Zonele rezidențiale sunt ce? Zonă rezidențială

Dezvoltarea urbană în legislația modernă a Federației Ruse are o listă largă de acte normative care reglementează acest domeniu. Zonele rezidențiale sunt teritorii proiectate și responsabile pentru plasarea rațională și corectă a fondului locativ. Aici este necesar să se acorde atenție necesității de proiectare luând în considerare normele de construcție, programele, previziunile.

Reglementarea normativă

Distribuția teritoriilor se face pe baza unor planuri generale, care indică zonele de decontare, utilizarea componentei naturale și, de asemenea, țin cont de capacitățile teritoriale ale forțelor de producție. Întregul complex al planificării, determinării zonelor, dezvoltării etc. este necesar pentru a se asigura că mediul urban și așezări rurale au fost cele mai convenabile, bine planificate, îndeplinind cerințele de viață în condiții de siguranță, și, de asemenea, au avut capacitatea de a dezvolta infrastructura pe teritoriul. În SNiP 2.07.01-89: 2 este definită definiția unei "zone rezidențiale", sunt definite regulile și cerințele, se reglementează succesiunea acțiunilor de stabilire a așezărilor urbane și rurale, precum și datele pentru realizarea calculelor.

Care este scopul teritoriului

O zonă rezidențială este un ansamblu complex de obiecte, care sunt implicate în viața populației. În primul rând, este vorba despre un fond de locuințe, un scop diferit pentru clădiri, facilități care sunt necesare pentru a forma infrastructura orașului, facilități comunale. Aceasta include instalații științifice, educaționale, industriale pentru care echipamentul nu este obligatoriu zonele de protecție sanitară și dispozitive. De asemenea, este necesar să se plaseze parcuri, pătrate, obiecte pentru activități de agrement de către populația orașului într-o zonă rezidențială. Zona rezidențială ar trebui să aibă o componentă rutieră, care include prezența unei sfere de stradă, formată din bulevarde, pătrate, bulevarde. Lista, în funcție de scop, ar trebui să fie pe deplin dezvoltată în ceea ce privește crearea condițiilor maxime pentru viața umană.

Având în vedere volumele, precum și particularitățile componentei naturale a teritoriului, se lucrează la crearea unei structuri de planificare a așezărilor urbane și rurale. Acesta ar trebui să constea din zonele rezidențiale, locurile de acumulare a unui număr mare de oameni pentru a îndeplini cerințele lor, repartizarea traficului în rețea cu comunicații relevante, zone verzi. Un criteriu important pentru integritatea zonelor rezidențiale este utilizarea eficientă a acesteia, în care toate elementele trebuie să fie interconectate între ele în ceea ce privește locația lor, fără a deranja un peisaj rezidențial.

Caracteristici ale planificării teritoriului

Pentru a face zona rezidențială confortabilă pentru a trăi, zona a fost folosită rațional, precum și pentru a face calculele necesare pentru construcția anumitor obiecte, SNiP conține o serie de reguli care trebuie luate în considerare la planificarea teritoriului.

Nevoia populației în locuințe

Pentru a determina dimensiunea teritoriului ar trebui să fie ghidată de necesitatea de a oferi o familie cu un apartament de locuit sau o casă privată. În același timp, este necesar să se ia în considerare datele privind componența medie a familiei care locuiește în localitatea respectivă (regiune). Construcția de locuințe ar trebui să prevadă calculul necesarului de volume de spații, tipuri de case, clădirile, structurile, disponibilitatea și capacitatea populației de a-și investi fondurile proprii pentru construcții.

Zone autorizate pentru construire

Zonele de dezvoltare a locuințelor individuale în alegerea teritoriului au o serie de caracteristici. Dacă aceasta este o caracteristică a orașului, atunci, în plus față de parcele gratuite, există locuri în care construcția de clădiri cu mai multe etaje nu este posibilă. De asemenea, utilizat pentru construcția de locuințe private a zonei teritoriilor destinate reconstrucției sectorului rezidențial construit anterior. Într-o zonă suburbană, construcția de locuințe individuale se realizează în zonele rezervate care duc la zona urbană, iar așezările nou create în afara zonei urbane trebuie să se afle într-un acces de transport la o distanță de cel mult 30-40 de minute de zona centrală.

