Este posibil să se privatizeze un apartament cu datorii de utilitate publică?

În Rusia, un rol important pentru populație îl joacă un proces numit privatizare. Această procedură ajută la obținerea proprietății închiriate din stat în proprietate. Ei se pregătesc pentru aceasta în avans, pentru a nu întâmpina o serie de probleme. Numai uneori nevoia de privatizare apare brusc. În astfel de situații, trebuie să vă gândiți la o mulțime de întrebări. De exemplu, pot privatiza un apartament cu datorii. De exemplu, plăți comunale.

Privatizarea este ...

În primul rând, este important să înțelegem ce proces este implicat. Privatizarea este modul de înregistrare a locuințelor municipale în proprietate privată. Pentru a beneficia de dreptul de a primi astfel de bunuri, fiecare poate fi înregistrat într-un apartament închiriat în baza contractului de angajare socială. Dar o puteți face o singură dată gratuit.

În consecință, după privatizare, cetățenii primesc proprietăți sub formă de locuințe în proprietate privată. Dar este posibil să privatizeze un apartament cu datorii? Cât de fezabilă este această sarcină?

legii

Pentru a răspunde cu precizie la întrebările adresate, este necesar să se adreseze legislației țării. Pentru fiecare procedură importantă din Rusia există o lege separată. Și privatizarea nu este deloc o excepție.

Este posibil să se privatizeze un apartament cu datorii de utilitate publică? Legea "privind privatizarea fondul de locuințe "nu are nicio reglementare în această privință, ceea ce înseamnă că la nivel legislativ nu există obstacole în calea procesului.

Tot ce este important de reținut este că un cetățean are dreptul să privatizeze un apartament gratuit doar o singură dată. Apoi procesul va fi plătit. Dreptul liber la înregistrarea locuințelor în proprietate este păstrat atunci când o persoană a participat la privatizare și a primit o cotă de proprietate de până la 18 ani. În circumstanțe similare, este posibil să se profite de privatizarea gratuită după vârsta adultă.

Datorii și oportunități

Deci, este posibil să se privatizeze un apartament cu datorii pentru un apartament comunal? Plecând de la toate cele de mai sus, nu există restricții sau interdicții în această privință. Aceasta înseamnă că administrația orașului nu are dreptul să refuze în acest proces.

În consecință, în orice moment, înregistrate în apartament oamenii sunt capabili să facă documente. Datoriile privind plățile municipale în Rusia prin lege nu ar trebui să împiedice privatizarea locuințelor.

Imaginea reală

Cu toate acestea, în practică, totul se dovedește diferit. De aceea, mulți cetățeni se întreabă dacă este posibil să privatizeze un apartament cu datorii locale. În definitiv, după cum sa spus deja, în Rusia nu există interdicții și restricții legislative în ceea ce privește sarcina stabilită.

În practică, se pare că datoriile unui apartament comunal sunt un obstacol uriaș pentru privatizare. Problema este că lista documentelor obligatorii include certificate de pe formularele 7 și 9. Ele sunt emise în Codul penal, birourile de locuințe și birourile de pașapoarte. disponibilitate arieratele la chirie și alte plăți conduc adesea la faptul că un cetățean este pur și simplu refuzat să emită o astfel de documentație înainte de a-și achita datoria.

Astfel de acțiuni pot fi considerate ilegale. În definitiv, legea, așa cum sa spus, nu interzice debitorilor să privatizeze locuințe. Cu toate acestea, situația este considerată ambiguă. Prin urmare, este important să înțelegem cum să-și exercite drepturile legitime în prezența arieratelor.

La privatizarea pas cu pas

De fapt, nu este nimic dificil în acest sens. Mai ales dacă cunoașteți instrucțiunile pas cu pas privind privatizarea bunurilor imobile. Prezența datoriei poate complica procesul, dar în general algoritmul rămâne același.

Pentru a transforma locuințele municipale în locuințe private, este necesar:

1. Determina cine va fi să privatizeze locuințele. Departe nu întotdeauna înregistrate într-un apartament sunt de acord cu procesul. Refuzarii trebuie sa primeasca un refuz scris.
2. Contactați ITO pentru informații suplimentare.
3. Du-te la corpul de care aparține proprietatea. Trebuie să se prezinte documentele care lipsesc.
4. Colectați o listă completă de titluri de valoare pentru privatizare și aplicați la una sau alta instanță pentru privatizare. De obicei este vorba despre administrația orașului.
5. A plăti taxa de stat pentru procedură.
6. Așteptați un răspuns de la administrația orașului. Dacă decizia este pozitivă, puteți solicita la Rosreestr înregistrarea certificatelor de drepturi de proprietate.

