Când va termina amnistierea dacha? Extinderea amnistii dacha. Legea privind amnistierea dacilor

Fenomenul, care va fi discutat în articol, este foarte relevant în orice regiune a Rusiei. În viața de zi cu zi se numește o amnestrie a dacilor. Este vorba de procedura de transferare a proprietății imobiliare și terenuri în cadrul unei opțiuni facilitat. După ce a fost adoptată "Legea privind amnistierea dacha" corespunzătoare, 93-FZ a fost extinsă de două ori deja. În ciuda numeroaselor dezacorduri și obstacole existente, legea funcționează și se bucură de o popularitate considerabilă în rândul populației.

În prezent se observă unele confuzii în opinii. Unii spun că amnistierea dacha a fost prelungită până în 2018, în timp ce alții spun că până în 2020. Să înțelegem. Când va termina amnistierea dacha? Ar trebui proprietarii de site-uri graba?

Principalul act normativ, aprobat în 2006, are un nume oficial destul de lung. Versiunea actuală a Legii RF privind amnistierea dacha se numește Legea federală nr. 20-FZ din 28 februarie 2015 "Cu privire la modificarea individuală acte legislative Federația Rusă ". După cum vedem, oamenii au numit-o" dacha amnesty "exclusiv în uzul colocvial.

Pentru cine trece această lege? Cine o poate folosi?

1. Principala categorie de "destinatari" ai acesteia sunt acei cetățeni ai Federației Ruse care posedă un drept incontestabil la o casă de apartamente sau un teren.

2. Se ocupă de proprietarii de terenuri deținute de cooperative sau asociații de grădinărit. Foarte des situația: grădinarul are o carte de membru a ST, dar nu are documente care să confirme dreptul la site. În acest caz, vă puteți înregistra proprietatea scriind o aplicație la administrația locală.

3. O altă categorie - toți cetățenii Rusiei, care au un document care confirmă dreptul la un teren, dar fără a preciza drepturile proprietății lor. Datorită amnistiei dacha, procedura de obținere a acestei hârtii atât de necesare este simplificată cât mai mult posibil.

Pe baza tuturor modificărilor și amendamentelor adoptate în Legea federală nr. 20-FZ din 28 februarie 2015, se poate numi un set de amendamente la legea inițială privind amnistierea dacha.

Care este esența legii?

Datorită lui, procesul de înregistrare a terenurilor imobile și a terenurilor este mult simplificat, iar obținerea unui certificat este acum mult mai ușoară și mai rapidă. În unele puncte ale legii au fost introduse norme, conform cărora amnistierea dacha a fost prelungită până în anul 2020.

În ciuda urgenței problemei, majoritatea cetățenilor nu se grăbesc să formalizeze terenul în proprietate, profitând de oportunitatea de a face acest lucru rapid și în cadrul unui sistem simplificat. În ciuda faptului că timpul rămas nu este prea mult, nu există pandemonii. Se pare că cea mai mare parte a rușilor speră la o altă extindere (similară situației cu privatizarea apartamentelor).

În legea privind amnistierea dacha au fost introduse schimbări în martie 2015. Acum, până la sfârșitul anului 2020, solicitanții au posibilitatea de a înregistra terenuri aflate în proprietate, prezentând un pachet de documente în configurația minimă. Dar ar trebui luată în considerare o trăsătură importantă - aceste modificări sunt relevante numai pentru cei care sunt membri ai parteneriatului de tip dacha sau horticultură.

Ce avantaje are un cetățean în legătură cu extinderea legii?

Așa cum sa spus deja, amnestria dacha este înțeleasă ca o metodă simplificată de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra obiectelor imobile care se află pe teritoriul Federației Ruse. Pentru a obține documentele necesare, trebuie să vă asigurați că proprietarul site-ului are un document care să confirme dreptul de a deține terenuri. Chiar dacă acest document a fost emis cu mulți ani în urmă, dar cu toate cerințele legislației care exista în acea perioadă în țară, el nu are un statut de limitări.

Acest sistem de înregistrare a drepturilor, care este în vigoare în aceste zile, funcționează din 1998. Certificat, în conformitate cu toate cerințele necesare, documentul (în ITO sau în organele guvernamentale) are statutul de titlu și valabil. Dacă aveți această lucrare, unele probleme au fost deja rezolvate.

Și dacă nu?

Dacă nu aveți un document de titlu pe terenul care vă aparține, trebuie să aplicați la administrația locală o cerere pentru un extras din cartea de afaceri. Dacă opțiunea de obținere a unui extras nu iese, atunci rămâne doar să cumpărați terenul de la stat sau municipalitate.

