Amnistierea Dacha - ce este? Extinderea amnistii dacha

Așadar, astăzi vom fi interesați de așa-numita amnistiere a dacilor. Ce este? Ce oportunități oferă populației? Se remarcă faptul că acest moment în sistemul legislativ a făcut viața mai ușoară pentru toți cetățenii. Mai ales pentru cei care folosesc vile și clădiri pe uscat. Privatizarea acestora a fost întotdeauna considerată un moment destul de problematic. Dar, cu amnistierea dacha, totul a devenit mult mai ușor. Ce ar trebui să acord atenția cetățenilor din Rusia? Care sunt avantajele și dezavantajele sistemului actual?

definiție

Amnistierea Dacha - ce este? Această problemă este în principal de interes pentru proprietarii de terenuri. Mai ales cei care decid asupra privatizării. Sa spus deja: obținerea unei clădiri pe teren este foarte problematică. Dar cu amnistierea dacha acest proces este ceva mai ușor.

Lucrul este că acesta este un amendament la legislația actuală a Federației Ruse. Acționează asupra Legii federale nr. 93 "Cu privire la modificările aduse anumitor acte legislative privind înregistrarea drepturilor simplificate ale cetățenilor la proprietăți imobiliare". Inițial, a fost adoptată în 2006, la 1 septembrie. De atunci, procesul de privatizare a terenurilor și a clădirilor a fost simplificat.

Amnistierea Dacha - ce este? Este un fel de sprijin pentru proprietarii de pământ și pentru vile. Acesta este un fel de accelerator de proces. Acum, privatizarea are loc cu mai puține acte, precum și cu mai puțin timp.

extensie

Cu toate acestea, începând cu anul 2006, legislația sa schimbat constant. În același timp, a existat o prelungire a amnistii dacha. În prezent, va funcționa până în 2020. Este adevărat că, în unele cazuri, amendamentul are loc numai până în 2018.

Nu se știe dacă amnistia va fi extinsă după datele specificate. Dar mai devreme a fost făcut. Datorită acestui proces, după cum am menționat deja, proprietarii și potențialii proprietari de terenuri pot formaliza clădirile și terenurile aflate în proprietate privată. Pentru stat, acest lucru nu este atât de rău - pentru că atunci cetățenii vor trebui să plătească impozite pe teren.

Ultima prelungire a amnistii dacha a avut loc la 1 martie 2015. Mai precis, acum, până la sfârșitul anului 2020 (până la 31 decembrie inclusiv), cetățenii au dreptul deplin la un sistem simplificat de privatizare a terenurilor. Dar să participe la acest proces numai pe terenurile care se găsesc într-o varietate de comunități: horticole, horticole, dacha. În caz contrar, veți putea să procesați documente numai până la 1 martie 2018 (cu amnistierea dacha extinsă până la 2020 inclusiv). Astfel de condiții sunt în prezent în vigoare în Rusia. După cum am menționat deja, nu se știe cât va fi prelungit amendamentul nostru. Dar rămâne faptul că amnistierea dacha are un efect favorabil asupra procesului de pătrundere a terenurilor în proprietate privată.

Apropo, dacă vorbim despre privatizarea clădirilor pe amplasamente, până în 2018 (sau mai degrabă, înainte de 1 martie), puteți întocmi documente pentru clădiri și structuri care necesită o permisiune specială. Dar când un acord perpetuu Procesul este posibil până la sfârșitul anului 2020. Aceste restricții sunt în prezent în vigoare în Rusia.

Cine poate participa

Cine are dreptul să utilizeze amendamentul nostru de astăzi? La urma urmei, nu toată lumea are o astfel de oportunitate. Sunt indicate mai multe variante ale evoluției evenimentelor. Atunci când:

• cetățenii au un contract de închiriere pe teren;
• o persoană are un contract de utilizare permanentă a terenului;
• dacă situl se află pe teritoriul oricărei comunități;
• în temeiul contractului de închiriere / utilizare perpetuă pe clădiri.

În consecință, dacă dețineți teren privat, dar clădirile de pe el nu sunt privatizate, puteți utiliza amendamentul nostru de astăzi. Sa spus deja că amnistierea dacha a fost prelungită până în 2020. Cu câteva excepții, perioada este redusă cu 2 ani.

termeni

Amendamentul nostru de astăzi este, după cum am aflat, un fel de accelerator pentru procesarea documentelor. Și pe teren și pe clădirile de pe site. Dar cât timp va continua procesul de privatizare?

Timpul exact în care nu vi se va spune. La urma urmei, nu toată lumea poate colecta rapid documente pentru a începe procesul. Dar, în medie, totul durează aproximativ 2-2,5 luni. După ce ați solicitat camerei de înregistrare, vi se va cere să așteptați decizia finală a lunii relative de privatizare (sau 30 de zile, dacă este mai precis). Dar asta nu e tot.

