Art. 7 din RF RF. Compoziția terenurilor în Federația Rusă. Teren agricol. Fondul fondului forestier. Țara așezărilor

Legislația stabilește compoziția terenurilor din Federația Rusă. Resursele țării includ șapte grupuri. Fiecare dintre ele are un scop propriu.

Art. 7 LC RF

În primul paragraf din prezentul standard, grupurile sunt desemnate în scopul propus. Acestea includ:

1. Fondul fondului forestier.
2. Domenii de dezvoltare rezidențială.
3. Teren agricol. Aceste zone, de regulă, sunt situate în afara zonelor populate.
4. Site-uri utilizate de întreprinderile din industrie, comunicații, transport, televiziune și radiodifuziune, informatică, energie, activități spațiale, apărare, securitate și alte scopuri speciale.
5. Terenuri de teritorii naturale și obiecte protejate special.
6. Stoc.
7. Locații ale fondului de apă.

Regimul juridic

Se determină în funcție de apartenența zonelor la una sau la altă categorie. Compoziția terenurilor este stabilită în cadrul zonelor. Principiile sale generale și normele de aplicare sunt determinate de legislația federală. În limitele zonelor, se stabilește și utilizarea permisă a parcelelor. Orice fel poate fi ales independent, fără proceduri suplimentare de aprobare. Utilizarea permisă este determinată de clasificator. Acest act normativ este aprobat de organul executiv autorizat.

Punct important

În mod separat, legislația stipulează compoziția terenurilor în locurile de reședință permanentă și menținerea tipurilor tradiționale de activitate economică a popoarelor mici și a comunităților etnice. În cazurile stabilite prin acte normative, aceștia pot beneficia de un regim juridic special. Deciziile corespunzătoare sunt luate de organismele regionale și teritoriale autorizate. Aceasta ține cont de specificul terenului.

explicații

Divizarea în funcție de scop este considerată tradițională pentru legislația internă. Compoziția terenurilor a fost stabilită prin codurile anterioare. Modificările se referă numai la numele fiecăruia dintre ele. Un exemplu poate fi categoria de teren " așezări „Utilizarea permisă a rămas același, dar numele grupului a fost schimbat de două ori. La început a fost așa, ceea ce este utilizat în prezent. În introdus noul cod a fost folosit categoria de“ terenuri de decontare. „Cu toate acestea, după cinci ani de la această denumire a fost abandonată.

Scopul dorit

Compoziția terenurilor pe această bază este determinată în diferite norme ale codului. De exemplu, în conformitate cu articolul 87, zonele industriale sunt destinate să sprijine activitatea fabricării, prelucrării și a altor întreprinderi. Legislația prevede un regim special pentru anumite domenii. De exemplu, terenurile fondului forestier sunt protejate. Este prevăzut un regim special pentru sursele de alimentare cu apă, monumentele istorice și culturale.

Specificitatea zonării

Divizarea teritoriilor este reglementată de Codul de amenajare a teritoriului. Zonarea vizează identificarea zonelor în care vor funcționa reglementările relevante. În cel de-al 37-lea articol al categoriilor GRK de utilizare permisă a terenurilor sunt stabilite. Clasificarea generală cuprinde trei grupuri. Acestea sunt: ​​tipuri de bază, permise condiționat și auxiliare. Acestea din urmă sunt permise numai ca suplimentare.

nuanțe

Tipurile auxiliare și cele principale de utilizare permisă a terenurilor și a obiectelor de construcție de capital de către deținătorii de drepturi pot fi selectate independent. În același timp, legea nu impune primirea de documente suplimentare și punerea în aplicare a unui acord. Cu toate acestea, această regulă nu se aplică tuturor deținătorilor de drepturi. Excepție sunt organele de stat, structurile guvernamentale regionale și locale, întreprinderile municipale și de stat, inclusiv inclusiv. În ceea ce privește speciile permise în mod condiționat, aceasta trebuie să obțină un document în conformitate cu normele articolului 39 din GRK. Legislația permite o schimbare de la un tip la altul. În același timp, cerințele acestor regulamente trebuie îndeplinite. Dacă nu se aplică reglementări tehnice pe orice teren, atunci schimbarea tipului de utilizare este efectuată în modul prevăzut de legislația federală.

