Creditele ipotecare ale băncilor: cerințe, documente și recenzii

După ce a creat o nouă celulă a societății - familia, mulți oameni se gândesc la nevoia de locuință proprie. Cu toate acestea, acum achiziționarea unui apartament / casa este destul de scump. Având în vedere acest lucru, nu toată lumea își poate permite să îndeplinească un astfel de vis. Dar nu te superi! Datorită disponibilității unor astfel de produse în bănci creditarea ipotecară

Băncile emitente de credite ipotecare: criterii de selecție

După ce a decis să încheie un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, este necesar să se ia o abordare responsabilă în alegerea celei mai potrivite oferte și a unui creditor fiabil. Dacă unele împrumuturi ipotecare ale băncilor pot fi alocate favorabil cu rate ale dobânzii scăzute, altele pot necesita un pachet minim de documente. Prin urmare, este foarte dificil să se spună exact ce produs va fi cel mai optim pentru un singur împrumutat. Clientul care a decis să se adreseze băncii care dă ipoteca, trebuie să decidă pentru sine, ceea ce este mai important pentru el și mai convenabil și să plece de la aceasta pentru a se sprijini în alegerea unuia sau a altui creditor.

Pentru a facilita într-un fel alegerea celei mai bune propuneri, trebuie să luați în considerare principalele puncte, care ar trebui să acorde atenție în primul rând:

1. Fiabilitatea băncii. Aceste informații pot fi găsite în statistici speciale.
2. Prezența recenziilor pozitive și negative.
3. Dimensiunea ratelor dobânzilor.
4. Suma plății în avans solicitate.
5. Termen de creditare.
6. Prezența sau absența comisioanelor suplimentare, inclusiv a celor ascunse (acest lucru poate fi clarificat doar prin examinarea cu atenție a punctelor acordului de împrumut).
7. Modalități de rambursare a unui împrumut etc.

Pe baza acestor criterii, va fi posibilă selectarea celor mai interesante bănci care emit credite ipotecare. Și deja printre ei - unul potrivit.

Mai mult, ipotecă împrumuturi bancare cu cei mai buni indicatori financiari, cerințele de bază și condițiile pentru emiterea de credite.

casă de economii

Această instituție financiară se clasează pe primul loc în numărul instituțiilor care eliberează un credit ipotecar pentru un apartament. Banca a câștigat o poziție de lider datorită celui mai mare număr de împrumuturi emise pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Și probabil că nu este zadarnică! La urma urmei, nu practică efectuarea de comisii ascunse, el lucrează sincer și fiabil. Poate că, din acest motiv, Sberbank a câștigat multe recenzii pozitive.

Dar nu toată lumea se poate baza pe obținerea unui credit ipotecar în această bancă. Deci, organizația prezintă cerințe impuse împrumutătorilor săi. Ele sunt după cum urmează:

• Vârsta clientului trebuie să fie de la 21 de ani până la data încheierii contractului și nu mai mult de 75 de ani când datoria este închisă.
• Experiență profesională - cel puțin șase luni la ultimul loc de muncă și de la un an în ultimii 5 ani.

În același timp, creditorul trebuie să prezinte următoarele documente:

• Un formular completat sub forma unei bănci.
• Documentul care demonstrează identitatea, și anume pașaportul cetățeanului Federației Ruse.
• Documentație care confirmă solvabilitatea financiară a debitorului.

În cazul în care banca care emite credite ipotecare este mulțumită de informațiile furnizate, va oferi clientului un împrumut în acești termeni (este reprezentat cel mai profitabil produs cu sprijinul statului):

• Rata dobânzii este de 11,4% pe an.
• Valoarea împrumutului este cuprinsă între 300 000 și 3 000 000 ruble (pentru regiuni) și 8 000 000 ruble (pentru regiunea Moscova și Moscova, regiunea Sankt Petersburg și regiunea Leningrad).
• Perioada de împrumut de la 12 la 360 de luni.
• Prima tranșă este de la 20% din valoarea bunului cumpărat pe credit.