Iată de ce extinderea amnistii dacha garantează respectarea drepturilor acelor proprietari care au emis deja documente (adică eșantionul vechi). Valabilitatea acestora este confirmată de articolul Legii federale nr. 122-FZ.

Obținerea unui nou certificat - este greșit să te grăbești?

O parte din proprietarii de terenuri și imobile și în prezent nu au făcut niciun demers de reemitere. La urma urmei, nimeni nu obligă în mod legal proprietarul să obțină un nou certificat. Pe de altă parte, dacă este necesar să se efectueze procedura de înstrăinare (de exemplu, atunci când se vinde sau se donează un teren), EGRP nu va avea informațiile necesare despre dvs. ca proprietar. Această situație este plină de incapacitatea de a finaliza tranzacția din punct de vedere juridic. Iar când amnistierea dacha sa terminat, procedura de înregistrare poate deveni mai complicată uneori.

Cu toate acestea, există întotdeauna o cale de ieșire. Această situație poate fi rezolvată în felul următor: atunci când înregistrați o tranzacție cu un site neînregistrat, este permis în același timp să-i înregistrați drepturile și să transferați aceste drepturi unui alt proprietar. La această opțiune, este posibil chiar salvarea - deoarece taxa de stat va fi luată doar pentru procedura de înregistrare a tranzacției.

O astfel de metodă de procedură de înregistrare dublă nu a găsit încă o distribuție largă. Cel mai adesea, oamenii care se încreadă reciproc - prieteni, rude sau cunoștințe bune - recurg la aceasta. Dacă participanții externi sau organizațiile participă la tranzacție, imediat înainte de încheierea tranzacției, ei au dreptul deplin de a verifica disponibilitatea documentelor de titlu pe site. Fără aceasta, mulți nu riscă să intre în relații juridice, temându-se de fraudă.

Alte opțiuni

Printre altele, o anumită categorie de site-uri este înregistrată pe drepturile de proprietate în modul automat. Deoarece documentele juridice în acest caz pot acționa:

1. Documentele referitoare la site-ul în care nu sunt specificate drepturile specifice de a fi deținătoare.

2. Certificate sau alte acte care sunt acordate pentru dreptul de posesie sau de utilizare pe nedeterminată, moștenit pe viață.

3. Actele privind dreptul de utilizare a sitului pe o perioadă nelimitată, care sunt emise de serviciile relevante.

4. Extrase din cărțile de uz casnic.

Dacă este disponibil vreunul dintre documentele de mai sus, acest lucru facilitează foarte mult cazul. În cazul utilizării unui teren pentru horticultură, IZhS, economie de grădină sau țară, procedura de înregistrare este extrem de simplă. În plus față de furnizarea documentului de mai sus, trebuie doar să scrieți o cerere. Ambele documente sunt transmise la agenția teritorială din Rosreestr.

Trebuie să investighez un complot?

Problema necesității de supraveghere a teritoriului în procesul de înregistrare a drepturilor, în conformitate cu legea privind amnistierea dacha, a fost ridicată de mai multe ori. Obligația acestei acțiuni a fost prevăzută în prima versiune a legii, dar apoi (în 2007) a fost abrogată. A fost făcut în același interes al reclamanților, pentru a economisi timp, bani și nervi.

Cu toate acestea, după eliminarea procedurii obligatorii de monitorizare a terenurilor, au apărut multe situații problematice. În prezența unor momente discutabile, informațiile reflectate în pașaportul cadastral sunt formulate ca "indicative" și "supuse specificațiilor". Și întrucât pașaportul cadastral este documentul principal și cel mai important referitor la teren, care este bine înțeles de majoritatea cumpărătorilor, o astfel de formulare nu se va potrivi tuturor.

Printre altele, în cazul unui eventual litigiu, va fi foarte dificil să se demonstreze adevărata zonă a terenului. Pentru a evita complicațiile în viitor, se recomandă efectuarea unui studiu de teren înainte de a începe tranzacția, după care să depuneți o cerere la camera de cadastru cu o cerere de clarificare a limitelor parcelei.

Cum se desfasoara procesul de topografie?

Pentru a pune în aplicare această procedură, trebuie să obțineți consimțământul vecinilor pentru a vă asigura că granițele site-ului dvs. au fost determinate prin lege. În cazul lipsei acestei posibilități sau a pierderii contactului cu proprietarii de site-uri adiacente, se oferă o opțiune alternativă. Conform introduse în 2008, noile norme, procedura este următoarea: cererea este făcută în Camera cadastrală cu obligația de a furniza oficiale adrese vecinilor poștale atribuite la data procedurii de topografie cu limitele locului de instalare, inginer cadastral trimite o notificare despre evenimentul viitor, proprietarii parcelelor adiacente (în ultima lună și mai mult până la data planificată). Dacă nu răspund, este permis să efectueze procedura de anchetă în absența lor.

