Unde să comandați un pașaport cadastral pentru un apartament? Ordinul și termenii de înregistrare

Până în prezent, orice proprietar al unui apartament sau al altor spații trebuie să aibă la dispoziție trei documente obligatorii: tehnice plan, cadastral pașaport și certificat de proprietate. Una dintre ele este o noutate pentru mulți ruși.

facilități pașaport - cadastrale unul dintre documentele cele mai relevante atunci când se face tranzactii imobiliare. Ce fel de document este asta? Apărut nu cu mult timp în urmă, atât de mulți nu știu ce este și unde să comande pașaport cadastral pentru apartament. Să luăm în considerare aceste probleme în articolul nostru.

Ce este un pașaport cadastral

În ultimii zece ani, regulile de contabilitate imobiliară s-au schimbat de mai multe ori. Noi forme de documente care apar și dispar, stabilind caracteristicile tehnice ale spațiilor. De aceea, înainte de a vorbi despre cum să obțineți pașaportul cadastral la apartament, clarificarea definiției.

Un pașaport cadastral este un document electronic sau de hârtie care conține informații de la Trezoreria de Stat (Cadastrul de Stat al Imobilelor). În Rosreestr este o bază de date unică, cu o descriere a tuturor facilităților. Fiecăruia li se atribuie un număr individual, sunt descrise proprietățile, caracteristicile și caracteristicile. Informațiile din această bază de date pot fi obținute în două moduri:

• sub forma unui extras, ca răspuns la o cerere;
• sub forma unui document separat - un pașaport.

Acest document este adesea confundat cu un pașaport tehnic, dar acest lucru nu este același lucru. Din 2014 pașaport tehnic înlocuit cu planul tehnic, care oferă toate aceleași ITO-uri. Planul tehnic conține informații detaliate privind parametrii de construcție ai obiectului imobiliar și servește ca bază pentru stabilirea sediilor pentru înregistrarea cadastrală. Din partea lui, informația este introdusă în Comitetul de control al statului.

De ce este nevoie

Ca orice alt document, pașaportul cadastral își are scopul. Fără ea, este imposibil să faci nimic cu apartamentul. Pe baza acestui document, serviciul cadastral introduce informații într-un registru special, care conține informații despre toate obiectele imobile înregistrate la nivel național. Există date despre apartamente, case particulare, terenuri cu clădire și fără, precum și informații despre obiecte de construcții neterminate, nu a fost încă comandat. Fără un pașaport cadastral este imposibil să se efectueze astfel de acțiuni:

• cumpara sau vinde un apartament;
• înregistrarea unui contract de închiriere;
• să emită o garanție bancară;
• re-formarea moștenirii;
• desfășoară anumite tipuri de tranzacții atunci când utilizează bunuri imobiliare în scopuri comerciale;
• legalizează extensiile construite în mod arbitrar;
• obțineți permisiunea de a re-aranja locuința;
• emite un cadou;
• ia un credit ipotecar;
• să privatizeze locuințele.

Conținutul documentului

Din pașaportul tehnic cadastrul diferă prin faptul că conține mult mai multe informații despre proprietate. În acesta găsiți următoarele date:

• planul planului camerei;
• lista materialelor din care au fost realizate podelele, fundația și pereții;
• termeni de reparații capitale;
• valoarea inventarului sediului;
• alte informații.

După ce ați studiat acest document, puteți obține informații exhaustive despre subiectul tranzacției, ceea ce simplifică foarte mult procesul de încheiere a acesteia.

Merită să știți că, dacă plănuiți să primiți un împrumut ipotecar, banca va avea nevoie de ambele documente pentru a studia. Va trebui să furnizăm un pașaport cadastral și un pașaport tehnic.

Unde să comandați un pașaport cadastral pentru un apartament

Pentru a obține un pașaport cadastral astăzi, există trei modalități:

1. Vizitarea Camerei Cadastru Federal este una dintre cele mai simple și mai fiabile metode.
2. Centrul multifuncțional este un drum lung, deoarece centrul este angajat în furnizarea unei game largi de servicii și servește un număr mare de persoane în același timp.
3. Internetul.