Dacă este necesar, puteți elabora o procura pentru o persoană care se va ocupa de întreaga procedură de privatizare. Adesea, cetățenii se adresează agențiilor specializate care ajută la executarea documentelor. Nu este nimic greu sau special în acest sens.

Lista documentelor

Este posibil să se privatizeze un apartament cu datorii de utilitate publică? Da, acest lucru a fost deja spus. În practică, acest lucru nu este atât de simplu, dar, în realitate, existența arieratelor nu îndepărtează drepturile cetățenilor de a transforma proprietățile imobiliare în proprietate privată.

După cum sa subliniat, unele probleme pot apărea la colectarea documentelor. Care pachet de valori mobiliare este util? Pentru cetățenie, cetățenii trebuie să prezinte următoarele documente:

• Pașapoartele persoanelor înregistrate în apartament;
• negarea / aprobarea chiriasilor la privatizare;
• procură (dacă este cazul);
• pașaportul tehnic al bunurilor imobile;
• pașaport cadastral;
• un certificat care precizează că persoanele care anterior nu au participat la privatizare;
• contractul de închiriere socială a unui apartament;
• mandat pentru imobil;
• un extras din ITO;
• un certificat privind starea contului personal al apartamentului;
• certificatele de căsătorie / divorțul / nașterea copiilor (dacă există);
• un extras din cartea casei.

De fapt, nu o listă atât de mare. Majoritatea documentelor se pot obține fie la ITO, la biroul de pașapoarte, fie la Rosreestr. Este de dorit să prezentăm atât originalele acestora, cât și exemplarele acestora.

Neîndeplinirea privatizării

În practică, așa cum sa spus deja, chiriașii se confruntă adesea cu faptul că arieratele în plățile municipale duc la refuzuri pentru implementarea procesului. Ce trebuie să faceți în circumstanțe similare?

După asta, mulți se întreabă dacă este posibil să privatizeze un apartament cu datorii. Din cauza absenței legislative a interdicției, apar unele suprapuneri.

Sa spus deja că are loc privatizarea cu arierate. Dacă cetățeanului i se refuză, există mai multe modalități de a acționa:

1. Prima situație este o mică datorie. În astfel de circumstanțe, este de obicei mai ușor să vă luați la revedere datoriei. Odată ce toate conturile sunt plătite, privatizarea poate fi continuată.
2. Al doilea scenariu este o datorie mare. De exemplu, cu care puteți plăti prin vânzarea unei singure case. Și pentru aceasta este de obicei necesară privatizarea acesteia. În acest caz, nimeni nu trebuie să ceară certificatul de lipsă a datoriilor pentru serviciile publice. Și nici tu nu vei putea renunța la dreptul la privatizare. Se dovedește un cerc închis de probleme, care va fi rezolvat numai în instanță.

Rezultă că refuzul de privatizare din cauza existenței facturilor de utilitate neplătite este o chestiune de competență. Fiecare cetățean poate să atace decizia în conformitate cu procedura stabilită.

Cu privire la recurs la instanță

De acum înainte, este clar dacă este posibilă privatizarea unui apartament cu datorii mari. Prin lege în Rusia, un astfel de drept deține. Dacă cetățeanului i se refuză punerea în aplicare, puteți merge la tribunal. Care dintre ele?

Curțile mondiale se ocupă de probleme legate de privatizare. Procesul durează aproximativ 14 zile. Pentru a se adresa instanței, va fi necesar un refuz scris în vederea privatizării.

Cu toate acestea, datoria va trebui să fie plătită mai devreme sau mai târziu. La urma urmei, administrația orașului are tot dreptul de a depune dosare reconvențională privind recuperarea integrală a datoriei.

Despre vânzare

A pot vinde un apartament privatizat cu datorii? Această întrebare este, de asemenea, de interes pentru populație. În special, vânzătorii.

În baza legislației stabilite de Federația Rusă, există un astfel de drept. Cu o locuință neprimitatizată, chilipirurile sunt interzise. Dar cu proprietatea privată, un cetățean poate face ceea ce dorește.

Datoria nu reprezintă o restricție privind vânzarea. Însă, în practică, cumpărătorii solicită ca, înainte de încheierea tranzacției, datoria să se stingă. Puteți fi de acord cu privire la rambursare după semnarea contractului. În caz contrar, noii proprietari vor trebui să plătească datorii. Și nimeni nu are nevoie de asta.

constatări

Pot privatiza un apartament cu datorii? Da, se poate face, dar cu anumite dificultăți. În Rusia, în practică, astfel de cazuri nu sunt foarte frecvente.

Funcționați cu probleme pot fi Legea federală "Cu privire la privatizare". Nu există acte și instrucțiuni potrivit cărora datoria este un motiv valabil pentru încetarea dreptului la privatizare. Și ceea ce nu este interzis este considerat a priori a priori.