Clădiri și structuri - examinare. Expertiză independentă în domeniul construcțiilor

Obiectele de construcție pot prezenta anumite amenințări în timpul funcționării, dacă inițial s-au făcut greșeli în planificarea și construcția lor. Becuri de beton selectate necorespunzător, grinzi de asamblare instalate strâns, întreruperi în aspect ferme pentru ferme sisteme - toate acestea pot duce la prăbușirea sau la distrugerea lentă. Prin urmare, sunt avute în vedere norme speciale, în conformitate cu care sunt construite clădirile și structurile. Expertiza în acest sens este procedura principală de control care permite identificarea eventualelor încălcări ale tehnologiei de construcție, precum și recomandări pentru eliminarea acestora.

Informații generale privind expertiza independentă a clădirii

Din punct de vedere tehnic, această procedură este un set de instrumente prin care specialiștii detectează abaterile de la specificații. Se efectuează o analiză specială, după care rezultatele cercetării sunt documentate. Mai mult, experții realizează o comparație cuprinzătoare a datelor obținute cu indicatorii normativi. De exemplu, tehnologia de fabricare a betonului asigură anumite proporții de nisip, pietriș și ciment. Dacă s-au găsit încălcări în selectarea proporțiilor - acestea sunt documentate. Dacă este posibil, o expertiză independentă în domeniul construcțiilor ar trebui să furnizeze nu numai o descriere a defectului, ci și să însoțească materialul cu documente fotografice.

Obiecte de expertiză în construcții

Deoarece obiectele de expertiză în construcții, de regulă, sunt clădiri rezidențiale. Pot fi clădiri cu mai multe etaje, case private și cabane. În acest caz, clădirile și camerele individuale pot fi explorate în întregime. Cel mai adesea este comandată o expertiză independentă în domeniul construcțiilor, care nu este legată de interesele terților și ale organizațiilor terțe. De asemenea, obiectele pentru astfel de analize sunt industriale, administrative, comerciale și clădirile publice, care sunt supuse unor cerințe tehnice mai stricte. Acest lucru se datorează specificului funcționării unor astfel de structuri. De exemplu, facilitățile de producție, în funcție de natura operațiunilor de lucru, necesită cerințe sporite de securitate. În consecință, cerințele pentru materialele de finisare și structurile de construcție în general sunt, de asemenea, în creștere.

Caracteristici ale expertizei independente

În sensul tradițional, examinarea proiectelor de construcții este un act procedural. Cu toate acestea, în ultimii ani, procesul extrajudiciar, adică un studiu tehnic independent, a devenit popular. Diferența dintre cele două abordări, la prima vedere, nu este evidentă - în ambele cazuri, aceleași clădiri și structuri sunt, de asemenea, investigate pentru calitatea performanței. Examinarea în formatul obișnuit se efectuează printr-o hotărâre judecătorească, iar în cazul unui eveniment independent - la inițiativa unui individ interesat. Cu toate acestea, orice persoană poate ordona o astfel de examinare și o probă în instanță. Și în acest caz va avea un avantaj. Problema este că instanța poate numi un examen organizațiilor care nu inspiră încredere. La rândul său, formatul independent al organizației de anchetă încă sugerează o alegere a mai multor opțiuni, ceea ce sporește probabilitatea unei analize mai bune și mai obiective.

Sarcinile expertizei în construcții

Expertiza în construcții rezolvă mai multe probleme. În primul rând, face posibilă detectarea prezenței defectelor existente care au fost create fie în timpul construcției directe, fie în curs de exploatare. În plus, o astfel de analiză este adesea dispusă pentru clădirile a căror fiabilitate a condițiilor tehnice este îndoielnică. Cel mai adesea este un fond vechi, în care sunt reprezentate clădiri și structuri vechi. Examinarea determină gradul de deteriorare a principalelor elemente structurale, starea fizică a pereților de compartimentare și rulmenților, sistemele de inginerie sau casa în ansamblu. În același timp, în concluzie, comisia poate, de asemenea, să dea recomandări cu privire la posibilitățile de exploatare ulterioară a acestor facilități. Adesea, în concluziile experților, casele vechi după examinare sunt recunoscute ca fiind de urgență. Prin urmare, este deosebit de important să angajăm experți independenți care, prin analiză obiectivă, vor trage o concluzie cu privire la starea structurii.

Tipuri de expertiză tehnică

Abordările privind punerea în aplicare a expertizei tehnice în domeniul construcțiilor se pot baza pe două metode de examinare - vizuale și instrumentale. În primul caz, expertiza tehnică a clădirilor și structurilor se realizează sub forma unei analize generale a obiectului și a documentației atașate acestuia. Experții pot verifica calitatea finisajului, pot inspecta structurile portante și pot, de asemenea, să elaboreze schema structurilor, comparându-le cu planul, care va fi urmat de lucrări de reparație sau reconstrucție.

