovezi sunt documentele scrise sau electronice, cum ar fi corespondența, direcția oferă să încheie un acord, și așa mai departe. D.

În ciuda acestui fapt, închirierea de echipamente între indivizi în practică este orală, nimeni nu dorește să se ocupe cu hârtiile. Cetățenii nu sunt prea înclinați să creadă că un document existent în viitor le va salva de la complicații.

Lista generală de documente de închiriat

Dacă obiectul acordului este transportul, se anexează un pașaport tehnic și un document care confirmă dreptul de proprietate. O copie a contractului dintre părți este înmânată și poliției rutiere.

Lipsa copiilor acestor documente, dacă cazul nu se referă la transport, nu este critică, informațiile relevante despre echipament pot fi prescrise în textul documentului. Este important să nu se facă greșeli, altfel prezentarea revendicărilor va deveni dificilă.

Actul de acceptare și transfer de proprietate

Confirmarea încheierii acordului este un act de transfer de proprietate. Este compilat ca un document separat. Specificarea caracteristicilor proprietății, deficiențe, defecte. Acest lucru se face pentru a evita pretențiile proprietarului cu privire la calitatea echipamentului returnat. Consimțământul locatarului de a obține echipamente cu anumite dezavantaje, confirmate prin semnătura sa, și de a proteja proprietarul împotriva creanțelor celeilalte părți. Data și semnăturile părților sau ale reprezentanților acestora se pun.

Modelul sau forma acordului de închiriere a echipamentului nu se referă întotdeauna la actul de acceptare / transfer.

Condiții esențiale

Clauzele esențiale sunt elementele contractului, a căror coordonare este obligatorie. În cazul în care părțile nu sunt de acord asupra acestora, contractul este considerat neîncheiat.

În cazul leasingului, această condiție este un obiect. Ie în contract, părțile indică: numele, tipul, seria, numărul de alte informații care ajută la identificarea acestuia. În cazul în care, în caz de litigiu, instanța consideră că descrierea este insuficientă, contractul este recunoscut ca neînchis și neexecutat pentru participanți. Prin urmare, părțile la acord se reîntorc în poziția lor inițială sau se efectuează compensarea reciprocă a obligațiilor care apar.

Alte condiții

Caracteristicile caracteristice ale contractului de închiriere de echipamente între indivizi sunt modul în care sunt prescrise termenii și prețul contractului. Uneori ele nu sunt deloc afectate.

Ambele condiții nu sunt relevante pentru grup. Dacă acestea sunt scrise incomplet sau insuficient, instanța decide în baza normelor legii.

În cazul prețului, totul este un pic mai complicat, este necesar să se calculeze prețul mediu al chiriei echipamentului similar în zona în care a fost încheiat contractul. Numit pentru evaluare.

În ciuda faptului că prețul și termenii nu se referă la condițiile esențiale, semnificația lor este mare. Cum rămâne cu momentul?

Termeni de închiriere

Acordul este semnat pentru o perioadă convenabilă pentru părți. Echipamentul face parte din categoria de proprietate non-consumabil, iar în cazul în care părțile nu au prevăzut interval de timp a acordului, se crede că este nedeterminată.

Legea obligă partea care dorește să rezilieze relația, să raporteze acest lucru în avans, timp de 30 de zile. Părțile la acord au dreptul să prescrie un alt mecanism pentru încetarea acestuia.

Închirierea de proprietăți nu durează mai mult de un an. Părțile care doresc să le extindă trebuie să semneze un nou acord.

Particularitatea contractului de închiriere este că chiriașul trimite celui de-al doilea partid o notificare de reziliere a contractului timp de 10 zile.

Prețul acordului

Despre prețul puțin discutat mai sus, plata poate lua diferite forme:

• se face printr-o singură plată sau prin plăți periodice;
• locatarul transferă proprietarului o parte din producția realizată pe echipament;
• locatarul oferă alte servicii locatorului;
• Locatarul transferă lucrurile sau proprietatea către celălalt participant, astfel încît se realizează compensarea.

Pe parcursul anului, este permisă modificarea prețului cu cel mult o dată, schimbarea fiind făcută cu acordul ambelor părți.

Cauzele încetării anticipate a contractului de închiriere

Motive pentru încetarea anticipată a contractului datorită vina chiriașului:

• există o încălcare gravă a condițiilor de utilizare a proprietății;
• echipamentul nu este folosit așa cum se intenționează;
• echipamentul transferat este deteriorat;
• nu se asigură că reparațiile se efectuează dacă obligația este atribuită locatarului;
• dublul plății nu este plătită.

Terminarea anticipată din cauza vina proprietarului:

• proprietatea nu a fost acordată la timp pentru utilizare;
• Proprietarul creează obstacole în utilizarea proprietății;
• a dezvăluit deficiențe care nu au fost specificate în încheierea unui acord care împiedică utilizarea normală a proprietății;
• proprietatea nu era potrivită pentru utilizare.

Eșantioanele contractului de închiriere pentru echipamente cu persoane fizice sunt formulate în termeni de motive de încetare sau unilateral sau neclară.

Structura exemplară

Contractele sunt construite conform schemei generale. Contractul de închiriere de echipamente nu este o excepție. Structura include:

• locul și data acordului;
• informații despre părțile la acord (date privind pașaportul persoanelor și numele organizațiilor);
• obiectul contractului sau al bunului fiind închiriat;
• costul chiriei și regulile de plată;
• drepturi și responsabilități;
• responsabilitatea părților la acord.
• semnături și detalii (conturi bancare).

Procedura de terminare a procedurii de închiriere

Încetarea contractului se face în trei moduri:

• acordul reciproc al părților;
• refuzul unei părți, atunci când este prevăzut în mod expres de lege sau de contract;
• rezilierea acordului prin intermediul instanței.

Alegerea primelor două opțiuni necesită înregistrarea corespunzătoare. Se pregătește un document cu formularea care nu lasă întrebări, semnături și sigilii.

A treia opțiune este depunerea unui proces în instanță, atunci când nu există alte opțiuni. Judecătorul nu va fi de acord cu cererea doar pentru că una dintre părți dorește să anuleze contractul din motive care nu sunt specificate în document.

Dacă una dintre părți este antreprenor și cealaltă este o persoană fizică, procedura se desfășoară într-o instanță generală (lume sau regională, în funcție de preț). În cazul în care ambele părți - IP sau organizații comerciale și sunt legate de afaceri, cererea este înaintată instanței de arbitraj.