Restituirea impozitului la cumpărarea unei proprietăți. Returnarea taxei plătite în plus

Atunci când cumpără un apartament, oamenii își dau adesea cea mai mare parte a economiilor, astfel încât ajutorul din partea statului nu va fi inutil. Este posibil să returnați o parte din bani dacă efectuați o anumită secvență de acțiuni.

Cuantumul deducerii fiscale

Pentru bunurile imobile achiziționate cu o plată unică, restituirea taxei plătite în plus se calculează integral dacă prețul total al obiectului nu depășește 2.000.000 de ruble. La achiziționarea de bunuri imobiliare în detrimentul unui credit ipotecar, o persoană va fi în măsură să primească compensație în întregime numai în cazul în care valoarea proprietății nu depășește 6000000 ruble.

Suma deducerii, a cărei valoare este determinată de stat, se calculează numai din banii pe care o persoană le-a plătit în persoană când cumpăra un apartament. Impozitul pe venit nu este efectuată pentru punerea în aplicare a plăților suplimentare, acestea nu sunt compensate. În cazul în care proprietatea este achiziționată de mai mulți proprietari în timpul achiziției, fiecare dintre ei primește o compensație fiscală în valoare echivalentă cu partea ocupată în spațiile rezidențiale.

Caracteristicile deducerii fiscale

Atunci când o persoană cumpără proprietate cu un preț mai mic de 2000000 ruble, sau chiar câțiva ani poate ajunge la suma lipsă pentru a obține valoarea totală a compensației, mai degrabă decât se calculează procentul de fiecare nouă achiziție.

În cazul în care o persoană, în același timp, este angajată în vânzarea de bunuri imobiliare, care a trăit până de curând, și apoi a decis să cumpere o nouă facilitate, 13% din venituri sunt permise să fie folosite pentru a plăti impozit pe vânzarea de propriul apartament. Această funcție poate fi solicitată numai dacă proprietatea este deținută timp de cel mult 3 ani.

Persoane care au dreptul la o restituire a impozitelor

1. Persoanele care sunt cetățeni ai Federației Ruse, deși au venituri oficiale, din suma cărora sunt deduse continuu deducerile la impozitul pe venitul personal. Acest lucru se datorează faptului că, în cazul în care un cetățean plătește 13% din salariu în favoarea statului, atunci are dreptul să primească acești bani la rândul său, atunci când poate cumpăra proprietăți imobiliare.
2. Numai rezidenții din Federația Rusă au dreptul să solicite o deducere fiscală. În același timp, aceștia sunt obligați să rămână în limitele Federației Ruse timp de cel puțin 183 de zile. Este de remarcat faptul că acest termen este interzis să se rupă, care este, în cazul în care o persoană care a trebuit să călătorească vreodată în afara statului de numărare aceste zile, numărul lor este anulat, revenind viata va conta din nou în prima zi.
3. Permanent călătorii obține această compensare este foarte dificil. Persoanele care nu au dreptul de a primi un fel de activitate profesională care este clasificată în meșteșugurile naționale. Este necesar să se confirme că o persoană primește venituri din acest tip de activitate. În această categorie nu se încadrează și șomer oficial.
4. Pensionarii a căror venituri regulate este mai mare de 5534 ruble. Ei trebuie să-l câștige singuri și, în același timp, să fie înregistrați oficial la locul de muncă, plătindu-și impozitul pe venit în fiecare lună. Această sumă ar trebui să apară oficial în fiecare lună de la pensionar, deoarece pensia nu este plătită din pensie.
5. Copii minori. Este posibil să se eludeze restrângerea competenței lor juridice incomplete, chiar dacă orice parte a proprietății este întocmită imediat pentru copil. Pentru el trebuie să depună o cerere, să furnizeze toate documentele părinților sau tutoreților săi.

Persoane care nu au dreptul la o restituire a impozitelor

1. Oficial executiv IP, deoarece activitățile lor le oferă posibilitatea de a primi un venit lunar care va fi peste medie.
2. Persoanele juridice, deoarece numele organizației nu întoarce niciodată taxe.
3. Cetățeni care lucrează care nu sunt înregistrați pe baza unui dosar de muncă, dar desfășoară activități profesionale pe baza unui contract de muncă sau în mod ilegal.
4. Oficial, stratul de șomaj al populației, înregistrat la șomaj.

Restituirea impozitului la achiziționarea proprietății prin impozitare

Documentele se referă numai la inspectoratul fiscal la care o persoană este repartizată pe baza unei reședințe sau a unei înregistrări permanente într-o anumită zonă rezidențială. Trebuie reamintit faptul că restituirea taxei la cumpărare se face după depunerea tuturor certificatelor și certificatelor necesare.

Un pachet de documente poate fi depus în orice zi când este nevoie de o taxă specifică. Restituire fiscală pot fi emise chiar și după ziua în care se încheie termenul limită pentru întocmirea declarației fiscale. Adică, documentele legate după 30 aprilie vor fi la fel de valide ca și cele depuse înainte de această dată.

De obicei, este formalizată o rentabilitate pe termen lung a impozitului pe venit. Ce documente sunt supuse inspecției fiscale, este necesar să știm în avans, să le colectăm integral în prealabil. Se ia pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Atunci când aplicați pentru un minor, trebuie să aveți un certificat de naștere.

