Cât costă un apartament la Moscova? Apartament cu un dormitor în Moscova: preț

În ciuda scăderii monedei naționale și a crizei economice, în stat oamenii continuă să vândă și să cumpere bunuri imobile. Timp de mulți ani economisesc bani pentru un apartament mult așteptat. Cea mai scumpă proprietate este Moscova. Dar chiar și aici prețul final este influențat de mulți factori.

Prețul este determinat de locație

Imobiliarul are un astfel de nume deoarece nu poate fi mutat. Ca și în alte orașe din Rusia, prețurile pentru apartamentele de la Moscova depind de zona în care se află. Zona de locuit cu același aspect, podeaua în diferite părți ale orașului poate avea un cost complet diferit. Există posibilitatea de a achiziționa un apartament de lux în mai multe etaje, în afara capitalei, la un preț accesibil. Pentru aceiași bani vor fi oferite apartamente cu un dormitor în centru.

Cele mai mici prețuri pentru apartamentele din Moscova sunt oferite în zone îndepărtate ale orașului. În același timp, metroul va trebui să ajungă la cel puțin 20 de minute cu transportul public. Zona cea mai puțin prestigioasă este MKAD. Și este chiar mai ieftin să vă duceți acasă dacă mergeți la suburbiile. Mulți economisesc în mod semnificativ prin achiziționarea de apartamente aici. În acest caz, merită considerat că munca va trebui să aibă cel puțin două ore. Câștigă pe cei care au propria lor mașină. Dar costurile zilnice ale benzinei și starea în blocajele de trafic pot descuraja orice dorință de a cumpăra cazare în afara capitalei.

În ce district pentru a cumpăra locuințe?

Fostul perimetru al lucrătorilor devine din ce în ce mai puțin atractiv pentru generația tânără de moscoviți. În mod semnificativ scăzut apartamente în preț în zonele cum ar fi Lublin, Tekstilshchiki, Sickle și Hammer, Lianozovo, etc Aceste zone sperie cumpărători nu numai de la distanță de centru. Vecinii, în multe cazuri, sunt factorul decisiv. Mulți oameni nu sunt foarte interesați de cât de mult este un apartament în Moscova într-o zonă îndepărtată. Dar mediul și intersecția traficului sunt foarte importante. Merită să cumpărați locuințe într-o zonă în care este teribil să fiți pe stradă în întuneric?

Zonele precum iazurile patriarhale, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Vorobyovy Gory sunt considerate mai sigure. Prețul unui apartament cu o cameră de la Moscova poate fi foarte ridicat. Dar dacă zona este bine luminată, există locuri speciale pentru mersul cu copiii, iar lângă grădini și școli, nu apare problema prețului.

Înainte de a decide unde să cumpărați exact un apartament în Moscova, merită să actualizați informațiile despre cartiere. Fiecare cartier are o reputație proprie, bine stabilită nivel de preț și clasele de locuințe. Având în vedere capacitățile financiare și cerințele de bază, oricine poate face alegerea potrivită.

Cartierul administrativ central

Imobiliar în inima capitalei de mulți ani se caracterizează prin lichiditate ridicată. Nu ieftin va fi un apartament în centrul Moscovei. Prețul pentru clădirile noi, care în fiecare an apare din ce în ce mai mult, va fi oarecum mai mic. Un metru pătrat în centru va costa cel puțin 10 mii de dolari. În unele zone, se construiesc complexe rezidențiale de elită. Costul mediu pe metru pătrat aici este de 18-20 mii de dolari. La începutul anului 2014, au fost deschise complexe rezidențiale cum ar fi "Grădinile din Beijing" și "Grădinile Quarters".

O situație puțin diferită a apărut pe piața secundară. Cel mai ieftin apartament din centru va costa cel puțin 6 milioane de ruble. Și acesta este doar prețul unui apartament cu o cameră în Moscova, cu o suprafață totală de aproximativ 33 de metri pătrați. m. Există opțiuni pentru locuințe mai scumpe. De exemplu, locuințe pentru două camere cu o suprafață totală de 60 de metri pătrați. m va costa cel puțin 10 milioane de ruble.

