Revendicări de recunoaștere: definiție, caracteristici

Revendicările pentru recunoașterea drepturilor sau absența lor sunt larg răspândite în practica juridică. Un număr corect de cazuri examinate în instanțe se bazează pe acestea. În ciuda faptului că sunt clasificate într-o singură categorie, ele au și diferențe.

Ce este o acțiune?

Procesul este unul dintre mijloacele legale de protejare a drepturilor omului. Ei numesc declarații cu care organizațiile și cetățenii se adresează instanței. În procesul civil există alte două categorii: ordinele instanței și cererile în producție specială.

Cererile de recunoaștere sunt luate în considerare în procesul civil prin depunerea unei cereri. Copleșitorul număr de participanți sunt cetățeni care nu sunt implicați în comerț.

Aceste pretenții sunt, de asemenea, examinate de instanțele de arbitraj în cazurile care afectează interesele antreprenorilor și organizațiilor. În cazul în care cel puțin un participant este o persoană fizică care nu desfășoară o activitate economică, materialele sunt transferate instanței teritoriale de jurisdicție generală.

Procesul - un document în care reclamantul sau persoana care consideră că drepturile sale nu sunt recunoscute sau contestate, solicitând instanței să le restaureze sau să recunoască, la fel ca în cazul nostru.

Motivele cererii sunt ca incapacitatea de a conveni între ele, și că părțile nu au ajuns la un acord cu privire la problema, în alte situații, procesul - o formalitate, fără de care nu se poate face.

De ce cererea de recunoaștere este singura cale

Recunoașterea dreptului este solicitată prin instanță. Pentru a anula înregistrarea ilegală, trebuie să depuneți o cerere de recunoaștere a deciziei de a nu fi validă. Nu există alte modalități de a contesta înregistrarea.

Înregistrarea este recunoașterea de către stat a rezultatului transferului drepturilor, prin urmare, reclamantul trebuie să dovedească nelegalitatea acțiunilor care i-au precedat.

Toate litigiile cu înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară sunt incluse în categoria "litigiilor civile", luate în considerare în proces.

În mod similar, se dovedește absența dreptului persoanei care revendică proprietatea.

În cazul în care cererea a instanței ca urmare a acțiunilor de înregistrare și nu contestă dreptul de proprietate sau posesie este încă loc instanță în cadrul unei proceduri civile, prin depunerea unui proces.

În ce instanță se află

Țara are instanțe generale și arbitrale. Sistemul de instanțe comune include instanțele regionale și mondiale. Cea de-a doua categorie se ocupă de litigiile de proprietate, ale căror prețuri nu depășesc 50 mii de ruble.

Datorită dimensiunii evaluării, o acțiune de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei persoane sau a unei persoane juridice este considerată mai degrabă într-un tribunal districtual decât într-un tribunal mondial. În ceea ce privește delimitarea cauzelor dintre instanțele de judecată și arbitraj a fost deja scris mai sus. De asemenea, acestea servesc drept primă instanță.

Cazurile de drepturi asupra imobilelor sunt sortate după locul unde se află. Există o excepție - disputele ereditare privind proprietățile imobiliare sunt sortate în locul deschiderii moștenirii. Dacă există mai multe obiecte, atunci la locul unuia dintre ele.

Elemente ale revendicării privind recunoașterea drepturilor

Cererile de recunoaștere se bazează pe o singură schemă:

• numele instanței căreia i se aplică;
• numele reclamantului, numele său, dacă partidul este o persoană;
• numele organizației respinse sau numele complet, în cazul în care partea este o persoană;
• terțe părți (autorități, organizații, persoane fizice);
• declararea circumstanțelor, trimiteri la dovezi care dovedesc încălcarea sau nerecunoașterea drepturilor;
• cerințele instanței;
• lista documentelor anexate cererii;
• data, semnătura reclamantului.

Există procese în care cererile sunt prezentate reciproc de către ambele părți. În locul unei cereri reconvenționale, partea a doua are dreptul de a depune o acțiune în instanță.

