Pot fi înregistrați în apartament prin lege?

Pentru astăzi, probabil, nu există o astfel de persoană care să nu vrea să aibă o casă frumoasă și confortabilă. Piața imobiliară modernă este umplută treptat cu inovații de peste mări sub formă de mansarde și apartamente. În majoritatea țărilor, tip de proprietate

Caracteristici distinctive

În plus față de aspectul special, lofts diferă de locuințele standard de statutul lor legal, conform căruia apartamentele nu pot fi înregistrate. Lucrul este că, în domeniul imobiliar, astfel de proprietăți imobiliare nu sunt rezidențiale, deși a fost complet renovată pentru o ședere confortabilă a unei persoane non-stop.

Din aceasta rezultă și următoarea caracteristică distinctivă - tarifele supraevaluate pentru serviciile municipale și impozitul pe bunurile imobile, care sunt specifice locațiilor nelocuite. Desigur, există o concepție greșită că diferența de plăți este de mai multe ori. De fapt, creșterea tarifelor pentru diferiți indicatori este de numai câteva zeci de procente, ceea ce în cele din urmă ridică plata în comparație cu un apartament similar de numai câteva mii pe lună. Considerând în același timp că va fi mult mai mult să economisiți la cumpărare, aceste tarife sunt justificate pentru mulți ani care urmează. Un alt lucru este impozitul, care este semnificativ mai mare pentru spațiile nerezidențiale, dar are condiții de plată mai flexibile.

Obligații legale

Înainte de a analiza de ce apartamentul nu poate fi înregistrat, ar trebui să acordați atenție necesității acestei acțiuni. Legislația rusă impune tuturor cetățenilor care se află pe teritoriul țării mai mult de 90 de zile să aibă o înregistrare la locul de reședință, în absența cărora urmează o pedeapsă administrativă. De asemenea, responsabilitatea este suportată de proprietarii locuinței, în care trăiesc persoanele fără înregistrare, nu numai administrative, ci și penale.

Descrierea apartamentelor

Acest tip de locuință este un birou convertit pentru nevoile unei persoane de reședință permanentă. De multe ori are tavane foarte mari, o bucătărie spațioasă, combinată cu o cameră de zi, doar un dormitor acționează ca o cameră separată. Acesta din urmă este adesea în general situat pe cel de-al doilea nivel.

Pe lângă spațiile modificate, dezvoltatorii oferă cumpărătorilor apartamente complet noi, plasându-le pe ultimele etaje ale clădirilor noi rezidențiale. De ce este imposibil să te înregistrezi în apartamente din Moscova sau din orice alt oraș, dacă au totul pentru o viață confortabilă?

Faptul este că, potrivit definițiilor de stat, acest tip de proprietate imobiliară aparține categoriei de hoteluri, iar potrivit documentelor, spațiile sunt determinate ca fiind comerciale.

avantaje

"Este posibil să vă înregistrați într-un apartament?" - o problemă secundară, deoarece, pe lângă aceasta, au și o serie de avantaje. Principalul lucru este costul, care este mai mic decât locuințele standard cu caracteristici similare cu aproximativ 20%. În urma acestui lucru, este posibilă obținerea de locuințe pentru puțini bani într-o zonă bine dezvoltată și obținerea unui profit obișnuit, închirierii sau pur și simplu în condiții excelente. Desigur, complexe separate pentru construirea apartamentelor exclusiviste nu pot avea în apropiere nici o instalație socială, deoarece acestia nu vor fi locuite oficial.

Avantajele includ următoarele:

• confortul locuințelor individuale;
• echipamentul complet cu comunicațiile necesare;
• confort în utilizare.

Înregistrare de înregistrare

Lipsa completă a permisului de ședere creează anumite probleme pentru cetățenii ruși cu vizite la instituțiile sociale, deci întrebarea: "Este posibil să se înregistreze în apartamente în conformitate cu legea?" - este considerat actual atunci când se decide să cumpere o astfel de proprietate. Deci, este interzisă înregistrarea unei înregistrări permanente într-o unitate non-rezidențială, dar puteți obține un permis de ședere temporară, deoarece apartamentele aparțin clasei de hoteluri conform legislației. În cazul în care apartamentele sunt proprietatea unui cetățean care dorește să se înregistreze la acestea, nu va exista deloc probleme cu extinderea permanentă a înregistrării temporare. Având în vedere că reședința legal înregistrată are aceleași avantaje ca și cea permanentă, care diferă doar prin disponibilitatea datei de expirare, întrebarea "Cum se înregistrează în apartament?" - este rezolvată.