Națiuni mici

Pe teritoriul țării există zone în care trăiește populația indigenă. În special, problema din Orientul Îndepărtat, Siberia și Extremul Nord. Din punct de vedere istoric, activitatea economică a oamenilor sa dezvoltat pe aceste teritorii. De obicei, această industriile tradiționale (pescuit, vânătoare și așa mai departe.). Pentru a asigura fauna sălbatică teritoriile respective, având în vedere statutul special protejate. Legislația poate prevedea regimuri juridice speciale pentru alte situri în domeniile de reședință și activități ale comunităților etnice și ale popoarelor indigene. În special, astfel de dispoziții sunt prezentate în articolul 10 din Legea federală nr. 101. Conform normei, terenul agricol, situat în proprietate municipală sau de stat, pot fi transmise comunităților să păstreze și să dezvolte modul lor tradițional de viață. Cu toate acestea, legislația prevede că răscumpărarea spațiilor închiriate nu este permisă. În Sec. 6 al aceluiași articol prevede, de asemenea, că terenurile agricole, care sunt situate pe ren și suprafețele de pășune în Extremul Nord, situat în proprietate municipală sau de stat pot fi transferate către organizații și persoane fizice timp de cel puțin 5 ani. Autoritățile regionale, ținând cont de particularitățile terenului, stabilesc norme suplimentare pentru protecția acestor zone.

Obiectivele de reglementare

Cerința generală pentru utilizarea terenului în conformitate cu scopul propus este susținută de articolele 46, 45, 40, 42 și altele. Se realizează prin stabilirea de restricții privind schimbarea unui tip în altul. Principiul divizării teritoriului este completat de o abordare diferențiată a introducerii regimului juridic. Potrivit celor din urmă, trebuie luați în considerare factorii economici, naturali, sociali și alți factori. Regimul juridic este un ordin special de reglementare reglementară a acțiunilor participanților la relație. Este exprimată într-o combinație de mijloace juridice diferite, axate pe:

1. Asigurarea exploatării raționale a resurselor și protecția acestora în interesul public. În același timp, se ia baza pentru asigurarea terenului ca cel mai important element al naturii.
2. Crearea condițiilor pentru obținerea, implementarea și protejarea drepturilor organizațiilor, cetățenilor, entităților publice.

Informații suplimentare

Este demn de remarcat faptul că, pentru prima dată conceptul de „utilizare permisă“, menționată în anexa la scrisoarea Roskomzema №1-16 / 2096. Unele specii sunt prezente în cărțile de referință și clasificatori incluse în colecțiile sistemului automatizat de cadastru de stat, aprobat prin ordin rus Real Estate în 2006. În plus, categoriile menționate în Orientările privind evaluarea stării de teren, puse în aplicare prin Decretul Ministerului Dezvoltării Economice în 2007. Conform regulilor generale, tipurile de sunt determinate cu privire la zonele care au fost zonate. Această procedură, la rândul său, unele terenuri este obligatorie (de exemplu, pentru așezările). După cum arată o analiză a prevederilor legislației urbanistice, una sau o altă specie poate avea secțiuni care sunt atribuite unor zone diferite. În acest caz, includerea acestora într-un grup sau altul nu depinde de categorie, în cazul în care se află cartierele orașului sau în alte zone, în cazul în care se presupune construcție. Această concluzie este confirmată de alte reglementări care reglementează relațiile în cauză. Exemple sunt articolele 40-42 din LC.

Cerințe de reglementare pentru deținătorii de drepturi

Conform legislației, subiecții au dreptul să exploateze terenul numai în funcție de utilizarea permisă. Persoanele pot efectua măsuri de drenare, irigare și alte măsuri de ameliorare în conformitate cu procedura stabilită. Tipul de utilizare permisă prevede definirea unui scop clar pentru funcționarea sitului. În același timp, trebuie luate în considerare eventualele limitări, inclusiv cele legate de consolidarea anumitor tipuri de activități pe care titularul de drepturi le poate desfășura. Atunci când alegeți unul sau alt tip de utilizare acceptabilă, este necesar să se țină seama de faptul că, în cazuri generale, nu este necesar să se obțină autorizații sau aprobări corespunzătoare de la structurile de control autorizate. Cu toate acestea, organele locale, federale, de stat, întreprinderile unitare, instituțiile nu sunt supuse acestei reguli. Aceste subiecte trebuie să treacă prin toate etapele și să urmeze toate procedurile prevăzute de lege.