Cum într-un apartament să aloce o cotă copilului?

fiecare membru al familiei

O actiune este numita o piesa de bunuri imobiliare. Poate fi o cameră sau anumite metri pătrați. Acțiunile sunt vândute, înregistrate ca moștenire, închiriate. Și dreptul la aceasta nu are decât proprietarul. Se acordă o atenție deosebită înregistrării unei părți a copilului, deoarece minorii au dreptul de a-i acorda dreptul. Iar din cauza oricăror încălcări, răspunderea prevăzută de lege intră în joc.

Dispoziții de bază

În cazul în care apartamentul este într-o parte, atunci acesta va fi împărțit în natură. Prin acest termen se înțelege o cameră izolată de restul. Are o intrare separată. În cameră trebuie să conectați rețelele de inginerie. Conducte electrice, de sanitare și de gaze vor fi, de asemenea, necesare. Cota este considerată un fel de proprietate privată.

Cum să alocați o cotă într-un apartament? Acest lucru este posibil numai cu 2 opțiuni:

1. Acordul de pace între rezidenți.
2. Hotărârea dacă nu există niciun acord între proprietari.

Când este necesar să alocăm o cotă copiilor?

Pot să-i dau un copil în apartament? Astfel de proceduri sunt rareori efectuate. Scopul lor principal este:

1. Protecția drepturilor legale ale minorilor.
2. Alegerea unei metode convenabile de operare pentru toate spațiile.
3. Utilizarea de capital de maternitate, în cazul în care se cumpără locuințe.

documente

Înainte de a afla cum să alocați o cotă într-un apartament pentru copii, este necesar să pregătiți următoarea listă de documente:

• cerere;
• chitanță pentru plata taxei de stat;
• certificat de la locul de reședință;
• certificatul de compoziție al familiei;
• contract de cumpărare sau de vânzare;
• certificatul de proprietate.

Caracteristicile procesului

Există câteva reguli privind modul de alocare a unei cote într-un apartament. Pentru organizațiile de control este necesar să se pregătească documentele originale. De asemenea, vor fi necesare copii pentru toți participanții. Este important să păstrați chitanțele pentru plată.

Există posibilitatea de a solicita unui notar să pregătească un acord pe baza tuturor nuanțelor. Dacă nu există litigii pe această temă, procedura este efectuată de către Rosreestr, unde sunt trimise documentele. Este nevoie de cel puțin o lună.

Recursul în instanță este necesar în caz de litigii, conflicte. Alocarea acțiunilor este înregistrată de Rosreestr din momentul în care instanța ia o decizie. Uneori durează până la 3 luni. De la toți proprietarii de proprietăți, împărțiți în acțiuni, este necesar să se obțină consimțământul pentru faptul că partea a devenit proprietatea copilului.

Atunci când cumpără un apartament într-o ipotecă, de capital de maternitate

Este posibil să alocați o cotă într-un apartament ipotecar? Aceasta se face în baza unui acord de cadou, dacă este necesar să se transfere o parte a camerei copilului. Datoria este plătită prin intermediul capitalului părinte.

Contractul este formalizat după înlăturarea greutății din apartament. Este necesar să se obțină consimțământul autorității tutelare și a băncii. Părinții vor fi reprezentanții legali ai copilului. O astfel de procedură este prevăzută de lege.

Cum să alocați o cotă dintr-o cameră într-un apartament?

Pentru a efectua procedura, veți avea nevoie de:

• certificatul de proprietate;
• un certificat de înregistrare;
• caracteristicile locuinței;
• pașaportul privind proprietatea imobiliară;
• certificatul din Registrul unic de stat;
• hârtie pe proprietate.

Ordinea de gestionare a spațiului de locuit va fi obținută prin intermediul instanței, deoarece este rareori posibil să se întocmească un acord de pace pentru alocarea unei încăperi. Decizia unei întrebări începe cu întocmirea revendicării.

Este necesar să se facă o cerință pentru a determina valoarea fiecărei părți. Documentele trebuie aduse în instanță. De la ITO, invitați un specialist care efectuează examenul. Evenimentul este necesar chiar și pentru evaluarea unei încăperi care se află într-un apartament comunal. Rezultatele sunt furnizate instanței.

Alocarea cotelor naturale în case

Procedura se desfășoară în mod voluntar sau în instanță. Dacă proprietarii au ajuns la un acord, trebuie să formalizeze contractul într-un formular standard. În al doilea caz, instanța emite o decizie. Dacă răspunsul este pozitiv, atunci o soluție optimă este aleasă pe baza intereselor părților.

Experții îndeplinesc mai multe funcții:

• determinarea valorii acțiunilor;
• stabilirea domeniului de activitate;
• stabili nivelul de uzură al clădirii.

Dacă secțiunea nu poate fi executată, fiecare proprietar are dreptul la despăgubiri. Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți valoarea de piață a sediului.

Vânzarea apartamentelor cu acțiuni ale copiilor

Inițiați această procedură părinții sau persoanele care le înlocuiesc. Tranzacțiile sunt efectuate pentru a îmbunătăți condițiile de viață. Este important ca decizia să fie unanimă. Acest lucru se aplică tuturor persoanelor care locuiesc în sediu sau care sunt înregistrate în acel loc la data vânzării.

