Este necesar să se privatizeze un apartament: argumentele pro și contra privatizării

Trebuie să privatizez un apartament? Această întrebare îi interesează pe acei cetățeni care locuiesc în locuințe municipale, dar nu o dețin. În plus, majoritatea persoanelor în vârstă se opun privatizării, crezând că plata pentru utilități

definiție

Privatizarea înseamnă transferul de bunuri imobiliare situate în proprietate municipală districtul și statul, cetățenii obișnuiți care locuiesc în această locuință în baza unui contract social de muncă. După înregistrarea documentelor necesare, persoana devine proprietarul integral al apartamentului. El va fi capabil să-i dea, să stârnească, să schimbe orice altă locuință, să vândă, să închirieze. Astfel, după efectuarea procedurii de privatizare, un cetățean devine proprietar integral al proprietății imobiliare. Acum el poate prescrie în mod independent în spațiul său de viață oricine dorește. Angajatorul nu are o astfel de oportunitate.

Trebuie să privatizez apartamentul și care sunt minusurile? Întrebări similare sunt solicitate de acei cetățeni care locuiesc în locuințe municipale și plătesc doar pentru utilități. Fără îndoială, există dezavantaje în privatizare, deoarece după transferul unui apartament unui cetățean, el trebuie să plătească:

• impozitul pe bunurile imobiliare;
• reparații majore (lunare), precum și contribuții pentru întreținere.

Se pare că locuințele proprii vor trebui menținute independent și costă mult mai mult. Cu toate acestea, privatizarea are avantajele sale, care se află în faptul că apartamentul va fi deținută de către persoana privind dreptul de proprietate, și nimeni nu-l poate lipsi de singurul său adăpost, chiar dacă el nu a plătit facturile de utilități.

înregistrare

În total, însăși procedura de privatizare nu durează prea mult, ca pregătirea și livrarea tuturor documentelor necesare pentru aceasta. Au nevoie de multe:

• toți cetățenii înregistrați în apartament au nevoie de pașapoarte și certificate de naștere (numai minori);
• contractul de angajare socială a locuințelor;
• aprobă privatizarea tuturor membrilor adulți ai familiei angajatorului;
• documentul de la biroul de locuințe, care va confirma absența arieratelor la facturile de utilități;
• aici trebuie să obțineți un certificat al tuturor rezidenților la această adresă;
• pașaportul tehnic al apartamentului din ITO cu aspectul;
• De asemenea, din această instituție este necesar să se confirme faptul că anterior nu au participat la privatizare;
• primiți un extras din EGRIP cu privire la absența proprietății imobiliare în proprietate;
• plata taxei de stat.

În total, această procedură durează până la trei luni. La urma urmei, după colectarea pachetului necesar de documente, trebuie să contactați departamentul de administrare care se ocupă de privatizare, să scrieți o cerere și să atașați toate documentele colectate. În același loc, specialiștii vor pregăti contractul în termen de 14 zile. Cererea și documentele pot fi luate în considerare până la două luni. Dacă totul merge bine, atunci cu contractul gata să meargă la regalata și să ajungă acolo certificatul de proprietate. După aceea, puneți locuința pe cont în ITO.

Aici trebuie remarcat faptul că, în prezența copiilor cu vârsta sub 18 ani, este necesar să se obțină consimțământul de a efectua privatizarea în autoritățile de tutelă.

Ce este necesar

Trebuie să privatizez un apartament? Această întrebare este solicitată de mulți cetățeni care locuiesc în locuințe municipale și plătesc pentru utilități. Da, este de dorit să aranjați un apartament în proprietate, astfel încât să puteți dispune de el la discreția dumneavoastră. Deoarece locuințele municipale aparțin statului, autoritățile pot elimina întotdeauna o persoană din acesta dacă acesta din urmă încetează să plătească facturile la utilități sau utilizează proprietatea în alte scopuri.

important

Trebuie remarcat faptul că dreptul de a privatiza locuințele municipale este dat cetățeanului o singură dată în viața sa. În plus, nu toate bunurile imobile sunt supuse transferului în proprietatea cetățenilor. Legea interzice privatizarea:

• locuință de urgență;
• apartamentele de birouri, acestea sunt destinate numai pentru cazarea temporară a angajaților;
• spațiu de locuit într-o așezare militară;
• (în acest caz, există o practică judiciară ambiguă, în unele cazuri, cetățenii devin în continuare proprietari).

Momente pozitive

Privatizarea are, bineînțeles, avantajele sale, constând în faptul că o persoană absolut gratuită dobândește o proprietate în proprietate, pe care o poate dispune ulterior la discreția sa. De exemplu, poate fi acordată unei rude apropiate, moștenire, doar să vândă și să cumpere o altă persoană. În plus, dacă o persoană privatizează un apartament la primul etaj al casei, poate să-l transfere într-o încăpere nerezidențială și să deschidă un magazin. Există multe posibilități aici. În plus, dacă doriți să vă deplasați într-un alt loc de reședință, cetățenii au dreptul de a-și schimba locuința.

