Metoda de resurse a bugetului: descriere, caracteristici și exemplu

Costul planificat în realizarea oricărei lucrări este inclus în estimări. Compilat greșit, din punct de vedere juridic,

Un pic de istorie

În 2008, guvernul Federației Ruse a aprobat cerințele de compilare documentație de proiect. Apoi resursa și metode de indexare de bază compilarea estimărilor. Ulterior, au fost elaborate și implementate alte metode de calculare a costurilor. Să le analizăm mai detaliat.

Metoda de bază

Acesta prevede utilizarea normelor (Fer, TER) la preturile previzionate de la cont pentru indici. Reducerea costurilor se efectuează de înmulțirea elementelor de cheltuieli cu indicele (prețul) corespunzător. Se determină metoda bazei curent pentru astăzi costul lucrărilor.

Prețurile pot fi multiplicate pe:

• Estimări în general. Această metodă este utilizată pentru a determina un tip de muncă.
• Pe fiecare element de cheltuieli. Dacă estimarea constă în mai multe etape (repararea, instalarea etc.), se aplică un indice separat pentru fiecare tip de muncă.
• La elementele de costuri directe. Tariful se aplică fiecărui element al prețului. Rezultatele sunt apoi însumate pentru a determina costul total al estimării.

Estimare = (salariu x tarif + operare mașină x tarif + materiale x tarif) x cantitate de lucru.

Această tehnică permite calcularea aproximativă a prețurilor la clădiri în medie în regiune, deoarece costul resurselor este determinat pe baza rezultatelor lunare calcul prețurile medii ponderate SSC la nivel regional. Pentru investitori, această metodă permite să fie ghidată de cheltuielile demonstrate.

Alte metode

Metoda de calculare a resurselor prevede calcularea resurselor în prețuri și tarife curente. calculeste în curs de desfășurare pe baza cerințelor materiale, costurile livrării și instalării echipamentului.

Resource index metoda de bugetare este utilizată în construcții. Este o combinație între o metodă de resurse și un sistem index. Ea a fost dezvoltată la începutul anilor 90 ai secolului trecut, cu scopul de a planifica într-un mediu inflaționist. Demnitatea lui este corectă calcul costul muncii și posibilitatea utilizării prețurilor reale. Având în vedere dimensiunile mari intensitatea muncii metoda este mai puțin populară decât metoda de bază.

În metoda specificațiilor consolidate pentru o bază calcule se iau date din proiectele similare anterioare.

Dacă se aplică o metodă de compensare, prețul de muncă calculat în prețuri de bază include costurile suplimentare asociate cu modificarea tarifelor pentru resurse. acestea Cheltuielile sunt specificate în procesul de proiectare și construcție. Clientul compensează toate costurile reale ale organizațiilor contractante, cu condiția confirmării lor. Acestea includ:

• materialele suprapuse;
• scăderea productivității muncii;
• servicii intermediare.

metoda nu vă permite să comparați prețurile cu cele optime (media pe piață). Contractantul va beneficia de un obiect cu o intensitate mare a materialului. El are va dispărea dorința de a utiliza noile tehnologii, metode progresive de construcție.

Metoda de bugetare a resurselor: descriere

calcul se efectuează în prețurile curente ale elementelor de cost necesare pentru punerea în aplicare a proiectului. Atunci când se calculează costul resurselor, sunt luate în considerare informațiile privind logistica (distanța și mijloacele de livrare a materialelor), consumul de energie, timpul de funcționare al echipamentului.

În acest proces calcule se disting următorii indicatori:

• intensitatea muncii muncă (oameni.-h), necesare determinării valorii plății forței de muncă;
• numărul de ore de funcționare a echipamentului;
• materiale consumabile.

