Expertiza independenta de stat a estimarilor de proiectare

Expertiza independentă a documentației de construcție este reglementată de legislația Federației Ruse. În conformitate cu regulile de drept care reglementează această procedură, aceste sarcini pot fi rezolvate atât de către structurile de stat, cât și de cele private. Care este specificitatea activității acestor două structuri? Care este diferența dintre abordările organizațiilor publice și private atunci când se verifică calitatea documentelor de construcție de la clienți?

Ce fel de expertiză este documentația de proiectare?

examinare proiectarea și estimarea documentației conform legislației Federației Ruse poate fi:

- de stat;

- privat.

În această tradițional independentă, este încă considerată a doua opțiune. Adevărat, atunci când se aplică la evaluarea agențiilor guvernamentale a calității de documentație de proiectare și estimări se bazează în general pe criterii independente, deoarece se bazează pe prevederile legii, care ar trebui să fie tratate în același mod de către toți subiecții raporturilor juridice.

Forța juridică a rezultatelor expertizei de stat și private

De asemenea, se poate observa că o examinare independentă privată a experților privind estimările de proiectare este efectuată numai de către organizațiile autorizate și cu aplicarea normelor oficiale de drept. O altă nuanță este că ambele variante ale examinării presupun emiterea de documente către client care confirmă dreptul legal de a pune în aplicare un proiect de construcție sau de inginerie. Din punct de vedere juridic, sursele relevante au o valoare egală.

Prin urmare, ambele mecanisme de verificare a calității documentelor de construcție sunt implementate în general în conformitate cu principii similare și diferă în principal în ceea ce privește criteriile organizaționale. Să luăm în considerare caracteristicile fiecărei versiuni a examenului corespunzător - public și privat.

Expertiza independentă de stat a documentației de construcție: inspecție preliminară

Prima etapă a controlului calității documentelor de construcție efectuată de structurile de stat competente este un studiu preliminar al setului de documente al solicitanților. Această procedură trebuie efectuată în termen de 3 zile.

După efectuarea verificării preliminare a documentelor de construcție depuse de către organul de stat competent, solicitantului i se transmite un acord pentru efectuarea examenului - dacă totul este în ordine cu documentele. În caz contrar, refuzul motivat este trimis solicitantului.

Procedura în cauză presupune prezentarea de către solicitant autorității de stat competente:

- documentele de construcție și de construcție de bază;

- declarații în forma prescrisă;

- copii ale documentelor care confirmă proprietatea asupra sitului, planul de urbanism, sarcina de dezvoltare a proiectului, precum și pentru implementarea lucrărilor de inginerie.

Într-o serie de cazuri, documentele transmise departamentului guvernamental, a căror competență este de a efectua o examinare a estimărilor proiectului, sunt returnate solicitantului. Acest lucru este posibil dacă:

- examinarea trebuie efectuată de o altă organizație de stat;

- documentele nu pot fi verificate pentru calitate în conformitate cu criteriile stabilite pentru documentația de construcție și de inginerie.

La rândul său, motivele de refuz al unei autorități publice pentru primirea documentelor în scopul verificării calității poate fi o lipsă de secțiuni de documentare necesare sau lipsa surselor care au furnizat expertiza, criteriile stabilite.

Să examinăm acum modul în care examinarea estimărilor de proiectare este efectuată după o verificare preliminară de succes a surselor furnizate agenției guvernamentale competente de către solicitant.

Expertiză independentă de stat: controlul calității documentelor

Premisa pentru punerea în aplicare a procedurii în cauză este, în primul rând, încheierea unui contract între reclamant și agenția de stat care efectuează examinarea. În plus, expertiza de stat a estimărilor de proiectare trebuie plătită în avans de către compania de construcții. Prin urmare, la întocmirea unui acord, acesta trebuie să prezinte organizației de experți documente care confirmă plata taxei pentru serviciile de stat prestate.

Procedura ar trebui să fie efectuată de organul de stat în termen de 3 luni. În cazul în care calitatea documentelor pentru proiectele de construcții care nu sunt unice este inspectată, examenul se efectuează în termen de cel mult 45 de zile.

