ZGT apartament: ce fel de proprietate este asta?

Mulți oameni întreabă: HRT-apartament - ce este? ZGT este o cazare închisă de tip hotel. Agenții imobiliari susțin că cererea de apartamente potrivite pentru această categorie, rămâne la un nivel constant ridicat. Care este motivul pentru o astfel de popularitate nu ar părea a fi o locuință atât de confortabilă și cum este ZGT-apartamentul atractiv pentru cumpărător, indiferent de preț?

Despre ce și cât de mult?

ZGT sau o locuință de tip hotel închis este un tip de proprietate care reprezintă o cameră mică și un hol mic, care joacă simultan rolul unei bucătării și al unei băi pe coridor. Adesea, un schelet nu este inclus în structura apartamentului HRT, dar uneori există opțiuni în care un nod cu o baie de ședere sau un duș portabil și un vas de toaletă este situat pe câțiva metri pătrați.

În ZGT, bucătăria ca atare este absentă. În această variantă de cazare într-un hol modest, este instalată o nișă pentru echipamente de bucătărie și plăci electrice de încălzire. Deși posibilitățile moderne ale aparatelor de uz casnic pot înlocui această rămășiță a trecutului cu o plită modernă, echipând un set improvizat de piedestal, cu o masă din piatră naturală sau artificială. Ei spun despre HRT-apartamente, că aceasta este o opțiune câștigătoare pentru cei care nu au posibilitatea de a dobândi o locuință deplină.

Balcon sau loggie pentru HRT-apartamente nu sunt furnizate, dar unii dezvoltatori adaugă un astfel de bonus frumos la suprafața totală a apartamentului.

Dimensiunea apartamentului

Locuințele similare sunt compacte. Cumparand HRT-imobiliar, pregateste-te ca vei avea un apartament cu o suprafata de living de 10-18 m². Suprafața totală este de maxim 24 m². Varianta cea mai comună a aspectului locuinței HRT este de 18 m².

Caracterizând ceea ce este HRT-locuințe, nu putem să nu menționăm că astfel de case constau în 10-50 de camere. În unele cazuri, constructorii fac un aspect secționat.

O muște în unguent în unguent

Mic, înghesuit, dar confortabil - este un apartament de tip hotel închis. În ceea ce privește meritele și dezavantajele, toate se revarsă, în funcție de zona locuințelor.

Principalul dezavantaj este o zonă mică. Aceasta este o opțiune mai mult sau mai puțin normală pentru persoanele singure "confortabile", un cuplu căsătorit sau o familie cu copii la 10 m² va fi cam aglomerat.

O altă calitate negativă este etanșeitatea nu numai în apartament, ci și în întreaga casă. Pe podeaua camerei sunt situate dens, cu izolare fonică atât de slabă încât puteți uita imediat despre intimitate.

Nu întotdeauna fericit și locuința contingentă de lângă tine. Inițial, acest tip de locuințe a început să se acumuleze pentru lucrătorii din întreprinderile producătoare, pentru că adesea astfel de case erau situate în zone industriale.

"Pro" și "împotriva" bunurilor imobile de tip închis

Avantajele și dezavantajele vieții într-un astfel de complex, fiecare evaluându-se la propriul gust. Deși cererea principală pentru astfel de locuințe în rândul diferitelor grupuri sociale ale populației se datorează prețului scăzut al bunurilor imobile. Acum aveți o idee despre cum să formați răspunsul la întrebarea: "ZGT-apartament: ce este asta?"

Principalul avantaj derivă din cel mai mare neajuns - ieftinitate. De aceea, apartamente precum ZGT sunt destul de accesibile pentru cumpărător cu diferite grosimi ale portofelului.

Compactitatea pe de altă parte nu este atât de rău. Cei care doresc să închirieze un apartament, amintiți-vă că locuințele sunt mult mai ieftine decât un apartament separat.

Politica de prețuri pentru locuința clasei HRT

Gama de prețuri pentru locuințe este destul de largă. Prețul se formează sub influența mai multor factori:

• numărul de camere de zi;
• starea apartamentului;
• disponibilitatea reparării cosmetice / capitalului - calitatea sa;
• Vânzătorul: proprietarul sau agenția, atunci când vinde în numele companiei pentru tipul de apartament ZGT, ca orice alt proiect de locuințe, va trebui să plătească comision pentru servicii de agenție.

În ultimii ani, un salt ascuțit în prețurile pentru apartamente. În 2010, un apartament HRT cu 2 camere costa aproximativ 800.000 de ruble, astăzi acest cost sa dublat. Previzionarea prețurilor pentru următorii trei ani, este de așteptat ca prețurile de proprietate va crește la 15%.

În partea de sud-vest a Moscovei, un nou apartament ZGT cu o singură cameră va costa până la 2 milioane de ruble. Plată astfel de bani pentru locuințe nu a fost chiar clasa economic, trebuie să se gândească din nou: poate mai bine să aștepte câțiva ani, adăugând la buget pentru a cumpăra locuințe decente?

Cu toate acestea, unii clienți în imposibilitatea de a găsi o opțiune pentru 1 milion de ruble, așa că, dacă veți căuta bine, apoi apartamentul da adevărată găsi. Un caz separat - apartamente, care sunt ieftine, dar sunt într-o astfel de stare că reparația va trebui să arunce cât mai mult, și poate chiar mai mult decât costul apartamentului. Prin urmare, în acest caz, puteți considera în loc de un apartament bugetar HRT-apartament de înaltă calitate, la un preț ușor mai mare.

Reamintim din nou că locuința unui tip de hotel închis este interpretarea apartamentului ZGT. Ce este acest HRT-real estate, acum știți sigur. În cele din urmă, vreau să spun că cei care cumpără ZGT-imobiliar, nu pentru un moment nu se gândesc la plictiseală, fie în stadiul de cumpărare, sau cu reședință directă.