Ramura camerei cadastrale este practic în fiecare oraș, de aceea prima cale este cea mai atractivă. Aici veți primi rapid toate documentele necesare și veți obține un pașaport tehnic dacă nu aveți unul.

Pentru a înregistra un pașaport cadastral prin intermediul internetului, trebuie să mergeți la site-ul web Rosreestr și să treceți prin procedura de înregistrare. Acum puteți descărca toate documentele necesare și puteți merge la design. Această metodă are un singur dezavantaj. Pentru a obține documentul în sine, tot trebuie să vizitați departamentul de cadastru.

În unele regiuni, există un alt mod - chemarea unui agent de cadastru la domiciliu. Și pentru veteranii și veteranii cu handicap din cel de-al doilea război mondial, precum și pentru grupurile I și II cetățeni cu dizabilități, un astfel de serviciu este oferit gratuit.

În conformitate cu legislația în vigoare, orice rezident al Federației Ruse se poate adresa Camerei Cadastrului. De asemenea, puteți obține informații despre orice imobil. Numai acei cetățeni care dețin locuințe sau chiriași oficiali se pot înregistra.

Procedura de înregistrare

Acum hai să vorbim despre eliberarea pașaportului cadastral. Indiferent de modul pe care îl alegeți, trebuie totuși să treceți prin următoarele etape:

• se aplică la ITO pentru înregistrarea pașaportului tehnic;
• în ziua fixată pentru a fi gata pentru sosirea inspectorului ITO pentru verificarea și colectarea măsurătorilor;
• așteptați pentru producție Pașaport tehnic pentru un apartament;
• colectarea unei liste complete de documente;
• să plătească toate onorariile și onorariile;
• trimite documente la obiectul bunurilor cadastrale pentru verificare și verificare a autenticității;
• obțineți un pașaport cadastral.

În unele regiuni, vi se poate solicita să furnizați un număr suplimentar de telefon mobil. Este necesar să se informeze despre disponibilitatea documentului prin SMS.

documente

Deci, unde să comandați un pașaport cadastral pentru un apartament, deja știți. Acum trecem la lista documentelor necesare. Vi se va cere:

• cererea de înregistrare a pașaportului cadastral al instalației;
• verificarea plății taxei de stat;
• pașaport, drepturi sau alte documente care dovedesc identitatea;
• procura de la proprietarul locuinței (dacă nu sunteți proprietarul);
• documente care atestă dreptul de proprietate asupra locuințelor.

Titlurile care confirmă dreptul de a dispune de apartament sunt:

• certificatul de proprietate;
• un mandat sau un contract privind securitatea socială;
• actul de primire și închiriere a unei case (pentru clădiri noi);
• contract cu dezvoltatorul;
• pașaportul tehnic eliberat de autoritățile BTI, cu modificările aduse în timpul reproiectării;
• coordonarea re-planificării cu autoritățile de securitate și de securitate a sănătății.

De cele mai multe ori este necesar să se depună documente originale, dar în unele cazuri vor apărea copii. Cel mai bine este să faceți mai multe copii ale fiecărui document simultan, pentru a nu pierde timpul mai târziu.

Dacă decideți să aplicați la Rosreestr nu personal, ci printr-un intermediar, atunci trebuie să eliberați și o procură (notarială). De asemenea, reprezentantul trebuie să prezinte pașaportul său.

Termeni de primire

Când toate documentele sunt colectate, acestea sunt trimise spre examinare și autentificare. Dacă totul este în ordine, se emite pașaportul cadastral al apartamentului. Timpul pentru examinarea documentelor este de la 5 la 10 zile lucrătoare. Acest lucru depinde de volumul de muncă al angajaților serviciului. În momentul depunerii, veți primi o zi pentru următoarea vizită. Împreună cu faptul că veți obține o chitanță de angajat al serviciilor cadastrale, confirmând acceptarea documentelor. Rezultatul lucrărilor personalului din cadrul cadastrului va fi:

• Extras din Rosreestr despre atribuirea numărului cadastral proprietății;
• pachet de documente pentru locuință, returnat după reconciliere;
• pașaportul cadastral însuși.