Corectitudinea documentelor: feedback de la structurile de experți

În timp ce documentele sunt verificate, interacțiunea dintre experți și client poate fi efectuată pentru a corecta prompt erorile constatate în documentele de construcție și de inginerie în timpul examinării. În plus, dacă organizația de audit descoperă absența oricărui document semnificativ, fără care examinarea estimărilor proiectului nu poate fi finalizată, solicitantul va primi, de asemenea, o notificare în acest sens. Și în același timp - o comandă pentru a elimina erorile surselor furnizate, precum și pentru a pregăti și a pune la dispoziția organizației de control documente lipsă de construcție sau de proiectare.

Corectitudinea documentelor: timpul pentru finalizarea documentației

Termen pentru care documentație de proiect ar trebui modificată, definită în contractele dintre solicitanți și organele de experți. De regulă, nu depășește 10 zile de la momentul în care clientul este informat despre existența erorilor și a documentelor lipsă în kitul furnizat.

Coordonarea și examinarea estimărilor proiectului în cadrul procedurii în cauză poate implica furnizarea unei organizări de experți a diferitelor calcule pentru soluții constructive și tehnologice utilizate în documentele furnizate. Pot fi necesare materiale legate de lucrări de inginerie. De regulă, aceste surse sunt trimise structurilor de experți în termen de 5 zile de la primirea cererii de la organizația competentă a statului.

Executarea rezultatelor examinării

După ce expertiza de stat a estimărilor de proiectare este efectuată în cadrul procedurilor stabilite de legislația Federației Ruse, rezultatul său este formalizat. Aceasta poate fi reprezentată de o concluzie pozitivă sau negativă cu privire la documentele de construcție și de inginerie furnizate. Dacă sunt în regulă, dacă respectă reglementările tehnice stabilite, este probabil ca organizația competentă a statului să treacă la o concluzie pozitivă.

Examinarea neguvernamentală: nuanțe

Să analizăm acum modul în care se organizează, la rândul său, expertiza neguvernamentală independentă a estimărilor de proiectare. Cel mai adesea, companiile private, antreprenorii majori se îndreaptă spre structuri private care efectuează controlul calității documentelor de construcție și de inginerie.

O examinare non-guvernamentală independentă a documentelor de construcție în ansamblu este similară statului în ceea ce privește studiul caracteristicilor de bază ale construcției și de inginerie surse, dar conținutul poate fi completat de un număr mare de proceduri, care în conformitate cu legile structurilor de stat în cadrul tipului de examinare nu este prevăzută. Cum ar fi, de exemplu, analiza calității documentației pentru structura optimă, completarea documentelor relevante cu alte cuvinte utile.

Să luăm în considerare principalele sarcini, care în cele mai multe cazuri sunt rezolvate de structuri private care efectuează verificarea surselor de construcție și de inginerie.

Sarcinile de expertiză privată a documentației de construcție

Aceasta se referă în principal la sarcini precum:

- evaluarea conformității documentației cu reglementările tehnice;

- analiza calității documentelor de construcție și de inginerie din punctul de vedere al prezenței în acestea a formulelor care îndeplinesc criteriile legislației sanitare și epidemiologice, actelor de reglementare în domeniul ecologiei, protecției obiectelor culturale și cerințelor legislației privind incendiile.

Conform contractului dintre client și organizația de experți, pot fi formulate alte sarcini. Lista lor, în principiu, nu este limitată de nici o normă a legii.

Să analizăm acum în ce varietăți poate fi prezentată o examinare privată a estimărilor de proiectare.

Tipuri de expertiză privată a documentelor de construcție

Atunci când clienții interacționează cu structurile nestatale, se poate efectua controlul calității:

- proiectul însuși - pentru respectarea cerințelor legii, standardelor;

- estimări ale construcțiilor - pentru calitatea muncii pe costul diverselor materiale și lucrări în raport cu prețurile de pe piață;

- Evoluția ingineriei - pentru respectarea parametrilor principali ai proiectului.

Să studiem acum, în cadrul etapelor în care se desfășoară procedura în cauză.