În plus, va trebui să petreceți ceva timp colectând toate documentele necesare. Dacă decideți să o faceți privatizarea casei sau o reședință de vară, timpul va rămâne la locul de muncă al evaluatorului. Dacă pierdeți sau deteriorați documentele, va trebui să așteptați puțin. Prin urmare, termenul de 2,5 luni este de obicei considerat acceptabil. Dar dacă nu țineți cont de costurile colectării și pregătirii documentelor, atunci o decizie directă a camerei de înregistrare ar trebui să aștepte nu mai mult de 30 de zile. Rapid, simplu și foarte convenabil.

Posibile dificultăți

Amnistia dacha a fost extinsă în 2016? Nu, nu este. Toate amendamentele adoptate anterior sunt în vigoare. Și se extind la aceste categorii de proprietari sau potențiali proprietari de pământ până în 2020 (sau până în 2018, totul depinde de situația dvs.). Este încă necunoscut dacă amnistierea dacha va fi extinsă. Aceasta nu este o problemă atât de mare pentru cei care au decis deja proiectarea unui sit cu clădiri în proprietate. Cu ce ​​dificultăți se poate confrunta?

Primul moment neplăcut este absența documentelor privind dreptul de proprietate. Sau orice alte documente care confirmă drepturile de utilizare a site-ului, precum și facilități. Uneori este foarte dificil să le obții sau să le restaurezi.

Cel de-al doilea și cel mai comun caz este absența în Rosreestr a oricăror informații despre teren. În consecință, este necesar să se efectueze inițial așa-numitul topografie a sitului, apoi să se pună pe el înregistrarea cadastrală și obțineți pașaportul cu același nume. Și numai după aceea vă puteți gândi la privatizare în întregime.

De asemenea, merită menționat: dacă vă decideți să obțineți o casă sau o cabană în proprietate, încercați să conduceți inițial clădirea într-o formă acceptabilă pentru a trăi. Înregistrarea pentru amnistia dacha, deși simplificată, dar nu prevede modificări în evaluarea clădirilor și clădirilor. Nu va fi posibilă privatizarea unei case care a fost declarată necorespunzătoare pentru locuire.

În unele cazuri, poate fi dezavantajos să notați costul. Și este departe de a fi timpul. Pentru supravegherea și evaluarea va trebui să plătească. Dacă nu aveți aproape nici un document pe teren (acestea au fost pierdute sau deteriorate), va trebui să plătiți pentru restaurare. Astfel de probleme, de obicei, nu apar dacă toate documentele sunt în ordine.

În consecință, uneori printre deficiențe se poate observa și durata procedurii. În medie, după cum ați aflat deja, este nevoie de aproximativ 2,5 luni pentru privatizare. Dar dacă veți da afară pașaport cadastral la fața locului (de la zero) și, de asemenea, să efectueze supravegherea terenurilor, numai aceste două proceduri pot dura aproximativ șase luni.

documente

Amnistia dacha sa extins după 2020? În prezent, nu. Și până în prezent nu există o discuție substanțială cu privire la această problemă. Prin urmare, ar trebui să ne grăbim cu privatizarea terenului. Pentru început, veți avea nevoie de o anumită listă de documente. Trebuie să prezentați atât originalele, cât și copiile lor. Amnistierea de la Dacha presupune:

• pașapoarte ale tuturor persoanelor implicate în proces;
• permisiunea autorităților tutelare de a înregistra proprietatea (în cazul în care există minori între proprietari);
• planuri cadastrale pentru terenuri și clădiri;
• orice documente care confirmă drepturile de utilizare a site-ului;
• pașaportul tehnic al terenului;
• plata care confirmă plata taxei de stat (pentru construcții și terenuri separat).

În principiu, nu există probleme cu colectarea documentelor. Mai mult, această listă de documente este atașată unei cereri speciale. Și toate acestea sunt prezentate camerei de înregistrare. Alternativ, puteți utiliza MFC sau Rosreestr. Rămâne doar să primiți un certificat de drepturi de proprietate în timpul specificat. Ei vor fi chemați la tine când depuneți documente pentru privatizare.

Cât de mult să plătiți

Legea privind amnistia dacha prevede simplificarea procesului de obținere a proprietății juridice private a terenurilor, precum și a clădirilor și structurilor pe care le are. Dar nimeni nu a anulat taxa de stat. În acest caz, veți suporta anumite cheltuieli. Ele depind de ceea ce ați decis să privatizați. Amnistierea Dacha - ce este? Aceste amendamente reprezintă nu numai avantaje, ci și unele caracteristici!

