Ipoteca, recenzii (`VTB 24`). Ipoteca `VTB 24`: condiții, avans

Standardele de standarde de viață ale rușilor de astăzi includ posesia locuințelor proprii - un apartament sau o casă. Într-adevăr, pentru a cumpăra un apartament în aceste zile fără a utiliza programele ipotecare nu este ușor. Nu numai pentru că cantități mari, și, de asemenea, datorită faptului că prețurile pentru apartamente sunt în creștere - nu ține pasul, obosit pentru a salva. De aceea, creditarea locuințelor este unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței bancare, iar unele instituții financiare concurează destul de competent pentru fiecare client. Ce poate oferi un împrumutat sofisticat către una dintre cele mai mari bănci din țară? În cazul în care este locul în care o persoană alege să afle ce „Ipoteca VTB 24“, termeni care uneori diferă semnificativ față de media, sau orice altă instituție de creditare?

Condiții generale

Banca rusă "VTB 24" minimizează cheltuielile împrumutatului înregistrarea ipotecii. În particular, în unele programe ale acestei instituții de credit există o opțiune pentru evaluarea gratuită a bunurilor imobile. Ca și în cele mai multe alte bănci, plățile merg pe o schemă de anuitate, de obicei mai confortabil decât cu o versiune diferențiată. În toate cazurile, este permisă rambursarea timpurie (atât integrală, cât și parțială) a unui credit ipotecar - aceasta este o practică obișnuită pentru VTB 24.

Ipoteca, a cărei primire în alte bănci nu indică întotdeauna o salută a politicii "stahanovite" rambursarea împrumuturilor debitori, în acest caz complet din partea intereselor clientului. Banca este gata să ia în considerare o varietate de documente care dovedesc venituri, nu doar un certificat de impozit pe venit. Opțiuni posibile pentru înregistrarea unei ipoteci fără garanți și aplicarea așa-numitei forme intermediare de garanție. Un număr de programe ale băncii pot avea o rată de împrumut variabilă (sau combinată) - o opțiune utilă care poate provoca clienți pozitivi, interesați de ipotecă, recenzii. "VTB 24" este o bancă care încearcă să monitorizeze dispozițiile în rândul debitorilor.

Militari militare

Bank VTB 24 efectuează un program specializat de împrumuturi pentru locuințe pentru cetățenii care se află în serviciul militar profesionist. Caracteristica principală a acestui tip de credit ipotecar - un nivel scăzut (10% din costul de locuințe) o plată inițială (restricțiile în alegerea proprietății dorite nu este prezent). Numai serviciile de agenți imobiliari, evaluatori sunt plătiți, asigurarea (dacă este necesar) este cumpărată. Este demn de remarcat faptul că participă pe deplin la program poate militarilor rândurile inferioare și mijlocii ale ofițerului, la vârsta de 22 de ani (deși există o limitare - nu se poate face un împrumut de origine, în cazul în care debitorul este mai mare de 45 de ani).

Tipuri de bunuri imobiliare pe care le puteți cumpăra de la ipoteca militară în „VTB 24“ - o casă cu teren sau plat (ambele - atât pe piața secundară și în segmentul de clădiri noi). O cerere de împrumut este, de obicei, luată în considerare timp de până la două săptămâni, iar decizia rămâne valabilă timp de 122 de zile. Aceasta este ipoteca militară - „VTB 24“, dintre care termenii respectă în totalitate scopul acestui program: banca este întotdeauna gata să coopereze cu persoane de una dintre profesiile cele mai respectate.

Capitalul ipotecar și de maternitate

Ca o plată inițială a ipotecii, cetățenii ruși pot utiliza capital de maternitate de stat. Banca VTB 24 practică această formă de creditare începând cu 2011. Astfel de împrumuturi pot fi emise nu numai pentru locuințe secundare, ci și pentru construcții un acord de capital sau cofinanțare în cooperativele de construcții de locuințe). Starea-cheie a programului - dimensiunea capitalului mamă trebuie să fie cel puțin 20% din costul locuințelor, astfel de standarde au fost stabilite de către banca "VTB 24". Ipoteca de acest tip este eliberată pentru o perioadă de până la 30 de ani.

Sprijin guvernamental

Într-o serie de cazuri, debitorii VTB 24 pot solicita înregistrarea ipotecare cu sprijinul statului (când o parte din dobândă este subvenționată din bugetul țării). Acest program al băncii atrage o rată a dobânzii relativ scăzută (aproximativ 11% pe an), cu un termen maxim de ipotecă maxim (până la 30 de ani). Cu toate acestea, rata finală depinde de numărul de documente furnizate de împrumutat, precum și de tipul de imobiliare: locuințele aflate în construcție vor costa mai multe puncte mai mult decât una nouă sau o "locuință secundară". Acest program este popular cu debitorii care doresc să cunoască nuanțele de împrumuturi pentru locuințe și să citească despre ce ipotecă reală, recenzii. "VTB 24" oferă clienților interesați toate informațiile necesare.

Cerințe pentru debitor

În general, un împrumutat care solicită o ipotecă în VTB 24, care este una dintre cele mai mari bănci din țară, trebuie să îndeplinească o serie de criterii. În primul rând, împrumuturile pentru locuințe se acordă numai cetățenilor ruși care au 21 de ani (pentru femei) sau 23 de ani (pentru bărbați). Vârsta maximă la care un împrumutat poate aproba o ipotecă este de 65 de ani în momentul depunerii cererii. Creditorul trebuie să fie înregistrat (sau înregistrat temporar) în unitatea administrativă unde se află sediul băncii care primește documentele. Durata minimă de serviciu trebuie să fie de 1 an, iar venitul este confirmat prin referința 2-NDFL sau prin forma specializată a băncii.

