"Ipoteca militară": condiții de primire în diferite bănci. Termenii băncii de economii și VTB privind "Împrumutul militar"

Efectuarea unui împrumut privind securitatea locuințelor se numește ipotecă. Este folosit pentru a cumpăra case sau apartamente, în timp ce proprietatea achiziționată rămâne ca garanție, ca o garanție a returnării fondurilor, dar cumpărătorul are dreptul să o folosească. Unul dintre tipurile de astfel de împrumuturi este "ipoteca militară". Condițiile sale diferă de programele obișnuite pentru achiziționarea de locuințe.

Istoria apariției

Începând cu 2005, legea a intrat în vigoare, ceea ce stabilește posibilitatea ca tot personalul militar să utilizeze sistemele cumulative-ipotecare (INS). În același timp, puteți începe să vorbiți despre locuințe după trei ani de participare la programele relevante. Acest mod de împrumut pentru a cumpăra locuințe de către militari a început să funcționeze abia în 2009.

Principiul este după cum urmează. Un serviceman, care a participat la un program finanțat timp de trei ani, poate dobândi locuințe. În același timp, fondurile personale sunt transferate în contul său personal, care poate fi folosit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Un astfel de program a fost creat special pentru militari, deoarece munca lor implică o cooperare pe termen lung.

Cine poate cumpăra locuințe

Înainte de a înțelege mecanismul de obținere a creditului, trebuie să înțelegeți cine poate participa la program, ceea ce vă permite să cumpărați locuințe conform schemei descrise. Legea se aplică întregului personal militar care lucrează în subordinea ministerelor sau serviciilor federale. Acestea includ nu numai Ministerul Apărării și de Interne, participanții pot deveni și cei care se supun Ministerului Situații de Urgență, Spetsstroy Rusia, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Direcția Generală a președintelui programelor speciale, precum și o serie de alte departamente guvernamentale.

Participarea la un sistem ipotecar finanțat poate fi obligatoriu sau voluntar. Sub termenii săi, include toți ofițerii care sunt pe primele contracte încheiate în funcțiune începând cu 2005, toți maiștri și subofițeri care au servit un total de mai mult de trei ani, dacă vă numărați de la începutul aceleiași perioade.

De asemenea, obligatorii pentru program sunt acei angajați care au fost transferați la un post pentru care se prevede gradul de ofițer, iar cei care au absolvit cursurile relevante și după 2008 au obținut un rang de ofițer.

Oricine a absolvit instituțiile militare de învățământ și a încheiat un contract înainte de începutul anului 2005, poate participa voluntar la programul de credite ipotecare. De asemenea, sub acțiunea acestui sistem, sunt însemnați, călători, sergenți și sergenți.

Cum functioneaza sistemul

Mulți se tem să ia parte la astfel de fonduri acumulate, temându-se să rămână fără bani și fără locuință, în timp ce toți uită că acesta este un stat "Ipotecă militară". Condițiile pentru aceasta sunt: ​​transferul de stat către toți participanții la programul ipotecar, un cont personal fix din fondurile bugetului federal. Toate banii primiti datorita unor instrumente de finantare sigure si demne de incredere se inmultesc. Sumele alocate din buget sunt indexate anual. De exemplu, dacă în anul 2012 contribuția anuală a statului a fost de 205.200, atunci în 2013 a crescut la 220.000 de ruble.

Condiții de achiziție de locuințe

Pentru a-și cumpăra propriile imobile rezidențiale în detrimentul bugetului, soldatul trebuie să fie membru al INS, iar partea lipsă a banilor ar trebui să se facă doar în băncile partenere ale acestui program. În restul de obicei credite pentru locuințe nu prea diferite "Ipoteca militară". Cu toate acestea, termenii de acordare a banilor sunt mai loiali, deoarece sunt garantați de stat.

Rata standard a dobânzii la un împrumut depinde de faptul că proprietatea este achiziționată pe piața primară sau secundară, variază de la 9,75 la 11,25% pe an. În același timp, pentru achiziționarea de locuințe este necesar să se facă cel puțin 10% din valoarea sa. Durata împrumutului este de asemenea stabilită: se acordă pe o perioadă de cel puțin trei ani, termenul maxim fiind stabilit pe baza faptului că, în momentul plății depline, debitorul nu trebuie să depășească 45 de ani.

De asemenea, este necesar să se pregătească faptul că militarii vor fi obligați să plătească toate cheltuielile aferente înregistrării unei achiziții la domiciliu, pentru a fi furnizate "Ipoteca militară". Condițiile sale prevăd că împrumutatul însuși este cheltuit pentru asigurare, servicii legale, evaluarea locuințelor și înregistrarea sa de stat.

