Estimările obiectului sunt ce? Elaborarea estimării obiectului

Estimarea este înțeleasă ca suma totală a cheltuielilor necesare pentru realizarea lucrărilor de construcție, reparații, reabilitare, de specialitate și alte lucrări.

Acestea sunt:

• locală;
• opoziție;
• consolidat.

Estimarea obiectului este ce? În ce cazuri este făcută și în care nu este? Ce include? Despre acest lucru în acest articol.

Costul estimat

Pentru a avea o idee despre ce investiții monetare necesare pentru punerea în aplicare a lucrărilor de construcții, luând în considerare salariile muncitorilor, costul materialelor (proiect în această etapă), închirierea de mașini (dacă vor fi necesare pentru a efectua lucrările) și aeriene conexe cheltuielile, estimarea (calculele de estimare a obiectului, locale și așa mai departe) se face.

Sunt dezvoltate pe:

• construcții;
• reconstrucție;
• reparații capitale și altele.

Deoarece construcția a fost realizată de mult timp, ea se desfășoară acum și va însoți întotdeauna umanitatea, acest subiect rămâne relevant în orice moment și indiferent de epoca sau situația economică.

Ordine de redactare

Estimările se fac pentru fiecare etapă de proiectare. Fie că este vorba despre: lucrări pregătitoare, zero ciclu, partea înaltă, acoperișuri, lucrări de finisare, amenajare peisagistică și așa mai departe - dacă acesta este un proiect. În plus, în procesul de construcție, volumele și indicatorii costurilor pot fi specificați și ajustați puțin în actele lucrărilor executate.

Toate datele cantitative necesare: lungimile, suprafețele, volumele - estimatorul de costuri sau inginerul departamentului de producție și tehnic, iau din specificațiile atașate proiectului. Și el consideră, de asemenea, indicatorii lipsă (dacă există) din desene.

Programul special are deja baza de date necesară, care determină salariul mediu pentru anumite tipuri de muncă și costul materialelor necesare pentru punerea lor în aplicare. Costul materialelor poate fi deja pus în proiect.

Există o regulă neclintită: documentație bugetară este întotdeauna întocmit într-o anumită ordine, care nu se schimbă în funcție de metoda de construcție (contract, economic).

Explicarea estimărilor și a calculelor

După cum sa menționat deja mai sus, tipuri de estimări și există mai multe calcule, toate sunt la fel de importante în realizarea lucrării relevante. Să determinăm mai întâi ce înseamnă primul și cel de-al doilea.

Un buget este un document de natură completă care nu necesită modificări. Un calcul al bugetului - necesită clarificare și ajustare, adică este incompletă.

Totuși, există tipuri de cheltuieli, rezumate ale cheltuielilor, foi de resurse, prețuri unitare pe tipuri de lucrări, costuri și așa mai departe.

definiție

O estimare a obiectului este un document special care combină datele cantitative și materiale cu unul sau mai multe obiecte, reflectate în estimările locale. Ele sunt esențiale pentru determinarea prețului contractului pentru anumite facilități sau etape de lucru.

Calculul obiectului este aceeași estimare, cu diferența că poate fi specificată în continuare pe baza documentației de lucru. În acest tip de estimare (calcul), datele unice pe un obiect construit sau reparat (reconstruit) sunt calculate liniar.

Există situații în care există o estimare locală suficientă pentru a determina costul total, apoi nu se compilează estimarea obiectului.

Care sunt costurile

De regulă, estimarea obiectului este costul uneia sau mai multor structuri, tipuri de muncă. Chiar dacă această întreprindere face parte dintr-o locuință, fiecare dintre ele va fi elaborată propria estimare.

În funcție de distribuția valorilor structurilor, materialelor și așa mai departe, între locuințe și cele nerezidențiale, se realizează conform "Instrucțiunilor privind compunerea costurilor".

În unele cazuri, este permisă o estimare a obiectului pentru două scopuri diferite. Dar, în ultima parte, este important să se aloce separat costul părții rezidențiale și al altor premise.

De asemenea, partea finală a estimării obiectului este și costurile limitate incluse:

• Dacă lucrarea se desfășoară în timpul iernii sau vară - pentru a crește costul muncii.
• Costuri neprevăzute care pot fi solicitate în timpul muncii. Dar dacă sunt salvate, ele sunt returnate clientului (investitorului) ca sumă returnabilă.
• Pentru clădirile cu titlu (construcții temporare).

Dacă sunt compilate mai multe estimări locale pentru un tip de muncă, ele sunt combinate într-un singur obiect, având un nume comun.

Elaborarea estimării obiectului

Acestea sunt compilate într-o anumită ordine, de obicei compuse din date-informații digitale locale. Lucrări și cheltuielile sunt grupate în coloane: „Costul estimat al lucrărilor de construcții“, „Costul estimat al lucrărilor de instalare“, „costul estimat al echipamentului“, „Alte cheltuieli“.

În secțiunea "Echipamente", este prezentat costul estimat al echipamentului, în conformitate cu desenele de lucru, precum și echipamentul necesar pentru efectuarea lucrărilor.

De asemenea, pe baza estimărilor obiectului pentru construcție, se compilează o foaie de materiale pe baza căreia se fac așezări ulterioare între client și contractor pentru partea de resurse a construcției.

Alte tipuri de estimări

Pe lângă obiect, estimările locale și sumare reprezintă și documentele principale pentru costurile de construcție și alte tipuri de muncă.

Local consultați documentația de estimare primară. Acestea sunt calculate pe tipuri de lucrări și costuri, pe baza volumelor preluate din desenele documentației de lucru.

Partea din stânga este o descriere a lucrărilor și a costurilor, precum și cifrele pentru lucrări și materiale, mașini și mecanisme care respectă codurile de construcție ale statului. Și aici sunt unitățile de măsură referitoare la lucrare sau materiale (mașini și mecanisme) redactate pe fiecare linie.

În restul estimării sunt costurile directe în ruble, în funcție de activitatea pe unitate de măsură, cantitatea și produsul lor. Acest lucru face posibilă vizualizarea costului total pentru întreaga cantitate de lucru (inclusiv partea materială a construcției, repararea și așa mai departe).

De aceea, estimarea locală este considerată cea mai informată, deoarece conține date detaliate privind costurile și tipurile de muncă efectuate.

De asemenea, compilat pe baza estimărilor obiectului, estimarea sumară (estimarea) este costul total al construcției de structuri sau linii de structuri. Aici sunt incluse impozitele, profiturile sunt deja incluse și se reflectă prețul total al contractului.

La sfârșitul fiecărei etape a lucrării sunt întocmite acte de lucru finalizate, care sunt deja documentație secundară și se pot abate ușor de la estimări.

Informații suplimentare

În industria construcțiilor din prezent, se folosesc următoarele metode de calculare a costului estimat:

• resurse;
• resurse index;
• un principiu index;
• o practic-compensare.

Cele mai exacte și fiabile sunt prima și a doua metodă. Dar există cazuri când al treilea este destul de potrivit pentru calcule și determinarea valorii.