Este important ca istoria de credit să fie pozitivă. Asigurarea împrumutatului este o condiție obligatorie a ipotecii (în caz contrar rata dobânzii va crește cu mai multe puncte). Pentru mulți debitori dorit ca ipotecare ieftin „VTB 24“, în care contribuția inițială poate, în unele cazuri, se reduce la 10%, este capabil să se deplaseze către astfel de clienți.

Programe majore

În ciuda faptului că conținutul anumitor programe ipotecare ale băncii "VTB 24" poate varia în funcție de condițiile pieței, în această instituție de credit există mai multe forme tipice de împrumuturi pentru locuințe. În primul rând, această achiziție de locuințe pe piața secundară este cea mai populară opțiune. Rata aici începe de la 11,85% pe an, plata inițială într-un număr de cazuri poate fi redusă la 10% din valoarea locuințelor achiziționate. Perioada maximă pentru care este emisă o ipotecă este de 50 de ani. Cel de-al doilea format de împrumut cel mai popular este achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă. Condițiile sunt aceleași ca în cazul programului "secundar", dar rata dobânzii depinde în mare măsură de costul apartamentului achiziționat.

VTB 24 are un produs de marcă care este convenabil pentru cei care își prețuiește timpul, "Victorie peste formalități". Aplicând-o, o ipotecă poate fi emisă în două documente (dar plata inițială este mult mai mare decât pentru alte programe - de la 35%). "VTB 24" poate oferi un împrumut ipotecar nespecificat - cu privire la securitatea locuințelor, pe care debitorul deține deja. Rata anuală pe aceasta este de aproximativ 13,8%, termenul de împrumut nu este mai mare de 20 de ani, suma este de până la 70% din prețul imobilului în ipotecă. Există o specială, spre deosebire de opțiunea altor bănci, dar disponibilă în arsenalul VTB 24, ipotecare - "Familia Tânără". Despre ea o poveste detaliată mai jos. Bank VTB 24 poate oferi refinanțarea creditelor ipotecare existente în alte instituții (până la 80% din valoarea imobiliară) cu dobânzi mai favorabile și alte condiții atractive. Mulți clienți aleg această bancă numai datorită faptului că ipoteca este refinanțată acolo. Recenzii - Potrivit acestora, VTB 24 este uneori recunoscut ca fiind una dintre cele mai confortabile organizații de credit pentru a lucra în această direcție.

Ce să caute

Băncile care emite credite ipotecare pe termeni comparabili, pe piața rusă un număr foarte mare. "VTB 24" are anumite caracteristici specifice care îl diferențiază de mulți concurenți. În primul rând, este vorba despre veniturile nu numai a împrumutatului, ci și a rudelor sale: astfel, se estimează solvabilitatea familială. În al doilea rând, acesta este un termen ipotecar de până la 50 de ani - nu orice bancă rusă va fi de acord cu acești termeni. În al treilea rând, în cazul în care împrumutatul dorește să ramburseze împrumutul înainte de termen, nu vor fi furnizate penalități, comisioane sau alte greutăți de către VTB 24 în acest caz.

În general, împrumutatul suportă o mică cheltuială pentru formalitățile asociate ipotecii. De asemenea, este foarte important ca banca să aibă o rețea vastă și să fie prezentă practic în toate regiunile din Rusia. Datorită acestui fapt, se creează o bază de cunoștințe națională cu privire la ceea ce este un credit ipotecar, recenzii. "VTB 24" este unul dintre centrele de consolidare a informațiilor reale despre această piață.

Tânăra familie

Există debitori de o categorie specială care sunt foarte necesari și, probabil, doar pe termenii "VTB 24", o ipotecă. O tânără familie vorbeste despre ea. Se numește unul dintre programele cu profil îngust al băncii. Acesta este conceput pentru a facilita achiziționarea unui apartament pe credit pentru jurnaliștii, cetățenii de vârstă mică și mijlocie, creșterea copiilor și, uneori, dificultăți financiare. Desigur, banca îi ajută pe oameni să nu pe propria lor cheltuială, și să medieze între debitor și stat, care subvenționează, de asemenea, programul: imobiliar devine mai ieftin cu 35% (pentru cupluri, care nu are copii) sau 40% (dacă aveți unul sau mai mulți copii) .

În acest caz, vârsta fiecărui părinte pentru participarea la program este de până la 30 de ani. Rata anuală pentru împrumutul "Young Family" - 11%. Termenul de ipotecă este de până la 30 de ani. Acest program este de bază, poate fi completat cu o serie de alte opțiuni - de exemplu, prin conectarea capitalului de maternitate sau a certificatelor de locuință. Acest program a găsit o mare cerere în rândul rușilor.

Concluzii despre bancă

"VTB 24" conține una dintre cele mai variate colecții de programe ipotecare între instituțiile de credit concurente. Acest lucru nu este surprinzător: această bancă are o rețea extinsă de birouri, iar sarcinile de întreținere a clienților sunt efectuate ținând cont de specificul regional. O opțiune foarte importantă este să arate debitorului ce va costa ipoteca în VTB 24, să calculeze programul de plată - toate acestea se fac de către bancă. Această instituție de credit funcționează în interesul mai multor categorii de cetățeni, inclusiv celor care nu sunt cei mai protejați din punct de vedere social - acest lucru distinge această instituție de credit de mulți alți actori de pe piață.

Pentru debitori, care nu sunt legate de categoriile privilegiate, termenii de credite ipotecare sunt clare și transparente, nuanțele asociate cu plata conturilor și rambursarea anticipată sunt explicate foarte bine. Clientul începe să înțeleagă perfect ce este o ipotecă - "VTB 24", condițiile în care, în multe cazuri, sunt individuale, îi dă cunoștințele necesare.