Organizații financiare

Băncile cu ajutorul cărora se dezvoltă "Ipoteca militară", condițiile pentru obținerea acestui împrumut nu se modifică semnificativ. Dar fiecare dintre ele are propriile particularități și nuanțe. Cu acest program, cinci bănci: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank ZENIT, VTB 24, Sberbank din Rusia. În plus, 30% din toate tranzacțiile sunt prin Agenția angajată în împrumuturi ipotecare.

Atunci când alege o organizație financiară, orice soldat are dreptul să cunoască condițiile de acordare a unui împrumut în fiecare dintre ele. Dar nu trebuie să ocoliți toate băncile, să vă amintiți sau să notați cerințele fiecăruia. Pe pagina de internet a unității tuturor militarilor din federația UNIS se află nu numai lista băncilor, ci și condițiile privind mărimea asigurărilor, plățile suplimentare, comisioanele și alte tipuri de împrumuturi.

Termeni ai Sberbank din Rusia

Dacă un soldat participă la un sistem ipotecar finanțat și decide să cumpere împrumuturi pentru locuințe, atunci trebuie să se familiarizeze cu condițiile diferitelor bănci, inclusiv cu ceea ce oferă Sberbank. "Ipoteca militară", al cărei termen poate satisface debitorul, această instituție financiară se acordă numai participanților la INS. Banca cere clientului pentru a confirma utilizarea prevăzută a fondurilor furnizate nu sunt doar cumpără o casă ca garanție, dar, de asemenea, cu condiția o garanție de la soția sa (a), a emis o asigurare obligatorie. În același timp, banca oferă locuințe pe credit pentru 10,5%, timpul maxim de prelucrare nu depășește 20 de ani. Este demn de remarcat faptul că rata dobânzii va fi de interes pentru împrumutat numai dacă este demis din serviciu. În timp ce este listat ca serviceman, statul plătește împrumutul.

Obținerea unui împrumut de la VTB 24

Nu numai că Sberbank este popular printre militari. Mulți sunt, de asemenea, interesați de condițiile în care este oferit VTB 24 "Ipoteca militară". Condițiile din această instituție financiară sunt ușor diferite de cele oferite de Sberbank. Astfel, rata minimă a dobânzii VTB 24 este de 9,4%, plata inițială poate fi la 10% din costul total al apartamentelor de achiziție și 25% în cazul în care debitorul cumpără o casă cu terenul.

De asemenea, această instituție financiară necesită asigurarea doar a riscurilor de pierdere sau deteriorare a proprietății imobiliare dobândite în cadrul programului "Ipoteca militară". Condițiile băncii nu implică colectarea de comisioane pentru emiterea unui împrumut, iar fondurile primite pot fi răscumpărate înainte de termen, dacă este necesar. Împrumutații au o mare selecție de locuințe, deoarece pot cumpăra un apartament într-o clădire nouă, pe piața secundară sau cumpăra o casă cu un teren.

Executarea documentelor

Pentru a obține un împrumut ipotecar, membrii INS trebuie să depună astfel de documente la bancă: formularul de cerere, pașaportul, certificatul care confirmă dreptul de a primi împrumut țintă pentru locuințe. Aceste documente sunt suficiente pentru a permite băncii să ia decizia de a emite suma necesară. Directorul instituției financiare completează cererea relevantă și o trimite spre examinare. În cazul în care banca aprobă posibilitatea obținerii unui împrumut în cadrul programului Ipotecă militară, condițiile de executare vor fi următoarele: clientul trebuie să colecteze documentele pentru obiectul achiziționat. Astfel, lista titlurilor de valoare solicitate include următoarele:

1. Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor vânzătorului. Acesta poate fi un contract de vânzare, cadou, moștenire înregistrată etc.

2. Un certificat care confirmă proprietatea înregistrată a obiectului vândut.

3. Documentație tehnică: pașaport, număr cadastral.

4. Referințe, care atestă absența datoriilor pentru plata plăților de utilități, chirie.

5. Autorizarea autorităților tutelare pentru vânzare în cazul în care vânzătorul este minor.

Este important ca toate documentele să fie emise în mod corespunzător, altfel avocatul băncii nu va aproba acordarea unui astfel de împrumut.

Terminarea prematură a serviciului

În viață, există situații diferite, iar uneori oamenii sunt forțați să părăsească militarii. Uneori, această nevoie apare și pentru cei care au cumpărat deja un apartament folosind programul "Ipoteca militară". Mulți oameni sunt înspăimântați de condițiile când părăsesc un împrumut în oricare dintre instituțiile financiare. Majoritatea se tem să rămână fără locuință, dar acest lucru nu se va întâmpla dacă împrumutatul este de acord să plătească restul datoriei pe cont propriu.

Statul își asumă obligațiile privind plata creditului numai pentru cei care servesc. Dacă contractul militar a fost întrerupt, împrumutatul trebuie să îndeplinească el însuși toate obligațiile financiare acceptate și să achite soldul datoriei.