Diferențierea proprietății de stat a terenurilor în Federația Rusă. Motive pentru diferențierea proprietății de stat de teren

Managementul terenurilor necesită o sistematizare strictă a resurselor. În plus față de site-urile referitoare la proprietatea privată, zonele uriașe sunt în departamentul de stat. În același timp, există un sistem de clasificare a terenurilor cu caracteristici diferite și care aparțin anumitor subiecte. De fapt, consolidarea terenurilor dincolo de teritoriul posesiei federale, a municipiilor și a altor structuri de stat se realizează în conformitate cu principiile separării, care sunt prevăzute în actele legislative relevante. În același timp, delimitarea proprietății de stat nu se poate baza decât pe normele constituționale care sunt decisive pentru punerea în aplicare a unor astfel de proceduri legale.

Care este diferența dintre terenurile de stat?

Caracteristica principală a acestui tip de teren este starea de strângere în fondul federal al Federației Ruse. Putem spune că acesta este statutul de bază al teritoriilor Rusiei, care sunt înregistrate legal ca parte a proprietății.

Apoi diviziunea categoria de teren, care nu au legătură cu proprietatea privată. Este important de subliniat că parcelele care sunt incluse în fondul de proprietate al proprietarilor sau organizațiilor private nu se pot aplica terenurilor care au statutul de proprietate de stat. Un alt lucru este că delimitarea proprietății de stat a terenurilor se face doar pentru o distribuire ulterioară între proprietarii de diferite nivele. Împreună cu mandatul federal de teren, de asemenea, se alocă alte forme de proprietate, pentru care se poate face o distincție, dar mai întâi merită luată în considerare însăși principiul acestei acțiuni.

Tipuri de proprietate asupra terenurilor de stat

Tipul de bază al terenurilor de stat este fondul federal de posesie. Înregistrarea juridică de stat determină astfel zonele care au fost recunoscute drept proprietate a Federației Ruse prin legi. În același timp, există, de asemenea, terenuri de subiecți din Rusia și municipalități. De obicei, se alocă site-uri federale și posesiuni care se află sub administrarea municipalităților.

Factorul unificator în determinarea ambelor categorii este că, de fapt, ambele tipuri de teren aparțin statului. Un alt lucru este că tratamentul direct al acestor fonduri este efectuat de diferite structuri. Este evident că diferențierea proprietății de stat a terenului în Federația Rusă are loc pe diferite motive, care determină cu precizie drepturile de proprietate directă asupra parcelelor organismului municipal sau a altei entități. În acest caz, nu întotdeauna un astfel de semn de separare este dreptul într-un fel de membru original. Legea prevede pregătirea actelor guvernamentale, care pot servi și ca bază pentru separarea terenurilor federale.

Proprietatea subiecților RF

Ca și în cazul terenurilor federale, parcelele în proprietatea entităților individuale nu sunt legate de proprietatea privată. De exemplu, poate fi teritoriul pe care există obiecte legate de bunurile imobile deținute de subiecții țării. În sine, o astfel de delimitare a proprietății de stat în Federația Rusă este sub controlul autorităților. În același timp, acest lucru nu exclude posibilitatea clasificării terenurilor federale ca proprietate a anumitor subiecți ai teritoriilor care fac parte din fondurile zonelor de securitate. De exemplu, acestea sunt teritorii cu o importanță regională specială, iar acest statut nu le va împiedica să fie incluse în dreptul de proprietate asupra subiectului Federației Ruse.

Zonele specifice regionale includ, în special, zone din zonele de protecție a naturii, teritorii cu resurse de apă etc. De altfel, chiar dacă situl este privatizat, acest lucru nu constituie un obstacol în calea distribuției. Dar în astfel de cazuri, trebuie îndeplinite două condiții. În primul rând, site-ul în sine nu ar trebui privatizat. În al doilea rând, înainte de privatizarea proprietății situate pe site, ar fi trebuit să fie deținută de subiect.

Apariția drepturilor de proprietate

După cum am menționat deja, trebuie să existe motive pentru demarcarea terenurilor, dar inițial există dreptul de a deține un teritoriu - cel puțin ar trebui să aparțină Federației Ruse. Acest drept provine din două aspecte. În primul rând, este condiționată de înregistrarea de stat a proprietății în conformitate cu legislația Federației Ruse. Acest lucru se aplică fondurilor federale și municipale.

Cel de-al doilea aspect este o hotărâre judecătorească sau un act guvernamental - de obicei, această reglementare a dreptului de proprietate se extinde la procedurile de introducere a unor noi terenuri în Federația Rusă. Delimitarea ulterioară a statului și a proprietate municipală cu formarea de site-uri și cu alocarea de noi statute se face pe o bază sau alta, care ar trebui să fie luate în considerare într-o ordine separată.

Motive pentru apariția unor drepturi de proprietate asupra terenurilor din Federația Rusă

Dreptul de bază, care permite introducerea parcelelor în registre, din care se face ulterior distribuția, apare pe baza înregistrării lor în diferite fonduri. De exemplu, unul dintre cele mai mari este fondul forestier, precum și un strat imens de teren agricol. În practică, se întâmplă și acest lucru terenuri de așezări, teritorii, înzestrate cu un statut sau înțeles special etc. În același timp, terenul nu este întotdeauna asociat cu statutul terenului. Deși în majoritatea cazurilor sunt evaluați mai mulți factori. Dacă delimitarea proprietății de stat se află în autoritatea subiectului, atunci cel mai adesea se iau în considerare nuanțele aplicării practice.