Părțile terțe sunt implicate în legătură cu faptul că interesele lor pot fi afectate. De exemplu, recunoașterea dreptului la locuință afectează toți cei care locuiesc acolo, în special copiii.

De asemenea, organismele de stat sunt adesea implicate în calitate de terți, de exemplu, recunoașterea dreptului de a deveni o municipalitate sau un departament de proprietate locală.

Un participant regulat la procese este serviciul de înregistrare, deoarece cererile de recunoaștere le afectează direct.

Nu sunt oficial considerați ca participanți direcți la litigiu. Dar argumentele lor pot afecta serios rezultatul disputei, încălcarea drepturilor lor este un motiv suficient pentru anularea deciziei. În special, în cazul în care litigiul a fost luat în considerare fără apelul lor.

Circumstanțele sunt circumstanțele încălcării drepturilor sale și cine este vina pentru ele.

Cerințe - măsurile pe care solicitantul le solicită să le ia pentru a-și proteja drepturile. Vom discuta în detaliu mai jos.

Lista documentelor indică numele și detaliile acestora. Data, prenumele, inițialele și pictura sunt plasate mai jos: fără ele, lucrările sunt considerate necorespunzătoare.

Dacă ceva este în neregulă în revendicare, acesta va fi returnat expeditorului cu o descriere a greșelilor făcute. Corecția necesită timp (judecătorul dă două sau trei săptămâni).

Cum să specificați corect solicitările

O cerere de recunoaștere a dreptului poate fi amestecată cu alte cerințe. Ele trebuie să fie în ordinea corectă, altfel cerința de recunoaștere nu are sens.

De exemplu, la început recunoașterea tranzacției este nulă, iar apoi recunoașterea dreptului de proprietate sau de utilizare și așa mai departe.

Cererea de recunoaștere a proprietății poate include atât una, cât și mai multe revendicări. O listă lungă nu înseamnă neapărat complexitatea circumstanțelor cauzei și invers.

Remediul este ales de către reclamant, judecătorul nu are dreptul să depășească domeniul de aplicare al cererii.

Oamenii, care nu au cunoștințe suficiente, fac o reclamație pe eșantioane și fac greșeli. De exemplu, în loc de cererea de a obliga transferul, ei scriu "proprietate de rechizitoriu" sau "recunosc dreptul la o casă". Prin urmare, nu se pot face plângeri împotriva judecătorului aici.

Instanța decide pe baza a ceea ce este scris în proces, și nu în lege. Astfel de acte judiciare sunt nerealiste pentru a fi executate, ele sunt inutile. Cererile de recunoaștere nu sunt întotdeauna ușor de compilat, așa cum pare.

Cererea de recunoaștere a drepturilor trebuie să fie cât mai clară și mai legală, adică formularea este rescrisă direct din cod. Descrierea obiectului este preluată din pașaportul cadastral sau din alt document oficial.

Modul în care părțile își exprimă atitudinea față de proces

Procesul de recunoaștere a dreptului se transformă adesea într-o bătălie reală. Lipsa unui litigiu dă speranță unei cereri de recunoaștere a creanței, pe de altă parte.

Organele de stat sau municipale dau adesea totul la discreția instanței, menționând că nu au obiecții. Reprezentanții lor pot, de asemenea, obiecta prin scrierea unei scrisori, dar fără să apară la întâlnire. Abordarea standard.

Instanța, având dovezi ale notificării partidului cu privire la timpul reuniunii, are dreptul să decidă cauza pe fond, fără cealaltă parte. Absența obiecțiilor părții terțe nu garantează în mod automat o decizie pozitivă. Reclamantul trebuie să aibă mai întâi dovezi adecvate și argumente serioase.

Cererea de recunoaștere a cererii în sine este secundară. Instanța este obligată să afle dacă există o încălcare a drepturilor cuiva, nu este obligată să o accepte în mod automat. Care este motivul pentru aceasta?

Imitarea unei dispute servește drept mijloc de înstrăinare ilegală a proprietății. Formal, decizia care a intrat în vigoare nu poate fi contestată sau ignorată. Acest lucru este valabil pentru părțile în litigiu și pentru toți ceilalți care nu au participat la acesta, în special statul și municipalitățile.