O analiză mai detaliată este prevăzută în cazul metodelor instrumentale. Experții nu numai că verifică starea externă a obiectului și structurile acestuia, ci și analizează în detaliu caracteristicile materialelor utilizate în construcții. De exemplu, expertiza industrială a clădirilor și a structurilor este realizată utilizând o gamă largă de instrumente de măsurare care ajută la evaluarea calității structurii. Acesta poate fi un detector de armătură, un indicator al tensiunii, un detector de defecte, un contor de densitate, un deflectometru etc. Examinarea instrumentală utilizează de asemenea metodele de testare materiale de construcție prin dispozitive neutronice, ultrasonice și acustice.

Examinarea Fundației

Un loc separat în orice expertiză în construcții este examinarea fundației ca cea mai responsabilă componentă a clădirii. Punerea în aplicare a acestei etape de analiză este complicată de faptul că designul este disponibil numai din exterior, fiind folosite instrumente speciale. În prima etapă, examenul de fundație prevede o inspecție vizuală generală. Studierea ulterioară a caracteristicilor calitative ale materialului din care a fost construită fundația. Probele obținute sunt trimise la laborator, unde se obțin proprietățile tehnice și operaționale ale materialului.

În etapa finală, specialiștii examinează rezultatele finale ale testelor pentru a determina dacă materialul corespunde cerințelor clădirii. Principalul lucru determinat în acest tip de anchete este capacitatea bazei de a face față încărcăturii. În special, examinarea fundației arată cum este stabilă și stabilă în condiții de operare specifice.

Formate de examinare

Motivul organizării tehnice supravegherea clădirilor și structurile la nivel de experți pot fi diferite motive care determină chiar formatul evenimentului. Cel mai comun control preventiv standard, cel mai adesea efectuat în contextul inspecțiilor extraordinare și planificate. De regulă, aceasta nu este o examinare integrată, ci o examinare parțială a siguranței clădirilor și structurilor, care urmărește verificarea unei anumite componente. În special, pot fi inspectate în acest fel, aceeași fundație, unul dintre sistemele inginerești, structura acoperișului etc. Examinarea parțială se datorează faptului că unele materiale se uzează mai repede decât altele. Acest lucru se aplică și echipamentelor - unele unități necesită un control lunar, iar altele pot fi operate ani de zile fără un control special.

O inspecție obligatorie de pre-reparare a clădirii și a structurii poate fi de asemenea efectuată. Expertiza în acest caz are natura unui studiu cuprinzător, deoarece lucrările de reparații afectează într-un fel toate componentele șantierului. Un alt lucru este faptul că complexitatea reparării sau reconstrucției depinde de detaliile examinării preliminare.

Executanți de expertiză în construcții

Lucrul în acest domeniu este realizat de specialiști care au o licență. De regulă, acestea sunt companii care participă la asociații de autoreglementare specializate. Sunt deosebit de frecvente firmele private care oferă servicii în diferite formate. Pentru ca expertiza tehnică a clădirilor și a structurilor să fie cât mai aproape de starea reală a obiectului țintă, trebuie să alegeți serviciile companiei și istoria lucrărilor executate înainte de a alege compania. De asemenea, va fi inutil să se decidă ce sarcini sunt îndeplinite de către specialiștii companiei - cu cât sunt mai multe servicii, cu atât este mai probabil să obțineți un rezultat de înaltă calitate.

Cât de multă expertiză în construcții?

În medie, prețurile variază de la 5 la 15 mii de ruble. Dar este important să înțelegem că valoarea concretă va fi determinată numai după ce reprezentantul organizației va părăsi site-ul și va calcula estimarea. Când este vorba de inspecția vizuală a acoperișului sau fundația unei case private mici, puteți obține departe și 5000. Cu toate acestea, construcția de clădiri și structuri într-o variantă complexă poate depăși costurile, și 15 mii. De asemenea, o mulțime depinde de nivelul tehnologic, în cazul în care este planificată de execuție sondaj.

concluzie

Expertiza tehnică în construcții nu a fost considerată mult timp de către specialiști ca o formalitate suplimentară. Acesta este un eveniment responsabil și important, din cauza căruia este posibil să se prevină posibilele riscuri pentru funcționarea ulterioară a instalației. În plus, examinarea modernă a clădirilor și a structurilor utilizează cele mai recente mijloace de analiză a materialelor de construcție, care permit evaluarea cu precizie a rezistenței și durabilității obiectului. În plus, o analiză cuprinzătoare a clădirii ajută la punerea în aplicare a lucrărilor de reparații. Indicatorii tehnici și operaționali ai casei particulare, de exemplu, furnizează informații pe baza cărora este posibilă alegerea materialelor de construcție optime pentru lucrările de finisare ulterioare, renovarea structurii de acoperiș și a echipamentelor de comunicații.