Corectarea erorilor cadastrale în cadrul unei proceduri judiciare. Eșantionul cererii de corectare a erorii cadastrale. Momentul corectării erorii cadastrale. Motive pentru corectarea unei erori cadastrale

Corectarea erorilor cadastrale nu este un fenomen foarte frecvent, dar se produce. Adesea este necesar să se soluționeze această problemă prin intermediul instanței. De exemplu, cel mai frecvent caz este o indicație incorectă a valorii cadastrale. Prin urmare, este necesar să depuneți o declarație de creanță și să dovediți o eroare. Dar cât de corect să corectăm informațiile din cadastru prin instanță? Ce este necesar pentru asta? Ce caracteristici ar trebui să acorde atenția cetățeanului? Nu este atât de greu de înțeles toate acestea, așa cum pare. A merge la tribunal nu este un proces foarte dificil. Principalul lucru este să știm în prealabil toate nuanțele acestei acțiuni.

Definirea unei erori

Primul pas este să afli ce fel de eroare este. Situația în cauză are o definiție specifică? Din fericire, este disponibil.

Eroare cadastrală - aceasta este o eroare reprodusă în documentul cadastral, pe baza căruia au fost înregistrate informații în domeniul cadastral în registrul cadastral. Ce înseamnă asta?

Este foarte simplu. O eroare este recunoscută ca cadastrală dacă a apărut din cauza datelor furnizate către Rosreestr. Asta este, atunci când a fost deja afișat în informații imobiliare.

Corectarea erorilor cadastrale nu este atât de dificilă. Mai ales dacă este bine pregătit pentru proces. Un cetățean nu poate accepta o eroare cadastrală. Dar organele autoguvernării locale - cu ușurință.

Pe cine să te plângi

Mulți oameni se gândesc la cine ar trebui să se plângă dacă se identifică o eroare cadastrală. Sau mai degrabă, care organisme de judecată. Există mai multe modalități de a rezolva problema. Printre acestea se numără:

• o acțiune împotriva unei autorități care a făcut o greșeală în furnizarea de informații despre proprietate;
• depunând o cerere cu Rosreestr.

De obicei, este posibil să se facă fără litigii. Dar, de asemenea, se întâmplă că, pentru un motiv sau altul, cetățenii sunt refuzați să facă schimbări în pașaport cadastral. În consecință, atunci este imposibil să rezolvăm disputa pașnică. Și trebuie să ne comportăm eroare cadastrală în instanță.

Cine este cel mai potrivit? Mulți indică faptul că totul depinde de situație. În cazul în care Rosreestr nu a refuzat să corecteze, nu este nevoie să se grăbească cu apelul judiciar. Și imediat ce un cetățean a primit un refuz scris, se plânge mai bine camerei cadastrale. La urma urmei, autoritățile care emite aceste sau alte documente pot emite numai documente cu date modificate. Dar dacă Rosreestr a refuzat să schimbe datele, numai recursul la instanță pentru acest serviciu va ajuta.

motive

Care sunt motivele pentru corectarea erorii cadastrale? Nu există atât de multe opțiuni așa cum pare. În general, există mai multe motive pentru care puteți face modificări cadastrului. Ele servesc doar ca bază pentru corectarea oricăror erori:

1. O cerere a proprietarului depus la Rosreestr cu o cerere de modificări. O modalitate bună de a rezolva problema în mod pașnic.
2. Decizia independentă a organismelor relevante. Un fenomen rar care practic nu apare în practică.
3. Hotărârea, emisă după cererea cetățeanului, cu documentele care confirmă datele eronate din pașaportul cadastral.

Corectarea erorilor cadastrale și tehnice în pașaportul imobiliar, cel mai adesea încercați să țineți fără o ședință de judecată. Dar nu întotdeauna se dovedește. Motivele pentru care se solicită instanța sunt:

• documente care indică că eșecul camerei cadastrale în înregistrarea imobilului din cauza unor erori;
• Scrisori refuzate de către Rosreestr de a modifica documentele în care au fost identificate anumite erori;
• disponibilitatea oricăror certificate care confirmă erori în cadastru și inacțiunea camerei cadastrale.

Este necesar să vă pregătiți pentru a merge la tribunal. La urma urmei, doar așa că nimeni nu va satisface afirmația. Ce se poate face înainte de a corecta o eroare cadastrală (sau eroare tehnică) în instanță?

examinare

Primul pas este un examen independent. Va trebui să confirme prezența acestor sau alte erori în pașaportul cadastral, precum și să afișeze date noi, corecte.

Corectarea erorii cadastrale în locația terenului va ajuta la conducerea inginerilor. Este necesar să se efectueze lucrări geodezice și sondaj. În timpul acestor întâlniri, vor fi obținute informații care vor fi utile în instanță. Anume - date noi, corecte.