În cazul în care notificarea e-mail dintr-un motiv sau altul nu a fost livrat (returnat cu o notă despre imposibilitatea de livrare) la următoarea procedură: inginer cadastral este obligatorie în mass-media plasat anunțul oficial cu privire la procedura, viitoare în zonă. Dacă nu există nici un răspuns proprietarii parcelelor vecine li se permite să decidă problema frontierelor fără implicarea directă a acestora.

Ce așteaptă proprietarii de case de vară?

Dacă situl aparține teritoriului grădinărit, iar proprietarul acestuia are o carte de membru, este timpul să profităm de acțiunea amnistii dacha. La urma urmei, prezența unui certificat vă oferă dreptul doar să fiți considerat membru al unui parteneriat horticol, dar nu proprietarul site-ului. Ordinea acțiunii în această situație ar trebui să fie pas cu pas.

Ar trebui să începem cu privatizarea terenului. Pentru a implementa această procedură, trebuie să prezentați un pachet de documente constând dintr-o cerere, un certificat de confirmare a informațiilor specificate în acesta, de la consiliul SNT și descrierea manuală a parametrilor site-ului și locația acestuia. Dacă sunteți primul participant într-un anumit parteneriat care a solicitat o declarație unui organism administrativ local, aveți dreptul să solicitați de la conducerea CT întregul set de documentație pentru parcele - actul de proprietate și cel constitutiv. Perioada maximă de examinare a documentelor depuse este de 14 zile, după care sunt înregistrate la autoritățile de la Rosreestr.

Acordați atenție - un amendament adus la Legea privind amnistierea dacha se aplică membrilor consiliilor de grădiniță și cooperativelor pentru grădinițe, grădinărit. Începând cu 1 martie 2015, amnistia dacha a fost extinsă până în 2020 (înainte de finalizarea acesteia). Pe parcursul întregii perioade menționate mai sus, aceste persoane au dreptul la înregistrarea gratuită a terenului de grădină în proprietate, prezentând autorităților locale, după cum sa menționat anterior, documentația minimă. În acest caz, data intrării solicitantului în cooperativă nu are niciun rol.

Cum să aranjăm o casă pentru o amnistie de dacha, dacă e moștenită?

Codul civil al Federației Ruse vă permite să transferați bunurile imobile în moștenire - prin lege sau în conformitate cu condițiile voinței. Înainte de asta, cum să vă înregistrați o casă prin amnistia dacha, subiectul trebuie să accepte moștenirea. Acest lucru se face într-un mod legal - atunci când moștenitorul se referă la un notar public, sau de fapt - .. Cu utilizarea proprietății, plata taxei pe ea, etc. Ca regulă generală, în drepturi de moștenire vin în termen de 6 luni de la data deschiderii sale. Atunci când se observă această formalitate, este posibilă înregistrarea unui teren sau a unui bun imobiliar în aceeași manieră simplistă, în condițiile legii privind amnistierea dacha.

De aceea, această lege este foarte populară în aceste zile, chiar și cu anumite inconveniente și inexactități. Regulile sale simplificate au ajutat mulți oameni să obțină statutul de proprietar de drept al site-ului. Cei care nu au decis încă acest lucru, extinderea amnistiei până la sfârșitul anului 2020 le vor permite să-și formalizeze propriile drepturi fără grabă.

Când va înceta amnistierea dacilor pentru proprietarii locuințelor?

Cu toate acestea, trebuie menționat încă o dată că această dată - la 31 decembrie 2020 - se referă numai la membrii parteneriatului horticol și de tip daa. În ceea ce privește valabilitatea mecanismului juridic simplificat conceput pentru înregistrarea proprietății asupra proprietăților rezidențiale (case individuale), există amnistie dacha prelungită până în 2018 (până la 1 martie).

Încă înainte de această dată este posibilă înregistrarea dreptului la casă, chiar și în absența unei autorizații de punere în funcțiune. Dacă, totuși, procesul de înregistrare a locuințelor în proprietatea pe care o porniți mai târziu, autoritatea de înregistrare vă va cere un document cu permisiunea de a pune locuința în funcțiune. De aceea proprietarii obiecte de construcție în curs de desfășurare ar trebui să se grăbească, fără să aștepte data la care amnistia dacha se va termina.