Documentația proiectului include ... Pregătirea și compunerea documentației de proiect

Implementarea proiectelor de construcții necesită elaborarea unei documentații speciale, conform căreia trebuie să se desfășoare activitatea specialiștilor. Structura sa, precum și procedura de aprobare sunt stabilite de lege - la nivelul reglementărilor federale. Elementul principal al setului corespunzător de surse este documentația proiectului. În unele cazuri, poate fi completat de condiții de lucru, precum și de condiții tehnice. Care sunt caracteristicile dezvoltării documentației de proiect în construcții? Care sunt principalele surse de lege care reglementează utilizarea acesteia?

Care este documentația proiectului?

În cadrul documentației de proiect (sau construcție) este înțeleasă ca un set de surse, în care pot include text și grafică, concepute pentru a determina listele arhitecturale tehnologice, proiectare si inginerie solutii, care sunt folosite ca parte a proiectului de construcție.

În funcție de complexitatea sarcinilor cu care se confruntă firma, structura documentației relevante poate varia. Din compoziția sa depinde de ce experți specifici vor fi implicați în dezvoltarea acestor surse.

Rolul documentației de proiect în construcții

De fapt, care sunt estimările pentru proiectare? Rolul său principal este în principal reglementarea procesului de implementare a unui proiect de construcție. În plus, pregătirea documentației relevante - cerința legislației. Fără ea, nu puteți lua proprietatea construită în funcțiune. asemănător proiectarea și estimarea documentației Este necesară reconstrucția sau reproiectarea clădirilor și a structurilor.

Astfel, sursele considerate necesare, atât în ​​ceea ce privește cerințele legale, precum și de vânzare directă pentru a lucra ca o sursă de date corecte în mod obiectiv pentru a construi o clădire sau structură care corespunde criteriilor de calitate stabilite, precum și limitele de cheltuieli, care sunt definite de către participanții la proiect.

documentație de proiectare sistem - un set de surse, de fapt, reflectă înțelegerea comună a clientului și dezvoltatorul conceptului de proiect, precum și stabilirea procedurii pentru furnizarea lină și rapidă a diferitelor elemente de infrastructură de construcție. Rolul important al surselor în cauză determină necesitatea atragerii celor mai calificați specialiști în dezvoltarea lor, precum și aderarea la algoritmi specifici.

Astfel, munca relevantă ar trebui să fie efectuată numai de acele organizații care au autorizații de muncă legate de pregătirea documentației în cauză. Să analizăm în detaliu cine o poate implementa.

Cine proiectează documentația proiectului?

Pentru a crea documentația de proiectare și de estimare poate fi de fapt dezvoltatorul însuși sau o persoană competentă care este implicată de el sau de client. Uneori, persoane fizice în cadrul contractului. De exemplu, poate fi un inginer experimentat.

Persoana care răspunde de pregătirea documentației în cauză coordonează, de asemenea, activitățile necesare pentru crearea surselor relevante. În plus, este responsabilă de calitatea documentației, precum și de conformitatea acesteia cu reglementările tehnice. Întocmirea documentației de proiect poate fi, în unele cazuri, însoțită de delegarea unui număr de funcții de dezvoltator altor persoane care au competența necesară.

Clientul transmite dezvoltatorului o serie de surse relevante:

- planificarea urbanistică a sitului sau un proiect de planificare a zonei care va fi utilizată ca parte a proiectului de construcție;

- Un document care reflectă rezultatele anchetelor de inginerie sau, dacă nu sunt pregătite, o sarcină pentru implementarea lor;

- condițiile tehnice, în cazul în care asigurarea funcționării șantierului de construcții necesită o conexiune tehnologică.

Luați în considerare cerințele pentru compunerea secțiunilor documentației relevante, care se utilizează în cadrul proiectelor de construcție, pentru rezolvarea problemelor de reconstrucție și revizie a diferitelor clădiri și structuri.

Cerințe pentru structura documentației proiectului

Principala sursă de lege, care prescrie cerințele pentru documentația de proiect a obiectului - Codul de Dezvoltare Urbană al Federației Ruse. De asemenea, se menționează că cerințele surselor luate în considerare sunt stabilite de guvernul Federației Ruse. În practică, compoziția secțiunilor documentației de proiect destinate construcției, reconstrucției și reviziei este determinată în principal prin Decretul guvernamental nr. 87 adoptat la 16.02.2008. În plus, criteriile stabilite de această sursă de lege sunt în multe cazuri corelate cu prevederile Codului de urbanism.