În ziua desemnată pentru vizită, nu uitați să luați cu ei un pașaport sau alt document de identitate, precum și chitanța însăși când și ce documente ați acceptat. Dacă luați pachetul de documente pe care nu îl veți folosi în mod personal, atunci reprezentantul dvs. nu trebuie să uite de procura notarială.

Costul pașaportului cadastral

Nu contează unde să comande un pașaport cadastral pentru un apartament, documentul în sine nu costă nimic. Dar tot trebuie să plătiți. Pentru început - taxă de stat. Va costa 200 de ruble. Dar aceasta este cea mai slabă plată.

Mult mai mult va costa înregistrarea planului tehnic al clădirii, dacă nu o aveți. Costul înregistrării sale este de aproximativ 10 mii de ruble. Adevărat, aici puteți salva un pic. Pentru a face acest lucru, puteți contacta organizațiile private licențiate care furnizează astfel de servicii. Costul de înregistrare a planului tehnic pentru ei poate fi de la 5 la 7 mii de ruble. Având în vedere volumul de muncă al funcționarilor publici, un apel către o persoană "privată" va ajuta la salvarea nu numai a banilor, ci și a timpului.

Perioada de valabilitate

Documentul emis de serviciul de cadastru nu are un statut de limitare. În ciuda faptului că, în conformitate cu legislația, o dată la cinci ani există un inventar general al tuturor imobilelor existente, serviciul de cadastru nu poate insista asupra înlocuirii obligatorii a pașapoartelor. Aceasta înseamnă că, dacă nu ați efectuat nici o reamenajare în casa dvs., iar datele pașaportului nu s-au schimbat în nici un fel, nu este necesar să le schimbați. Dar dacă ați pierdut un document sau ați făcut reparații cu o schimbare în aspect, va trebui să treceți mai întâi întreaga procedură.

Motive de refuz

Acum știți exact cum să obțineți un pașaport cadastral pentru un apartament și îl puteți face fără mari dificultăți. Cu toate acestea, merită luate în considerare toate opțiunile posibile. Deci, hai să vorbim despre faptul dacă agențiile guvernamentale pot refuza să primească un document și ce au motive să facă acest lucru. Acestea pot fi, de exemplu, următoarele:

• pachetul de documente prezentate este incomplet sau conține erori;
• informațiile furnizate de solicitant nu corespund datelor din registrul de stat;
• există o dispută legată de granițele site-ului care urmează să fie emis.
• alte motive.

În orice caz, dacă se ia o decizie de a refuza eliberarea unui pașaport cadastral, veți primi în scris o notificare cu privire la acest fapt. De asemenea, angajații companiei Rosreestr sunt obligați în scris să vă explice în detaliu toate greșelile făcute și să indice căi de eliminare a acestora. După ce ați rezolvat toate neajunsurile, puteți aplica din nou.

Ce trebuie făcut dacă nu există informații în cadastru

Pe site-ul Rosreestr puteți obține informații despre absolut toate obiectele imobiliare înregistrate până în prezent. Dar, uneori, situația se dezvoltă în așa fel încât informațiile să nu fie disponibile. Cum poate fi aceasta și ce trebuie să faceți în acest caz?

Această situație se formează cel mai adesea în legătură cu locuințele foarte vechi, cu locuințe din departamente sau în cazurile în care există vreo dispută. Pentru a remedia situația, proprietarul real al casei trebuie să pună în mod necesar proprietatea în registru. Fără această acțiune, este imposibil să cumpărați sau să vindeți un apartament și să nu luați nici o acțiune juridică semnificativă în privința acestuia. Nu este greu să faci acest lucru, așa cum ați înțeles deja. Versiunea pe hârtie a documentului va fi produsă în 10 zile, iar informațiile din baza de date electronică au fost făcute chiar mai devreme.

În cazul în care o nouă clădire rezidențială este în curs de punere în funcțiune, toate apartamentele situate în ea sunt adăugate la bază în același timp. Împreună cu aceasta toate documentele necesare sunt întocmite.