Sud-vestul districtului administrativ

Anterior, acest cartier a fost împărțit numai în zone de dormit. Un număr mare de instituții de învățământ au condus la necesitatea de a construi locuințe adecvate. Au fost construite numeroase case de panouri. Principalul vârf al dezvoltării în acest district este în anii `70 ai secolului trecut. Multe case există până acum. Prin urmare, piata imobiliara secundara aici este mai dezvoltata. Costul pe metru pătrat nu depășește 180 mii de ruble. Această locuință la prețuri accesibile, care își pot permite o persoană cu un venit mediu.

Există, de asemenea, clădiri noi în regiunea Sud-Vest. Proprietatea va fi mult mai ieftină aici decât un apartament din centrul Moscovei. Prețul unui metru pătrat nu va depăși 240 mii de ruble. Astăzi, un număr imens de obiecte din clasa business sunt create aici. Noi zone de dormit nu sunt construite. Există case combinate, în care există atât apartamente, cât și spații de birouri. Costul unui apartament într-o nouă clasă de afaceri, în medie, este de 19 milioane de ruble.

Sectorul administrativ occidental

Aceasta este o zonă destul de prestigioasă a capitalei. Aici este reconstruită autostrada Mozhaiskoye. Districtul administrativ occidental are totul pentru viața normală a mitropolitului. Există grădinițe și școli bune, există posibilitatea de a vizita facilități sportive, iar tinerii sunt foarte distrați în cluburile de noapte.

Din ce în ce mai multe familii tinere preferă să achiziționeze locuințe în districtul administrativ occidental. Prin urmare, clădirile noi apar aici destul de mult. Mai mult de 10% din construcție clădiri rezidențiale în Moscova este concentrat în acest district. Cel mai recent de vânzare au fost expuse apartamente ale complexului rezidential "Mosfilmovsky". Costul unui metru pătrat aici este de aproximativ 200 de mii de ruble. Va fi ușor să calculați cât de mult este un apartament cu două camere în Moscova. Prețul va depinde de aspect și suprafață.

Prețurile de pe piața secundară a Districtului de Vest practic nu diferă de costul clădirilor noi. Prețul mediu al unui apartament de la Moscova va fi de 5 milioane de ruble.

Sectorul administrativ Nord-Vest

Acest district, potrivit experților, este cel mai ecologic. Prin urmare, familiile tind să achiziționeze locuințe aici în primul rând cu copii mici. Aici se află rezervorul Khimki, alături de care moscoviți preferă să se odihnească în sezonul cald. Există un alt mare avantaj al Districtului Nord-Vest. Comunicarea feroviară este bine dezvoltată aici. Toată lumea poate ajunge la destinație fără blocaje.

Clădirile noi din această zonă apar în două direcții. Acestea sunt concepute pentru segmentul de masă și clasa business. Cel mai scump este complexul rezidential "Scarlet Sails". Pentru locuințe va trebui să plătească cel puțin 16 milioane de ruble. Sunt oferite, de asemenea, noi clase economice. De exemplu, complexul rezidential "Albatros" ofera pentru 7 milioane de ruble un apartament la Moscova. Prețurile, fotografiile și mai multe informații despre complex pot fi găsite direct de la dezvoltator.

Piața secundară a imobiliar este, de asemenea, bine dezvoltată în Districtul de Nord-Vest. În general, locuințele sunt oferite spre vânzare în case de panouri. Costul mediu pe metru pătrat este de 190 mii de ruble.

Sectorul administrativ de nord

Partea de nord a capitalei se distinge printr-o frumoasă nod de trafic. Aici se află cea mai aglomerată stație de metrou. Înainte de a specifica cât costă un apartament în Moscova, în Districtul de Vest, merită să se decidă dacă este nevoie să călătorești în zone îndepărtate ale capitalei. La urma urmei, intersecția de trafic are un impact semnificativ asupra valorii imobiliare.