Normele conținute în Rezoluția nr. 87 se aplică dacă pregătirea documentației de proiect se realizează cu privire la instalațiile care:

- au un scop de producție;

- caracterizată prin desemnare neproductivă;

- sunt liniare.

Să analizăm acum modul în care Rezoluția nr. 87 definește, de fapt, compoziția documentației proiectului. Respectarea acestor cerințe este o condiție esențială pentru dezvoltarea cu succes a acestor surse.

Structura documentației de proiect

În conformitate cu Rezoluția nr. 87, o documentație de proiect bine concepută include 12 secțiuni. În structura lor există:

- notă explicativă;

- secțiune cu aspectul terenului;

- un document care reflectă lista soluțiilor arhitecturale;

- secțiune privind soluțiile de construcție constructive și de planificare spațială;

- document care reflectă informații privind infrastructura de inginerie, rețelele de aprovizionare, listele de măsuri tehnice, conținutul diverselor soluții tehnologice;

- secțiune explicând esența proiectului de construcție;

- Document care reflectă esența proiectului pentru organizarea lucrărilor legate de demolarea instalațiilor de construcție de capital, dacă această procedură este necesară;

- Secțiunea care furnizează o listă a activităților legate de protecția mediului;

- secțiunea privind activitățile care vizează asigurarea accesului persoanelor cu handicap;

- un document care reflectă o listă de activități care vizează îmbunătățirea eficienței energetice a instalațiilor;

- cost estimat construcția capitalului;

- Alte documente, a căror includere în documentația de proiectare și estimare este cerută de lege.

Se poate observa că secțiunea care reflectă informații despre infrastructura inginerească include mai multe subsecțiuni, și anume surse care dezvăluie date despre sisteme: sursa de alimentare, alimentare cu apă, eliminarea apei, încălzire, ventilație, aer condiționat, alimentare cu gaz, comunicații.

De asemenea, în structura secțiunii avute în vedere ar trebui să existe o sub-secțiune care să ofere informații despre soluțiile tehnologice. Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu Codul de dezvoltare urbană, documentația de proiect inclusă corect include secțiunile prezentate într-o structură ușor diferită. În special, se intenționează să includă în revizuirea secțiunilor surselor, reflectând detaliile garanției solicitate pentru operarea în siguranță a proiectelor de construcție, care, la rândul său, nu este prevăzută pentru numărul Rezoluția 87.

În cazul în care documentația proiectului necesită includerea altor secțiuni care nu sunt identificate drept elemente obligatorii în legislație, atunci lista acestora este stabilită în acorduri între dezvoltatorul surselor relevante și client. Se poate observa că unele dintre aceste secțiuni de documentare, care sunt definite prin lege, trebuie să fie incluse în acesta doar dacă proiectul de construcție este implementat în detrimentul organizațiilor bugetare. Lista lor specifică este prezentată în Rezoluția nr. 87.

Pot fi pregătite documentația proiectului pentru etapele individuale ale implementării proiectului de construcție? Documentația, proiectul descris în aceasta, poate fi într-adevăr luat în considerare în contextul unor perioade specifice de implementare a planului de construcție. În acest caz, necesitatea de a dezvolta un grup separat de surse pentru fiecare etapă este înregistrată în sarcina de creare a proiectului. În același timp, această procedură este justificată prin calcule speciale, care confirmă fezabilitatea implementării practice a anumitor soluții de proiectare în cadrul proiectului de construcție pentru etape.

În plus, documentația utilizată în anumite perioade de construcție este dezvoltată la un nivel stabilit. Structura sa în ceea ce privește elementele de bază, precum și prezența secțiunilor, trebuie să îndeplinească cerințele stabilite în Rezoluția nr. 87.

Alocarea documentației de lucru

Astfel, am considerat că documentația de proiect pregătită calitativ include, ca și caracteristicile sale principale. Cu toate acestea, în practică, acest set de surse pentru reglementarea lucrărilor de construcție, de regulă, este suplimentat și de un alt tip de documentație - cea de lucru. Va fi utilă studiul și trăsăturile sale.

Se poate observa că Regulamentul nr. 87 nu reglementează în mod clar ordinea în care trebuie dezvoltată componenta de lucru a surselor pentru implementarea proiectului. Actul juridic relevant stabilește că, la fel ca documentația de proiect, include atât documente textuale, cât și documente grafice. De exemplu, desene, diverse specificații.