Un alt motiv - acțiunile fără scrupule ale tutorilor cu proprietatea secțiilor.

Obiecțiile sunt trimise instanței în scris. Participantul are dreptul de a vorbi oral. Limba scrisă: "Vă rog să respingeți în întregime sau în parte cererea". Nu există nici un fel de recunoaștere a unei revendicări ca nevalidă.

Transmiterea ilegală și recunoașterea legii

În orice moment, imobilul a fost considerat un obiect deosebit de valoros. Este profitabil să investești fondurile disponibile pentru a le păstra cel puțin. Decepția, amăgirea, încălcarea legii de către funcționari sau alte persoane pot duce la pierderea drepturilor asupra acesteia. Apropo, acest lucru se aplică cetățenilor a căror moștenire a fost comandată ilegal atunci când nu aveau încă 18 ani.

Ce rămâne de făcut? Să depună un proces împotriva recunoașterea nevalidității contractului. Împreună cu recunoașterea contractului, este nulă să cereți anularea înregistrărilor de înregistrare și apoi să recunoașteți drepturile de proprietate ale reclamantului.

După colectarea documentelor, este realist ca instanța să fie de acord cu astfel de solicitări.

Persoanele juridice, a căror proprietate a fost dispusă în mod ilegal, au dreptul să înainteze instanței o acțiune pentru invalidarea contractului. Un exemplu este atunci când administratorii își depășesc autoritatea prin efectuarea de tranzacții fără aprobarea acționarilor sau a proprietarilor, așa cum se prevede în statut sau în actul constitutiv.

Un aspect important: absența unei cereri de a aplica consecințele nulității tranzacției determină lipsa de sens a deciziei instanței. Ce include? De exemplu, atribuie datoria de a transfera obiect să-l elibereze, să recupereze o sumă echivalentă cu prețul obiectului, în cazul în care acesta a fost pierdut, sau pentru a repara prejudiciul din cauza rănilor sale.

Litigii privind terenurile

Acestea se ocupă de diferite aspecte, iar cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unui teren este doar una dintre ele.

Despre ce vorbim?

• recunoașterea dreptului de a primi un site pentru utilizare;
• recunoașterea dreptului de transfer la proprietate (privatizare);
• înființarea unui vecinătate (dreptul de a folosi proprietatea altcuiva);
• litigiile cu autoritățile privind contractele de închiriere;
• dispute privind legalitatea deciziilor autorităților privind transferul terenurilor pentru utilizare, proprietăți etc.

Dacă este vorba de dreptul de proprietate, opțiunile apar la fel de puțin. Acestea sunt litigii între cetățeni, legate de tranzacții, distribuirea moștenirii etc.

Reclamațiile sunt depuse din cauza reticenței autorităților de a efectua proceduri de autorizare, contestând drepturile cetățenilor.

Dificultățile apar la persoanele care au cumpărat terenuri sau obținute în mod gratuit de la stat la începutul anilor 90-e., Dar nu-l face până la capăt pentru un motiv oarecare. Aceștia sunt obligați să depună o plângere pentru recunoașterea tranzacției de vânzare ca fiind valabilă deoarece nu au înregistrat contractul în trecut.

Apropo, aproape toate litigiile legate de teren, clasificate drept cauze civile, în special, precum și dezbaterea cu privire la legalitatea deciziilor autorităților privind transferul de terenuri.

Explicația este dată într-o scrisoare specială a Forțelor Armate RF privind delimitarea jurisdicției administrative și civile.

Litigiile privind locuințele

Cea mai mare categorie din întreaga masă a cauzelor civile este disputa asupra drepturilor la locuință. O listă orientativă:

• recunoașterea dreptului de a utiliza sediul;
• o cerere de recunoaștere care și-a pierdut dreptul de a utiliza sediul;
• transferul spațiilor de locuit în locuințe nerezidențiale și nerezidențiale - în locuințe;
• recunoașterea dreptului la privatizare.