Etape de expertiză nestatală a documentelor de construcție

Ca și în cazul apelării la structurile de stat, documentele pregătite de client trebuie trimise la structurile private pentru aprobare preliminară. Examinarea și aprobarea estimărilor proiectului necesită, în primul rând, completitudinea surselor.

Un partener al unei companii de construcții poate fi interesat de acest lucru pentru a obține rezultatul optim al lucrării. În cazul în care în setul de documente nu există surse fără care expertiza va fi dificil de realizat sau dacă se constată erori, clientul este informat despre acest lucru. În multe cazuri, atât în ​​conformitate cu contractul, cât și la inițiativa contractantului, experții asistă clientul în eliminarea defectelor în completarea documentelor.

Următoarea etapă este o examinare directă a documentației de construcție și de proiectare. Pe baza rezultatelor verificării surselor furnizate, se ia o decizie pozitivă sau negativă, ca și în cazul expertizei de stat. O examinare privată a documentației de proiectare și estimare a construcției presupune, după cum am arătat la începutul articolului, emiterea unui document clientului, care oferă un drept legal la implementarea proiectului de construcție. Bineînțeles - numai dacă sursele furnizate sunt în ordine.

Există un punct de vedere asupra căruia examinarea și aprobarea estimărilor de proiectare efectuate în timpul interacțiunii dintre client și structurile private au un număr de avantaje semnificative. Luați în considerare ce pot fi.

Avantajele expertizei private: eficiența și beneficiile

Principalul avantaj al cererii clientului către o organizație privată de experți este capacitatea de a obține rezultatul mai întâi mai repede decât în ​​cazul unui examen de specialitate într-o structură competentă a statului. Desigur, cu un flux mare de clienți, eficiența soluționării problemelor de către organizația relevantă poate fi redusă, dar având în vedere concurența destul de ridicată, firmele, desigur, încearcă să reziste condițiilor atractive pentru client în acest aspect.

Următorul avantaj posibil al aplicării către organizațiile de experți privați este costul. Faptul este că organizațiile de stat sunt obligate să stabilească prețurile pentru serviciile prestate pentru examinarea documentației de proiect pe baza cerințelor stabilite în legislație. În general, ele nu depind de volumul surselor furnizate, de complexitatea lor. La rândul lor, aceste criterii, de regulă, sunt luate în considerare de către organizațiile de experți privați. Ei nu sunt obligați să formeze prețurile în conformitate cu cerințele legii și pot, prin urmare, să urmeze o politică în această direcție, având în vedere că strategiile de dezvoltare a afacerii sunt optime din punct de vedere al situației pieței. În multe cazuri, examinarea estimărilor de proiectare într-o structură privată este caracterizată de un cost mai mic decât atunci când clientul se adresează unei organizații competente de stat.

Expertiză privată: manufacturabilitate și calitate

Un alt avantaj al aplicării la o firmă non-statală este posibilitatea de a utiliza, în multe cazuri, o gamă mai largă de canale de comunicare între experți și clienți. În special, comunicarea poate fi efectuată prin Skype, prin e-mail. Aceste instrumente de comunicare nu sunt întotdeauna susținute de organizațiile de stat.

O altă nuanță care caracterizează procedura de examinare a estimărilor de proiectare într-o companie privată este aplicarea unor standarde interne de control al calității corporațiilor care să completeze cele stabilite prin lege. Acest lucru permite experților să furnizeze clientului un rezultat al muncii care îndeplinește nu numai criteriile de bază, ci și ceea ce se poate datora specificului implementării unui anumit proiect de construcție. Această caracteristică a organizării afacerii de către mulți constructori este văzută ca un avantaj competitiv semnificativ al aplicării la structurile private în scopul examinării de către experți a documentației de proiect.

Expertiză privată: consultare reală

Un alt detaliu, care poate atrage atenția asupra studiului de caracteristicile activității organizațiilor de experți non-guvernamentale - prezența în cele mai multe cazuri, de sprijin consultativ de înaltă calitate clienților, care, din nou, se bazează nu numai pe cerințele legale, dar și pe diverse norme intra menite să îmbunătățească nivelul de clienților, precum și pentru a obține performanțe ridicate.