În principiu, documentația de proiect și de lucru poate fi creată simultan. Compoziția și structura celui de-al doilea în cazul general sunt determinate de client sau constructor, în funcție de detaliile soluțiilor date în documentația proiectului. Parametrii corespunzători pot fi stabiliți în sarcina trimisă dezvoltatorului surselor considerate.

Elementele principale ale documentației de lucru sunt desene, specificații și alte documente justificative. Pe baza acestora, se efectuează punerea în aplicare a deciziilor furnizate de proiect.

Specificațiile tehnice ca parte a documentației de construcție

Următorul tip important de sursă care poate completa documentația proiectului este condițiile tehnice. Va fi util să țineți cont de specificul acestora. Într-o anumită măsură, aplicarea condițiilor tehnice este, de asemenea, reglementată prin Rezoluția nr. 87. Astfel, actul juridic relevant prevede că acestea sunt elaborate și aprobate dacă:

- executarea documentației de proiect necesită o listă mai largă de cerințe care să reflecte fiabilitatea și siguranța structurilor, în raport cu lista stabilită prin acte normative;

- cerințele relevante nu sunt definite în actele normative.

Condițiile tehnice ar trebui elaborate în conformitate cu procedura stabilită în legislație. În practică, este determinată de departamentul competent - Ministerul Construcțiilor și Locuințelor al Federației Ruse în coordonare cu alte organe federale ale Federației Ruse.

Astfel, documentația de proiect include documentația de lucru în cazurile prevăzute de lege, precum și în prezența unor contracte încheiate între client și dezvoltatorul surselor relevante. În mai multe cazuri, acesta este completat de condiții tehnice, care sunt create și în modul stabilit de legiuitor.

Structura documentației de proiect pentru Rezoluția nr. 87

În conformitate cu prevederile Rezoluției nr. 87, pregătirea documentației de proiect presupune includerea în ea a textului și a elementelor grafice. Primul ar trebui să reflecte:

- informații despre șantierul de construcție;

- descrierea diferitelor soluții, în special tehnice;

- explicațiile, referințele necesare la sursele normative și alte surse, care sunt utilizate în pregătirea documentației;

- calcule care justifică deciziile luate în dezvoltarea proiectului.

Partea grafică a documentației proiectului arată clar soluțiile relevante. Pentru aceasta puteti folosi:

- desene;

- scheme grafice;

- planuri;

- alte documente necesare, prezentate într-o formă grafică.

Pregătirea documentației de proiect în cadrul achiziției de ambele tipuri de elemente, text și grafică, ar trebui să facă obiectul organizației, care își desfășoară activitatea în cauză, legislația cu privire la secretul de stat. Modul în care se efectuează sau că elementele avute în vedere de documentare, standarde de reglementare care stabilește Ministerul Construcțiilor și Codul de locuințe.

Expertiza de documentare

Astfel, am considerat că documentația de proiectare și estimare include, în conformitate cu normele de drept. De asemenea, va fi utilă studierea unuia dintre cele mai importante aspecte ale aplicării sale - efectuarea expertizei de stat a acestor surse.

Procedura de luat în calcul este efectuată cu scopul de a crea proiecte de construcții, în conformitate cu legislația în vigoare în diverse domenii, inclusiv cele care vizează garantarea drepturilor cetățenilor și organizațiilor într-o varietate de raporturi juridice. Proiectare și construcție a documentelor trebuie să fie examinate în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse și numărul Legea federală 337, adoptat 28.11.2011 ani. Procedura relevantă este efectuată de autoritățile competente ale statului.

Cu toate acestea, în pregătirea pentru aceasta, o firmă de construcții poate aplica serviciilor structurilor private care pot susține examenul în cauză. Care este esența acestui serviciu?

Menținerea expertizei de stat a documentației de construcție

Suportul pentru examinarea documentației de proiectare include cel mai adesea:

- efectuarea expertizei nestatale în conformitate cu criteriile care sunt în general compatibile cu cele reglementate de departamentele competente;

- auditul secțiunilor specifice ale documentației pentru a identifica deficiențele din acestea, determină gradul de conformare cu cerințele legislației stabilite;

- pregătirea materialelor necesare pentru transferul documentelor către organul de stat care efectuează examenul.

Multe firme oferă clienților lor asistență directă în perioada de interacțiune cu departamentele care efectuează expertiza de stat a documentației. Experții recomandă să se contacteze companiile care sunt gata să efectueze atât juridice, cât și organizaționale și consultanță pentru procedura de elaborare a documentației de proiect. În toate aceste aspecte, asistența specialiștilor experimentați poate fi utilă pentru o întreprindere care implementează un proiect de construcție.