Modalități de proiectare

Este posibil să se înregistreze în apartament într-un mod diferit, în afară de înregistrarea pentru o înregistrare temporară? Această opțiune este disponibilă numai după ce proprietatea este recunoscută ca proprietate rezidențială la nivel legislativ. Pentru a face acest lucru, puteți aștepta până când statul încă decide să recunoască apartamentul ca obiecte rezidențiale și să adopte legea corespunzătoare sau să meargă la tribunal cu o pretenție de a recunoaște sediul ca rezidențial.

În apartamente pot să mă înregistrez (nou în legislație nu este încă înregistrat) permanent, fără recunoașterea unei locuințe? Răspunsul este "nu", astfel încât singura cale de ieșire este extinderea permanentă a înregistrării temporare sau a audierii judecătorești privind recunoașterea sediului ca parte a fondului locativ. Pentru cei din urmă va trebui să stocheze o mulțime de răbdare, bani și timp. Pentru a depune un proces, în plus față de cererea scrisă în sine, veți avea nevoie de:

• documente care confirmă proprietatea asupra proprietății imobiliare;
• planul schematic al apartamentelor;
• planul întregii clădiri în care se află sediul.

Transferați-vă la cartierele de locuit

Înainte de a vă înregistra în apartament (Moscova - lider în livrarea de astfel de facilități), în mod continuu, ar trebui să stabilească dacă sediul îndeplinesc cerințele necesare pentru transferul la un fond de locuințe. Prin lege, acest lucru impune ca premisele:

• avea o intrare și o abordare separată;
• au avut ocazia să echipeze o intrare și o abordare separată;
• Nu este folosit de proprietar în alte scopuri în acest moment.

Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, atunci procesul poate și nu începe, pentru că nu va exista încă un rezultat pozitiv. Este interesant faptul că, pentru conversia unui apartament rezidențial într-un spațiu nerezidențial, este suficient doar ca acesta să fie situat la primul etaj sau deasupra unui spațiu nerezidențial. Interdicția, în acest caz, se aplică numai locuințelor de uz social.

Ce este un loft?

Deoarece această definiție este de asemenea împrumutată dintr-o limbă străină, mulți confundă mansarda și apartamentele, crezând că ambele cuvinte înseamnă același lucru. Există multe lucruri comune între concepte, desigur, dar loft-ul diferă prin faptul că se află în spațiile reconstruite ale zonelor industriale. Adică, nu este o clădire de birouri în centrul orașului, convertită pentru a trăi, ci un obiect care face parte dintr-o fabrică sau fabrica veche, echipată pentru a trăi.

Structura mansardei este aproape identică cu cea a apartamentului, dar costul acestuia va fi chiar mai mic. Minusurile acestui tip de obiect includ:

• imposibilitatea înregistrării;
• tarife ridicate pentru utilități;
• lipsa unei infrastructuri din apropiere a orașului;
• lipsa unei impuneri clare.

Popularitate în rândul populației

Întrebare: "Este posibil să vă înregistrați într-un apartament din Moscova?" - devine din ce în ce mai relevant, deoarece cererea pentru acest tip de imobile crește semnificativ în fiecare an. Astăzi, achiziționarea de o astfel de cameră pentru conturile de viață pentru aproape o treime din toate tranzacțiile pentru vânzarea de locuințe. Creșterea vânzărilor este destul de justificată, în special în rândul populației care deține deja un permis de ședere permanentă și alte locuințe. Familiile tinere, de asemenea, își îndreaptă adesea atenția asupra apartamentelor, deoarece, deținându-le, chiar și problema înregistrării permanente nu devine acută. Actuala planificare modernă este gustul diferitelor categorii de vârstă ale cetățenilor.

Specialiștii disting două soiuri de cumpărători pentru apartament. Primul cumpăra o cameră pentru propria lor reședință sau ca o locuință suplimentară pentru a găzdui oaspeții sau rudele, în timp ce cei din urmă utilizează această ocazie pentru a salva pe cumpărare ca o mișcare comercială. Acești investitori achiziționează proprietăți imobiliare în scopul leasingului ulterior, deoarece prețul de aici nu depinde de posibilitatea de a se înregistra. Chiriasii nu sunt interesați dacă este posibil să se înregistreze într-un apartament, ei plătesc aceeași rată atât pentru utilizarea unui apartament obișnuit, cât și pentru un apartament, în funcție de zonă.

