Leasing: concept, tipuri de leasing, costuri

Leasing - ce este? Conceptul de "leasing" a venit din chiria engleza. În Rusia, acest termen este înțeles tip de investiție activitățile legate de achiziționarea de bunuri și transferarea lor ulterioară către persoane fizice sau juridice pe baza unui contract pentru o anumită perioadă de timp, pentru o anumită taxă și în condițiile prevăzute de contract, cu posibilitatea locatarului de a cumpăra această proprietate. Cu alte cuvinte, leasingul este un fel de activitate antreprenorială, care vizează investirea de finanțare în achiziționarea de bunuri și transferul de proprietăți achiziționate în chirie.

Există diferite tipuri de leasing. În ceea ce privește utilizarea proprietății și condițiile de depreciere sunt diferite tipuri de leasing cu plată integrală sau incompletă.

De asemenea, acest concept este împărțit în tipuri, în funcție de durata și forma organizării tranzacțiilor, caracteristicile obiectelor contractului, domeniul obligațiilor părților, tipurile de plăți, sectorul pieței și așa mai departe.

Leasingul financiar include operațiuni pentru achiziționarea specială de bunuri și transferul ulterior al acestei proprietăți pentru utilizare și deținere temporară pentru o perioadă care, în timp, se apropie de perioada de funcționare a echipamentului. Pe durata valabilității contractului, valoarea bunului este returnată locatorului. În plus, el primește profit din tranzacție prin plăți de leasing. Locatorul își cumpără proprietatea în mod special în scopul transferului și nu pentru uz propriu, iar locatarul are dreptul de a alege.

Alocați diferite tipuri de leasing de acest tip. clasic leasing financiar caracterizează natura tripartită a relației, precum și o rambursare integrală a valorii proprietății.

Returnare leasing este o tranzacție bidirecțională. Particularitatea sa constă în faptul că locatarul este în același timp un vânzător de echipamente, adică proprietarul vinde proprietatea companiei, dar concomitent încheie un contract de leasing pentru această proprietate.

Levierul sau leasingul, care implică atragerea suplimentară a fondurilor, este mult mai complicat. Aceasta implică finanțare multi-canal și, de regulă, este utilizată pentru a implementa proiecte care necesită fonduri foarte mari. O caracteristică distinctivă a acestui tip este că, atunci când cumpără echipament, locatorul plătește din fondurile proprii doar o parte din cost. Partea lipsă este luată de la creditori. Cu toate acestea, locatorul beneficiază de avantaje fiscale calculate în funcție de costul total al echipamentului. O altă trăsătură este faptul că locatorul primește un împrumut în anumite condiții, ceea ce nu este foarte tipic pentru relațiile financiare și de credit rusești.

De asemenea, tipurile de leasing includ un astfel de subînchiriere. Adesea, leasingul se face printr-un intermediar, și nu direct. Adică, există un locator principal care închiriază echipamente printr-un intermediar. În caz de faliment sau insolvabilitate a intermediarului, plățile se vor face direct locatorului principal.

Există și alte tipuri Leasing. Operațiunea de leasing Utilizat în leasingul de echipamente pe termen scurt, atunci când ciclul de viață al produsului fabricat depășește în mod semnificativ perioada de leasing. În mod tipic, durata tranzacțiilor pentru acest tip de operațiune este mai mică de trei ani.

Creșterea popularității contractelor de leasing operațional se datorează faptului că locatorii sunt interesați să utilizeze noi oportunități în domeniul finanțării dezechilibrate și al reducerii riscurilor, care sunt asociate cu o scădere a plăților și din valoarea reziduală.

În Rusia, această piață nu este încă foarte bine dezvoltată, iar costul leasingului este destul de ridicat. În plus, nu există aproape nici o companie bună care să ofere întreținere de înaltă calitate a facilităților de închiriere. Cea mai comună este leasingul net în cazul în care locatarul este responsabil pentru toate serviciile.