Într-un sens mai larg, terenurile federale sunt distribuite luând în considerare interesele strategice ale statului sau ale unei anumite regiuni. Acest lucru este valabil mai ales pentru teritoriile cu infrastructuri dezvoltate, instalații industriale sau complexe energetice. Există, de asemenea, motive separate pentru a delimita proprietatea statului asupra terenului rezervat. În astfel de cazuri, dreptul la proprietate este condiționat de disponibilitatea proprietății imobiliare pe site-ul care se află în fondul federal al statului.

Motive pentru drepturile de proprietate pe terenul subiectelor RF

În acest caz, baza este aceleași factori legali ca și când înregistrați proprietatea federală. Dar există unele adăugiri. De exemplu, în unele entități constituente ale Federației Ruse și în orașe mari de nivel federal, scopul conservării unei singure unități economice poate deveni astfel de bază. Cu alte cuvinte, delimitarea proprietății de stat a Federației Ruse poate fi făcută ținând cont de caracteristicile regionale specifice ale terenului și de specificul desfășurării activităților economice. Contabilitatea acestui factor este, de asemenea, adesea susținută de considerente economice.

Motive pentru drepturile de proprietate asupra terenurilor din municipiu

Municipalitățile primesc, în momentul distribuirii terenurilor, drepturi de proprietate în baza înregistrării sau ca rezultat al privatizării. Astfel, sub jurisdicția organelor municipale, de asemenea, pot muta și teritoriu cu terenuri agricole și zone cu facilități industriale, precum și terenurile incluse în registrele de resurse de apă, zone de agrement, și așa mai departe. D.

Este important de subliniat faptul că delimitarea proprietății de stat a anumitor zone, cu transferul lor ulterior către municipalități, prevede și oportunitatea logistică. Adică, în interesul unei agriculturi optime, aceste sau aceste zone pot fi combinate sau invers, ele pot fi împărțite în entități învecinate.

Criteriul principal pentru proprietatea terenului asupra subiectului

La momente diferite, principalul criteriu pentru proprietatea terenurilor a fost principiul de proprietate asupra obiectelor situate pe un anumit sit. Cu toate acestea, ambiguitatea abordărilor la definirea acestui principiu în fiecare caz specific dădea temei pentru abolirea acestuia. Prin urmare, în prezent, poziția teritorială a sitului și utilizarea sa actuală sunt criteriile-cheie pentru determinarea dreptului de proprietate. Deci, dacă delimitarea proprietății de stat se situează la nivelul municipiului, atunci, de exemplu, un sit agricol poate deveni proprietatea celui mai apropiat așezământ sau așezare, a cărui întreprindere exploatează în mod direct acest teren.

Ordinea delimitării teritoriilor

Problemele divizării terenurilor sunt tratate de structurile executive executive care reglementează relațiile de proprietate. Documentul, care este deja o bază practică pentru redistribuire, va veni cu o listă de terenuri atribuite anumitor entități municipale sau subiecți ai Federației Ruse.

În cele din urmă, este pregătit un registru care să indice zonele care au afectat delimitarea proprietății de stat. Entitatea în care s-au produs astfel de modificări ajustează în mod corespunzător datele privind resursele funciare locale în cadastrul de stat.

Soluționarea litigiilor

Se permite posibilitatea disputelor dintre subiecți și formațiunile municipale ale Federației Ruse la delimitarea terenurilor federale. Acestea sunt permise în procesul de conciliere, dar există cazuri de eșec în atingerea unui tratat de pace. În astfel de situații, delimitarea proprietății de stat este confirmată în instanță.

Principii generale de distincție

Practica delimitării terenurilor de stat arată că, cu toate aspectele juridice ale punerii în aplicare a acestor acte, organele executive de diferite niveluri sunt ghidate de două principii de bază. În primul rând, acesta este cadrul legal în care proprietatea asupra resurselor funciare se bazează pe fondul federal, care este consolidat din punct de vedere juridic prin înregistrarea dreptului de proprietate.

Iar al doilea principiu, prin care se face diferențierea proprietății de stat și municipale a terenurilor, se bazează pe o expansiune economică, organizațională și culturală. În funcție de caracteristicile unui anumit teritoriu, se determină, de asemenea, dreptul de preempțiune al proprietății sale de către acest sau alt subiect. Desigur, deciziile neechivoc nu sunt întotdeauna făcute. De exemplu, factorii economici care duc la o decizie pot intra în conflict cu aspectele geografice sau culturale ale oportunității.

concluzie

Până în prezent, procesul de delimitare a terenurilor de stat este definit ca modul inițial de stabilire a proprietății. Și în calitate de proprietar poate acționa în mod direct și fondul federal, și subiecții din Federația Rusă, și organele guvernamentale municipale. Și în cele trei cazuri, terenul nu va fi în proprietate privată.

De asemenea, delimitarea proprietății de stat poate fi privită ca un instrument de diferențiere juridică a proprietății. Înainte de punerea în aplicare a actului de redistribuire a teritoriilor, ele se află într-o stare nerestricționată. După aceasta, puteți vorbi despre completarea acestora cu un înțeles mai complet. Acest lucru este evidențiat prin stabilirea formei de proprietate, a tipului de teren și a modului în care acesta este utilizat.