Cererea populației pentru cumpărare este cel mai adesea utilizarea incintelor situate între 40 și 80 m², care aparțin categoriei de afaceri și clasa de confort. Pentru a economisi bani, fără a cumpăra apartamente scumpe pentru un metru pătrat, unii oameni cumpără mai multe apartamente mici învecinate, integrându-le ulterior într-o singură premisă.

Apartamente de lux

Apartamentele de acest tip sunt foarte populare printre oamenii bogați care doresc să-și arate statutul. Pentru potențialii cumpărători din acest segment de piață, întrebarea: "Este posibil să se înregistreze în apartamente în Moscova?" - rareori apare deloc, deoarece clienții cumpără astfel de premise ca locuințe suplimentare. Chiar dacă doriți să trăiți în apartamente pe o bază continuă, cumpărătorii bine-off au posibilitatea de a se înregistra într-un alt loc.

Cererea pentru categoria de elită a acestui tip de proprietate este justificată de disponibilitatea serviciilor suplimentare de la compania de administrare. Deseori, chiriașii beneficiază de toate serviciile acestui hotel de cinci stele, cu posibilitatea de a rezerva:

• curățarea locuințelor;
• livrarea produselor alimentare;
• bilete de rezervare;
• comandă de taxi;
• avertizare despre vizitatori de la concierge și așa mai departe.

În plus, proprietarii de complexe de elită oferă locuitorilor lor o infrastructură socială dezvoltată în jurul apartamentelor, în ciuda faptului că nu trebuie să facă acest lucru în mod oficial. De asemenea, segmentul premium al imobilelor este întotdeauna localizat aproape de importanță pentru chiriași, pe care îi vizitează destul de des. Acesta este de obicei un loc de muncă și, cu o locație ideală a apartamentelor, spațiul de birouri poate fi situat într-o clădire din apropiere sau chiar pe un etaj apropiat. De asemenea, chiriasii unor astfel de complexe multifuncționale pot închiria săli de conferințe special amenajate, utilizează sisteme de comunicații de mare viteză, diverse echipamente pentru negocieri și prezentări.

Probleme de decontare

Deci, dacă este posibil să vă înregistrați în apartamente și cum să faceți acest lucru, este deja clar ce alte întrebări pot avea rezidenții unor astfel de complexe? În primul rând, dacă doriți să cumpere apartamente în construcție și mai mult posibilitatea de a trebui să se asigure că acestea vor fi înregistrate oficial ca o cameră pentru un hotel. Numai în acest caz, în viitor, va fi posibilă eliberarea unei înregistrări temporare.

Atunci când obiectul a fost deja predat chiriașilor, aceștia vor trebui să decidă singuri cum să aleagă o companie pentru o gestionare ulterioară. În această chestiune este important să înțelegem că, de vreme ce obiectul va fi oficial un complex hotelier, atunci societatea de administrare trebuie să aibă permisiunea de a gestiona hoteluri. După ce au făcut o alegere în favoarea unei astfel de companii, locuitorii complexului nu vor trebui să-și reînnoiască în mod independent înregistrarea în viitor. De fapt, potrivit legii, societățile de administrare hotelieră au dreptul de a înregistra în mod independent cetățenii sosiți și de a le elimina în momentul plecării.

concluzie

Întrebare: „? Este posibil să fie înregistrat în apartament“ - în cele mai multe cazuri relevante numai pentru cumparatori acasă de clasa business și confort, și apoi nu întotdeauna. Adesea, cei care doresc să cumpere apartamente mici sunt proprietari bogați de apartamente complete în complexe rezidențiale vecine. Acest lucru se face pentru utilizarea lor ulterioară ca un loc de ședere personalul de la domiciliu sau redoing-le în propriul său atelier, un mic butic, precum și alte încarnări ale propriilor lor interese.

Astăzi, răspunsul la întrebarea: „Este posibil să se înregistreze în apartament Moscova în 2017?“ - este într-adevăr posibil, în același mod ca și înainte. Nici o schimbare în legea încă, astfel încât producția devine doar înregistrarea temporară în complexe cu statut de hotel. Vand apartamente în asociații gata făcute de locuințe cu societatea de administrare a serviciilor hoteliere este mult mai bine în mai multe feluri, deoarece personalul va salva nu numai chiriașilor timp de reînnoire, dar, de asemenea, elimina aspectul de amenzi pentru nerespectarea termenelor de reînnoire. În plus, locuitorii unor astfel de apartamente vor avea beneficii suplimentare, descrise mai sus.