Chestia este că va trebui să plătiți 350 de ruble pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra pământului. Această regulă este valabilă pentru anul 2016. Dar când vine vorba de dacha sau de orice altă structură, este necesar să plătească 2 000 de persoane și această plată este reală pentru fiecare clădire. Deci, dacă privatizați un teren cu o casă într-o amnistiere de dacha, va trebui să plătiți 2.350 de ruble în total. Nu prea mult, dar aceste plăți trebuie amintite. Fără acestea, înregistrarea drepturilor de proprietate nu are loc. Taxa de stat este o plată obligatorie. Rețineți: în timpul privatizării, veți avea nevoie doar de documente de plată originale.

Declarație / Declarație

Pentru a formaliza proprietatea terenurilor și a clădirilor pe acestea, viitorii proprietari trebuie să completeze un formular special. Amnistierea Dacha simplifică procedura de privatizare, dar nu scutește complet documentele cetățenilor. În cererea (sau în declarație), se va cere să se menționeze unele date despre proprietatea înregistrată. Rețineți că, dacă completați în mod incorect acest document, aveți toate dreptul de a refuza proiectul. Mai mult, acestea sunt temeiuri legale pentru întreruperea completă a privatizării. Din nou, puteți relua procesul, dar cu restituirea documentului și finalizarea aplicației.

Ce se precizează în declarație? Fără să nu ar trebui să existe informații despre viitorul proprietar (pașaport), adresa de terenuri și construcții, materialele de pereți exteriori, zona de proprietate, numărul de etaje la domiciliu, pentru a se conecta la diferite comunicații. Dacă ai făcut ceva greșit, va trebui să completeze la început. De obicei, nu sunt organizate comisii de vizitare pentru verificare. Toate datele sunt în Rosreestr. Prin urmare, este în aceste organisme vor fi făcute Revizuiți informațiile.

Planul cadastral

Legea privind amnistierea dacha simplifică procesul de privatizare a pământului și a daaselor. În unele cazuri, nu vi se va solicita să prezentați un plan cadastral pentru teren sau facilități. Dar acestea sunt departe de cele mai frecvente cazuri, dar ele au loc încă. Deci, atunci când este posibil să nu se prezinte un plan cadastral? Acestea sunt cazurile:

1. Când vine vorba de terenuri alocate unei grădini sau unei cabane. În același timp, ar trebui construită o clădire, a cărei disponibilitate este confirmată de încheierea consiliului de administrație al organizației non-profit în acest sens.
2. De asemenea, nu vă puteți îngrijora atunci când terenul a fost înregistrat și introdus anterior în Rosreestr. Dacă datele din site sunt disponibile în acest serviciu, pașaportul cadastral nu este necesar. Nu vi se va cere.
3. Ultima opțiune este ridicarea oricărei clădiri care nu necesită certificate oficiale de autorizare și autorizații de construcție. Doar aici este necesar să vă amintiți că va trebui să arătați orice document care să confirme faptul că locația structurii se află în teren.

Nu se știe dacă va avea loc extinderea amnistii dacha. Sa spus deja că până acum nu există informații despre acest proces. Deci ar trebui să te grăbești cu documentele. Dacă cunoașteți toate caracteristicile procesului, puteți privatiza proprietatea fără probleme.

Pro-urile sistemului

Ce poate fi util din modificările actuale ale legii? Deficiențele și capcanele au fost deja spuse. Dar, de fapt, nu totul este atât de simplu. Cetățenii nu sunt interesați de extinderea sau nu a extinderii amnistii pentru dachi.

În primul rând, printre principalele avantaje sunt costurile de timp. Procesul de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra clădirilor și a siturilor este redus semnificativ.

În al doilea rând, absența aproape completă a birocrației. De aceea mulți doresc amnistia dacha după 2020 să fie extinsă. La urma urmei, aveți nevoie de cel puțin o varietate de documente. Nu este atât de dificil să le asamblezi așa cum pare. Acum este suficient să se aplice la MFC. Aceasta este situația în care coada se află în camera de înregistrare. Centre multifuncționale - o opțiune de câștig-câștig, dar în acest caz, procesarea documentelor durează mai mult timp.

În al treilea rând, ele evidențiază legalizarea rapidă a instalațiilor ridicate pe amplasament. Doar câteva documente - și nu vă puteți teama pentru acțiuni ilegale. Asta eo amnistie dacha folositoare. Înregistrarea proprietății private, a terenului pronunțat sau a construcției pe acest site nu vă mai dă mult timp.

După cum puteți vedea, din procedura noastră de astăzi există mai multă pluses. Principalul lucru este să pregătim în avans. Vă rugăm să rețineți - din 2016 nu vor fi emise certificatul de proprietate pe teren sau imobiliar, precum și un certificat din Registrul unic de stat. Are valabilitate nedeterminată. Apropo, prelungirea perioadei de amnistie este posibilă după 2020. Sa întâmplat deja de mai multe ori. Cu toate acestea, se recomandă să vă grăbiți cu înregistrarea proprietății, dacă aveți un teren ne-privatizat. Atenția lui Dacha a fost extinsă? Această întrebare a fost deja răspunsă. Acum rămâne doar să așteptăm.