De aceea, oamenii care se gândesc încă să privatizeze un apartament ar trebui să știe că după această procedură ei o vor primi în proprietate și vor avea toate drepturile asupra imobilelor. În plus, nimeni nu va privi o singură persoană de locuințe numai, chiar dacă el nu plătește pentru utilități.

contra

Ele sunt, de asemenea, privatizate. După ce locuința trece în proprietatea cetățeanului, toate costurile de întreținere, el are grijă de. În plus, proprietarul va trebui să plătească impozit pe bunurile imobile, pe care mulți oameni cu un buget mic sunt puțin probabil să fie pregătiți pentru. De asemenea, lunar este necesar să plătească pentru repararea capitalului de locuințe, chiar dacă clădirea de apartament este aproape nou. În consecință, cetățenii care sunt obișnuiți să facă cu costuri minime nu sunt chiar pregătiți pentru astfel de cheltuieli semnificative. Prin urmare, mulți nu sunt în grabă de a privatiza.

real

În ciuda faptului că tranziția de la proprietatea statului la proprietatea privată a început cu mult timp în urmă și continuă până în prezent, nu toți cetățenii posedă pe deplin aceste informații. În plus, mulți sunt interesați de întrebarea dacă să plătească un apartament privatizat. Da, trebuie să plătiți pentru utilități, altfel puteți rămâne fără încălzire, gaz și electricitate. Dar nimeni nu poate privi o persoană de locuințe, pentru că este în proprietatea sa.

Există o întrebare la fel de interesantă că cetățenii care nu cunosc subtilitățile juridice sunt întrebați: ar trebui privatizat apartamentul? Nu, nu trebuie să faci asta. Deoarece apartamentul achiziționat devine automat o proprietate privată a proprietarului său. În consecință, o persoană care a plătit vânzătorului bani pentru locuință și a primit un certificat de drepturi de înmatriculare, este deja considerată proprietar al unui astfel de imobil.

O altă întrebare ambiguă ar putea fi: ar trebui privatizat un nou apartament? Da, dacă este primit în schimbul unei locuințe urbane de urgență. Dacă noul apartament a fost cumpărat de la firmă pentru bani, atunci nu se poate vorbi despre privatizare. Deoarece astfel de locuințe vor deveni automat proprietatea unei persoane după primirea unui certificat de la regalata.

Locuințe cooperative

Plecând de la definiția "privatizării", merită să spunem că în acest caz nu va fi necesar, deoarece astfel de apartamente nu aparțin proprietății municipale și de stat. Această locuință aparține unei cooperative - o asociație voluntară de cetățeni, creată pentru a satisface nevoile imobiliare. După ce fiecare cetățean își face partea - o anumită sumă de bani în totalitate, va putea aranja un apartament în proprietate. Prin urmare, întrebarea dacă să privațiți un apartament cooperativ, puteți răspunde cu siguranță că nu este necesar să faceți acest lucru. Această locuință nu aparține municipalității.

Dar, pentru a formaliza apartamentul cooperant în proprietate, trebuie să plătiți cota și să vă consolidați dreptul la acesta în camera de înregistrare. De regulă, după trimiterea tuturor documentelor trebuie să așteptați o lună. De asemenea, este necesar să plătiți o taxă de stat în mărime de 1000 de ruble. Prin urmare, problema dacă să privatizeze un apartament cooperativ în Rusia, puteți da în siguranță un răspuns negativ. Deoarece această proprietate nu este proprietate de stat.

Trebuie să privatizez un apartament în Hrușciov

La această întrebare nu se poate răspunde fără echivoc. Dacă casa nu este recunoscută ca o urgență, ea poate fi privatizată. Altfel, legea o interzice. De la urgență, cetățenii sunt transferați la alte locuințe municipale. Dar în țara noastră acest lucru nu se întâmplă foarte des. Prin urmare, locuințele disponibile sunt cel mai bine privatizate și vândute, și apoi achiziționate altul.

taxe

După procedură Privatizarea locuințelor va fi trecut, iar un cetățean va primi un certificat de înregistrare a dreptului la un apartament, el devine proprietarul său. Aceasta înseamnă că nu va trebui doar să își mențină integral proprietatea imobiliară, ci și să plătească impozite pentru el. Prin urmare, nu toți cetățenii sunt dornici să devină proprietari ai locuințelor municipale. Toate persoanele care se întreabă dacă este necesar să plătească impozitul pentru un apartament privatizat ar trebui să știe că este necesar să se facă acest lucru. Deoarece locuința este acum considerată proprietatea unui cetățean.