În plus față de datele de bază privind identitatea persoanei, este furnizată o declarație 3-NDFL care reflectă imaginea aproape completă a impozitelor individului. De referință 2-NDFL dezvăluie, de asemenea, despre deduceri, care sunt deduceri de stat, însă acestea pot fi luate numai de la angajator. Dacă o persoană tocmai a început să lucreze într-un loc nou, trebuie să furnizați simultan același certificat din lucrarea anterioară. De obicei, două certificate pot fi cerute în cazul în care persoana lucrează într-un loc nou mai puțin de un an.

Documente suplimentare

1. Detaliile contului bancar sunt completate. Este necesar să le acordați o mare atenție, deoarece nu trebuie să existe abateri în cifre. Dacă cererea persoanei este aprobată, angajații organizației fiscale vor transfera suma calculată în contul specificat. Dacă ceva este completat incorect, nu există nici o garanție de returnare a banilor dintr-un cont greșit.
2. TIN este furnizat. Dacă o persoană nu a avut încă timp să o primească, atunci o puteți lua rapid de la angajatorul dvs.
3. Avem nevoie de documente care să dovedească dreptul de proprietate asupra proprietății care trebuie achiziționată pentru a obține o rentabilitate a impozitului pe venit atunci când cumpără proprietăți imobiliare. Acestea sunt furnizate în întregime. De obicei, acesta este un contract de vânzare, deși este adesea un act de acceptare și transfer de locuințe. Recent, aceste documente sunt procesate astfel încât să fie combinate din punct de vedere juridic, adică ambele certificate să fie transferate simultan.

Caracteristicile depunerii documentelor

Cu excepția declarației și a cererii, toate celelalte documente depuse trebuie furnizate fie în original, fie în copiile certificate oficial. Pentru aceasta, nu trebuie să utilizați serviciile unui notar. Toată lumea poate asigura o copie a lui însuși. Pentru a face acest lucru, fiecare original trebuie să fie semnat de mâna proprie a solicitantului, iar expresia "Copia este adevărată" trebuie scrisă.

De obicei este prezentat principalul pachet de documente, în funcție de regiune și de situația specifică, angajații serviciilor fiscale pot solicita alte dovezi. Este recomandabil să luați cu dvs. pe o excursie la această organizație tot ce se referă la proprietatea dobândită, pentru a efectua cu succes o rambursare a taxei plătite în plus.

Condiții de restituire a impozitului pe venit la achiziționarea unei proprietăți

1. Înainte de a trimite documente, trebuie să completați o cerere specială. Ar trebui să se facă foarte atent, deoarece orice inexactitate din informațiile furnizate poate fi un motiv pentru refuzul de a rambursa impozitul pe venit.
2. După trimiterea unui pachet complet de documente, acestea sunt trimise angajaților spre examinare servicii fiscale. La restituirea impozitului la cumpărarea de bunuri imobiliare, termenii sunt foarte mari, deoarece taxa ia o decizie de a emite o sumă de bani în termen de trei luni de la data primirii documentelor.
3. Uneori, angajații inspecției fiscale cheamă o persoană să clarifice orice detalii, dar acest lucru este extrem de rar. Atunci când apartamentul a fost cumpărat, restituirea impozitului pe venit nu poate fi făcută de inspecția fiscală în cazul în care documentele sau circumstanțele nu sunt conforme cu regulile.
4. Dacă cererea este aprobată, după ce cererea oficială a cererii a fost completată, suma calculată de bani este transferată de către ofițerii fiscali în contul din banca indicată în cerere. O persoană are dreptul de a utiliza aceste fonduri în orice scop, deoarece acestea au devenit proprietatea sa.

Returnarea impozitului pe venit de la angajator

O persoană care a dobândit proprietăți imobiliare are dreptul de a solicita o deducere fiscală de la angajatorul său, adică dintr-o organizație în care își păstrează funcționarul activitatea muncii. Plățile pot fi primite sub formă de neplată a impozitului pe venit, adică o persoană va primi întregul salariu în întregime. O astfel de oportunitate este oferită până când toate fondurile care sunt datorate persoanei sunt epuizate.

Pentru a face o solicitare pentru acest formular, care prevede restituirea impozitului la achiziționarea de bunuri imobiliare, trebuie să vă adresați inspectoratului fiscal pentru a obține un certificat care să ateste dreptul persoanei la aceste prestații. Pentru a face acest lucru, trebuie să introduceți pachetul principal de documente, dar nu este nevoie să faceți declarații 3-NDFL și 2-NDFL.

Un pachet de documente pentru angajator

Dacă angajații serviciului fiscal aprobă cererea, certificatul emis trebuie să fie prezentat angajatorului. În legătură cu certificatul, trebuie să furnizați o listă suplimentară de documente:

1. Certificat de înregistrare a proprietății asupra bunurilor achiziționate.
2. Contractul, care indică transferul de proprietăți imobiliare în proprietatea unei persoane.
3. Orice document care confirmă transferul de fonduri către vânzător.

Angajatorul trebuie să trimită o cerere de rambursare a impozitului pentru cumpărarea de bunuri imobiliare prin obținerea unui salariu integral, din care banii nu sunt deducși la inspectoratul fiscal. Această cerere trebuie depusă cel târziu în termen de un an de la data încheierii oficiale a contractului de reglementare a transferului de proprietate.

Pentru a efectua o restituire a impozitului la achiziționarea unei proprietăți, trebuie să aplicați la biroul fiscal și să aplicați împreună cu restul pachetului de documente. În cazul în care tranzacția este executată în mod corect, o persoană este garantată că va primi plata banilor datorate în temeiul legii.