Calculul se efectuează în conformitate cu specificațiile produselor și pieselor - foaia, care indică rata de utilizare a resurselor pentru fabricarea unei unități de producție. Metoda de resurse pentru compilarea estimărilor locale se bazează pe costul real al materialelor. În ciuda preciziei ridicate calcule, Metoda este rar utilizată din cauza cantității mari de timp necesare pentru a efectua o estimare a costurilor. În plus, este foarte dificil să se justifice prețul de piață al unei resurse.

Metoda clasică de resurse de compilare a estimărilor presupune efectuarea calcul conform următoarei formule:

Cost = intensitatea muncii x cost pe persoană per oră + cantitate amestec / oră x cost de mash / oră + cantitate materiale x cost.

Avantaje și dezavantaje

Problema stabilirii prețurilor bugetare în construcții a fost întotdeauna serios. Creșterea cerințelor de la investitori, în special de la clienții de stat, la calitatea documentației și a acurateței calcule a condus la faptul că, în practică, sa folosit din ce în ce mai mult metoda de elaborare a resurselor. Pentru că în acest proces calcule curentul nivelul prețurilor, se efectuează principiul principal politica prețurilor de stat - formarea costurilor necesare. metoda sa stabilit ca fiind cea mai activă și mai agilă. Clientul poate vedea costul real al tuturor tipurilor de muncă. Puteți evalua întotdeauna impactul acestor sau al altor soluții de proiectare.

Pentru clientul de stat metoda resurselor de elaborare a estimărilor permite:

• determinarea costului justificat din punct de vedere economic al muncii;
• calculați prețul inițial al contractului de stat pentru licitație de plasarea cotațiilor;
• mai rapid pentru a găsi furnizori, dezvoltatori și contractori care sunt gata să îndeplinească o comandă la un preț de piață.

Metoda de calculare a resurselor: exemplu

Tabelul de mai jos prezintă datele inițiale și algoritmul de calcul.

Costurile generale, costul FOT și profitul estimat pot fi defalcate separat pentru fiecare tip de muncă.

De unde să obțineți datele?

Resource index Metoda de bugetare, exemplul căruia a fost prezentată mai devreme, se aplică în toate etapele de proiectare. În procesul de elaborare a documentației de lucru și a proiectului, metoda fortificată standarde.

Estimarea este întocmită pe astfel de date:

• lista materialelor necesare;
• lista lucrărilor necesare;
• costuri pentru plata serviciilor de personal;
• costul funcționării echipamentului;
• profitul normativ.

Primul trei puncte sunt înregistrate în procesul de elaborare a documentației de proiect. Elementele rămase sunt calculate prin date constante și variabile cheltuieli. Prețurile pentru materiale includ costul achizițiilor din partea furnizorilor, precum și serviciile de logistică. Resursele sunt determinate din datele colectate GESN-2001.

Ca surse suplimentare de informații, puteți utiliza lista locală (formularul numărul 5). Acesta calculează necesitatea costurilor forței de muncă (persoană /h), timpul de utilizare a mecanismelor (mash /h), consumul de materiale (în contoarele fizice). Potrivit prețul resurselor se calculează costul costurilor directe în perioada de prognoză.

Prețul ordinelor de stat

Prețul inițial al contractului de stat pentru licitații se calculează de către client în conformitate cu documentația de proiect aprobată. Clientul trimite estimarea calculată pentru examinare. Organizația de verificare, conform estimării și prețurilor curente la data întocmirii documentului, verifică conformitatea valorii calculate cu standardele actuale. Pe baza rezultatelor auditului, se emite un aviz cu privire la valoarea totală a obiectului, calculată la prețurile de bază și la momentul întocmirii estimării.

Prețul inițial al contractului este recalculat la indicele inflației. Indicii sunt elaborați de către Ministerul Economiei al Federației Ruse prin industrie. Decizia finală este formalizată prin protocolul prețului inițial și aprobată de client. Acesta din urmă poate să calculeze independent costul construirii unui obiect utilizând metoda resurselor. Dacă se determină o diferență semnificativă între rezultatele calculelor prin metode de resurse și index, atunci clientul poate aplica investitorului pentru aprobarea unui indice individual.