Recunoașterea dreptului de utilizare privește atât proprietarii privați, cât și statul și municipalitățile. Oamenii, care doresc să obțină o proprietate în casă, află că nu au un pachet complet de documente pentru contractul de angajare socială. Fără aceasta, privatizarea apartamentului nu va funcționa.

Ieșiți din recunoașterea dreptului de ședere pe baza locului de muncă social. După ce au primit actul judiciar, aceștia stabilesc angajarea socială, iar apoi dreptul de proprietate în ordinea privatizării.

Dacă o persoană se mută într-o altă cameră pentru o lungă perioadă de timp, își pierde dreptul de a locui în cel precedent, cu excepția cazului în care, desigur, are o miză acolo ca proprietar.

Construcție neautorizată, alterare

Cetățenii, care nu dorește să se scufunde în proceduri birocratice complicate și lungi, află că prin construirea unei case fără autorizație sau prin renovarea unui apartament se află într-un gol.

În cazul în care casa este situată pe teren în proprietatea care este eliberat pentru construcția de locuințe, nu apar dificultăți.

Se depune o declarație de înregistrare a dreptului de proprietate, un certificat de la municipiu este atașat la acesta, confirmând că clădirea nu depășește limitele sitului.

Dacă refuzați declarația, puteți să vă adresați instanței prin care vă cereți să recunoașteți proprietatea asupra casei. Baza de bază este proprietatea terenului și tot ce se află pe el.

Declarația este verificată numai în ceea ce privește completarea tuturor grafurilor, semnăturii semnate și numărului necesar de exemplare (2 bucăți).

Cu apartamente cu atât mai dificil:

• semnăturile coproprietarilor casei sunt colectate cu privire la consimțământul de re-echipare (cel mai important - procesul-verbal al întâlnirii chiriașilor casei în care au fost prezenți cel puțin 2/3 din proprietari);
• este atribuit un sondaj al obiectului reconstituit;
• se depune o cerere de legalizare.

Cu hotărârea adunării generale, rezultatele sondajului, refuzul departamentului de planificare urbană este dat în judecată în instanță. Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui apartament reconstruit sau transformat cu o adresă, zonă, număr de camere - o declarație aproximativă a cerinței.

Cum se transferă spațiile nerezidențiale în locuințe

Dacă o persoană deține un spațiu nerezidențial, cum își poate schimba statutul?

Cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra apartamentului va fi o mișcare greșită.

În acest scop, se prevede o procedură administrativă pentru:

• se formează o comisie interdepartamentală;
• Acceptă o cerere de recunoaștere a sediului cu documente atașate;
• comisia face o concluzie pe baza materialelor colectate.

Comisia este formată din departamentul local de arhitectură și amenajare a teritoriului, cuprinde angajați ai SES, inspecții de incendiu, alte organisme, în funcție de necesități. Ce listă de documente este servită?

• certificatul de proprietate;
• pașaportul tehnic sau cadastral;
• încheierea organizației de proiectare și supraveghere;
• proiect de reconstrucție a sediului.

Comisia adoptă o concluzie, care stă la baza deciziei administrației. Dacă refuză să schimbe statutul sediului, există o reclamație? Recunoașterea sediului rezidenților rezidențiali nu necesită acest lucru. Ce ar trebui să fac?

Pentru a se plânge de încheierea formală nu are sens, instanțele constată că acesta este un document provizoriu. Reclamațiile sunt acceptate și luate în considerare pentru decizia administrației de a refuza transferul spațiilor de la non-rezidențiale la rezidențiale. Cu participarea experților și a administrației, se examinează cererea și toate materialele.

Competențele instanței sunt limitate, are doar dreptul de a recunoaște decizia administrației de a refuza să fie ilegală. Dacă solicitați în acest caz să recunoașteți sediul drept rezidențial, revendicarea va fi respinsă.

Comisia, de regulă, nu refuză după proces.

Înregistrarea moștenirii

Cererea de recunoaștere a dreptului prin moștenire se poate dovedi a fi singura modalitate de a formaliza proprietatea ereditară după moartea proprietarului. De ce se întâmplă acest lucru? O persoană nu a finalizat procesul (de exemplu, a murit înainte de înregistrarea tranzacției) sau a amânat totul pentru mai târziu.