VTB Bank din Moscova

Această bancă, care emite împrumuturi ipotecare, a luat a doua linie privind indicatorii financiari. Numai cei care îndeplinesc aceste cerințe pot solicita un împrumut într-o instituție numită:

• Având cetățenia RF / cetățenia străină.
• Vârsta debitorului este de 21-60 de ani. La momentul acoperirii ipotecii, nu ar trebui să fie mai mult de 75 de ani.
• Ocuparea forței de muncă pe teritoriul Federației Ruse.
• Experiență profesională de la 1 lună de la sfârșitul perioadei de probă și de la 1 an pentru întreaga perioadă de viață.
• Bărbații sub vârsta de 27 de ani trebuie să prezinte băncii documente privind trecerea serviciului militar sau nerecuperarea recrutării militare.

În acest caz, va trebui să furnizați o astfel de documentație:

• Documentul care demonstrează identitatea.
• Cel de-al doilea document de alegere (SNILS sau permis de conducere, bilet militar sau carnet de identitate militară sau pașaport de marinar).
• Documente care confirmă comportamentul muncii și veniturile.

Condițiile de creditare vor fi următoarele (un produs cu suport de stat):

• Rata dobânzii este de 11,15% pe an.
• Suma împrumutului este de 500 mii de ruble.
• Termen de împrumut de până la 360 de luni.
• Prima plată este de 20%.

Gazprombank

Mai recent, creditele ipotecare ale băncilor au început să fie emise ținând cont de sprijinul acordat de stat. Nu este o excepție Gazprombank. El emite cel mai profitabil împrumut pentru cumpărarea unui apartament în următoarele condiții:

1. Rata dobânzii este de 8,85% pe an.
2. Suma împrumutului este de până la 3 (pentru unele regiuni - 8) milioane de ruble.
3. Perioada de creditare este de până la 360 de luni.
4. Prima plată este de 20%.

VTB 24

După cum sa arătat mai sus, băncile care dau o ipotecă au avantaje și dezavantaje. Poate că condițiile propuse în VTB 24 vor fi cele mai preferate pentru mulți. Și ele sunt după cum urmează:

• Rata dobânzii este de 11,4% pe an.
• Suma împrumutului este de 600.000-8.000.000 de ruble.
• Perioada de împrumut este de 12-360 de luni.
• Fonduri proprii de 20%.

FC "Otkrytie"

Poziția a cincea privind solvabilitatea financiară în rating, care alcătuiesc băncile care dau ipoteca, a fost ocupată de banca "Otkrytie". Condițiile sale de credit sunt următoarele:

• Rata dobânzii este de la 11,3% pe an.
• Suma împrumutului este de la 625 mii la 75 de milioane de ruble pentru regiuni și 150 de milioane de ruble pentru Moscova, regiunea Moscovei, regiunea Sankt Petersburg și regiunea Leningrad.
• Perioada de împrumut este de 60-360 de luni.
• Disponibilitatea de plată în jos de la 20 la 80% din costul de locuințe.

Rosselkhozbank

Această instituție financiară, aflată pe linia a șasea a ratingului, emite împrumuturi pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în acești termeni:

• Rata dobânzii este de la 11,3% pe an.
• Valoarea împrumutului de la 100 000 la 3 000 000 ruble pentru regiuni și 8 000 000 pentru regiunea Moscova, Moscova, Sankt Petersburg și Leningrad.
• Perioada de împrumut este de 1-360 de luni.
• Prima plată este de la 20% din prețul apartamentului / casei.

Mai sus, au fost luate în considerare cele mai profitabile și fiabile credite ipotecare ale băncilor. Pentru a obține un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare într-o instituție, va trebui să îndepliniți anumite cerințe și să produceți o anumită listă de documente.

După cum se înțelege prin cerințele majorității băncilor, cele mai comune condiții pentru debitori sunt:

• Vârsta cuprinsă între 21 de ani și până la 75 de ani până la închiderea completă a datoriilor.
• Cetățenia rusă.
• Experiență de lucru de la un an.

Documentele necesare sunt:

• Documentul care demonstrează identitatea (și anume pașaportul cetățeanului Federației Ruse).
• Un document suplimentar din lista propusă de bancă.
• Documente care confirmă angajarea și venitul permanent.

Cu toate acestea, acest lucru nu este suficient pentru a obține un împrumut. Există multe nuanțe pe care le puteți afla contactând sucursala selectată a băncii.