Ca și în alte județe, toate clădirile noi din această zonă sunt oferite în două direcții - clasa economică și clasa business. Costul unui apartament într-o casă de elită va fi de cel puțin 19 milioane de ruble. Dar pentru clasa economie va trebui să plătească mult mai puțin. Locuințele prezentate au o valoare de peste 7 milioane de ruble.

Situația de pe piața secundară este similară cu cele din alte regiuni. Prețul mediu al unui pătrat este de 195 mii de ruble.

Regiunea Nord-Est

Această zonă a capitalei este, de asemenea, destul de prestigioasă. Cât costă un apartament la Moscova, dacă există un centru comercial popular "Babylon" în apropiere, precum și o grădină botanică? Foarte scump. Prețurile pentru apartamente din clasa economică nu scad sub 9 milioane de ruble. Dar costul de clasa de afaceri de locuințe începe de la 14 milioane de ruble. Pentru 15-16 milioane puteți cumpăra un bun apartament cu un dormitor într-o zonă cu un schimb excelent de transport. În apropiere există școli și grădinițe. Un week-end poate fi petrecut de întreaga familie într-unul din numeroasele centre de divertisment.

Pe piața secundară, prețurile sunt ușor mai mici. Costul mediu al unui metru pătrat este de 170 mii de ruble. Și cel mai ieftin apartament, care este acum în vânzare, are un preț de 4 milioane de ruble. Aceasta este o cameră cu o cameră cu o suprafață totală de 22,5 metri pătrați. m.

Districtul administrativ de est

Acest cartier este cel mai populat din Moscova. Există zone de prestigiu precum Izmailovo și Golyanovo. Aici există atât clădiri cu adevărat vechi, cât și case noi. Cele mai multe clădiri noi aparțin clasei de afaceri. Prin urmare, prețurile ridicate.

Districtul administrativ estic oferă o oportunitate de a înțelege modul în care Moscova sa schimbat de-a lungul anilor. Apartamentele de la constructor, prețurile începând de la 200 mii pe metru pătrat, se află lângă clădirile vechi originale. În același timp, prețurile de pe piața secundară nu diferă semnificativ de cele noi. La urma urmei, casele vechi au o suprafață mare și tavane înalte. Costul pe metru pătrat nu scade sub 170 mii de ruble.

Districtul administrativ sudic

Această zonă este cea mai puțin prestigioasă din capitală. Un număr mare de fabrici care se află în cartier au un impact semnificativ asupra mediului. Alege cazare pentru ședere permanentă în acest loc este doar una. Cât costă un apartament la Moscova, dacă zona nu este populară? Relativ ieftin. Chiar și într-o clădire nouă puteți cumpăra locuințe doar 4,5 milioane de ruble. Prețul minim pe metru pătrat este de 110 mii de ruble. În anul 2014 a fost construit complexul rezidential Tsaritsyno-2.

Pe piața secundară, lucrurile nu sunt, de asemenea, cea mai bună cale. Nu este deloc o nouă Moscova. Prețurile apartamentelor sunt foarte diverse. Dar chiar și cele mai scumpe locuințe nu costă mai mult de 5 milioane de ruble. Iar costul mediu pe metru pătrat aici este de 160 mii de ruble.

Districtul administrativ sud-estic

Această zonă are o valoare istorică. Aici există clădiri cu adevărat vechi, apartamente în care sunt scumpe. În același timp, în raioanele de sud-est există o rafinărie de petrol, care are un impact semnificativ asupra situației ecologice din capitală. Este cu siguranță nu merită să cumpere un apartament pentru a trăi cu copii mici.

Apartamentele din clădirile noi sunt mult mai ieftine decât pe piața secundară. Prețul mediu este de 130 mii ruble pe metru pătrat. În același timp, pe piața secundară puteți cumpăra un apartament la un preț de 165 de mii de ruble pe pătrat.