De ce să privatizeze un apartament în Rusia?

Privatizarea este un proces pe care mulți cetățeni ai Federației Ruse îl cunosc. Până în prezent, cea mai mare parte a proprietății rezidențiale a fost privatizată. Dar de ce fac oamenii asta? De ce privatizarea? Unde este înregistrată? Ce dificultăți pot apărea? În continuare se va spune despre motivul privatizării unui apartament. Toate caracteristicile și nuanțele procedurii sunt descrise mai jos. De fapt, nu este atât de greu de înțeles cum pare. Dar, prin acțiunile greșite, privatizarea este o mare problemă. O instrucțiune pas cu pas, sugerată mai jos, vă va ajuta să realizați această idee fără dificultate.

definiție

Mulți oameni se întreabă de ce să privatizeze un apartament. Pentru a răspunde la această întrebare, este necesar să înțelegem ce proces implică.

Privatizarea este procedura de înregistrare a bunurilor imobile (în cazul nostru de locuințe) în proprietate privată. De obicei, transformarea proprietății de stat în proprietate privată este implicită. În timpul procedurii, chiriașii devin proprietari ai spațiilor. Dar de ce este necesar? Care sunt avantajele și dezavantajele privatizării?

Ce dă privatizare

Răspunsul nu este atât de dificil. Mai ales acum, când este clar ce procedură este implicată. De ce trebuie să privatizez un apartament?

După reînregistrarea de locuințe publice în proprietate privată, rezidenții săi devin proprietari deplină ai proprietății. Ei sunt liberi să acționeze. Aceasta înseamnă că, cu locuințe, puteți face orice: dați, vindeți, reînregistrați pentru altă persoană, înstrăinați. Pe teritoriul localurilor este posibilă înregistrarea oricărei persoane și scrierea acestora.

Cu alte cuvinte, privatizarea vă permite să obțineți proprietatea în proprietate. Cu apartamentul puteți face o varietate de operațiuni. De ce să te implici în privatizare? Pentru a permite cetățenilor să-și achiziționeze propriile proprietăți rezidențiale fără niciun cost.

Fără privatizare

Pentru a înțelege de ce să privațiți un apartament, trebuie, de asemenea, să înțelegeți diferența dintre locuințele dvs. și locuințele municipale. Este deja clar ce drepturi vor avea chiriașii după privatizare. Și ce au permis acest proces?

Numai să trăiești. Fără privatizare, proprietarul locuințelor va fi statul. Cetățenii înregistrați pe teritoriu nu pot efectua tranzacții cu apartamentul. Ele pot locui numai pe teritoriul unei locuințe. De asemenea, persoanele înregistrate au obligația de a plăti pentru serviciile comunale. Dar pentru întreținerea și repararea locuințelor este responsabilitatea statului.

Procesele de privatizare

De ce ar trebui să privatizez un apartament? Ar trebui să se ia imediat în considerare faptul că dreptul la libera utilizare a acestei posibilități pentru cetățeni este o singură dată. După aceasta, va trebui să plătiți pentru participarea la proces.

Printre avantajele privatizării se numără:

• posibilitatea de locuire gratuită în proprietate;
• libertatea de acțiune cu proprietăți rezidențiale;
• dreptul de a înregistra orice cetățean pe teritoriu;
• nu există chirie;
• în bănci va fi capabil să emită un împrumut pe cauțiune;
• proprietatea va fi moștenită.

Cu alte cuvinte, privatizarea liberă este ca un dar de la stat. Încredere în viitor și un acoperiș deasupra capului.

contra

Dar oamenii încă studiază în detaliu răspunsul la întrebarea de ce să privatizeze un apartament. La urma urmei, acest proces are consecințe juridice foarte puternice. Există, de asemenea, aspecte negative ale privatizării.

Care dintre ele? Printre acestea se numără:

• nevoia de locuințe;
• riscuri în arierate.

Poate că este primul element care îngrijorează populația cel mai des. În plus, unii consideră privatizarea ca fiind una dintre modalitățile de a introduce discordie în familie. În special, datorită faptului că apartamentul va fi moștenit.

Metode de privatizare

Este clar de ce să privatizeze un apartament în Moscova și în alte regiuni. Astfel, cetățenii își pot obține proprietatea fără participarea la programe guvernamentale și fără nici un cost.

Este important să înțelegem că există mai multe modalități de privatizare. Dintre acestea, este obișnuit să se aloce:

• apel direct la administrația orașului;
• litigii.

De cele mai multe ori în practică, apare prima variantă a evoluției evenimentelor. Dar chiar și prin instanță, uneori, trebuie să acționați. De exemplu, acest lucru este posibil în cazul apartamentelor alocate de armată.

Militar și privatizare

De ce să privațiți un apartament obținut de la Ministerul Apărării al țării? Că familia sau militarii aveau locuințe proprii, pe care le poate dispune la discreția sa. Acesta este un fenomen destul de comun.

Privatizarea obișnuită merge deseori fără complicații. Dar dacă vorbim de apartamente pentru armată, va trebui să ne pregătim pentru o acțiune decisivă. Proprietatea din cadrul Ministerului Apărării nu poate fi privatizată într-un mod atât de simplu.

Principala problemă este că aceste apartamente de obicei nu au proprietarul, compania de administrare. În unele cazuri, nu există pașaport tehnic sau cadastral pentru locuințe. Toate acestea conduc la imposibilitatea privatizării. Dar toate acestea nu sunt o scuză pentru disperare.