De asemenea, puteți apela un evaluator care va putea estima valoarea cadastrală reală a proprietății. Acest lucru este necesar pentru a dovedi prețurile greșite în pașaportul apartamentului sau terenului.

Numai după o examinare independentă este logic să mergeți în instanță. În caz contrar, nu veți putea dovedi punctul dvs. de vedere. Deci, afirmația nu va fi satisfăcută. Prin urmare, va trebui să ne pregătim pentru proces.

Contactarea lui Roserestr

Mai mult, dacă este necesară corectarea unei erori cadastrale în locația sitului sau a oricăror alte date, cetățeanul trebuie să se adreseze fără întârziere camerei cadastrale sau Rosreestr. Acolo aduce:

• pașaportul;
• pașaportul cadastral al imobilului cu erori;
• documente care confirmă date eronate și indică informații noi;
• aplicarea modelului stabilit pentru efectuarea modificărilor;
• o chitanță pentru plata taxei de stat (în cuantum de 350 de ruble).

În timpul lunii în Rosreestr ar trebui să facă o schimbare de date. Fie cetățeanul va primi o notificare scrisă care refuză să facă modificări. Acest lucru îi va permite să meargă în instanță.

Recent, corectarea erorilor cadastrale în pașapoartele relevante este un lucru obișnuit. Este posibil să se adreseze autorităților judiciare chiar și atunci când Rosreestr nu ia nicio măsură. Un cetățean va primi o chitanță la depunerea unei cereri, indicând termenul de procesare a contestației. În cazul în care camera cadastrală este silențioasă, este posibil să se precizeze nu doar corectarea erorilor în cadastru într-un proces, ci și inacțiunea corpurilor relevante.

termeni

Următorul punct important este termenii de referință pentru autoritățile competente. Chestia e că nu poți întotdeauna să mergi la tribunal. Prin urmare, trebuie să ne îngrijorăm în prealabil despre modul în care trebuie respectate termenele stabilite de lege.

Termenul de prescripție pentru documente este de 3 ani. Se recomandă păstrarea în această perioadă. Mai bine încă, imediat după descoperirea unei erori cadastrale. Cu cât mai repede, cu atât mai bine.

Corectarea erorilor cadastrale are și limitările lor. Modificarea cererii durează de obicei 30 de zile, dacă este o eroare tehnică în cadastru - 5 zile. Executarea sentinței este dată o lună.

În consecință, cu cât mai curând un cetățean merge în instanță, cu atât mai bine. Declarația de creanță trebuie să fie luată în considerare nu mai mult de 5 zile de la data primirii acesteia. Dar chestiunea numirii unei ședințe de judecată poate fi întârziată. Instanța însăși numește ziua procedurii.

Colectarea documentelor

Corectarea unei erori cadastrale în cadrul unei proceduri judiciare nu este un fenomen rar. Iar el, așa cum am menționat deja, va trebui să fie pregătit într-o anumită măsură. Principala problemă este colectarea tuturor documentelor necesare. La urma urmei, numai dacă acestea sunt disponibile, cererea va fi examinată de instanță. Ce este util proprietarului spațiilor sau bunurilor imobile? Ce documente ar trebui să aducă? Pentru a depune o cerere de corectare a unei erori cadastrale în locația site-ului sau în orice alt moment, ar trebui:

• Carte de identitate (pașaport);
• documente privind proprietatea asupra unei proprietăți;
• un pașaport cadastral cu erori;
• documente care indică prezența erorilor, precum și informații noi;
• refuzul de a corecta o eroare cadastrală de la autoritățile competente;
• un extras care a fost dat cand se aplica la Rosreestr (nevoia de inactiune a corpului).

Nu ar părea nimic deosebit. Dar, de fapt, problema principală este obținerea de date noi. Mai precis, este dificil să demonstrăm greșelile anumitor tipuri și să le apelăm. Dacă toate dovezile sunt disponibile, nu trebuie să vă faceți griji - instanța va sta cu siguranță în partea reclamantului. Ce arată practica judiciară? Corectarea unei erori cadastrale este un proces extrem de rar satisfăcut în favoarea respondentului. Cel mai adesea, autoritățile competente sunt obligate să efectueze modificări ale pașapoartelor cadastrale.

Curtea de Justiție

Ce se întâmplă la proces? Este foarte simplu - autoritățile competente vor examina toate documentele prezentate. Și dacă la ședință devine evident că au fost făcute greșeli în pașaportul cadastral primar, camera cadastrală va fi obligată să facă schimbări în funcție de realitate.