În prealabil, este necesar să se obțină consimțământul din partea organismelor locale situate la locul de reședință. Tutela și tutela furnizează informații unuia dintre părinți dacă nu este cunoscută locul de reședință al celuilalt. În alte cazuri, este necesară prezența, permisiunea fiecărui părinte. Fiecare ex-membru al familiei trebuie să scrie o declarație. Corpul de îngrijire ține cont de opinia tuturor.

Când este posibil acest lucru?

Vând un apartament în acest caz, puteți numai dacă ați aloca o cotă pentru copii într-un alt apartament. Spațiile trebuie să respecte cerințele legii, normelor tehnice și sanitare.

Tranzacția este executată atunci când sunt îndeplinite anumite condiții:

1. Locația noului sediu este identică cu cea a celei vechi. Adică este important să fii într-un sat.
2. Noile premise sunt situate în zona cu infrastructură dezvoltată.
3. Noile condiții sunt mai bune decât cele vechi.
4. Cota nouă corespunde cotei vechi din zonă și valorii de piață.
5. A cumpărat un apartament în care copilul poate fi înscris în registru.

De multe ori, autoritatea tutelară primește permisiunea de a executa tranzacția, în cazul în care copilului i se eliberează un cont bancar.

Alocarea unei părți din locuința aflată în construcție

Cum să alocați o cotă într-un apartament dacă obiectul nu este finalizat? Dacă copiii nu sunt listați pe lista proprietarilor, atunci acest lucru trebuie făcut înainte de primirea documentului de vânzare. În acest scop, este necesar să se încheie un acord privind cesiunea drepturilor și obligațiilor deținătorului de dobândă. Noua lucrare înregistrează numele copiilor. Contractul este înaintat autorităților Rosreestr pentru înregistrare.

Înregistrarea acțiunilor pentru copii

Cum să alocați o pondere într-un apartament unui minor? În timpul procedurii de donare, vânzare și cumpărare, trebuie să existe un tutore. Cu o astfel de tranzacție, se plătește un impozit dacă funcția nu este efectuată de o rudă directă. La întocmirea documentației, este necesar să se concentreze asupra:

1. Tom, că soțul a dat permisiunea de eliberare.
2. Descrierea zonei - numărul de etaje, adresa, repararea.
3. Toate informațiile despre reprezentantul copilului.
4. Adresă.

Aceste informații vă permit să înțelegeți cum să alocați o cotă într-un apartament unui copil minor. După aceea, el devine același proprietar al camerei, ca toți ceilalți.

Recomandări pentru proprietari

Proprietatea comună este stabilită în cazul în care mai multe persoane pretind că dețin sediul. Procedura se desfășoară în mod voluntar sau prin acord, precum și printr-o hotărâre judecătorească. Acțiunile vor fi egale dacă nu se poate utiliza niciuna dintre metodele de mai sus.

Acțiunile în proprietate se stabilesc în situații diferite, dacă este posibil. De exemplu, un apartament studio nu este împărțit în mai mulți proprietari. Apoi, instanța determină ce compensație este acordată fiecărei persoane. Principalul lucru este că, după vânzare, condițiile de trai ale copilului nu ar trebui să fie mai rele decât au fost.

Dacă există dificultăți în ceea ce privește modul de alocare a unei părți dintr-un apartament, atunci puteți să vă adresați unui avocat. Un notar poate ajuta de asemenea. El va determina dacă procedura poate fi efectuată. El va fi, de asemenea, executat documente.

Responsabilitatea pentru neexecutarea

Acum nu există documente normative care să stabilească care organisme ar trebui să monitorizeze îndeplinirea obligațiilor de alocare a unei acțiuni. De asemenea, nicăieri nu se stabilește care este responsabilitatea persoanei care semnează o astfel de obligație.

Dar trebuie să luați documentul în serios. Există multe precedente atunci când făptuitorii au fost adusi în fața justiției, inclusiv cei criminali. Consecința poate fi recunoașterea tranzacției ca nevalidă. De exemplu, după plata unui împrumut, acțiunile pentru copii nu sunt înregistrate, dar apartamentul este vândut. Printr-o decizie judecătorească, tranzacția se încheie, iar banii sunt transferați vânzătorului. Orice persoană interesată poate fi reclamantă.

Inițierea procedurii de anulare a tranzacției va fi obținută de la copilul de la vârsta de 18 ani, de exemplu, dacă nu și-a primit partea. Reclamantul este PF și procuratura. În regiuni, organele de stat ale PF, tutela și procuratura efectuează inspecții. Violatorii sunt trași la răspundere. Prin urmare, nu este necesar să salvați alocarea de acțiuni.

Realizarea drepturilor de locuit ale copiilor este garantată prin lege. Dacă nu se face ceva, atunci litigiile sunt hotărâte de instanță. Conform părții 2 din art. 65 RF SK locul de reședință al copiilor în locuințe separate este stabilit de părinți pe baza unui acord. În absența unui tratat, această instanță se stabilește cu respectarea intereselor copilului. Legea protejează dreptul copiilor la locuințe, astfel încât nimeni nu are dreptul să fie scos din registru, privarea de proprietate. Prin urmare, atunci când se mută o familie, cota în cameră trebuie alocată în mod necesar.