Este necesară o instanță, deoarece notarul își desfășoară acțiunile, având doar un set complet de documente. Dacă lipsește cel puțin o hârtie, clientul este trimis în instanță.

De exemplu, un cetățean a decedat înainte de a obține un certificat de proprietate asupra bunurilor imobile. Există două modalități de ieșire din situație:

• o acțiune pentru includerea parcelei în imobil (înainte de șase luni de la deces);
• cererea de recunoaștere a proprietății asupra obiectului (după ce au trecut 6 luni).

Notarul clarifică ceea ce este necesar și emite un refuz de a întreprinde o acțiune notarială. Aceasta servește drept dovadă a necesității unei reclamații. Fără a avea un refuz, persoana nu va ajunge la deschiderea cazului.

Dacă proprietatea a fost transferată de la moștenitor la moștenitor și nu a fost înregistrată până la sfârșit, ultimul moștenitor, după ce a dovedit că a luat proprietatea de către fiecare dintre predecesorii săi, cere instanței să recunoască dreptul său de proprietate.

Recunoașterea dreptului prin moștenire poate apărea din cauza unei dispute dintre moștenitorii unei singure linii și cei care aparțin unor linii diferite. Un exemplu.

Instanța solicită:

• recunoaște un cetățean ca un moștenitor demn;
• anularea certificatului de moștenire;
• înregistrarea înregistrărilor privind proprietatea asupra proprietății;
• recunoaște dreptul de proprietate (în continuare, informații despre proprietate).

Este interesant faptul că moștenitorul, care a acceptat efectiv moștenirea, nu îl poate formaliza din cauza datoriilor decedatului său. Executorul judecătoresc are autoritatea de a cere instanței să recunoască debitorul că a acceptat moștenirea și dreptul său de proprietate. Apoi trimiteți documentele pentru înregistrare. Se dovedește că dreptul poate fi recunoscut fără participarea și dorința proprietarului.

Obțineți o bază de prescripție medicală

Deținerea de bunuri imobiliare rezidențiale sau nerezidențiale timp de 15 ani - modul de recunoaștere a dreptului de proprietate prin prescripție achizitoare:

• deținerea se face în mod deschis ca proprietate proprie;
• proprietarul nu a încheiat un contract cu cineva care acordă dreptul de proprietate;
• proprietarul nu are nici un motiv să creadă că nu are dreptul la un obiect;
• proprietatea altcuiva sau a proprietarului său este necunoscută.

Conștiinciozitatea implică faptul că casa nu a fost ocupată împotriva voinței proprietarului original.

Curțile sunt ghidate de două abordări în evaluarea integrității:

• nici o cerință de eliberare a spațiului de către fostul proprietar;
• prezența temeiurilor legale pentru a ocupa sediul.

Dacă nu există documente care să confirme transferul de bunuri imobile, aceasta înseamnă că reclamantului i se va refuza cererea.

Recunoașterea cererii în instanță prin prescripție achizitoare se aseamănă astăzi cu o loterie în care nu există garanții.

O formă oarecum diferită este recunoașterea faptului de posesie bona fide. Diferența constă în faptul că se depune cererea de stabilire a faptului de posesie bună-credință.

Persoanele interesate sunt un organism guvernamental local sau un departament de relații de proprietate, precum și o administrație a societății Rosreestr.

Declarație a instanței - singura modalitate de a obține în jurul valorii de Rosreestra refuzul de a recunoaște drepturile proprietarului.

Dacă instanța este de acord cu argumentele, se înregistrează dreptul.

Dispozițiile privind prescripția dobânditoare nu funcționează cu terenul. Conform Codului funciar, terenurile care nu au proprietar sunt considerate proprietate de stat. Este logic să depuneți cereri de recunoaștere a drepturilor asupra casei, a clădirii sau a spațiilor. Proprietarul lor are dreptul de a privatiza terenul sub ele.