Termenul limită pentru corectarea erorii cadastrale, după cum sa spus deja, este de 30 de zile. În consecință, în acel moment informația este schimbată în Rosreestr. Numărătoarea inversă va începe de la data pronunțării hotărârii.

Se întâmplă ca instanța să ia partea inculpatului. Acestea sunt situații foarte rare. Apoi pașaportul cadastral este recunoscut ca valabil, nu se fac substituții. Dar reclamantul poate depune o cerere reconvențională - la compensarea daunelor morale. Dar aceasta nu este, de asemenea, practica cea mai comună.

Reguli pentru formularea unei reclamații

Corectarea unei erori cadastrale în locația site-ului sau orice altă informație despre imobil nu este atât de dificilă. Mulți sunt interesați de modul în care puteți depune o plângere în mod corespunzător. Atunci când se colectează toate documentele, este necesar să se întocmească o declarație privind un anumit principiu. Și apoi pachetul complet de lucrări atribuite instanței pentru cauzele civile. Trebuie să contactați autoritatea pentru locația proprietății care a cauzat diferendele.

Ce informații ar trebui afișate în revendicare? Depinde mult de situație. Asta este, din ce fel de informații este necesar să se schimbe. Astfel, procesul este de obicei scris:

• numele autorității la care se referă reclamantul;
• datele personale și contactele solicitantului;
• informații despre proprietate;
• date referitoare la inginerii care au făcut greșeli (de exemplu, la determinarea locației site-ului);
• informații noi care trebuie introduse (cu confirmare).

Toate acestea sunt înregistrate în proces, apoi prezentate instanței competente. Dar cât de corect să scrieți o declarație de revendicare pentru corectarea unei erori cadastrale? Eșantionul acestui document nu poate fi numit șablon. Dar un exemplu va ajuta la formularea unui recurs corect la instanță.

probă

Cum să elaborezi un proces în instanță pentru corectarea datelor într-un pașaport cadastral? Nu este atât de greu să faci asta. Principalul lucru este să aveți date cadastrale, precum și informații reale despre proprietățile imobiliare. Apoi, va fi mult mai ușor să corectați eroarea cadastrală într-o procedură judiciară. Practica arată că o revendicare greșită este baza pentru refuzul de a se schimba. Prin urmare, este necesar să se facă o declarație corectă. Poate arata astfel:

Declarația de recunoaștere informațiile introduse în pașaportul cadastral al imobilelor sunt nevalabile și în legătură cu modificarea acestora în conformitate cu datele reale.

I, Ivanov Ivan Ivanovich, născut la 15 august 1965, proprietarul unui teren situat la adresa: regiunea Moscova, satul Petrishcheva, ul. Khmelnitsky 15, Vă cer să faceți modificări în pașaportul cadastral al terenului datorită unor date incorecte despre locație și nu a valorii cadastrale corecte.

Pe 20 mai 2001, inginerul de cadastru Petrov Vasily Petrovich a efectuat lucrări de topografie și lucrări geodezice pe site-ul meu. El a oferit un desen al imobilului, care indică locația greșită a site-ului. La data de 22 mai a aceluiași an, am fost evaluat proprietatea care mi-a fost atribuită. Era mult mai mare decât era de fapt.

Cu mine, Ivanov Ivan Ivanovici, la 8 iulie 2001, a fost efectuat un examen independent. Ea a arătat că valoarea cadastrală este într-adevăr supraevaluată, iar desenul este întocmit cu o eroare. Rezultatele lucrărilor experților sunt atașate acestui proces.

La 20 august 2001, am solicitat Rosreestrului să facă schimbări în conformitate cu informațiile primite cu privire la rezultatele examinării independente. Mi-au refuzat. Se atașează un refuz scris de efectuare a modificărilor.

Pe baza tuturor celor de mai sus, vă solicit să corectați erorile cadastrale și inexactitățile tehnice într-o procedură judiciară. Originalul pașaportului cadastral este atașat la această declarație de creanță.

După proces

Curtea sa terminat. Ce urmează? Imediat după luarea deciziei adecvate, reclamantul trebuie să se ocupe din nou de documente. Corectarea erorilor cadastrale este posibilă după aplicarea repetată la Rosreestr. Va fi obligat să aducă documente de identitate și hotărâri judecătorești.

Mai mult, așa cum sa spus deja, camera cadastrală ar trebui să facă schimbări în pașaportul proprietății imobiliare și să o dea proprietarului. Toate acestea sunt date timp de 30 de zile. Și dacă este vorba de o eroare tehnică - 5 zile. Eșecul nu va mai avea loc.

Asta e tot. Procesul de recrutare judiciară este complet finalizat. În medie, durează aproximativ șase luni. Prin urmare, nu trebuie să credem că este posibilă rectificarea datelor din pașaportul cadastral în cel mai scurt timp posibil.