De ce ar trebui să privatizez un apartament prin intermediul unei instanțe? Să-și apere drepturile legitime pentru a-și realiza sarcina. Cu civili, privatizarea prin intermediul instanțelor nu este aproape niciodată îndeplinită.

Interdicții legale

În mod clar, de ce privatizeze apartamentul. Dar, înainte de a trimite cererea corespunzătoare, cetățeanul trebuie să înțeleagă un lucru important - nu toate locuințele, vă puteți reînregistra ca proprietate privată.

Care sunt excepțiile legale care apar în practică? Prin lege, Rusia nu poate fi privatizată:

• imobiliare de urgență;
• apartamente situate în orașe militare închise;
• pensiuni pentru personal militar.

Interdicția include, de asemenea, locuințe care au fost declarate improprii pentru locuire. Toate celelalte apartamente reușesc de obicei să fie privatizate fără prea multe dificultăți. Principalul lucru este să pregătim în mod corespunzător procesul.

Termen limită pentru înregistrare

De ce să privatizeze un apartament în Rusia? Pentru ca cetățenii să poată obține propria proprietate fără costuri suplimentare. Cât durează această procedură?

Nu există un răspuns neechivoc. Totul depinde de situație și de pregătirea cetățeanului. Adesea, timpul pentru examinarea unei cereri este de 30 de zile. Aceasta este precedată de colectarea documentelor necesare.

Alte 5 zile vor fi cheltuite pentru înregistrarea certificatelor de proprietate. Astfel, privatizarea este la pregătirea ideală dura aproximativ 2 luni, dar în practică, acest proces a fost amânat timp de mai mulți ani.

Instrucțiuni pas cu pas privind privatizarea

De ce trebuie să privatizez un apartament? Răspunsul la această întrebare nu mai este un mister. Un aspect mai important este procedura directă de înregistrare a unei locuințe în proprietate privată.

Cetățeanul trebuie să urmeze pașii următori după ce decide să privatizeze locuințele:

1. Colectați pachetul de documente necesare pentru privatizare.
2. Contactați administrația orașului cu o declarație privind transformarea apartamentului în proprietate privată. Atașați documentele pregătite la cerere.
3. Așteptați un răspuns din partea administrației.
4. Încheierea unui acord privind privatizarea.
5. Să emită documente pe proprietate.

Această procedură are loc în practică. În cazul în care un cetățean refuzat în mod ilegal la privatizare, au în continuare pentru a merge la tribunal, apoi pe baza unei hotărâri judecătorești de a primi documente cu privire la drepturile de proprietate acasă.

Cine are dreptul

Privatize este permisă numai locuința în care este înregistrat un cetățean. În privatizare, toți chiriașii sunt implicați legal. Dar dacă doresc, pot refuza procesul.

Ce dă? Chiriasii care au refuzat să privatizeze, nu vor avea o cotă în apartament. Cu toate acestea, aceștia au dreptul să locuiască pe un anumit teritoriu pe baza unui contract social de muncă.

Terții nu pot participa la privatizare. Refuzați procesul nu pot fi persoane sub 14 ani. Dar, în acest caz, cetățenii își păstrează dreptul la libera privatizare a locuințelor în viitor.

documente

Cum ar trebui să privatizez un apartament? Pentru a face acest lucru, trebuie să respectați instrucțiunile învățate. O atenție deosebită ar trebui acordată colectării documentelor.

Până în prezent, atunci când se depune cererea de privatizare, cetățenii vor avea nevoie de următoarele titluri:

• o cerere scrisă;
• pașapoarte ale tuturor participanților;
• contractul de angajare socială;
• pașaport cadastral;
• pașaport tehnic;
• un extras din cartea de case;
• certificat de la ITO;
• refuzul de a participa la privatizare (certificat de notar);
• certificatele de nastere ale subantanzilor;
• certificat de căsătorie / divorț (dacă este disponibil);
• extrase care indică faptul că participanții nu au fost privați în prealabil;
• o copie a contului apartamentului.

În cazul în care cetățenii decid să elimine minori să participe la privatizarea, trebuie să aducă un permis suplimentar din partea autorităților de tutelă. Fără acest document, nu va fi posibil să transpunem ideea în realitate.

Proprietatea apartamentului

Ultima etapă este înregistrarea proprietății apartamentului. Pentru aceasta, cetățeanul va trebui să se adreseze la camera cadastrală sau la Rosreestr. Pentru a pune în aplicare ideea în viață va trebui să aducă cu voi:

• cerere;
• vechiul pașaport cadastral;
• contractul de privatizare;
• pașapoarte ale tuturor participanților.

După acceptarea cererii corespunzătoare, cetățeanului i se va da un extras de acceptare a documentelor. Cu aceasta, va trebui să vă întoarceți la ora stabilită și să primiți un certificat de proprietate asupra proprietății.

rezultate

De ce să privatizezi un apartament? Că populația ar putea primi în proprietate un apartament în care trăiește această familie. Despre cum să procedăm această procedură, a fost spus mai devreme. A face acest lucru cu o pregătire corespunzătoare este destul de simplă.

Privatizarea este un proces care interesează mulți oameni. În Rusia, astăzi, ele sunt nedumerite de majoritatea populației. Neglijați șansa de a obține locuințe în proprietate nu ar trebui să fie.