Amnistierea Dacha: creșterea suprafeței parcelei, termeni, documente, ordine de înregistrare

Să ne amintim cum familiile s-au bucurat în perioada sovietică atunci când au alocat terenuri pentru proprietățile țării și grădinile de legume din întreprinderi și din industriile individuale. A fost o mare oportunitate de a vă lua bucata de pământ în care puteți petrece weekendul, crește legumele și fructele.

Timpul următor al afacerilor și al afacerilor a făcut necesar doar să formalizeze astfel de terenuri pentru proprietar. La urma urmei, în acest caz, am un preț destul de semnificativ. Înregistrarea oficială favorabilă a cabanelor de vară și a statului, deoarece garantează o majorare a deducerilor fiscale la trezorerie.

Conceptul de procedură simplificată

Pentru a simplifica înregistrarea parcelelor și pentru a accelera procesarea apelurilor în masă, a fost stabilită Legea federală nr. 93 privind amnistia. Un astfel de act normativ prescrie nu numai procedura procedurii, ci și toate caracteristicile designului simplificat.

Există numeroase nuanțe, de exemplu, amnistierea dacha cu o creștere a suprafeței terenului. La urma urmei, de la data alocării terenurilor, parcelele ar fi putut fi lărgite datorită adăugării unor terenuri separate acestora față de cele care erau în uz comun sau abandonate de vecini.

Procedura vă permite să obțineți o confirmare a dreptului de proprietate asupra proprietății, care a fost deja utilizată de cetățean. Și acesta poate fi atât un teren și o clădire.

Înregistrarea standard a legii - procedura este destul de complicată și consumatoare de timp. A fost destul de problematic pentru rezidenții de vară. Ca urmare, pe alocațiile deja existente, casele au crescut, ceea ce sa transformat treptat de la temporar la capital. Acum, cetățenii se confruntă cu faptul că serviciile refuză să dețină în mod oficial lumină, gaze și apă la astfel de autostructuri. Prin urmare, a existat o nevoie urgentă de înregistrare nu numai a parcelelor, ci și a structurilor disponibile pe ele.

Amnistierea Dacha pentru pământ: momentul acțiunii

Datele au fost stabilite inițial pentru perioada cuprinsă între 2006 și 2009 inclusiv. Dar după ce a fost repetată în mod repetat. Mai întâi până în martie 2015, și apoi pentru încă 3 ani și, în unele cazuri, timp de 5 ani. În același timp, actul legislativ însuși a fost modificat în mai multe moduri.

Astfel, până în prezent, procedura este deja aplicată în forma cea mai obkatannom, vă permite să implementați cu adevărat rapid designul. În plus, sunt prevăzute, de asemenea, toate caracteristicile pe care parcelele le-au supraîncălzit în timpul existenței lor. De exemplu, este mult mai ușor să conduceți o amnistiere a dachilor cu o creștere a suprafeței de teren.

Cine poate solicita o procedură simplificată

Dreptul la această înregistrare a fost primit de către toți cetățenii cărora le-a fost acordat teren până la data de 30.10.2001. O astfel de perioadă este prevăzută pentru intrarea în vigoare a Codului Funciar dezvoltat aflat în prezent în vigoare. Se crede că de îndată ce a plecat, persoana din nou pentru a obține sau de a primi terenuri ar trebui să fie deja conștienți de toate complexitatea legii și necesitatea de a înregistra drepturile. Prin urmare, ignoranța sau respingerea sunt încălcări ale legii.

În plus, sunt identificate anumite categorii care pot participa la o procedură simplificată. Acestea sunt:

• Persoane cu drept de moștenire pe viață. Astfel de rezidenți de vară, în timpul lor au primit alocații, care lucrau la diverse întreprinderi. Adesea acest lucru a fost făcut gratuit. Proprietatea nu a devenit proprietate, dar ar putea fi folosită pe o perioadă nedeterminată. În același timp, el putea fi moștenit.
• Persoanele care au dreptul să utilizeze terenurile pe o perioadă nedeterminată. Astfel de terenuri au fost alocate întreprinderilor și apoi distribuite între lucrători sau anumite categorii. De exemplu, a fost necesar să alocăm alocații gratuite veteranilor celui de-al doilea război mondial, eroii muncii.
• Persoanele care sunt fondatorii unor companii în a căror posesie sunt alocate terenuri pentru lucrări agricole majore. Aceștia sunt numeroșii agricultori care au folosit anterior terenuri pentru alte scopuri pentru uz temporar. Condiția principală pentru înregistrarea sa pentru ziua de azi este folosirea în scopul propus. Aceasta înseamnă că, dacă site-ul a fost luat ca activitate horticolă, dar acum există o pustie, este puțin probabil ca proprietatea să fie confirmată.