Participarea planului pe termen lung la implementarea dezvoltării propuse

Atunci când se planifică și furnizarea de spațiu pentru dezvoltare imobiliară ar trebui să fie furnizate la perspectiva de zona de construcție nu a fost pe șantier de construcții de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje. Pentru a crea așezări la case individuale necesare pentru dezvoltarea funcționării normale pentru a oferi lor de amenajare a teritoriului, crearea infrastructurii interne, rețeaua de drumuri, disponibilitatea serviciilor de sănătate, educație și zonele operaționale de livrare a serviciilor pentru populație.

Cerințe pentru site-urile individuale de decontare

Pe lângă punctele principale definite în SNiP, este necesar să se țină seama de unele caracteristici. Zona rezidentiala - este nu doar de locuințe, dar, de asemenea, prezența unor obiecte de destinație istorică, cazare persoanelor cu handicap, legate de sănătate, precum și participarea regiunilor defavorizate, în ceea ce privește caracterul natural al instabilității.

Astfel, în zonele populate este necesar să se asigure și să se păstreze monumentele arhitecturale de valoare istorică, culturală. Această cerință se aplică clădirilor și structurilor care au un aspect arhitectural deosebit. Atunci când se planifică zona rezidențială, este important să se țină seama de structura de planificare a clădirilor aflate sub protecție specială și, de asemenea, să se reconstituie zonele istorice, ținând seama de păstrarea acestor spații.

Conform datelor topografice și de altă natură, care conțin informații despre starea seismică a teritoriilor, se determină o politică de dispersie a obiectelor care intră în zonele rezidențiale. Această cerință se referă la zone instabile, unde se aplică structura de planificare dezmembrată a orașelor, care prevede plasarea obiectelor cu o anumită dispersie una de cealaltă.

Un alt element, care include crearea unei regiuni rezidențiale deplină, este asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități în diferite domenii ale vieții. Planificarea și plasarea facilităților ar trebui să ofere facilități persoanelor cu handicap și persoanelor cu mobilitate limitată.

Dezvoltarea orașului

Odată cu creșterea orașului, a populației poporului său, teritoriul devine multifuncțional. În plus față de localizarea facilităților care formează o așezare oraș, nu există numai zone rezidențiale. Acestea sunt zone industriale și forestiere. Primii sunt responsabili pentru organizarea și umplerea orașului cu facilități industriale. Al doilea este destinat recreerii în masă, evenimente sportive, divertisment etc. Zona parcului forestier este situată în jurul orașului și este menținută pentru a menține ordinea și a crea condiții pentru populație. În ceea ce privește instalațiile industriale, merită luată în considerare la formarea și stabilirea orașului că această zonă este principala sursă de poluare a mediului.

Plecând de la ceea ce sa spus, se poate concluziona că zonele din care constă un oraș sau o zonă populată ar trebui să fie amplasate ținând cont de scopul său. La calcularea și planificarea este necesar să se organizeze zone astfel încât să funcționeze în interacțiune, fără a se interfera unul cu celălalt, fără a crea probleme suplimentare, dezvoltând în același timp o infrastructură de sistem pentru întreaga viață a orașului și a populației.

Pentru a rezuma

Zonele rezidențiale sunt principalii formatori ai facilităților de infrastructură multifuncțională. Conform actelor normative ale Federației Ruse, există multe reguli, cerințe, restricții și caracteristici care trebuie luate în considerare în planificare. Este esențială relația cu alte zone, care vor deveni necesare, importante, necesare populației și vieții întregii regiuni. Este calculul competent al unei zone rezidențiale, ținând cont de reglementarea legislativă, care va permite crearea unui oraș sau a unei așezări care să-și îndeplinească pe deplin funcțiile, care în viitor vor exclude formarea de factori negativi și greșeli ireparabile în dezvoltarea teritoriului. De aceea întregul complex de departamente responsabile pentru sfera de dezvoltare și formare a orașelor este angajat în această direcție, care utilizează o mare cantitate de resurse științifice și tehnice pentru a crea, prospera, construi, extinde teritoriul.