Decizia cu privire la procedură, mai ales dacă este vorba despre o amnistiere a dacilor, cu o creștere a suprafeței terenului, trebuie înțeles că proprietarul va deveni în mod automat plătitor al impozitului. Iar regulile calculului ei s-au schimbat acum. Taxa a încetat să fie nominală și a căzut în dependență de valoarea cadastrală a terenului.

Procedură standard

Procedura ar părea simplă:

• colectarea pachetului de documente stabilit;
• o cerere către birourile Rosreestr sau MFC la locul de reședință;
• obținerea documentației care să ateste dreptul de proprietate.

În același timp, se completează o declarație privind amnistierea dacha. Dar fiecare situație individuală necesită o analiză separată. Deci, ar putea fi necesar nu numai la prezentarea tuturor terenurilor disponibile și clădiri pe documentația, dar, de asemenea, recuperarea obiectelor pierdute, sau angajarea unui terț pentru a proiecta noi forme.

Amnistierea dacilor cu o suprafață în creștere

Inițial, legea prevedea înregistrarea unui teren, a cărui suprafață era deja stabilită de documentația disponibilă. Ulterior, regulile au fost revizuite și completate. A existat o oportunitate de a combina parcela selectată cu teritoriile croșetate. Există câteva limitări:

• Este imposibil să combinați site-ul dvs. cu site-ul unui vecin, chiar dacă acesta din urmă este gol și nu este utilizat deloc. Acest lucru este interzis, deoarece în acest caz va fi vorba despre invadarea teritoriului altui.
• Câmpia râvnită ce trebuie tăiată nu trebuie să aparțină terenurilor comune.
• Se va refuza strict dacă proprietarul încearcă să adauge terenului cu alt scop sau categorie.
• Alocarea de decupare ar trebui să se încadreze în limitele standardului permis.

Există o serie de alte limitări. De la general, este posibil să se noteze imposibilitatea de înregistrare a pământului din fondul de lemn și fâșiile de coastă. Înainte de a aplica, citiți reglementările regionale și locale.

Specificații de dimensiune

O atenție deosebită ar trebui acordată dimensiunii maxime admise a suprafețelor adăugate. În fiecare regiune există reglementări în această privință. Dacă nu există așa ceva, atunci este necesar să fii ghidată de legile federale. Aceasta nu este mai mare de 10% din dimensiunea proprietății proprii a cetățeanului, aplicată pentru înregistrare. Acest lucru înseamnă că, având propriile dvs. șase sute de metri pătrați, puteți tăia numai 0,6 ara.

De asemenea, trebuie amintit că acum baza de impozitare pentru această proprietate este valoarea cadastrală a terenului. Cu cât îți faci mai mult, cu atât crește cu mai mult salariul.

Pregătirea documentelor

Amnistierea Dacha cu o creștere a suprafeței terenului nu este mult diferită de procedura standard. Se pregătește și un pachet simplificat de documente, care include o declarație privind amnistierea dacha. Este necesar doar să pregătiți documentația privind apendicele. Acest lucru se poate face în două moduri:

• înregistrați mai întâi un site "propriu" și apoi în instanță pentru a-și demonstra noile limite;
• a face planul de planificare a terenurilor și deja în această formă mergeți să o înregistrați.

Acest ultim caz poate fi complicată de reticența de profesioniști pentru a efectua lucrările cu includerea de alocare suplimentară, pentru că în acest caz nu poate fi negat faptul că efectul asupra reputației artistului.

Cine poate face un plan de supraveghere a terenului pentru un teren?

Până în prezent, această procedură este efectuată de ingineri cadastrali. Astfel de specialiști își pot desfășura activitățile în mod independent sau ca parte a personalului organizațiilor. În orice caz, trebuie să aibă educația, experiența și certificarea corespunzătoare. Pe urmașii din Rosreestr, lista inginerilor care îndeplinesc toate cerințele este actualizată periodic.

Evaluarea terenurilor

Analiza este o procedură plătită. Pentru a efectua lucrările va trebui să furnizeze documente pentru site. Lista necesităților este întotdeauna individuală. Specialistul va studia informațiile furnizate, va măsura măsurătorile, va informa persoanele interesate ale căror drepturi și interese ar putea fi afectate la înregistrarea noilor frontiere. După care coordonează cu ei.

Rezultatul va fi un plan cu semnătura digitală a specialistului și sigiliul său, care este depus la Rosreestr. Dacă granița nu poate fi convenită, proprietarul va trebui să se adreseze autorităților judiciare.